90平方的买房子要交哪些税所有的税加起来多少钱，要交些什么税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-29 22:14 标签： 买卖房子要交哪些税
90平方米十年以上的房子出售要交多少税
90平方米十年以上的房子出售要交多少税
09-05-06 &匿名提问
搜索引擎是一个为你提供信息“检索”服务的网站，它使用某些程序把因特网上的所有信息归类以帮助人们在茫茫网海中搜寻到所需要的信息。这套房子交易所要交的费用：营业税（成交价5.65%）、个人所得税（成交价2%）、契税（成交价3%）、交易手续费（5元/平方米）、登记费（100元）、工本费（10元/本）、贴花费（5元/本）、查档费（60元/次）、制晒图费（45元/本）；如果是买方按揭，还要缴纳评估费（评估值0.5%）。 买方需付的费用有契税（成交价3%）、交易手续费（5元/平方米）、登记费（100元）、工本费（10元/本）、贴花费（5元/本）、查档费（60元/次）、制晒图费（45元/本）；如果是买方按揭，还要缴纳评估费（评估值0.5%）。有：1、首次购房，90个平方以下的契税已经降为1%;2、免收印花税和土地增值税；3、首付最低降至2成；4、贷款利率在10月份作了下调。
请登录后再发表评论!您的位置： &
买卖房屋要交哪些税
契税：（买方交）首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%；普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%
1 商品房制度发展到今天，个人买卖房产越来越普遍。个人买卖房产都应当缴纳哪些税费呢？& 一、个人出售住房需缴纳的税费& （一）营业税&&     根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人出售房产应按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税，适用税率为5％。&& （二）城市维护建设税& 城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据行政区划分别是7%、5%、1%，即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。& （三）教育费附加& 教育费附加随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率为3％。& （四）土地增值税&(普通住房一般免征，但京沪杭等地为打击炒房有开征按总收入的０.５％，商用房需征收，税率按四级超额累进税率计)&2 二手房买卖过程中，因房屋性质、购买年限等不同，需缴纳的税费有所不同，且情况比较复杂，普通市民很难一下子搞清楚。&& & 信义房屋分析师表示，对于买方而言，需要缴纳契税 (视情况而定)、印花税和登记费等。&& & 1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；&& & 2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；&& & 3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；&& & 4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。&& & 对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。&& & 1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；&& &3 有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。那在上海购房需要交哪些税？上海购房什么时候缴税呢？签合同时需缴纳的税费主要有哪些？& & 上海买房缴税之新房& & 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；& & 2、维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；& & 3、印花税：总房款的万分之五；& & 4、其它一些费用，不是很多。& & 上海买房缴税之二手房：& & 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；& & 2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）；& & 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）；&4 一、买新房子要缴纳的税费：& & (一)买商品房需要交的税：&1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。&2、印花税，购房总价的0.05%。& & (二)基金：&1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%&2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。& & (三)规费&1、交易费&，购房总价的0.5%&买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)&2、《房屋所有权证》工本费&，&各地不一样，但是都不超过100元&3、《土地使用权证》工本费，&各地不一样，但是都不超过100元。& &
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
你好，建议详询当地房产交易中心。&&&&你要主张的损失是什么，就以这个损失作为标的。&&&&需要法律帮助，可以电话联系。&&&&可以到抚顺房产局具体咨询&&&&要看你合同有无违约金约定，没有约定就按同期银行利息支付资金占用费（如解除合同）；你坚持不解除合同，对方必须交付房产，你可以起诉到法院要求继续履行合同，拿到判决书申请强制执行。&&&&
用法律守护您的人生
您出生日期：
猜您需要：
您的邮箱：
感谢您选择用法律守护人生，为您精心推荐，我们一直陪伴着您！
大家都在看
1当问到“如果你突然有了一大笔钱，你会去买... 1 2近年来小产权房发展猖獗，由于其价格相对便... 2 3房屋转租是房屋租赁活动中比较常见的一种方... 3 4住房公积金是国家对于职工住房的保障措施，... 4 5有了孩子的家庭最关心的莫过于孩子的教育问... 5
您可能感兴趣的房子未满5年要交多少钱税？_百度知道
房子未满5年要交多少钱税？
　　未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 测绘费：按各区具体规定　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 交易费：3元/平方米　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担　　(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
其他类似问题
为您推荐：
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
能不能帮我算一下总共要交多少钱税？
你好，西安房地产信息网 二手房平台 有专业的购房工具，填写您的信息就可以帮你计算，还可以进行你的房屋评估。希望能帮到你
是不是全国都是一样的算法？
房产契税的政策是相同的
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 买卖房子要交哪些税 的文章

 

随机推荐