我市首次为军人出台住房公积金政策
温州都市报
[导读]我市军队退役人员 驻温部队现役军人，也可像普通市民一样 享受地方住房公积金政策。 对于我市的军队退役人员、现役军人来说，这是个好消息——今后部队发的住房公积金、住房补贴可转入地方住房公积金个人账户，现役军人可开户建缴住房公积金。昨天，记者从市住房公积金管理中心获悉，温州军分区政治部、市民政局、市人力社保局、市住房公积金管理中心已联合下发通知，明确军队退役人员和现役军人在地方缴存住房公积金后，可享受地方住房公积金政策。这是我市首次为军人出台住房公积金政策，旨在支持军队退役人员和现役军人解决住房问题。我市军队退役人员分三种情况进行军地缴存接续对我市军队退役人员来说，要推进他们住房公积金的军地缴存接续。通俗地说，就是把部队发的住房公积金和住房补贴，与地方的住房公积金“打通”。根据新政策，将我市军队退役人员的情况分三种。1
已在温州市住房公积金管理中心（以下简称市中心）各管理机构开设住房公积金个人账户的，可根据本人意愿，将部队一次性发给的服役期间的住房公积金和住房补贴，全部转移到在市中心各管理机构开设的住房公积金个人账户。2
军队退役人员还没办理部队领取的，符合部队住房补贴和住房公积金领取条件的，可凭市中心各管理机构的个人住房公积金开户手续，直接将其部队住房公积金和住房补贴转至地方个人住房公积金账户；已办理部队领取手续的，在退役到安置单位报到后一年内提出申请，申请时凭部队住房公积金及住房补贴结算凭证到市中心各管理机构进行全额补缴。允许自主择业的军队转业干部在规定时间内向军转安置主管部门报到一年内，根据本人意愿申请在地方个人建缴住房公积金，并将部队一次性发给的服役期间的住房公积金和住房补贴缴入地方个人住房公积金账户。3
驻温部队现役军人年限为男满60周岁，女满55周岁现役军人是按照自愿的原则向驻温部队住房公积金专门管理部门提出书面申请，个人全额缴存住房公积金，经部队审查后，确定缴存住房公积金金额。根据有关文件规定，现役军人应将缴存的住房公积金金额在每月15日前足额存到部队住房公积金汇缴银行账户内待托收；或者按每年7月份一次性预缴到住房公积金专户内。现役军人缴存住房公积金标准与地方相衔接，缴存标准参照各地当年住房公积金月缴存额调整文件执行，可登录温州住房公积金网（）查询。月缴存额原则上每年度调整一次，一般在每年的7月份。需要注意的是，现役军人的缴存住房公积金年限为男年满60周岁，女年满55周岁。如何使用地方住房公积金军队退役人员和现役军人在地方缴存住房公积金后享受地方住房公积金政策。军队退役人员和现役军人购买、建造、租赁自住住房的，可申请提取住房公积金账户内的缴存余额。使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还个人住房贷款本息。现役军人因调动、退伍等原因离开温州时，可以凭调令、退伍手续等相关材料，申请提取住房公积金账户内的缴存余额。军队退役人员和现役军人连续正常缴存住房公积金满12个月的（含部队转移计算的月数），在温州市区、各县（市）购建自住住房时，如符合条件，可申请个人住房公积金贷款。温州军分区一位干部介绍，驻温部队除了义务兵以外，干部、文职人员、职工、士官等都有住房公积金和住房补贴，“这个政策出台之后惠及面挺广的。对于军人来说，以前部队虽然有发住房公积金和住房补贴，但无法享受地方上的住房公积金各种优惠政策。现在有这个新政策，买房就可以用公积金贷款，相比商业贷款来说，可以节省不少开支。”
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军人可以用公积金贷款买房吗？
问题来自：上海
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军队的住房公积金只能购买军产的房子。地方的商品房是不能使用军管住房公积金贷款的。如果你想购买地方的住宅可以使用商业贷款不行，军人的公积金是不能
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首先你要清楚你是不是有按期交纳住房公积金,如果有是不是到了可以申请公积金贷款的年限,成都好象是三年才行.城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘五证是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然五证齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
一般来讲，现役军人的住房公积金（或购房补贴）是缴纳在部队的，跟地方没有直接关系，在地方购房仅凭个人是无法申请住房公积金贷款的，但是政府为了体现对现役军人的关心，在政策上一般会以军人配偶的名义申请住房公积金贷款，军人视同在地方缴纳公积金来达成以家庭为单位的最高限额公积金贷款。
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[政策]军人住房公积金相关政策规定问答
文章提交者：最后一搏
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[政策]军人住房公积金相关政策规定问答1、《军人住房公积金贷款管理办法》实施的时间、意义？答：经习近平批准，《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共10章39条，自日起实施。政策的出台是贯彻落实习主席关于推动军民融合发展要求的重要举措。对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。2、军人住房公积金贷款适用人群？答：、文职干部和、军队管理的退休干部、士官。3、申请军人住房公积金贷款应具备的有关条件？答：这里就有很多地方要考虑了。例如夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。等等；在各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服务年限等因素。一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件：(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；(5)签定了购买住房的合同或协议；(6)符合委托人和受托人规定的其他条件4、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料(参照地方人员)：1、住房公积金个人借款申请书；2、身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。5、住房公积金如何使用？答：符合条件人员在购买首套住房时，经过所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。（一手房公积金）一、购房凭证（票据）的原件及复印件一份。二、购房协议合同原件及复印件一份。三、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。四、若是已婚，必须提供结婚证原件及复印件一份，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请住房公积金使用权了。6、关于军人住房公积金贷款比例有哪些？贷款年限是多少？偿还情况？答：一般借款人按照国家规定的住房公积金贷款比例，限额贷款不超过40万元；如果在购房人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元，就按照所在购房地人民政府规定执行；贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。贷款担保，购买商品房的以所购住房做抵押，购买军队经济适用房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保；贷款偿还，按照合同规定如期还本利息，逾期贷款由银行依法予以追还；贷款利率执行中国人民银行公布的住房基金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整时，军人住房公积金贷款利率相应调整。
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是不是军人申请了，基本都可以使用公积金购房呢
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今年刚出台的军人公积金购房政策，具体的申请指标要受限制吗
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