我是独生子父母爷爷奶奶都去世了 房产证是父亲的名字 我必须继承过户后才可以卖吗？户口本上我是户主_百度知道
我是独生子父母爷爷奶奶都去世了 房产证是父亲的名字 我必须继承过户后才可以卖吗？户口本上我是户主
我父亲有2个哥哥 母亲有一个哥哥 他们都健在 他们有权继承或者分割房产的权利吗？房子是50平米的 如果需要继承我需要多少费用 麻烦专业人士解答！
50平的房子 公正的评估是15W
请问专业人士 我需要多少费用可以过户继承到我的名下
提问者采纳
你母亲是否在世？户口本上户主是你不代表房产就是你的房产是你父母婚后财产，如果母亲在世，一半是父亲的遗产，一半是母亲的财产，继承只能针对你父亲的一半房产。没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女。所以房产是你和母亲继承。房产继承先公证，按继承面积的2%收公证费，拿公证书办房产证，之后你才能卖。继承房产的出售要补缴20%个税
我母亲也去世了 50平的房子 公正的评估是15W
请问专业人士 我需要多少费用可以过户继承到我的名下
50平的房子，公证不需要那么多钱。你拿身份证、户口本、房产证去公证处办继承公证，公证费最多几千块钱，然后拿公证书去房管局办新房产证，工本费一般是80按继承面积的2%收公证是当地政府的指导价，不是市场价，不会很贵，一米大概在几十块钱。你办了新房产证之后才能再卖房
提问者评价
谢谢你的帮助！
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继承不收多少钱的，别太担心。你父亲的哥哥无权继承你父亲的财产，你母亲的哥哥当然也没有权利。但你必须过户在自己名下才可以处分房产。
谢谢你的回答 但不能完全帮助我
1、是的你必须继承过户之后才可以进行买卖；2、当你放弃继承的时候，他们才可以进行继承；3、需要缴纳的费用：公证费0.5%、契税3%、其他的1000内。
50平的房子 公正的评估是15W
请问专业人士 我需要多少费用可以过户继承到我的名下
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父母亲去世更改房产证名字
提问者：| 浏览次数：2459次 |问题来自：上海
父母亲去世后房产证名字难改吗?会牵涉到哪些人吗?请问一下如果不改名字,直接把儿子的名字加上可以吗?
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房天下网友
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提供死者的、簿、医学死亡证明(户籍所在的疾病防控中心开具)、证,还有就是情况证明(到死者生前的单位人事科或者退管会),内容包括死者婚姻配偶、子女、父母的情况。另外人都要亲自拿着本人的、到处办理,已经死亡的要开户籍证明。不的情况下是不能添字的
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不可以的,父母亲去世以后要到公证处做遗产公证,然后在到交易中心做变更手续,在添加你儿子的名字
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加名和继承都是去公证处做继承公证
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不可以的,父母去世之后看需要做遗产公证,然后到交易中心做变更手续
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不可以,最好有遗嘱一类的,没有只能按法律程序来的
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不能的,你得先去公证处座椅个遗产公证。公证到您的名下,然偶才可以去房地局把您名字换上去,然后可以在加您儿子的名字。
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直接继承就可以
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要去做遗产公正
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我想卖我家里父母的房子，我父母的房产证上有双方两个人的名字，但是现在母亲已经去世。我是独生子
房产证上有共有人，（母亲去世，父亲健在）需要办理什么。才能把房子卖掉，需要交什么费用，费用是按多少收取。急，希望知道的专业人士能给我一个满意的答案谢谢！！
去办理遗产继承公证，你母亲去世，你和你父亲都是继承人，如果你母亲的父母已过世，就只有你和你爸爸2个继承人了，那么房产就是你爸爸占四分之三，你占四分一。如果尚健在，则同为继承人，在扣除你爸爸50%的份额后，在所有继承人内均分。遗产公证需所有继承人均在场，如果你外祖父母已过世的需要有有关证明。当然继承人可以当场表示放弃继承的。有公证后可以凭公证进行变更，变成你和你爸爸或者再加上其他继承人共有，然后才可以再进行交易买卖的。目前遗产税尚未开征，但是再进行交易是需要按有关规定缴税的。
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按照你描述的情况，房子已经变成你与你父亲共有了。如果要出售房子，只需要双方出具一个同意出售的证明即可。
对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。
1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；
2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；
3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；
4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；
5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；
6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为...
到派出所把你母亲的户口注销了，再叫派出所出个证明说明你母亲已经去世了，房子自然就成为你父亲的了。这样你父亲就可以卖了。
楼下没常识，通过死亡证明做一份继承公证，被公证人可以是你，也可以是你父亲。你是独子，你们两其中一份签字“弃权公正”税费是买卖过户的50%，我绝对是最专业的！
公证费用是多少？请问买卖过户费用的50%是什么意思
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我与父亲同住,房产证上是我父亲和我的名字,父亲已经去世,我想过户到我名下,请问如何办理相关手续
提问者：| 浏览次数：1146次 |问题来自：石家庄
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北京面bj.menmian为您解答: 应先到被处办理房产继承公证,再到中心办理房产继承。 (一)继承公证 继承公证需要带两个和两个证件 1、到被所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的明; 4、被继承的或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产办理房产继承所需提交资料 1、证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件;4、书(收件口领取)。 注: A、若房、继承,还需提供《审查书》、《已购上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 (三)所需 1、继承 继承公证费按照继承人所继承的价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。 2、房地产价值用 档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据 1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号 2101以上至01以上至01以上至01以上至01以上至 710000以上0.1 3、房地产 由房屋0.05%的、100元的、5元的权证印花税组成。 4、 法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要契税1.5%。
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拿着你父亲的死亡证明书,再到当地公安局开一份可以证明你们是父子关系的证明。应该差不多
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父亲过世，现在要把房产证改为我的名字，我是家里的独生子女。请问有什么流程？所需多少费用！？
我有更好的答案
既然你是独生子女，如果对于此套房产，父亲没有其他遗嘱等内容，那么这套房屋应当由你和你母亲（若健在）继承。现在如果需要过户到你名下，需要办理继承公证手续（公证费用按照房屋评估价的2%左右收取），办理完公证后，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记即可。提醒的是，如果母亲健在，在继承公证之时，需要母亲书写放弃继承的声明。
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