买的二手房卖房合同签过合同，发现乳胶漆开裂了，能找卖房人维修吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-10 03:44 标签： 二手房卖房合同
二手房质量问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
二手房已交定金并签买卖合同验房时发现渗水严重，协商退款未果如何维权？
我的大体状况是:上周在房屋中介的介绍下,看了一套二手房,当时感觉比较满意 就在第二天和房东及中介签了一份协议,一示三份 并交了部分定金;然后约定与最近签合同过户,但是后来在同事的提醒下,反映说该小区房屋质量有问题,当初开盘的时候 有业主发现房屋存在严重质量问题,并有标语"还我合格房"为证,现在还有标语在那边,考虑再三,本着买房乃人生大事且需要大量资金,所以现在有不想购买此房屋的打算,但是中介房屋中介上写明 如果一方提出违约则按照房屋总价的20%赔偿违约金,目前非常迷...
我于今年年初购买一套新装修的二手房，顶楼。最近因连降暴雨，出现屋顶大面积漏水现象，联系房屋开发商说因屋顶被擅自改造，所以他们不负责维修。而改造屋顶的时候卖房子给我的人，他在装修的时候改造的屋顶，请问张律师，现在这种情况，我能找卖房子的人要求赔偿吗？
你好！2011年通过爱心房产购买一套永和佳苑的二手房，装修前才发现天花板有裂痕，裂痕有被故意遮掩过，我应该追究谁的责任呢？怎么办？请你帮我分析一下，非常感谢！
我购买了一套二手房，在使用一年多后发现地基下陷，房屋墙壁出现裂痕，地面开裂。经检测，房屋质量有问题，并且建造时是不符合规定的。现在我该根据什么法律向谁索赔？
买之前也咨询过中介及房东产产权的问题，当时中介及卖方没说出具体日期，貌似模糊表达是无期限的，但是一切手续办好以后发现土地证使用期限还剩下33年，我该如何办理？而且入住后发现墙壁发霉等一些质量问题，因是第一次买房，没有经验，自知自己应承担一些责任，但还是很郁闷。房东并没有告知有发霉等问题还有产权期限，我想退房或者寻求补偿，求法律建议。
9月份花了2800元买了一台二手柯尼卡7145复印机，当时卖家说复印机包印5万张我才买的。买回来就经过多次维修。到了现在问题还是断断续续，一直都修不好。现在出问题了，给卖家电话，卖家说是我自己搞坏的不给予保修。当时买机器有写收据的。收据上有写包印5万张。我现在才印了几千张。
请问我改怎么办啊!
我和卖方签定了一份二手房购房协议,后来发现该房被黑心人刚买下不久,然后很粗糙劣质的装修,而且楼上漏水,本套房也漏水到下一层,其他装修很差,一点不适合生活.不过房本还是以前的房东,他们之间应该有公证书.当时也没有和中介签定任何合同,中介说卖房人(黑心人)受房东委托卖房,也没有出示委托书.签完购房协议后几天才知道房东早已把房卖了,只是还没有过户.中介骗我们说黑心人和房东是亲戚.其实现在怀疑他们中介和黑心人是串通的炒房人.我想问我们的协议有效吗?想拿回10000元定金可以吗?
我与房主通过中介签定了合同，并交了2万块钱的定金，但是随后我就发现房子出现多处漏雨问题，通过中介与房主协商要求解除合同，但对方不仅不同意，并且说要上法院告我，原因是认为我违约了。但是我现在发现当初签订的合同中根本就没有写房屋质量这一块儿的内容。而现在房子又出现了质量问题，我认为我要求解除合同不算违约，定金应该还给我。请问定金应该还给我吗？
我去年年底买了一套二手清水房，房龄大概3年，最近准备装修。结果项目经理说房屋有很严重的问题需要找物业或开发商处理后才能进场。主要问题有三：一是反碱很严重，三个卧室，两个卫生间各墙面均不同程度反碱；二是部分墙面开裂，空鼓。有一面墙空鼓特别严重；三是飘窗异形。由于窗户位置安装不当，导致飘窗台面和一面墙异形。我想请问以上问题是不是该找物业和开发商，他们应怎样处理？
于日购买了一套由私人房改商买过的房屋一栋（原房屋为一大栋，房改商买来后改成2栋榴房），于日付订金1.8万，号付首付15万，对方交钥匙后，发现房屋墙壁多处空响，挖开后发现内部为黄泥土加砖结构，购买房屋时对方说房子是03年所建房，后来了解到，一二两层为二十年左右的房子，三四层是03年加建的，通过邻居了解前面一间四层为房改商晚上偷建部分，担心质量问题，于房改商多次沟通，对方无正面回复，想请问一下是否可以退房，对方要赔偿吗？怎么...| 24小时滚动 |
签过合同才发现“卧室紧靠配电房” 这套房能退吗？
来源：现代快报
365地产家居网
二手房市场成交量放大，各种纠纷也随即增多，其中大多是因为房价变动后悔了意欲违约，有的卖主觉得卖亏了，签了约还总找各种理由违约。不过，也有的是买主借故不买的，在房价上涨的市场背景下，这种情况比较少见，但卖房人赵女士最近却有此遭遇。
签约后，买主后悔了
5月上旬，胡先生通过某中介看上雨花台区一套二手房，签约之前经纪人曾带他前去看过房，最终成交价121万元，胡先生缴纳了2万元的定金之后，双方签订买卖合同。另外，胡先生还与中介约定，于交易过户当日支付中介费共1.4万元。
就在签约之后准备申请贷款的时候，胡先生突然告诉经纪人和房主他不买了，理由是&房子旁边有配电房，而且方位在卧室那边，会影响健康&。由于未办理过户，就没有实际意义上的成交，胡先生拒绝支付1.4万元的中介费。至于定金，他认为&虽然是我违约在先，但是因为该房子本身有缺陷，经纪人没有告诉我，房主也没尽告知义务，所以定金要退还我一部分。&
经纪人小唐和房主赵女士觉得很冤枉，小唐表示：&提前带他看过房子，又不是故意隐瞒，他自己没有发现，现在拒交中介费，我肯定不能答应。&赵女士也感觉是胡先生故意违约，&配电房肯定不是主要原因。&
借故违约，定金难拿回
江苏圣典律师事务所杨龙辉律师认为，《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案例中的房屋买卖合同和房屋中介合同是三方依法自愿签订的，各方应当根据合同约定履行自己的义务。买房人胡先生陈述的拒绝履行合同的理由不成立，不可拒付中介费。因买房人胡先生拒绝支付购房款继续买房，已违反合同约定，房主赵女士不需要退还定金。如果房主赵女士和房屋中介起诉到法院，要求买房人胡先生继续履行房屋买卖合同和房屋中介合同，法院会支持他们的诉讼请求。
江苏协恒律师事务所律师魏伟认为，依据《合同法》规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据该案例事实，买房人已亲自看房，应该对外围环境有所了解，而且签订了买卖合同，并且已发生了法律效力，中介已履行主要义务，所以胡先生拒交中介费的理由并不合理。
还得自己多留心
一般来说，经纪人有告知买房人房源的具体情况的义务，比如说存在的缺陷、产权情况、户口问题等等，但对于一些外在的明显的缺点，看房人自己也要多留心，比如说房源周边有配电房、加油站或基站什么的，需要提前考虑对未来居住的影响，而不能只等经纪人告知。
此外，淘然居房产总经理朱文生认为，在本案例中，很难说经纪人和房主对买房人故意欺诈，使买房人在违背真实意思的情况下订立了合同，因为胡先生在签订合同前已亲自在现场看房，应当对该房屋周边明显的配电房有关注，并在此情况下签订了合同，所以不能认为卖方存在故意隐瞒或欺诈。（记者 张玮玲）
[] [] [] []
>> 浏览更多房地产，了解更多，请点击进入
本月热门楼盘
数据加载中, 请稍候…
业主社区・TOP 10

我要回帖

更多关于 二手房卖房合同 的文章

 

随机推荐