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广州年内铺开居民家庭经济状况核对公租房申请要查公积金社保
南方日报讯 （记者/郑佳欣 实习生/张意珠 田博）审计署报告称，去年广州3户保障对象不符合条件获得廉租住房实物配租；25户保障对象不符合条件购买了经适房；189户廉租住房承租人已不符合保障条件，过渡期已满，仍未腾退房屋。记者昨日了解到，《广州市居民家庭经济状况核对办法》从本月起正式施行，将对申请保障性住房的居民开展居民家庭经济状况核对，尽量杜绝用虚假资料骗购、骗租保障性住房等现象，而开启全面申请大幕的公租房也将升级把关。 4年收回保障房249套 针对审计署报告反映的情况，广州已收回保障性住房8套，其他应退出的保障对象通过提高租金等方式已全部整改。
市住房保障办相关人士透露，对于不符合条件而获得保障房的情况，以廉租房或公租房为例，大多是以提高租金的方式进行整改。他坦言，由于有些家庭不愿意配合，整改工作遇到了一定的阻力。
市住房保障办介绍，在取得住房保障资格后，广州会对廉租住房保障家庭每2年定期年审，对家庭情况有变化的家庭予以调整保障标准或取消保障资格，发现骗取住房保障的追溯处罚，构成犯罪的移送司法机关处理。对经济适用住房保障家庭住房变动情况也会进行核查。
市住房保障办的数据显示，2008年至2012年9月底，累计对26362户廉租住房保障家庭进行了年审，4894户家庭被取消保障资格退出廉租住房保障，9461户家庭调整了租赁补贴发放金额，调整率达54.4%。经核查收回保障房249套。其中严查虚报瞒报、骗租骗购及违规出租出借、无理由连续空置保障房行为，收回保障房74套（其中廉租住房63套、经济适用住房11套）；收回因身故、自行搬离、精神病入院治疗等空置保障房175套。 公租房申请把关升级 记者还了解到，《广州市居民家庭经济状况核对办法》从本月起正式施行，目前，越秀、番禺两区已率先试点推行，今年内核对工作将在全市铺开。
广州市民政部门牵头组建居民经济状况核对机构，将逐步实现与社保、税务、工商、房产、金融等部门联网进行收入和资产的信息比对，专门对申请住房保障等社会救助和社会福利的家庭收入、资产情况进行核对。
“居民经济状况核对机构正式运作以后，对保障房的审核把关将更为严格。”市住房保障办相关负责人告诉笔者，如目前正在全面启动申请的公租房，也将更加从严把关。记者发现，公租房申请的收入证明表统一格式，要求详细按月填写收入情况，其中增加了公积金缴存情况、社保缴存情况等更为具体的情况。
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公租房补充申请条件已在系统中填报安居型商品房申请或已取得安居型商品房《备案回执》，并且符合。 公租房补充申请材料　　区受理窗口负责受理、审核、扫描并保存申请人的所有材料。已取得安居型商品房《备案回执》，补充申请公共租赁住房的，由原出具《备案回执》的区受理窗口受理。申请材料包括：　　(一)《深圳市保障性住房轮候申请表(已申安居补申公租)》(须在系统中完成信息填报后从系统打印);　　(二)未取得安居型商品房《备案回执》的，(点击查看)，同样的材料只需提交1份。　　(三)已取得安居型商品房《备案回执》的，(点击查看)，已提交过的书面材料不需重复提交。　　以上材料均须提交复印件，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。 公租房补充申请网址(http://bzflh.) 公租房补充申请审核单位初审：终审：市主管部门 公租房补充申请程序　　(一)申请人已在系统中填报安居型商品房申请或已取得安居型商品房《备案回执》。　　(二)申请人登录系统在线填写申请信息，并根据系统的提示，预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。　　(三)区受理窗口受理及初审：　　1.受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。需要补交材料的，补交后初审。　　2.比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。　　3.结合系统端口所反馈的社保、拥有房产、转让房产、租住保障性住房等信息，进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。　　(四)没有安居型商品房《备案回执》的，需核查是否符合安居型商品房申请条件。初审符合安居型商品房条件的，出具安居型商品房《备案回执》。　　(五)初审符合公共租赁住房申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房或安居型商品房申请条件的，出具对应的《不予受理通知书》。　　(六)市主管部门终审。市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查是否符合公共租赁住房和安居型商品房对应的条件，包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。　　(七)终审符合对应条件的，纳入对应的轮候数据库;终审不符合对应条件的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》。　　(八)按季度更新并公布轮候册。 公租房补充申请时限收费　　时限：即到即办。　　收费：不收费 公租房补充申请注意　　(一)轮候期间住房、计划生育、人口、户籍、婚姻等情况发生变化的，应当在发生变化之日起30日内，持相关材料到市主管部门办理轮候信息变更手续。经核查仍符合规定条件的，变更相关信息后继续轮候，不符合规定条件的，取消轮候资格。其他信息变更的，应当及时在系统中自行修改。　　(二)需要将符合申请条件的父母作为共同申请人的，应当在首次申请时一并申报。取得《备案回执》后补报的，视为重新申报，应当重新轮候。　　(三)申请人和共同申请人在认租公共租赁住房时，计入配租面积家庭人口数，其他家庭成员(简称非共同申请人，仅限于公共租赁住房申请)不计入配租面积家庭人口数，但应当符合公租房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。　　非共同申请人包括：非深户且未持有本市居住证满一年的申请人配偶及未成年子女;申请人(配偶)父母无深户的一方;成年子女的配偶(无论是否有深户)。　　(四)属于低保家庭或低保边缘家庭的，可享受有关公共租赁住房低保政策时，另需提交届时有效的市或区民政部门出具的相关证明文件。还有不明白的话，请直接求助
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申请公租房别想浑水摸鱼收入、房、车、社保、公积金都能查到
提要：如何让真正有所需的人住上公租房？如何将浑水摸鱼者揪出来？公租房申请人资格审核过程，是最有力的把门将军。
如何让真正有所需的人住上公租房？如何将浑水摸鱼者揪出来？公租房申请人资格审核过程，是最有力的把门将军。昨日，昆明市公租房管理中心就2014年公租房分配关于资格审核工作进行了情况介绍。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
自昆明公租房审核工作开展以来，有700余名申请人未通过资质审核。而今年公租房分配的新申请人审核程序已经开始。截至昨日，此次公租房分配共计户型确认4385套，9天合计发放申请表6013份，9天合计收回申请表929份。昨日，496户、约1500名申请人及共同申请人的信息数据比对工作展开，之后将进入审核“定调”环节。
倒推方式查算申请人收入
昨日，昆明市公租房管理中心将此次参加公租房申请新提交材料的496户申请家庭，合计共同申请人约1500人的姓名及身份证号等信息从数据库中调出，加密后分别送往昆明市人社局信息中心、市房屋交易产权管理处、市公积金管理中心、市公安局、市民政局等部门核对。
记者了解到，每到一个部门进行信息交递，都有专门人员接收，相关部门核查信息之后，按期交回公租房管理中心。这496户申请家庭也成为今年公租房分配首批接受资格审核的对象。
在昆明市人社局信息中心，工作人员根据申请人的信息核查其缴纳保险的基数和月缴额度，以此来推算申请人及其共同申请人的家庭平均月收入是否不高于2975元。不过实际当中，不少市民所购买的保险金额较低，不一定能够真实反映其收入水平。为了多方求证申请人的真实收入，公租房管理中心还携手公积金中心，将从公积金缴存额度上再次倒推申请人的收入情况。
如果申请人社保、公积金的缴存比例从面上来看都比较低，符合公租房申请的门槛条件，仍然需要对申请人的收入及财产进行进一步查实。在昆明市房屋交易产权管理处，就将进行两大类数据的对比。首先是产权证查询，此外还将对其合同备案进行查询。通过查询，可查实申请人及其共同申请人名下是否有车库、商铺、商品房等。
多部门携手摸清申请人家底
昆明市公租房管理中心主任张艺白介绍，今年，昆明市公租房管理中心在资格审核环节，将过去的“三审三公示”优化为“一审三公示”，由昆明市公有房屋管理中心和民政局下设的“居民收入状况核对中心”负责对申请人的收入、房产、车辆等资产进行审核，之后由街道办事处、各区住建（住保）部门、公有房屋管理中心分级同时公示。
昆明市公有房屋管理中心通过昆明市城镇保障性住房管理信息系统，按批次将申请人及共同申请人的信息整理后移送市民政部门，对申请人及共同申请人经济状况（包括收入、财产）、是否符合优抚条件、3年内拥有的产权住房状况进行核对，核对结果移送市公有房屋管理中心。昆明市公有房屋管理中心负责对申请人及共同申请人现在享受的住房保障情况进行核对。
除了昆明市公有房屋管理中心在信息核查中起到重要作用外，昆明市居民经济状况核对中心的职能也不可忽视。昆明市居民经济状况核对中心是昆明市民政局下属的事业单位，在本次以及今后的公租房分配过程中与昆明市公有房屋管理中心共同承担着对申请人资格审核的工作。昆明市居民经济状况核对中心作为其中的一个部门，指派了专人长期负责公租房申请人的资格审核工作。
张艺白介绍说，审核工作听起来很简单，实际上为了保证所出具结果的公正性，需要做大量的工作。简单来说就是通过“居民经济状况核对系统”与公安局、民政局、人力资源和社会保障局、公积金中心、产权交易中心等部门的系统进行数据交换，对申请人的居民户籍、收入信息、车辆信息、社保信息、公积金缴存信息以及房产等相关信息进行核查，最终出具核对报告，作为对申请人是否具有保障性住房资格的审核参考。
那么多审查，是那么好蒙混的吗？
公租房的申请资格审查，是通过“居民经济状况核对系统”与公安局、民政局、人力资源和社会保障局、公积金中心、产权交易中心等部门的系统进行数据交换，对申请人的居民户籍、收入信息、车辆信息、社保信息、公积金缴存信息以及房产等相关信息进行核查，最终出具核对报告，作为对申请人是否具有保障性住房资格的审核参考。
家庭收入有变化应主动申报
张艺白代表昆明市公租房管理中心向社会呼吁，社会各界尤其是申请人，面对公租房等社会保障，不要抱着浑水摸鱼、掩耳盗铃的心态，企图用欺骗的手段取得申请资格。这样的行为一旦发现，将取消申请人的申请资格，并且5年内不得申请公租房等保障性住房。
自今年起，昆明市公租房管理中心呼吁申请人主动填报《2015年收入自行申报表》。这样做，便于及时管理，使更多需要公租房的申请人能够更多、更快地住进公租房。如果申请人没有主动填报《收入自行申报表》，将会在每年年终进行审核，一旦发现有收入不符合申请条件却无故不填报的，管理部门将追究其责任。记者了解到，收入自行申报表领件和交件地点都设在昆明市公有房屋管理中心，收入自行申报工作将常态化开启，一旦承租人或具有承租资格的申请人收入发生变动，就可以自行领取表格填写并递交。
此外，今年在轮候库中的申请人，如果要继续保留保障性住房轮候资格，需要申领安居卡，希望在轮候库中的申请人尽快申领、办理安居卡。安居卡凭个人身份证和住房保障号，在本次参与分配房源的6个项目地进行申领。
2014年昆明市公租房项目便民服务点交通指南
1泽惠园公租房便民服务点
地址：老海埂路片区望江路泽惠园小区管理服务中心1层
工作时间：09:00-12:00 13:30-17:00（11月17日至12月16日，周末正常上班）
办公电话：
监督电话：
联系人：王俊
备注：申请人选择泽惠园项目房源的，只能到泽惠园公租房便民服务点提交
乘车指南：市内可乘坐63、68、110、122、129、186、229、247、171、A2、A9路公交车，在锦苑花园(日新路)下车，步行到泽惠园。
2子君村公租房便民服务点
地址：子君村欣景花园居安园1号门旁
工作时间：09:00-12:00 13:30-17:00（11月17日至12月16日，周末正常上班）
办公电话：
监督电话：
联系人：詹斌
备注：申请人选择子君村和云峰家园项目房源的，只能到子君村公租房便民服务点提交
乘车指南：市内可乘坐198路到子君欣景花园站下车，或乘坐K15、A6、186、149专线车、103、149、C143、C12、C137到子君村(广福路)下车，也可以乘昆明地铁首期工程1、2号线到星耀路站下车，步行到子君欣景花园居安园。
3天骄北麓公租房便民服务点
地址：北市区红云路天骄北麓北区物管1楼
工作时间：09:00-17:00（11月17日至12月16日，周末正常上班）
办公电话：
监督电话：
联系人：白胜
备注：申请人选择天骄北麓项目房源的，只能到天骄北麓公租房便民服务点提交
乘车指南：市内可乘坐79、84路公交车到右营站下车、115路公交车到昆明烟厂站下车、乘坐96路到北仓村站下车，步行到天骄北麓。
4幸福邻里公租房便民服务点
地址：官渡区方旺片区幸福邻里
工作时间：09:00-12:00 14:00-17:00（11月17日至12月16日，周末正常上班）
办公电话：
监督电话：
联系人：李发贵
备注：申请人选择幸福邻里项目房源的，只能到幸福邻里公租房便民服务点提交
乘车指南：市内可乘坐28、A13、C137到羊方旺站下车，步行至幸福邻里。
5高新邻里公租房项目便民服务点
地址：高新区科高路1612号高新火炬广场高新区住建局便民服务窗口
工作时间：09:00-12:00 13:00-17:00（11月17日至12月16日，周末正常上班）
办公电话：(上午) (下午)
联系人：马玲仙(上午) 胡德康(下午)
备注：申请人选择高新邻里项目房源的，只能到高新邻里公租房便民服务点提交
乘车指南：市内可乘坐70、85、116、180路公交车到高新开发区管委会下车，步行至高新区住建局。
（本次分配的6个项目共开设5个项目便民服务点，需要参加本次摇号配租的承租人需要到这5个便民服务点提交资料、进行户型确认。）
如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
截止到日，上海9月预计有43个楼盘开盘或加推。
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深圳公租房为何有申请人17岁就缴社保排队申请
[导读]明日龙悦居等公租房申请人排位顺序情况公示就将结束，有读者报料问为什么其中有的申请者资料显示从17岁就开始缴纳了社保？
明日龙悦居等公租房申请人排位顺序情况公示就将结束，有读者报料问为什么其中有的申请者资料显示从17岁就开始缴纳了社保？公租房排序是按照入户与缴纳社保相比取时间较长者，某些还不到30岁的申请者已有了10多年的社保缴纳年数，因而在排序中相当靠前。　　这位读者近日查看本月17日公布的《龙悦居等公共租赁住房申请人排位顺序情况的公示》，“我发现其中不少跟我一样27岁的申请者，却因为有着10年的缴纳年数排名非常靠前，我现在才5年，社保不应该是开始工作至少满18岁成年了才有的吗”？他于是对比了所有申请者资料，在按照首次缴纳社保时间进行排序中，发现约有21位申请者自17岁就已经开始缴纳社保。　　就此，南都记者昨日致电深圳市住建局，相关负责人表示目前网上所公布的名单是根据申请者自填信息进行的初步排序，随后住建局会针对申请者所提供资料再进行一轮核查，“目前两种排序方式，一种按照入户时间长短排序，一种是按照缴纳社保时间进行排序，因此申请者将分别提供户口本确定入户时间，以及到社保局打印缴纳社保的时间和期限，同时住建局还会与公安局、社保局再进行资料确认”。　　对于上述17岁开始缴纳社保的质疑，深圳市社保局工作人员则解释：“如果是单位缴纳，只要是合法用工，16周岁就可以参保。如果是个人缴纳，则要从18岁开始。”　　不过住建局强调提醒公租房的申请者，如果发现有申请者提供了虚假资料，将要面临罚款5000元并将记录在案。明日开始核查所有申请者资料后将再对入围名单进行一轮公示，接受市民监督。
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