21万5千如何家庭组合贷120万5年的和是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-28 13:18 标签： 被冒名贷款3千万
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贷款期限如何规定 房屋贷款最长年限是多久?
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主要分为、和三种，的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。(新)借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“”的，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)(旧)依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。据了解，目前无论是普通商业贷款还是，年限都相应有所。住房延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。商业贷款期限是如何规定的?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，最长期限15年。公积金贷款期限是如何规定的?住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。组合贷款期限是如何规定的?组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年;3、贷款到期日不能超过的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。相关法律知识：《个人住房贷款管理办法》中有关内容的规定第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。第十—条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款。第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率，期限为10年以的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。第十三条 用发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年(含3年)的，加1.8个百分点，期限为3至5年(含5年)的，加2.16个百分点，期限为5至10年(含10年)的，加2.34个百分点;期限为10至15年(含15年)的，加2.88个百分点，期限为15年至20年(含20年)的，加3.42个百分点。年限和哪些因素有关?最长年限是多久?①借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。②所购房产的房龄。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面条件较好，所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款，还是非交易类融资贷款，批贷审核快速都很快。90年代的房屋，时90㎡以上最高可贷7成，90㎡以下最高可贷8成，贷款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是这类房屋银行在做贷款审批时十分谨慎、仔细，一般最高贷款年限可达10至15年，最高可到7成。③借款人经济实力。一方面，对于人而言，在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。便民：
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提问者：热心网友&&&&住房公积金，等额本息还款,贷款12万5千块，还款15年，请把我计算一下，直至还完所有款，利息共多少_百度知道
住房公积金，等额本息还款,贷款12万5千块，还款15年，请把我计算一下，直至还完所有款，利息共多少
现在的利率好像是5
提问者采纳
现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 12.5万,15年(180个月), 月还款额: .90%/12*(1+4.90%/12)^180/[(1+4.90%/12)^180-1]=981.99元利息总额：981.99*180-58.2说明:^180为180次方
如果我今年提前还5万，可以吗？以后的利息会减少吗
当然可以，但需要对提前还款的部分缴1%的费用，后续的月还款减少
贷款没有赔清，现在装修想继续用住房公积金贷款，可以吗？利息是多少？
不行的，公积金还款期间不能再贷款。
提问者评价
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按现在公积金基准利率4.9%算，贷125000元按揭15年，每月需还982元，15年累计还款982*12*15=176760元，利息共00=151760元
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主要对于要办理组合贷款服务用户，用来计算商业贷款部分和公积金部分的每一期月供，利息总额和还款总额。
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个人住房一手楼贷款最低贷款金额是多少?
　　根据国家现行规定，通常个人一手住房贷款针对购买首套住房的贷款金额不超过房款的7成；针对购买二套住房的，贷款金额不超过房款的4成，针对购买三套及以上住房的，银行不得放贷。　　同时，银行要求借款人家庭的每月收入支出比应小于等于50％。每月收入支出比=家庭月均支出／家庭月均收入.　　个人一手住房贷款期限最长为30年，借款人申请贷款期限加申请时年龄应不超过70年。例：借款人申请贷款年龄时已达45周岁，贷款期限最长不超过25年。
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