规划区内不然办房产证上规划用途这是为什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-09 18:42 标签： 农村为什么办房产证
规划区集体土地上的房屋已办有国有房产证可以买卖吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
十年前买的有房产证的房屋，土地性质是集体性质，现在可以过户吗？
请问国有划拔性质土地上建成的房屋可以买卖过户吗?
同镇不同村的农民买卖房屋集体土地建设使用证可以过户吗？
我是湖南湘潭一个城巿规划区内的集体土地房屋即将被拆迁的拆迁户，二佰四佰多个平方，位置处于大桥桥头堡位置，现在正在二层全部做酒店经营，土地于2005年审批，09年与本组签订征地协议，其他人都已征收房屋安置，只剩二户没有征收安置。早些日说要拆迁房屋了按湘潭巿集体土地征收标准太低只有七十来万，同地段门面价格为2万每平米，三个户头，赔偿实在太少，请问律师要求拆迁事务所按中纪委文件叁照国有土地上房屋赔偿，和同地同价遭拒绝怎么办？
合同内容 曲周县水务局水利宾馆门市租赁合同
甲方：曲周县水务局（以下简称甲方）
乙方：郭振河（以下简称乙方）
经甲.乙双方协商，甲方同意把楼下门市租赁给乙方使用，并达成条款如下:
一.甲方同意把楼下门市2间租赁给乙方使用，每间6.35万元，七年后还给乙方本金，让乙方据需使用该门市33年，如不能在七年满后还清乙方本金，甲方同意在七年期满后，门市及门市以上楼房使用权和所有权归中标者，门市后9米小院归中标者使用，小院后1.9米过道为公用出路
二.乙方保证所租用门市...
工商所搬迁后，我于2007购买原工商所的办公用房5间，由于房屋陈旧、格局不好,现在我想拆掉旧房重新建房，原村集体组织能否干预？我们所买工商所的旧址未办理国有土地征用手续，我们也没有办理过户手续。
我们是郊区的农村的户口,现在从城里一农民处买了一所农家小楼,该房只有土地证,没有房产证.我们的户口在原籍,根本无法迁到此处.现在房子款已经全部付给卖主了.这样没有房产证,只有土地证的农民房屋买卖牵扯什么法律纠纷?该如何解决?
我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分到员工手上后，要过了好多时间才可以买卖？？谢谢
已没有一点田土
房产证上是我爸一个人的名字，但是他去世了，房产证上写着是集体土地，请问我能继承过户吗？我的户口已迁出，是居民户口。我去当地房管所，他叫我去公证部门，但是公证部门说不能办理继承，这是为什么？ 继续后房产证能更改成自己名字吗？具体要走什么流程继续和更改名字呢？
棚户区改造房屋有土地使用证和房产证吗？棚户区改造房屋可以买卖吗？"陶文化节"是宜兴弘扬陶瓷文化的一项传统节庆活动。[]
安徽女学生扶老“罗生门”事件引发网友论战。[]
9月19日，第三届江苏网络文化季开幕，主题是“互联你我 圆梦江苏”。[]
& &&&& & 正文
新沂一小区交付两年无法办房产证
【字号：&&】【】
　　近日，新沂市狄湖新城小区居民向本台新闻热线025―96110反映，他们在2012年前后购买了该小区的房子，销售员承诺三个月办理房产证，可是如今快两年了，房产证还是办不下。新沂经济开发区规划建设局称，住宅楼日照间距不合格，不能出检测报告，无法办理房产证。记者了解，开发商在2012年5月补办了建设规划许可证，既然能办许可证为何又检测不合格，矛盾背后有哪些隐情？
　　小区已经有不少居民入住
　　小区建设之初换了开发商，为规避各方问题相关部门核发了许可证
　　狄湖新城小区位于新沂开发区西面的城郊结合地带，10栋住宅楼共有居民270户。2012年初，陈先生花了近30万元购买一套房子，打算把孩子从农村接到城里上学，可是没有房产证学校不能接收：
　　“我是乡下的，我在这边买个房子想把户口转过来，小孩在这边能受到好的教育，13年小孩上学的时候因为没有房产证这个地方不要我们小孩上学。”
　　记者看到，今年8月28号新沂开发区管委会在一份情况说明中写到，2012年4月开发区规划管理部门对该项目上报设计方案进行审查，部分单体住宅楼日照间距不满足城市规划区内新区规划要求，4月23号开发区党工委会议研究，本着化解社会矛盾、切实解决问题，5月27号为该项目办理建设工程规划许可证。
　　楼间距差很难用肉眼分辨出来
　　既然当时规划局已经知道日照间距不合格，为何还要颁发工程规划许可证？事情还要从2008年说起。这个小区是新安镇的新农村建设项目，2010年初，建设方新沂中江开发公司出现资金链断裂，工程被迫停工。开发区规划建设局副局长沈士强说：
　　“这个资金链断裂以后也引起很多社会问题，融资问题还有工程款拖欠问题，(后来)通过商务洽谈，未建成的楼盘资产打包转让给江苏中江房地产公司，在此之前他什么手续都没有办，中江公司接手后从土地、规划等这套手续才补办齐。”
　　规划局协商，同意适当放宽日照间距差标准
　　记者了解，2010年10月新沂中江公司以1045万元价格转让给江苏中江公司，当时该小区已经有两栋楼封顶，房屋基础已经形成，江苏中江房地产开发公司销售经理王继峰说：
　　“我们接手续建这个项目，当时这个楼盘1、2号楼已经封顶了，其他几栋楼主体已经全部下去了，有几栋它已经到了三四层了，它已经形成一个事实。”
　　按照《江苏省城市规划管理技术规定》城市住宅楼之间的间距是1比1.5，2012年开发区规划局测量发现楼间距差小于规定，差别在20至50公分不等，但是此时施工已经结束，沈士强副局长说，唯一的整改方法就是推倒重建，但这显然不现实：
　　“六号楼日照间距差的比较多，我们要求开发商六号楼二楼不作为住宅销售，其他楼盘这部分我们依据(省)技术管理规定吧，属于城市规划区范围以外，是不是可以适当放松要求。”
　　日照间距计算图
　　沈局长表示按照什么标准认定成了难题，所以此事拖延下来。经过协调，11月26号开发区规划建设局和新沂市规划局负责人进行了会商，同意适当放宽标准并报开发区党委会决定，预计12月中旬发放规划验收证明书，月底居民们就可以办理房产证，此事我们将继续关注。
　　拖延了两年多的房产证很快就能办了，这是值得高兴的事儿。采访中，记者多次听到“这是一个历史遗留问题”的说法，可是如果当时新农村项目开工之初，相关部门严格要求加强监管，就不会出现规划不合格就开工建设一事，也就不会造成后续这一系列的所谓“历史遗留问题”。
徐州新沂一小区交付两年无法办房产证
&&责任编辑：王男&&
去世时的蒋介石仍然是我们最熟悉的蒋介...
据香港媒体报道，刘嘉玲、梁朝伟及好友...
&|&&|&&|&&|&&|&
中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&&
&&视听节目许可证1008318号&&
移动网信息服务业务经营许可证苏B2-&&因特网信息服务业务经营许可证苏B2-城市规划区内的农民集体土地建房办什么证-学网-中国IT综合门户网站
> 城市规划区内的农民集体土地建房办什么证
城市规划区内的农民集体土地建房办什么证
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“城市规划区内的农民集体土地建房办什么证”相关的问题，学网通过互联网对“城市规划区内的农民集体土地建房办什么证”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:城市规划区内的农民集体土地建房办什么证，具体解决方案如下：解决方案1：一般禁止规划区内集体土地建房，如果是已经存在的，土地办理个人宅基使用证，房屋不能办证。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：直接找国土资源局,而不是找规划建设局。===========================================不需要缴费。 从02年开始,国家为了给农民减轻负担,已经取消了农民建房的各项收费。 前阵子我们市里修路,查处了一批02年至今,手续农民建房费用的案件。=========================================== 村委会、乡镇政府、国土资源局。===========================================需要办理审批手续,程序如下;在不超过法律规定面积内,一;向当地村民委员会提出申请(经同意后填写农村居民个人建房用地(原址翻修)申请书)。二;经乡(镇)人民政府审核。三;由...===========================================你好! 根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组... 规划和土地利用规划审核报市建设局批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区...===========================================各地标准不一。到当地土地局、房管局去查询。===========================================需要取得规划局的同意。然后在提交相关资料去房管局办理业务,必要的话有可能会让你出具测绘报告。===========================================你是在规划区,在自己土地证使用范围内私自扩建,没有报建的也属于违章建筑,你所在区域都是有整体规划的不是你说盖就盖的,必须要报建。===========================================曲江、浐灞等开发区内村民自建住宅所使用的集体土地。 《意见》明确规定要完善审批... 但随着城镇化发展速度的不断加快,城市规划区内村民自建房屋的突击加建屡禁不止,且...===========================================目前的政策是不允许集体土地使用权转让的,也就是说集体土地无法办理房产证,这个你... 第8条规定:"城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自学网： []
用户还关注

我要回帖

更多关于 农村为什么办房产证 的文章

 

随机推荐