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以前拖欠过贷款,现在还清了,用土地直补折可以贷款吗?
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我的咨询提醒需要贷款20W，5年还清，利息能否少，请您给我建议，看看几年还完合适_贷款问答 - 融360
常见问题：
需要贷款20W，5年还清，利息能否少，请您给我建议，看看几年还完合适
提问者：REN***
城市：天津
提问时间:& 12:13
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需要您需要有房产做为抵押物
等额本息的还款方式
一搬10年比较合适
银行的利息都是差不多的没有办法变的
我们公司的手续费低一些
有需要打电话
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其他回答共3条
服务地区：天津
服务机构：邦信小贷
上海天津分公司杜旭，为您解答：
都是付利息的，如果您有房产做抵押的话，可以走银行，其它的都会高很多！如果您有时间的话，我们可以详聊，我来帮你分析一下
服务地区：天津
服务机构：领者投资
可以啊，你是做哪种的呢，是抵押吗？我是专业公司，银行指定机构，前期不收您任何费用免费咨询138\201\36324\刘静
服务地区：天津
服务机构：天津市聚泰宜嘉商务信息咨询有限公司
如果，您名下有房产年息7.8，等额本息，最高贷10年。
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京公网安备号农村土地直补折可以贷款吗。去哪里贷？？？_百度知道
农村土地直补折可以贷款吗。去哪里贷？？？
提问者采纳
要贷款最好是银行
可以贷吗？去年我听说有贷的，不知道现在可以不。
随时随地都可以
给我个采纳吧小伙伴
去哪家银行贷啊
那些房产证那家都可以
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他3条回答
你好 那存折不能贷款的
在哪里？深圳的可以负责
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出门在外也不愁美国人的房贷压力有多大？普通工薪阶层平均几年能还清房贷？
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其实美国的政策对于普通人购房是非常优惠的。首先是房贷利率低，远低于普通商业贷款和信用卡的利率（当然其中一个原因是房屋本身作为抵押品具有价值及升值潜力）。其次，房屋贷款的利息可以抵税（利息不计入taxable income).这是一个非常有诱惑力的优惠，特别是对于年收入在10-15万美元以上的人群。再有，房屋贷款的政策十分灵活。如果利率降低，可以refinance,也就是借钱还清原来高利率的贷款，取而代之还一个低利率的贷款。如果你有钱，也可以全部或部分还清剩余的贷款，或者通过refinance缩短贷款期限，比如从30年换到15年。全部或部分还清贷款后，如缺乏资金还可以以HELOC的形式再次以房屋为抵押从银行借款，俗称二次贷款。我所在的美国东北部地区（纽约及新泽西），房价较高，但由于近期利率不断下跌，每月付房贷本金利息并不是主要的负担。真正令人心烦的负担是地税，在许多地区高达3%左右。也就是一个50万的房子，一年地税要交1.5万左右（一个月1200多）。这笔钱一直都要交，而且年年递増，即使有一天付清了房贷以后。最要命的是，如果收入高（15万以上）地税只有一部分能用来抵收入税，这和贷款利息不同。因此税收状况在买房决策过程中是一个重要因素。
美国人这个词好大。只能提供一些数据，让题主参考。维基上有一个页面：，是“普通”美国人的一些相关数据。其中有一个是房产 homeownership。这个图是美国人拥有房的比例，平均下来美国有 2/3 的家庭有房。维基中根据货款数据估计，住在自己拥有的人，如果是三居室或更小，则每月支出房贷约 1000 美元，一年下来在 12000 美元。同时，维基里又根据人口普查局的数据估计平均美国人的居住面积是 160 平米，房屋价值在 10 万美元以上，建造年代在 1970 年代左右。接下来看人口普查局的数据（）可以看到， 年美国人在住房上的平均支出每年是 13359 美元（和维基上的估计差不多），占总支出的 32.8%。这个数据是相对于总支出，而不是总收入，同时住房支出应该也包括租房的支出。可以看到， 年美国人在住房上的平均支出每年是 13359 美元（和维基上的估计差不多），占总支出的 32.8%。这个数据是相对于总支出，而不是总收入，同时住房支出应该也包括租房的支出。如果换成总收入，那住房支出大约是总收入的 26.6%最后看一个Michael Cox 和 Richard Alm 在 2008 年的统计（）这里把美国的人群分为了最富的 1/5，中间的 1/5，和收入最低的 1/5。可以看到，对于中间的 1/5，住房支出是 9640 美元，占总收入的 21.5%，总消费的 28%。如果是最富的 1/5，则占总收入的 14.4%。收入最低的人中，住房支出占总收入的一半以上。但这些人里有很多是退休人士这样的人，他们的总消费实际要远超过收入。（另外在这个图里有一个我不太明白的，就是最右侧的 Financial flow 里，还包括了房货本金偿还部分，不知道为什么没有计入住房支出里。请高人指点）根据上面的数据，一个普通美国人的住房支出，我估计在总收入的 1/4 左右。至于说还贷时间，这是由贷款年限决定的，一般是30年期，或 15 年期。当然也有提早还的（这或许是上图中的 房贷本金部分 的意思）。至于货款年限为什么这么长，这个是受政府政策影响的。在 100 年前，主要的贷款期限是 5/10/15 年期。因为贷款期限长，风限大，银行不愿意。到胡佛上台后，发起了“居者有其屋”（ "Own Your Own Home" ）活动，对银行作工作，把 20/30 年期贷款变为主流，让买房的成本降低，大大推动了房地产业。（说起来，20年代美国地产业过热，又遇到排外的新移民法通过抑制了外来移民，加上1910年代农业地产到此时出现还贷危机，引发地产泡沬，有人认为也是大萧条的一个促成因素）。到罗斯福上台后，建立房利美等机构，算是把这个 30 年期贷款变成了实质性标准。那一百年前，美国人花多少钱在住房上呢。还是查人口普查局的数据，可以看到 1920 年代以前，美国人在住房上的支出，占总支出的 23%，到大萧条时跃升到 32%，经过战后的突然回落至 27%（GI Bill 的影响？），以后就逐步上升，到现在的 33%。这个贴图不便，大家自己查吧。
直接上图，50万美金的Daly City（湾区不好的区）的三房两厅的房子（1392 sq feet= 130 平方米）的Payment是这样子的。如果是美国平均收入来看是非常吃紧的，基本上是月光的状态（5W的年薪总额，每个月税后就三千吧，如果有孩子可能多点，但是也不可能多到哪里去）。但是在湾区，房价那么高跟这里的人收入高有关系，所以，这个房价的问题还是要根据地域来看。比如，Michigan的还不错的区 3000 sq feet 总价 $ 0.5 M， 湾区San Carlos 2400 sq feet
总价$ 2 M…… 真的不知道该说什么了。总体来说，在哪里都不容易。
quora上的段子。问题的意思是作为一个22岁的湾区码农，如何才能在5年内买房。Here's a pretty basic way to do it, while still living in reasonable comfort for the five years.Income assumptionsYou're employed as a software developerYou make $100,000/yearYou get a $5,000 annual bonusLifestyle assumptionsYour rent is $2,000/month or $24,000/yearYour other monthly expenses (food, utilities, going out, etc.) are $2,000/month or $24,000/yearYou contribute 4% to your 401k (under the assumption this is the minimum for an employer match)You're single and have no dependentsGiven those assumptions...Your annual pre-tax income is $105,000Your annual income after withholdings is approximately $66,500Your annual expenses are $48,000You can save $18,500/year for a house.So if you're saving for 5 years, you'll have $92,500. If you use that as a 20% down payment, you can afford to buy up to a $462K house.Now take that money and leave the bay area.大意思：收入假设应聘当码农每年赚10w刀。年底奖金5000刀。生活开销房租2000/月水电煤及吃喝拉撒2000刀/月每月给社保交4%单身无妹子开销因此每年你睡前收入是10w5千刀到手后就是66500刀每年花费48000刀每年可以存18500刀买房所以你存5年的话，就有92500刀，如果20%的首付，你可以买一个46万2000刀的房子。---------------------------《我是分割线》-----------------------------------现在，拿着这笔钱，从湾区撤。到二线城市去买房。
原回答有好多低级错误，大家忽略这个回答好了。。--------------------除了少数低收入家庭被忽悠以次级贷等形式购买房子，略有压力之外，普通美国人（白人中产）还放贷轻松随意。例如一栋相当不错得房子，50万美金，30年房贷得话每个月大概1800美金左右。这对一个有工作得人来说实在不算啥。美国的平均工资大约美金（包含中部南部大农村以及老墨老黑），要是非体力性职业更高。
他们根本不想还清房贷，没必要还清，还是背着房贷睡得安稳，如果都还了，自己缺现金，活得就艰难了。​捷信贷款13000，利息1.5％.分两年还清，每月还款多少？？如何计算？？_百度知道
​捷信贷款13000，利息1.5％.分两年还清，每月还款多少？？如何计算？？
捷信贷款13000，利息1.5％.分两年还清，每月还款多少？？如何计算？？
捷信怎么可能只有1.5%的月息，一般都远远比这个高。 按标准等额本息方式计算，月供649.01按照一般小额贷款公司的每月固定手续费方式，每月736.67，此时，实际综合年利率是31.46% 而捷信，估计会在1000左右，此时，综合利率67%
上次买了个手机，2999.首付1500.一年分期还款，每月184元，，也是捷信的，，，但我不知道怎么算，，现在13000是提现的，利息不是1.5％，那就是5％纯利息，两年分期，怎么算，求助
你上次手机的综合年利率是78%！！！！！我不知道你是男是女，只能说，年轻人，别这么糟蹋钱。把利息给你爸妈，他们永远也不会有这么高的利息收入 如果是提现，最少每月5%。你爸妈在银行5年期的存款年利率都没有这么高
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