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门市装修见血。装修门市搬东西进去大拇指被划破了好不好。
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出门在外也不愁事情经过： 　　1、去年六月底通过房东同意我们花一万八千元从以前租赁方把门面空转过来，当时门面只是一个简单的布置。门面转让过来后与房东签订合同，房租400元/月，水电费按表计费，原本签订五年合同，房东推说一年一年签，并且口头答应以后的合同不会有变化。 　　2、门面租赁后，房东鼓励我们做装修，还口头承诺愿意长期租赁给我们，经房东同意后我们对门面进行装修，并且安装了门面前面的雨棚，共花费超过一万五千元，这个都是冲房东的承诺做的长期投资。 　　3、合同快到期前一个月，因为特殊原因与房东协商，看能不能将门面转让出去，如果转让不出去就继续做，房东表示同意，并且口头答应如果是我们继续租赁房租将不变，如果转让给别人每月租金将要600元。对此我们一直都表示感激。 　　4、合同快到期前一周，有人以二万五千整体转让价格与我们达成转让意向，我们按照房东前面的说的房租600元与对方交的底，但当我们再次找到房东的时候，他说他准备把门面收回来改造，租金要涨到每月1200元，对方肯定不肯。我们觉得太亏，只能继续做，哪晓得他说，谁租都一样，1200元我们有优先租赁权，从他的话语中可以看出他是想赶我们走，让我们投资的转让费和装修费用打水漂，碰到一个这样的软钉子我们都气的无话可说，只能另行想把法挽回门面转让和装修的损失。 　　目前想到的解决途径： 　　1、查询相关资料和咨询相关律师，房租可以申请物价部门进行价格鉴定，门面租金的收取可以参照原合同与旁边门面的租金，最多也就四百，因为我们这个门面面积小，位置稍微差点。 　　2、如果有人愿意按房东要求出门面租金，租赁给他就是，但他必须按照行规支付转让费，否则是行不通的，转让费我们吃点亏，可以少点，但最低不少于二万二千，这个费用不可能让房东吃了。 　　3、通过税务机关协调，房东门面和私房出租多年，没有上缴国家半分租赁税，如果我们举报可以让房东支付上万元的租赁税，以这个作为筹码看能让他的良心发现一点不，当然这个不是我们所希望看到的，不到万不得已的时候，不会出此下策，最多用来敲醒他。 　　4、继续租赁旁边居委会的门面，让房东的门面孤立起来，这样我们还可以继续经营，有机会再把转让费拿回来。 　　5、营业执照不进行注销，让房东的门面的租赁人一时不能拿到营业执照。 　　6、采用持久战，动用各种关系维护门面租赁人的合法权益。 　　总之，这个事情很麻烦，请各位大侠支招对付黑房东，挽回我的血汗钱！谢谢！ 　　我在湖南长沙
楼主发言：1次 发图：0张
　　另外补充一点，这个门面属于违章建筑，没有产权，现在的营业执照是我的，这个有什么可以利用不？　　
　　鸭脖子多钱一根？
　　大众行情三块一根
　　有人建议通过法律途径，我们小市民可是打不起官司啊，关律师费用都不少！也有建议以黑制黑，但好像也不是很好，有没有更好的方法？
　　第3条非常之关键，实际私自租赁是很多的，处于民不举官不究的位置，可要惹恼了楼主，大家一拍俩散，不但向税务部门检举，而且还向法院起诉装修赔偿（这个不乐观，毕竟只是口头协议），要不就大家顺心，要不就大家闹心，明告诉房东，你让我不舒服我也不会让你好过。
　　谢谢，大家可以多探讨，毕竟以后大家都要做老板，说不定哪天就发生到自己身上来了，以此可以作为借鉴！
　　房东这么黑啊,人肉啊!
　　转让费不受法律保护的,口头承诺没有任何意义,一切以书面合同为准.在生意场上不能相信任何人.所以,如果你有本事,只能用黑道方法解决.不过,还有一个办法....
　　跟他拼了~!
　　很简单　　告诉房东，如果不让你转出去，那么他的房子也永远租不出去　　让房东知道，你会告诉每一个来租房的人，这个房子现在有纠纷，最好别租，否则损失自己负责　　再提2桶油漆，直接到在门市里，给他一个警告　　房东要打要闹，奉陪到底　　　　对付无赖的人，就要有无赖的做法　　　　本人的实战经验，相当有效　　
　　高！我明天就买油漆写：门面有纠纷，谁租谁倒霉！
　　没有搞过的，肯定不晓得用油漆写广告！厉害！
　　走过路过不要错过，大家帮我把贴子顶起来啊！揭露这个社会的丑陋！
　　很麻烦，只有慢慢和房东磨了。　　因为你们的合同里没有明确转让费问题，也没明确续租的租金涨幅问题。　　此人太无赖，你也只能用无赖方法对付他了。　　我以后租门面开店的时候，这些都要明确了再接手，多谢楼主的提示啊。
　　房东想钱想疯了吧，这样的钱也想吞！支持楼主与黑房东对抗到底，如果需要我将召集兄弟们帮忙搞定！
　　昨天交涉，黑房东房子是他的，现在租金要加到1500元，而且准备今天封门，兄弟们，怎么办啊？
　　就是要拿出狠招，口头警告他，一但到法律层面就要追究他的租赁税。　　　　他不给咱说法咱就给他个说法
　　谢谢朋友们的关心，好戏开始上演了。我把门面已经按三万元转给一个朋友了，他又不认识黑房东，黑房东如果找麻烦就要他出示产权证再说话，如果没有就站一边！
　　想咨询下懂法律的，他没有产权，我有营业执照，我假如是卖掉可以不？
　　我也碰到过，当时我说这个钱房东你是绝对得不到的，我宁愿一分钱都得不到也不会让你得到一分钱，我请他牢牢记住，就是给黑社会都不可能让他拿到这笔钱。
　　万一不行，就是以黑制黑了。　　　　有的人真是贪心不足。但也给人教训，商场上，千万不要信任何人的口头承诺。
　　以黑制黑是最好的一个办法，到最后如果还是没成效，就举报他，至少让他也损失。
　　看到这么多兄弟们出主意真是高兴，昨天我已经让转门面的兄弟坐到门面边上，黑房东诬陷我叫人打他，实际都没有挨他，后来110过来处理，但不管谁来处理，如果我没有收到转让费和装修赔偿，我是永远不会撤离的，晚上黑房东叫了几十人围住我的店子，考虑到已经答应派出所今天早上九点去进行司法协调，所以忍住把店面关了，如果真要打杀，这个社会不知道谁怕谁！事态正在发展中，我会继续将事态写下去，长沙的朋友可以到现场观摩。
　　上午到派出所协调，派出所将房子到期房东有权收回，我也承认这点，门面收回可以，只要给我转让费和装修费的损失，我马上走人！但如果不给大家都不会有路得。如果通过官司，法院判我输，那我将这个官司判决发到天涯了，按全国的房东就高兴了，因为合同到期都可以将房租提高三倍甚至更多，以这个理由黑到一笔转让费，那做生意的人就惨了！做生意的朋友等着租金成倍上涨吧！
　　暂时没有经历这样的事；不过，相信人间自有正义在，黑心人最终是会将受到谴责的！（家门，为你加油）
　　谢谢，我会力争到底！不光是为了我自己，也是为所有的租门面做生意的人维护权益！
　　就法律来说，楼主的两项要求都不可能。　　　　纯属闹事。　　　　鄙视楼主。
　　大家可以探讨下法律大还是民生大！SHUYIN你没有经历过不懂事不会怪你的！
　　法律大还是民声大？很多情况下是法律没有规定的，但民间却形成不成文行业规矩，当法律与规矩发生冲突的时候，到底是法律大还是民声大？　　
　　来过的请留下脚印
　　杀了狗日的全家！
　　兄弟你在长沙不？
　　终于找到同路人了，看来黑房东不止一个！但他比我好点，房东愿意出几千，只是少点转让费！
　　就法律来说，楼主的两项要求都不可能。　　　　　　　　纯属闹事。　　　　　　　　鄙视楼主。　　　　SB
　　路见不平，拔刀相助！楼上真是蠢材，在中国讲法律，SB　　　　一看就晓得不是当老板的！　　　　市场规则都不懂，没有见识啊！
　　不成文的规矩？？那就是法律不承认的了。你自己也知道于法无据了？？　　　　按你的说法，租赁合同到期，房东不能收回房子了,也不能提租了？？天下哪里有这种道理？？自己的房子自己还不能说了算了？？　　　　给上家转让费那是你傻。
　　如果你是房东，你肯定就是下一个黑房东！　　　　市场规则都不要那不乱套了！别人还敢租门面做生意不？　　　　摆脱你到旁边门面问问那些老板，转让费是什么东西？是该给谁的？
　　今天暂时平安，他自己的朋友都觉得理亏，现在都在做黑房东的工作，看他能转弯过来不。
　　虽然转让费只是一个行规，不受法律保护，但即是行规租户同房东都应该认可转让费，如果坏了规矩，得不到法律的保护就只能拼个鱼死网破了
　　今天很高兴，有热心的网友到长沙便河边现场支持，并鼓励们的生意继续做下去，而且在我们那里消费，哈哈，真要谢谢那些热心网友了！我会加油维权的。
　　终于找到
违章建筑出租的法律意见
最后一步对黑房东极为不利！　　　　/ziliao/article-59931.html　　　　但要是有产权怎么办呢？
　　.cn/lxm/house6.htm　　　　出租违章建筑，不受法律保护　　　　【案情简介】　　　　2005年4月，原告叶某与被告某公司签订一份《房屋租赁合同》，约定将其私自搭建的两间房屋租给被告从事经营活动，每月上旬支付当月租金2000 元，租期3年。合同签订后，原告将房屋交给被告使用并收到当月租金2000元。后原告不再支付租金。2005年12月原告遂向法院起诉，要求被告支付2005年5月以来欠缴的租金16000元。被告辩称：原告出租的房屋未办理合法报建手续属违章建筑，故双方签订的《房屋租赁合同》无效，原告无权向我公司收取租金，相反，原告应将已收取的租金2000元返还给我公司。　　　　2006年2月法院经审理认为，因原告所出租的房屋没有办理合法报建手续，属违章建筑，依法双方签订的《房屋租赁合同》无效。由于原告收取的2000元租金属出租违章建筑非法所得，故对此予以追缴。法院遂依法判决终止双方《房屋租赁合同》，原告收取被告的2000元租金予以追缴。　　　　【律师点评】　　　　1、违章建筑。指未经有关部门审查批准或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物，其主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。　　　　2、法律规定。《城市规划法》第32条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”第40条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”　　　　3、本案处理。依据《城市产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法履行报建手续建成的违章建筑不得出租，只有依法报建、登记的房屋权利才受法律保护。故本案原被告签订的《房屋租赁合同》无效，原告收取被告的2000元租金系出租违章建筑所得，为非法收入，依法应予收缴。同时，法院亦可向规划部门、行政执法局等行政主管机关发出司法建议书，由行政管理部门对原告的违章建筑予以处理。　　　　　　　　（杨小明，广东聚英华律师事务所律师）　　　　　　　
　　米有捏。。。。。。。不过蛮PP的
　　哪位懂法律，能告他合同欺诈罪不？因为承租前他没有说明房屋属于违章建筑，不然我也不会租赁了！　　
　　房东有房子在那里，玩起来，吃亏的迟早是他
　　难道　　这就是传说中的天涯？　　请问，　　这里有酱油卖吗？
　　哈哈，这里什么都有！
　　好奇怪的事，租约到期了，房东收回或升租，有什么不对的地方？顶手费是楼主与上手你情我愿的事，关房东什么事？为什么楼主说到象房东欠他的？这件事最多只能从道义上谴责房东言而无信，，，，而楼主更象一个无赖　　　　至于房子有什么问题这是另外一件事了，楼主举报是守法公民应为之举，支持楼主。
　　别从法律上走，真要走，你要证明你必胜。不过就算胜了，也会费时间，精力，你还是得不到什么东西。　　
多长个心眼，下次签合同，什么东西都要写在纸上，当一个教训吧。　　
白道走不通，走黑道。
　　说到法律，我从来不相信法律，即使相信，就算胜了又如何，金钱，精力都可以把你拖死。　　
　　　　杀了他　　
　　天涯，又现天涯。
　　费话！各部门不会理这种事的！你到期把原先装修全敲烂了！一拍两散！你亏定了！但不能让黑房东得益！
　　临期满前就说要装修！把原装修敲烂！黑房东奈何不了你！反正是亏！你输定了！以后一定以签字为依据。口头承诺无法律效力！
　　关注的人还是不少，首先大家弄清楚事情的真相：　　1、黑房东并不是要正真收回门面，收回去自己关门，那不是自己想亏欠啊？其实他的目的很明确，就是要想办法把前面的租赁户赶走，然后自己来赚这笔转让费，但如果直接租赁给别人那样太明显，所以说要自己收回；　　2、为什么合同到期还不能转让出去呢？期间因为与黑房东交涉门面到期转让问题的时候，他说到期别人来做要将租金从400涨到600，这个我也没有反驳，所以按这个价格贴出转让广告，有几个人已经达成转让意见，但到黑房东那签房租合同的时候，他把租金涨到1200，按面积比旁边门面租金高出5倍，转让的人不是宝，肯定不会同意，所以这个门面实际等于永远不能转让出去！　　3、门面转让肯定是门面到期才进行的，如果转让不出去，原承租人仍是享有优先续租权的，我已经明确过续租，但黑房东对自己讲的话不负责任，坚持要将租金涨到1200，后来甚至涨到，这种不符合市场规律的递增，换谁也不会同意，也可以看出他最终的目的。　　所以大家要认识事情的本质，看问题不能简单化。好像合同到期了就可以收回关门天经地义，但正真合情合理合法吗？要是这样算合法，全国所有房东都可以采取这个招数，把门面耗到期满，让后强行收回就是，那样承租人不是明显吃亏！？
　　.cn/s/blog_5f1e7bac0100cuku.html　　　　看看这个会有收获
　　谢谢楼上，但目前对我作用不大，那只是说明了怎么去黑下别人。房东如果讲清楚租金成倍上涨的理由也可以，租金不是你想组多少就租多少，有一个市场行情的
　　他的目的很明确，就是要想办法把前面的租赁户赶走，然后自己来赚这笔转让费-　　------------------------　　很明显是这样的。所以这种人极没有道德，也极不讲诚信。对这种无赖，就要用比他更无赖的方法，就是黑吃黑。　　　　可以明给他讲，你这样做，无非是想自己收转让费，但你已经是从人家手上花高价转过来的，如果转让费给你房东了，那我明显是亏了那么多。而且，这整个租凭市场都没有这种做法的。通常做法是：转让一次，房东收点提成。大概十分之一最多二三。　　　　最后警告他：如果真的要这样无理的搞，那么你要让他后来的租户做不成生意！！　　且这绝不是恐吓，而是绝对可以做到的。到时花点小钱，请几个小混混天天到店里捣乱，看他这铺面以后还怎么做生意！！！　　最简单的，每晚给店面门上泼油漆，谁还敢去做啊
　　一说起这个转让费，我就觉得很不合理。我也是房东，反正每个来租我房子开店的人，我都跟他们说了以后不许转让，当然，我也不会让上家转让，你跟我订的只是租赁合同。我把基础设施接口到位，房子内部租赁的人自己搞定，装修的东西你到时候可以拆走，我不阻止，但是你要恢复原样给我。做生意有风险，转让费其实就是将风险转嫁给下家，都不知道这个规矩是怎么来的。
　　天啊，我昨天也遇到了这种事情，昨天晚上房东通知我，8月份房屋合同到期后，他不租给我了，我的房东还不要脸一些，居然说房子他收回去，是要自己做的　　
　　哈哈，看来与我一样遭遇的人还不少，慢慢来，慢慢耗，关了门面自己生意也不做，让他房租也收不到！等扯好了再说！
　　门面谁做都一样，房东赔偿转让损失就是，假如你没有花转让费的就另当别论。
　　无产权的房屋不能出租，你们的租约是无效的，就算打官司，至少会判退你租金。
　　还有这样的事情啊，请问楼上房租确实可以退吗？我也遇到同样情况？　　
　　鸭霸王，避风塘　　　　　湖南特色
　　有时间过来品尝！哈哈
　　这个转让费实在头疼
　　是啊，其实本来很简单的，我也找了人来接手，人家租金也愿意按开始的600出，但你不要太黑把租金涨几倍，加到1200啊，本来你房东只要没有有合理的租金收入就可以，何必去吞转让费这杯羹呢？人啊，都是贪心不足！
　　学习了,我买了间商铺,不过年底才交楼,到时出租,合同期丨年或2年,写明合同到期室内装修不得拆除不付费.期满续约租金另议.你情我愿,免的起纠纷
　　欢迎有同等遭遇的朋友介绍经验
　　面临这方面困难的可以申请加入QQ群：
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　　坚决支持楼主，一定要坚持下去，相信人间自有真理在！
　　坚决支持楼主，一定要坚持下去　　　　我一个朋友也是这样的情况,房东想租给他朋友经营,后来他咨询过律师,说他有优先权,除非房东自己做.房东停他电,他就懒得不走,最后不了了之,朋友还是在那里做生意.
　　还有一个朋友,他租赁期是一年一签的,做了3年后,想要转让出去,房东不给转,他情急打了房东,派出所来了,说:房东不给转没有理,朋友打人不应该. 后来店还是给他转,只是租金从1900加到2100元.
　　不明白长沙的店面为什么要转让费用？小小的店要几万块钱，别的城市也这么乱吗？
　　现在的房东很多都是这样吃人的，特别是经商的新手很容易被吃
　　作者：长沙小姑娘　回复日期：　14:08:50　
　　　　不明白长沙的店面为什么要转让费用？小小的店要几万块钱，别的城市也这么乱吗？　　 　　 　　有的,深圳也是一样,租金几千,转让费几万最小.
　　LZ你真的很不配做生意，1年1簽是可以的，但是你怎麽能在房租到期前1月才考慮是轉讓還是續簽合同呢？提前上3個月自己做好决定是簽是撤不就少了很多麻煩？
　　可能我的表达有问题，其实这个与合同是无关的，无论我什么时候转让出去，这个矛盾还是会出现，因为房东是要黑转让费！这个与续租或转让是两码事！
　　这算什么，我们杭州这里更夸张，一手商铺，房东在里面堆点破家具，然后就找你那几万的转让费，你转来才发现，前房东是房东女儿啊，亲戚啊什么的
　　黑房东晚上找了几个酒保又跑到门面策，他夸口说年青的时候杀过人，我没有时间跟几个酒疯子缠，回来睡觉了，明天看他怎么杀人吧！有时间的明晚可以过来便河边看热闹！
　　你是那地的本地人吗?不是的话用语言吓吓他,用大不了鱼死网破，你没有生意做之后..........。光脚的不怕穿鞋的。
　　作者：cshotel2008　回复日期：　00:10:24　
　　　　黑房东晚上找了几个酒保又跑到门面策，他夸口说年青的时候杀过人，我没有时间跟几个酒疯子缠，回来睡觉了，明天看他怎么杀人吧！有时间的明晚可以过来便河边看热闹　　================================　　这种人渣，别理他　　真有胆子杀你就不会和你说了　　　　态度一定要够强硬，这是你唯一能致胜的办法　　心里别虚，这个社会谁怕谁，打个架啥的也挺痛快是不是？　　哈哈　　坚持啊
　　哈哈，他要打要杀，我好PP呢！
　　与黑房东对抗确实是长久战斗，希望大家多多支持！
　　坚决支持楼主！
　　别人的房子你收转让费？什么SB行规。
　　楼主,我是前天也碰到这样的问题.气得　　房东说转让费他可以不管,但押金不退给我了.后来协商退一半.实在是没精力与他耗着.　　也是明着要吃了这个押金.　　转让费也是上家转下来,我在原转上费的基础上加我所化装修费的60%.
　　作者：nobufu　回复日期：　11:36:09　
　　　　别人的房子你收转让费？什么SB行规。　　　　上来骂你这个sb，不了解情况作什么评价。你懂什么是转让费不
　　我忽然发现当老板的来天涯的并不多！唉
　　我没有这方面的经验，想说说个人的看法。承租门面签订合同，合同到期后，房东可以无条件收回，也可以续签合同，租金跟上一次无关，也就是说可以涨，也可以不涨，不存在转让费问题。如果因装修有部分损失，就应该在承租合同中以年限体现，就是在使用了几年后，装修费可以忽略了。合同未到期的，因故需要转让（合同到期就不存在转让的问题了）的，可以向接受转让的收取转让费，成本他自己会合计的，就是出这个转让费是不是合算，房东收回的房子不可能他收取转让费，他又只能收房租费了吧？这个是本人凭空理想计算的，不知道行业规则具体如何。
　　今天我那个SB房东，居然说谁让你装修的，该我背实，老子这个皮跟他址定了
　　同是天涯沦落人
　　作者：为理想奔腾　回复日期：　17:37:30　
　　　　作者：长沙小姑娘　回复日期：　14:08:50　 　　　　　　不明白长沙的店面为什么要转让费用？小小的店要几万块钱，别的城市也这么乱吗？　　　　 　　　　 　　　　有的,深圳也是一样,租金几千,转让费几万最小.　　 　　 　　　　南宁,几个大型低档服装商场,一个10几平米铺面,转让费喊到6.5万!靠　　当街铺面,转让费没有低于3万的,一个小小修锁的门面，转让费喊3万5　　
　　昨天去南湖附近看了一个倒闭的咖啡店,月租金4800,转让费10万,10万啊!!!!!!!!!!!!!!!真怀疑我耳朵出了问题
　　转让费走到哪里都一样啊！少不了的！
　　口头承诺都行，楼主应该为自己的粗意与不成熟买单…市场不相信眼泪，法律不讲潜规则
　　最终结果怎么样，现在谁都不能说！
　　所谓转让费，就是有人想做生意，但是没有现成的房子，他只有在他看中的地方询问有没有别人能把房子转租给他！！　　
你要是不出转让费，人家也就不会把房子转租给你！　　
一般的转让费用也就是剩余房租加装修之类的钱！转让的时候一般都和房东说明，之后的房租就是接手人和房东之间的问题！　　
每个地方基本上都有转让费用的，没有人傻到，不做生意了，装修的钱白扔那里吧！　　
另，天涯是的好地方，上天涯比上大学要好5倍！有很多真实的事情，可以生动的跟你讲解，不懂，我们可以学习，不懂，可以请教，不懂，请不要把自己想法当作现实，没经历过，可以看别人的经历学习。，不然你进入社会，吃亏的是你！　　
　　社会上学的确实是学校里面永远学不到的，我为什么要坚持，就是要做给所有的中国人看，这个社会除了法律和法制，还有道义和行规！后者同样不能践踏！
　　最好的办法就是耗着不走，房租随行就市。旁边的行情是多少就是多少。　　我没你们有头脑，上次转门面被承租方给骗了。房东同意我转让，然后我也找好了下家，说好了价，就是旁边卖童装的女的熟人，说好转让费5千，先付500，他们和房东签了合同后再给剩下的，还说让我在那儿做，直到到期，他们好跟房东讲价。我觉得都认识，平时还经常聊天，觉得那个女的说话还都有道理的，好象还比较会做人的样子，也就同意了。　　然后故意看到我有顾客的时候，跑来问我好久搬，说得人人都知道我要搬走，谁还上门？就生意冷清了下来。到期的那天，他们才跑来跟房东签合同，房东没少房钱，他们就不愿意给转让费，说是房租都涨上去了，况且也到期了。我又被搅得没法做下去，自己也懒心无肠地不怎么想做。他们还让我退还先交的500元转让费，我当然不同意，事先说好了的，如果房东早少了房钱，我都要继续做下去，还会转给他们？　　最后说了半天，他们最后只付了1500元的转让费。所以，熟人都是靠不住的，他们往往比较了解你的个性，反而对你欺骗，还在外头装得多好的样子。象我，白白的就亏损了3500元，就是因为对熟人的信任，还签了协议的，都是这么个结果。所以社会复杂，什么都得防一手。　　我们就太单纯了，稍不注意就被欺骗，他们说不定还在背后说我什么坏话都难得说，说什么转都转了还老不搬，转让费都没给，还喊别个往哪儿搬嘛。我真是瞎了眼了呢。
　　又是天涯同路人啊！
　　特地注册，就是为了顶你，坚持，兄弟！
　　谢谢兄弟！
　　我现在就面临这样一个黑房东。手段方法和楼主碰到的差不多。　　大家想想看，市面上的店铺都存在转让费。　　如果房东都能吃得到得话，这个转让费就不会存在下去了。　　不过每个房东都想赚这个看上去很轻松，不用犯法就能拿到的钱，　　可是真正能搞成的确是少数。
　　顶楼主~我就是长沙的~　　你就很简单的告诉他：“你不就是想赚转让费么，实话告诉你，你要这样做了我让你永远都开不了张，然后，这个钱我赚不到你也别想拿到一分”　　打架就打架~从小到大没打过架的不算男人了~而且根据过来人的我的经验来说，　　1打架的时候伤哪了都不疼（当然事后疼）　　2毕竟他是理亏的人，请来的人也就是吆喝一下~没谁真愿意动手的~　　3要打架就打架~不要怕！打完架再说道理都行~说不通再打~一个人打一群人都能打~关键是气势。用长沙话说就是不切兜。长沙人就是喊得凶，你摆出一副同归于尽的样子出来看看~绝对效果不同　　　　我不是劝你打架，这是个讲道理的社会，但是有些人无赖的话，你就只能比他更无赖。
　　又见天涯同路人！
　　作者：死不醉　回复日期：　19:36:10　
　　　　LZ你真的很不配做生意，1年1簽是可以的，但是你怎麽能在房租到期前1月才考慮是轉讓還是續簽合同呢？提前上3個月自己做好决定是簽是撤不就少了很多麻煩？　　__________________________________________　　这样的结果是你多找了两个月的烦恼。　　房东就是想黑你，才会跟你一年一年签。　　　　楼主一定要坚持，只要你认为你是正，他是邪，邪不胜正。　　他要想赢，起码付出多10倍的代价。　　想黑转让费的房东是多数，真的能黑到转让费的还毕竟是少数。　　而且我发现就算咱自己做了房东，也很难抵御大额转让费的诱惑。　　因为这个钱不用触犯法律就能拿到，就像摆在你面前的大蛋糕。　　很多人就忘记了道德和良心的力量。
　　各位兄弟姐妹,我一定会坚持，不管为了谁，我都要坚持！
　　烧掉，然后楼主自杀。　　　　　　这个世界安静了。　　　　谢谢。　　　　　　
　　支持楼主,曾经也吃过这方面的亏
　　菜鸟关注
　　楼主是畜生.
　　SB，只有畜生才会到这里骂人，你上什么天涯咯！
　　黑房东昨天晚上跑来说下周准备撬门，我在等他！
　　大家别听一面之辞!不要脸.　　　　　　呸.
　　狗急跳墙了
　　密切关注事态的发展
　　作者：半夜狗叫　回复日期：　13:51:40　
　　　　大家别听一面之辞!不要脸.　　　　　　　呸.　　　　SB 你可以到现场来看咯！
　　还没解决呐？　　　　我这几天也在找门面，问题不少呢。
　　干上啦！顶你！！！
　　顶　　
　　对无赖的人需无赖，否则就无奈！
　　我相信楼主说的一面之辞。　　　　一年一签，第二年的房租费由房东来定，楼主无权干涉。　　　　转让费该怎么办？合同书有没有约定，有约定照约定办，没约定和房东协商，协商不一致，照法令办！　　　　
　　作者：cshotel2008　回复日期：　14:42:37　
　　　　谢谢朋友们的关心，好戏开始上演了。我把门面已经按三万元转给一个朋友了，他又不认识黑房东，黑房东如果找麻烦就要他出示产权证再说话，如果没有就站一边！　　 　　　　作者：cshotel2008　回复日期：　15:35:53　
　　　　想咨询下懂法律的，他没有产权，我有营业执照，我假如是卖掉可以不？　　。。。。。。。。。。。　　1。楼主如果没告诉朋友争执的情况，在害你的朋友。　　1。楼主起黑心了，当心后果！
　　作者：半夜狗叫　回复日期：　13:51:40　　　　　　　大家别听一面之辞!不要脸.　　　　　　　　　　　呸.　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　房东也干上来涯来了？
　　提醒楼主，合同到期，房东可以通过法律有权要求楼主恢复原貌，逾期不恢复，强制拆除！
　　作者：cshotel2008　回复日期：　09:39:48　
　　　　另外补充一点，这个门面属于违章建筑，没有产权，现在的营业执照是我的，这个有什么可以利用不？　　========================================　　晕死。楼主难道还要以自己有营业热照，房东没有产权证而霸主房产吗？我感觉房东再狠没有楼主狠。。。
　　作者：cshotel2008　回复日期：　14:42:37　
　　　　谢谢朋友们的关心，好戏开始上演了。我把门面已经按三万元转给一个朋友了，他又不认识黑房东，黑房东如果找麻烦就要他出示产权证再说话，如果没有就站一边！　　 　　　　作者：cshotel2008　回复日期：　15:35:53　
　　　　想咨询下懂法律的，他没有产权，我有营业执照，我假如是卖掉可以不　　===========================================　　建议本帖标题改成:　　房东擅调租金，反被租客霸了房产！
　　没有和门面打过交道的人是不理解转让费这个东西的。你看好了一个码头，可是又没有合适的门面空出来，转让费就是你必须付出的代价，或者也可以看成是这个门面的商业价值。　　　　我以前租过建鸿达的写字楼，SB一样的一次交了一年的租金，还有押金什么的。后来我需要换地方，那个房东死活不给我退押金和剩余的租金，说什么没有这个规矩。也怪我事先没有和她在合同里说明，没有预料到这种情况。后来我就跟房东说，如果她不退我钱，我就把她的资料交给税务，因为她的身份证复印件和房产证复印件都在我手上，按照合同约定她要交好一笔税款。也许因为这样她最后退钱给我，而且建鸿达的物业还说从来没有遇到过想我这样中途退租还有钱拿的。　　　　门面经营你不怕的，房东太恶劣的话，你就搞的既然你用不了这个门面那别人也别想用。还有没有产权的门面只要工商允许使用也是可以的。
　　租金400元的空门面转让费就要22000元？？　　不知道楼主签合同时怎么想的，　　花了2万多转的门面，合同只签一年？签的时候对自己没信心吧，怕干不好？　　什么叫做有字为据？签合同没写明转让费的相关问题？　　
　　看到越来越多的人关注真的不知怎么想，是这个世界的黑房东够多，还是租房子的太傻，不管怎么样，咱干上了!
　　作者：长沙无鱼水　回复日期：　18:21:05　
　　　　租金400元的空门面转让费就要22000元？？　　　　不知道楼主签合同时怎么想的，　　　　花了2万多转的门面，合同只签一年？签的时候对自己没信心吧，怕干不好？　　　　什么叫做有字为据？签合同没写明转让费的相关问题？　　　　　　我旁边的租金800，转让费60000
　　天涯里的傻逼很多
张嘴法律 闭嘴也是法律 　　　　现实中 转让费就是真实存在的，并且也极不合理 　　　　但很多房东都是只收自己的租金
至于转让费他是不管的
　　　　并且提房租也不是乱提的
，要跟周围房租相一致。　　　　如果不这样 ，那房东爽死了，不但可以收租金 ，还可以收转让费 并且转让费比租金要多的多。
　　难得看到明白人！
　　长沙的门面这样俏?　　　　楼主长沙的生意很好做吗?门面费炒得这么高?　　　　是不是便河边新闻大酒店的后门?那是扎好地方.　　我看你税务,公安,城管,法院没人的话是没有一点办法的.　　　　不过你要有那样的靠山也不用做鸭勃子生意了.　　
　　是啊，只能以老百姓的名义往上搞呢！
　　真恨不得杀了狗日的！
　　转让费基本上房东是不管的，只是上手租赁人与下手租赁人的交易，房东凭什么要赔转让费给你呀，你当初怎么不看合同？？？？什么事情都要注明的，合同到期收回房子是正常的事情，至于他涨不涨房租，这是房东的问题，房东有权涨，同时你也有权租与不租，在最初的时候，接手时，你就应该跟房东重新定合同了
　　　　作者：小鸣鸣要相亲　回复日期：　17:45:52　
　　　　作者：cshotel2008　回复日期：　09:39:48　 　　　　　　另外补充一点，这个门面属于违章建筑，没有产权，现在的营业执照是我的，这个有什么可以利用不？　　　　========================================　　　　晕死。楼主难道还要以自己有营业热照，房东没有产权证而霸主房产吗？我感觉房东再狠没有楼主狠。。。　　　　--------------------------------------------------　　楼主，我看你是个无德无良的小人，你还敢将别人的东西卖掉，你简直就是人渣一个
　　他可以建违法建筑，我不能卖违法建筑吗？　　如果国家不管违章建筑，那大家每人到城市中心占块地方，我建了就属于我的，那这个国家怎么控制？天下不打乱了？
　　这个事情蛮扎手啊，黑房东明显就是摆道，楼主现在能做的就是要硬！无论什么情况都要硬！他违章建筑都能搞出来害人，国家不管可以把事情捅大，让大家晓得老百姓也不好欺负！
　　na que shi
　　那确实！
　　支持楼主　　
　　自从这个事情开始就没有睡过好觉，前天还做了一个不好的梦，梦见牙齿都掉光了，到底预示着什么？昨天又梦见黑社会砍人，血流成河，而且喷的别人一身，那又预示着什么？
　　怕什么,耗着,不该他得的钱决不能让他轻易得
　　楼主是纯粹捣蛋的　　门面装修什么的，都是你自己经营用的，不是装修了给房东的　　　　你能做的最多也就是把你的装修全部拆掉。　　　　租房的合同很重要的，短期1年的，你就不应该装修，至少5年以上合同的，才能花成本去装修。　　　　房东是黑，但你也只能认了，谁让你自己不动脑子的
　　支持楼主~~这种黑房东还是要黑对！
　　第一个梦验证了，牙齿全部脱掉代表困难将离我而去，门面终于有了进展，黑房东今天主动找我来谈了，说门面租金愿意下降到700，我心里虽然基本说算哒，但我还是说既然你有诚意，我会考虑下的，明天答复他！
　　其实你愿意花2W转让个门面，我想在你眼里码头应该不错了，　　既然地方不错，几百元的月租难道高吗？　　你想要自己舒服，就一定要想想别人会不会舒服！　　
　　我要是房东,绝对不租他,他的装修,叫他拆了带走!
　　门面租赁后，房东鼓励我们做装修，还口头承诺愿意长期租赁给我们，经房东同意后我们对门面进行装修，并且安装了门面前面的雨棚，共花费超过一万五千元，这个都是冲房东的承诺做的长期投资。 　　................　　看到这一点,本人做的话,第2年房租费要调整,和周围的相一致,转让的话,意味着租户并没有长期投资.那么,就不能再租他,他的装修,叫他拆了带走!
　　我认为楼主不是什么好鸟。　　　　要我是房东，立刻赶他走，装修让他自己拆了带走。　　　　要打要杀随时奉陪。　　　　
　　我也认为楼上就是一头鸟，我要是租客的话直接红烧这只好鸟。　　如果按你这样说的话，谁还敢租店做生意啊。
　　有争论才会有今天这个帖子，表面上谁都有理，但你租了门面，做了装修，房东然后等你房子到期把房租涨三倍，你会怎么做？大家去试试个中滋味吧！另外告诫那几个小鸟，本人就是黑吃黑的黑租客！要想维护自己的利益，你就要比黑房东还黑！
　　楼主：这事已经二十多天了，现在结局如何？
　　我最近也碰到这问题,不知楼主现在怎么样了?
　　跟房东协商好，转让掉吧，闹出了这么多不开心，还在那里做生意也没意思了。
　　请楼主通报一下结果呀。让我们也学学。
　　同是天涯受苦人啊!我也正为门面的事恼火呢.我租一门面,三十多平方米,前三年二万一年,06年涨到二万八一年,下个月到期了,房东通知我说,要把租金涨到五万八!去他妈!坐火箭啊!而且态度强硬,要租就租,不租就收回.同样的面积,旁边的门面也涨,但才三万五啊!朋友们,你们说说,我该怎么办?
　　你要态度不强硬，只有认栽。
　　唉,俺可是个温柔小女子,哪里扯过皮嘛,碰到这样的事,晚上觉都睡不着.现在做生意真的不容易,在培养一个老口岸更不容易,在那里做了六年了啊,给房东也挣了十几万房租了,龟儿子硬是不讲点情面.到时候看要不要找几个黑社会的来给我扎起啊?
　　租房做小生意的都是弱势群体。对LZ深表同情！楼上所有的房东也不必向我扔砖。　　本人也经历过，遇到的虽然谈不上黑心，但也绝不是什么好鸟。所以本人总结了两条。1.地段再好，转让费奇高我会选择放弃；2.尽量和公司、学校等单位合作，哪怕房租稍微高一点，租他们的房子不会三天两头变没有安全感。
　　3分，顺便小同情一下
　　楼主呢，快一个月不见了，难道叫房东给黑了
　　不明白为什么要转让费，我家也有几个门面 不过是在县城里，我家的做法是到期了你人就走，不走我就报案赶人，是我家的房子到期了凭什么不走，至于你找来的人，我不高兴租给他就不租给他，难道还要听你摆布，至于新来租房的人，我家也不收什么转让费的。
　　除了砍死他，别无选择。
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