特困房需要中国移动缴纳违约金金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-03 14:24 标签： 违约金是否缴纳营业税
　　 　　 　
　　当前位置：
　发布时间：
日04时53分
　 　稿源：
房产证迟交一年
违约金只有四百
业主不满赔偿过低状告开发商
　　买了一套新房本是件令人高兴的事儿，但章先生却因房产证迟延办理的问题而烦恼不已，在多次与开发商协商未果情况下，一怒之下将其告到法院。
　　原告章先生2007年10月，选中了位于望江西路某楼盘的一套住房，并与被告合肥某置业有限公司签订了商品房买卖合同。合同签订后，章先生缴纳了首批购房款，余款办理了按揭贷款，将40多万元房款全部付讫。
　　该置业公司于2008年3月交房，同时，章先生即按照要求缴纳了办证费、物业费等相关费用，但一年来也未取得房地产权属证书。章先生认为，他已按合同约定在交房前将办证的资料及费用交给被告，而置业公司却未能按约定给他房产证，导致其无法入住，也无法将房屋出租获利，置业公司依法应为自己的违约行为承担相应的责任，但合同约定的违约金仅为439元，远远不能补偿损失。
　　于是，章先生家人多次找到置业公司，但因意见分歧较大，双方不欢而散，于是章先生向合肥市蜀山区人民法院起诉，要求置业公司赔偿其逾期办证违约金10939元(其中合同约定违约金439元，房屋租金损失10500元)、追讨房屋权属证书的交通费及误工费1200元并承担诉讼费。
　　法院经审理后认为，原、被告签订《商品房买卖合同》应为合法有效合同，依据该合同第十五条约定：如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产证，出卖人按已付房价款0.1%向买受人支付违约金。但这一数额，明显低于原告因被告迟延办理权属证书所造成的损失，但原告由此要求被告支付租金损失10500元，无法律依据且无证据证明，对此不予支持，因此酌定迟延办理房屋权属证书违约金数额为4000元。(蜀法、占峰)
版权申明：
① 安徽日报报业集团旗下各媒体稿件和图片，独家授权中安在线发布，未经本网允许，不得转载使用。获授权转载时务必注明来源，如中安在线－安徽日报。
② 本网转载其他媒体稿件是为了传播更多的信息，此类稿件不代表本网观点。如果本网转载的稿件涉及您的版权、名誉权等问题，请尽快与本网联系，本网将依照国家相关法律法规尽快妥善处理。
24小时新闻排行
网络红人出场费揭秘
创意接吻大挑战房子迟交如何算违约金，找谁要。_百度知道
房子迟交如何算违约金，找谁要。
　　房子迟交算违约金，这个要看你和开发商签订的购房合同中，对违约金是如何约定，以及违约金约定的合不合法。　　一般开发商的订购单会明确签订正式合同的时间和一方不予配合签订的法律后果，如订购单上确实没有以上内容，则建议你通过书面的形式通知开发商，催告其与你订立合同并告知如不及时订立你将行使解除订购单的权利，如开发商仍未与你订立正式合同，则正式函告其解除订购单，在此情况下你有权要求取回定金。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
应该去找开发商，因为你是和开发商签订的购房合同。违约金多少要看你合同签订的具体数额，比如万分之5等。物业应该和违约金没什么关系，除非他和开发商是一家的。迟拿钥匙也是你和开发商之间的事情，和物业没有关系，你不收房不属于违约，但是因为不收房可能承担的法律后果是，如果你收到了《商品房交付通知书》，以后你的房屋要是受到损毁或灭失，风险由你来承担。但是要注意的是，物业费不会因为你不收房而不收取，从房屋交付开始（严格来讲，应该是从合同约定的交付日开始），物业费就应该由业主缴纳。所以你可以先收房，再向开发商要违约金。
提问者评价
非常感谢你的建议，可是关键开发商现在不出面啊。我现在不收房，到一个月后物业就要收我的保管50元/天，
其他1条回答
房子迟交的话是找开发商来进行赔偿的，一切的赔偿细则都是以合同为准的，房子迟交是开发商的问题并不是你们的问题，另外物业也是没有权利收取你们违约金的，你们并没有造成违约行为。
您可能关注的推广回答者：回答者：
违约金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁您好：　|　
> 马上交房，房子不想要了，如何在不交违约金情况下退房呢？
阅读 3298|回复 5
small_fairy
马上交房，房子不想要了，如何在不交违约金情况下退房呢？
首开的房子不错，但是房价跌了，马上面临结婚，现在有了购房资格，想把房子退掉，但是要交5%的违约金，我觉得有点霸王条款，房子也没住，而且不影响销售，为什么还要违约金呢？如何在不交违约金的情况下退房呢？求各路大神解救。
攻略|论坛|报名|现房|
此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
论坛管理员
请各位大神有知道的帮忙解答一下吧！！万分感谢~
张学华律师
看你签的是正式合同，还是认购书，一般来讲签订了合同，除非合同显失公平，否则很难撤销的。
北京律协房地产委员会委员、北京房地产律师、北京遗产继承律师张学华，电话： ，QQ：，北京房地产律师咨询QQ群：& & , (北京房地产律师网)
论坛管理员
辛苦张律师~
搜狐焦点网友
楼主~我想问您一下哈，你是什么时候买的？
> 马上交房，房子不想要了，如何在不交违约金情况下退房呢？
( Ctrl + Enter 快速发表)
免费获取无增项报价
累计人报名
社区热点社会星光大道交了买房定金卖家才说办不了更名 退定金被扣3000违约金-买房-东北网黑龙江
省领导活动报道集
您当前的位置 ：&&&&&&&正文
交了买房定金卖家才说办不了更名 退定金被扣3000违约金
作者： 孙佳琪 田苗 　　来源： 新晚报 　　　 频道主编： 王亮
　　新晚报10月13日讯 近日，市民吴女士遇到一件闹心事，她在网上看中了一套二手门市，不想交了万元定金后，却又不能交易了，想退定金却被卖房人扣了3000元的违约金。
　　吴女士说，她在网上看到有人出售幸福路福缘名苑小区的一套门市房，使用面积26平方米，售价26万元。这个价格让吴女士十分动心，她联系卖家，对方称，这套房子还没有办理产权证，手里只有三联单，因此售价才如此便宜。卖家给吴女士看了三联单的复印件，并且说，他这套房子通过中介也在出售，因为中介收手续费，他在网上的售价比在中介便宜几万元。
　　为了证明自己在网上销售的这套房的可信度，卖家还向吴女士推荐了几家中介。吴女士去中介咨询，确实有这套房子在出售，而且价格也确实贵了不少。吴女士联系卖家买房，交了万元定金之后，卖家才表示，他手里只有三联单的复印件，办理更名需要再等一等。吴女士提出退还定金时，卖家却说必须扣3000元的违约金。拿回7000元的退款，吴女士越想越觉得自己上了当，再联系卖家，对方却停机了。
　　香坊房产交易管理二所工作人员说，办理二手房的产权交易，必须提供房屋所有权证，持三联单根本不能在交易中心办理更名手续。
　　工作人员提醒：房产交易部门不能凭三联单确权，因此市民不能凭三联单在房产交易部门过户、更名。市民一旦遇到三联单的房源，一定要先到政府有关部门了解该三联单上的商品房是否已备案，还要再到该房源所在的区房产交易所咨询此房是否能办理产权，以免上当。
&&精彩推荐
孙俪竟是这样的人...
杨丽萍终身不育内幕
龙江24小时新闻排行
Copyright & 2001- All Rights Reserved.
本网站为东北网版权所有，未经协议授权，禁止下载使用。开发商延期交房
延期交房是指开发商过了约定交房日期却迟迟不交房，遭遇开发商无正当理由延期交房是一件非常闹心的事情。按照合同法规定，开发商延期交房，业主有权要求开发商按照延期交房违约金标准支付违约金。
有的业主买房时非常关心收房时间，而开发商更是拍胸脯保证，要是延期交房就赔违约金。那什么是开发商延期交房呢？延期交房是指开发商没有按照合同约定的时间或者约定的交付条件向购房者交付房屋。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条　当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条　商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损...
关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。
按照你们的购房合同约定计算啊。
一般是按照合同上的约定来执行，如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。
如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。
53559位经纪人在线
关于“开发商延期交房”的问题

我要回帖

更多关于 违约金是否缴纳营业税 的文章

 

随机推荐