买完房子，最后能拿到几个证件？ 产权证？土地使用权证？是不是贷款的话土地使用权证抵押给银行？_百度知道
买完房子，最后能拿到几个证件？ 产权证？土地使用权证？是不是贷款的话土地使用权证抵押给银行？
目前使用的产权证是不是一个证但是包含了土地和房屋的产权？
提问者采纳
购房合同 房屋登记证 土地证 契税证明 以后会有产权证这才是我们所谓的大产权
其他类似问题
为您推荐：
其他4条回答
买完房子，办完全部手续后你能拿到：房产证
土地使用证 （以前有一个契证，现在是契税票）如果贷款的话：贷款是要用房产证到银行抵押的，银行做完抵押归档之后就把房产证给你了。房产证和土地使用证是分开的！这些证件你要保存好，包括维修基金票据，销售不动产票据！
一个，房产证和土地证合二为一的！贷款的话，当然要抵押给银行了。
楼上的这个要看你是在那买的房子,不同省市好像证件不太一样,目前就上海的这边我比较了解,因为我是做二手房的.上海的房产证是三证合一,贷款的话全有一个抵押证,房子就抵押给银行了,还清了就可以注销抵押了.
就一个房产证，还有些合同。
您可能关注的推广回答者：回答者：
土地使用权证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁热门搜索：
热门专题：
我七年前买了个独栋的房子，有房产证但是没有土地证，土地证被开发商扣下做抵押向银行贷款了。这合法吗？
提问者：| 浏览次数：322次 |问题来自：深圳
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
一般是，和是一块流动的~~的做法是不合法的，开发商履行有瑕疵，可以要求其履行应负的义务，拒不履行的可以到法院起诉。
就意味这没有，也就没有了基于土地而产生的其他权利。
其他回答 共3条
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
不合法的 ，协商不成功走法律途径
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
肯定是不合法的啊，必须去告他们
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
涉及不动产权变更或抵押等行为都必须双证齐全
这件事不可能只是你一家
你可以联系其他业主联合起来找开发商交涉
不行再走法律途径
您可能对以下关键字也有兴趣：
您可能感兴趣的二手房源
300万元/套
150万元/套
450万元/套
130万元/套
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：开发商手上买的按置房。我想抵押在银行贷款，装修过有房产证和土地使用证，银行会怎么凭估，装修费会算吗_百度知道
开发商手上买的按置房。我想抵押在银行贷款，装修过有房产证和土地使用证，银行会怎么凭估，装修费会算吗
装修用了10万。房子有100平米。3年前买的。当时买成1750一平米，现在大概2500一平面，谁能帮我看看大概能抵押多少钱
提问者采纳
不知道你说的2500是指目前二手房价格还是清水房新房价格，不过按照你的描述，应该是目前的清水房价格。一般来说银行为了降低风险会把评估价压的比较低，并且银行只是关注你的房屋总值多少，也包括装修在内。也就是说是同档次装修的二手房价格具有比较意义。比如说你说的2500是目前附近相同档次新房价格，加上装修，总值在35万左右，加上装修贬值等因素，二手房价格应该在30万左右。不过银行能给你评上25万就很不错了。一般银行抵押贷款金额是评估价值的50%，有熟人最高是70%。
没的熟人，一般的潜规则是怎么弄的，是给银行来评估的人吗
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广回答者：回答者：
土地使用证的相关知识
其他4条回答
抵押多少钱不是你说了算。，是由银行评估。你想多给你评估，你就应该知道怎么做。
房产评估设计到很多问题，你所在城市的房价，房产的地段、年限、楼层、交通、周边环境。我建议你直接电话评估公司询问，他们为了自己的业务会给你一个满意的答案的。
评估公司怎么收费的，谢谢新手不懂
一般也就几百块钱吧，各个公司会有所不同，你可以多问几家比较一下。如果银行没有熟人，找那些不是国有大银行的，可能态度各方面会好点。
评估公司做出的评估价格银行会按他的价定位吗。我们县都是国有银行。
看地段的，不知道你所在的地段房子是否升值了。
你好！银行评估房产抵押会请跟他们有合作关系的评估公司进行评估。 我们这边评估收费占总评估价格的 0.5-1%。银行为了最大限度降低风险保证利润，一般评估价格回比市场平均价格低40%左右
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁热门搜索：
热门专题：
我现在要购买一套二手房，房东手里有房产证，但是说还有抵押情况，如何保证我的权益？
提问者：| 浏览次数：6633次 |问题来自：上海
我现在要购买一套二手房，房东手里有房产证，但是说还有抵押情况，大概20万欠款，房东表示要我先付首付后才能还款取消抵押，交易过程如何保证我的权益？
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
看是私人还是抵押！银行抵押在付的时候和上家一起去银行偿还就行！私人抵押需要找到当事人！说明偿并且撤销掉抵押！让随行！安排时间！友情提示：在过程中！证一般都是房在保管！以防止一房多卖！或者交易期间上家拿抵押等等情况！
其他回答 共24条
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
还很好的啊。。。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
官网下不了，慢死。跪求啊！！！
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
如果房子里有抵押，房东是没有交易权的，你如何跟他签合同，要让他找人先把欠款垫资还掉，撤销抵押，你再付首付
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
房地产抵押登记办理流程 1、办理房地产抵押登记,向登记机关交验下列文件: (1)抵押当事人的身份证明;(2)抵押登记申请书; (3)抵押物清单; (4)《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》,共有的房屋必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明; (6)证明抵押房地产价值的资料(含有资质的房产评估机构的评估报告); (7)登记机关认为必要的其他文件。 备注: 1.若以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,由抵押权人和抵押人一起按政策规定重新办理房地产抵押登记。同时以预售商品房贷款的,应提供《商品预售许可证》和生效的预购房屋合同。 2.以在建工程抵押的,抵押合同还应当具备以下证件: (1)《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》(复印件)和《建设工程规划许可证》(原件) (2)《商品预售许可证》以及证明房地产开发资质的相关资料 (3)提供设计图纸原件(平面图、立面图)(4)已投入在建工程的工程款,进度、竣工日期、已完成的工作量和工程量、质量等证明原件(此项证明材料由工程监理单位出具)
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
看是私人抵押还是银行抵押！银行抵押在付首付的时候和上家一起去银行偿还就行！私人抵押需要找到当事人！说明偿并且撤销掉抵押！让中介随行！安排时间！友情提示：在交易过程中！房产证一般都是房在中介公司保管！以防止一房多卖！或者交易期间上家拿产证抵押等等情况！
房天下网友
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
一般来说抵押消息注销后七天可办理
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
其实在房屋买卖合同上面也有对这方面的约束呢
如果房东想买这套房子
在你们过户之前肯定要把房子的抵押，贷款全部还掉
，要不然也是不能交易的啊还要承担违约责任
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
购房遇到这种情况也是正常的，签订完买卖合同，中介这边会收了房东这边的产证的，您付一笔首付给房东，让房东提前去预约还款，抵押注销，您也有权利要求与房东、中介一起，看着房东把抵押的钱还掉，这样的事情我们公司遇见过，操作的比较顺利，购买方顺利得到房屋产权，有事情联系
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
看是私人抵押还是银行抵押！银行抵押在付首付的时候和上家一起去银行偿还就行！私人抵押需要找到当事人！说明偿并且撤销掉抵押！让中介随行！安排时间！友情提示：在交易过程中！房产证一般都是房在中介公司保管！以防止一房多卖！或者交易期间上家拿产证抵押等等情况！
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
这个简单，中介公司会帮你操作的。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
购房遇到这种情况也是正常的，签订完买卖合同，中介这边会收了房东这边的产证的，您付一笔首付给房东，让房东提前去预约还款，抵押注销，您也有权利要求与房东、中介一起，看着房东把抵押的钱还掉，总之有中介帮你搞定的。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
最好找正规点的中介公司，可以给我打电话，.我可以帮您解决。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
你可以找中介公司，中介公司有办法的，如有需求请联系我
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
蕞好的方法是签买卖合同当天 他把银行也约好 上午签完合同下午就去银行把欠款还掉 这样对双方都比较公平
房子有贷款抵押也很正常的 签完合同产证会放在中介公司的
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
您可以找中介公司
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
太平洋房屋为你解答中介公司会帮助你的
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
这种情况很普遍，签完买卖合同之后，产证放中介公司，你和房东，还有中介一起去银行用你的首付款还掉就可以了。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
找我们，这些对于我们小事一桩。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
购房遇到这种情况也是正常的，签订完买卖合同，中介这边会收了房东这边的产证的，您付一笔首付给房东，让房东提前去预约还款，抵押注销，您也有权利要求与房东、中介一起，看着房东把抵押的钱还掉，总之有中介帮你搞定的。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
房地产抵押登记办理流程 1、办理房地产抵押登记,向登记机关交验下列文件: (1)抵押当事人的身份证明;(2)抵押登记申请书; (3)抵押物清单; (4)《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》,共有的房屋必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明; (6)证明抵押房地产价值的资料(含有资质的房产评估机构的评估报告); (7)登记机关认为必要的其他文件。 备注: 1.若以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,由抵押权人和抵押人一起按政策规定重新办理房地产抵押登记。同时以预售商品房贷款的,应提供《商品预售许可证》和生效的预购房屋合同。 2.以在建工程抵押的,抵押合同还应当具备以下证件: (1)《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》(复印件)和《建设工程规划许可证》(原件) (2)《商品预售许可证》以及证明房地产开发资质的相关资料 (3)提供设计图纸原件(平面图、立面图)(4)已投入在建工程的工程款,进度、竣工日期、已完成的工作量和工程量、质量等证明原件(此项证明材料由工程监理单位出具)
第1-20条,共24条 &
您可能对以下关键字也有兴趣：
您可能感兴趣的二手房源
103.5万元/套
470万元/套
260万元/套
890万元/套
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：