盼着住新房等来延期交房通知书 开发商:受修路影响|交房|小区_凤凰资讯
盼着住新房等来延期交房通知书 开发商:受修路影响
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
中原网讯（记者 汪永森 文/图）“装修材料和家电都买好了，一门心思等交房，却等到一纸延期交房通知书。”昨日，南三环橄榄城伍号院小区购房者投诉称，上月末交房日期到了，小区里仍是一派忙碌的施工景象，开发商在表示施工完成的同时贴出了一纸延期交房通知书。
原标题：盼着住新房等来延期交房通知书 开发商:受修路影响　　网友发帖求助，称购买橄榄城伍号院房子后，遭遇延期交房。中原网讯（记者 汪永森 文/图）“装修材料和家电都买好了，一门心思等交房，却等到一纸延期交房通知书。”昨日，南三环橄榄城伍号院小区购房者投诉称，上月末交房日期到了，小区里仍是一派忙碌的施工景象，开发商在表示施工完成的同时贴出了一纸延期交房通知书。业主伍号院延期交房“打碎了梦”11月7日，网友“稻子熟了1987”发帖求助，称购买橄榄城伍号院房子后，遭遇延期交房问题，个人生活深受影响。2012年11月，该网友购买了位于南三环连云路伍号院小区的房子，该项目由亚新地产和中联创地产联合开发，她称“虽然物业费高昂，还是对这个楼盘充满了期待，期待着不再漂泊的生活，期待着一个美好的家”。上月底是合同中约定的交房日期，她表示“距离交房的日期越来越近，装修心切的我早早就把材料和家电买好，一门心思等待交房。结果，日，一纸延期交房通知书打碎了所有人的梦”。开发商给予已交房款万分之零点五“补偿”10月31日，部分业主来到伍号院售楼部，等待开发商给回答延期交房的问题，等来的回复却是无法确定交房日期。“因为市政施工，无法确定交房日期，两表一书等各类验收证明没有取得，市政原因导致交房延期的，开发商不负赔偿责任，出于对我们的同情，给予已交付房款的万分之零点五的‘补偿’。”该网友在网帖中举例，“假如我买的房子90平方米，全款付清58.7万，那么每天得到的‘补偿金’为29.4元”。“稻子熟了1987”描述，小区里到处都是垃圾，还有忙忙碌碌的工人，绿化还没有做好，楼内还在紧张施工，开发商称他们已经施工完成的说法引来业主不满。售楼人员受修路影响不确定交房时间昨日中午，记者来到橄榄城伍号院小区，小区一期楼房远观外墙及玻璃都已装备到位，但小区东侧及北侧的两条道路施工仍未结束，附近是土堆沟壑和施工机械。伍号院临街商铺前的路面尚未铺设完毕，小区内部道路的地砖也在铺设之中，楼房内遗留在业主新房内的垃圾也未清理干净。售楼部工作人员表示，一期楼房施工已经完成，但由于小区外市政道路施工，无法进行管道对接，因此并不具备交房条件。“外面的路和楼施工的时间差不多，现在不清楚路什么时候修好，不能确定交房时间。”该工作人员说，小区外南屏路和丹枫路竣工日期未定，他们只能按照合同对购房者进行补偿。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/13 08:36
04/13 08:36
04/13 08:38
04/13 08:37
04/13 08:37
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
12/03 09:23
12/03 09:07
12/03 08:12
12/03 08:12
12/03 09:26
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
凤凰资讯官方微信
播放数：1327592
播放数：596562
播放数：294395
播放数：5808920
48小时点击排行我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！--股票学习网
　股票学院：|||||||||
　　　　　||||||||
　理财学院：||||||||||
&&知识专题
&&操作技巧
&&精彩链接
&&名人专题
&&热门文章
&热股排行榜
我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！
咨询信息 (点击量 21次)
我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！
丁老师，您好：
我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！
本站（）非以盈利为目的，全部股票知识都是免费的。站内所有的广告、网站导航
、及涉及到的所有链接，均与本站无任何关系，本站不负任何责任，请网民自行判断真假，谨防网上股票预测诈骗。本站内容摘自网络，若您的文章不愿被本站摘录，或发现本站任何违法或有害信息，请及时通知我们。
上一篇文章：
下一篇文章：
最新操作策越
黑马股票推荐微信扫一扫,优惠全拿到
当前位置： &
开发商交房延期引业主不满 小区还没住雕塑已破裂
[导读]交房时间一拖再拖，说好的咖啡色外墙，揭开面纱后竟成了乳白色，小区景观雕塑还未使用就出现一道道裂缝……近日，明发·半岛祥湾多位业主因为新房的事颇为闹心。
误了业主大事
●婚期被迫推迟
有的小伙子婚期被迫推迟，弄得女方家不高兴
●造人计划打乱
有的业主打算生完小孩直接入住，计划全乱
●耽误孩子上学
有的业主家有适龄小孩，在哪上学成了问题
一位业主向记者展示反映明发&半岛祥湾小区质量问题的图片。
小区内的景观雕塑出现裂痕。
交房时间一拖再拖，说好的咖啡色外墙，揭开面纱后竟成了乳白色，小区景观雕塑还未使用就出现一道道裂缝&&近日，明发&半岛祥湾多位业主因为新房的事颇为闹心。他们向本报反映，开发商在购房合同上承诺的多项约定，到头来都没有做到。
新房不但&难产&，还玩起了&变脸&，业主们自觉被忽悠，昨日向开发商讨说法。
闹心 六月就该交房 业主苦等不来
昨日上午一大早，前埔明发戴斯酒店门口就来了一大群人，他们都是购买了位于翔安的明发&半岛祥湾房子的业主。
业主许女士告诉记者，他们是2011年6月同明发房地产开发公司签订的购房合同，这一楼盘价格在当时的翔安属较高的，开发商对外称之为&高端楼盘&。合同约定日前交房，然而，业主们苦苦等到了10月，房子还没有交付使用。&客服给我们随便打了一个电话，说延期交房是因为雨水多。&
新房迟迟不交付使用，给业主们带来诸多不便。记者了解到，这一楼盘大都是刚需买房者，因为这事，有的小伙子婚期被迫推迟，弄得女方家不高兴；有的业主打算生完小孩直接入住，计划全乱；还有的业主家有适龄小孩，在哪上学也成了问题。
小区还没入住 雕塑已经破裂
延期交房只是其中之一，真正让业主们不满的是，小区还没使用，就已经暴露出多个问题。
&合同上明明写着外墙是浅咖啡色陶瓷，没想到，在我们不知情的情况下，竟刷成了乳白色。&一位业主拿着两张照片激动地说，&我们怀疑开发商偷工减料，开发商就以翔安规划局关于外立面的文件来搪塞我们。&
记者注意到，楼盘销售时的沙盘照片显示，外墙是浅咖啡色的，然而，新房落架后，变成了乳白色。同时，业主出示了翔安规划局的一份《建筑工程设计方案批复通知书》，上面对建筑立面的要求是&沿翔安大道立面过于呆板、色彩偏重，应进一步优化&。&这份文件是2010年的，而我们的合同签订是在2011年，这完全是两码事。&业主说。
业主们还反映说，小区景观雕塑使用劣质材料做成，已出现破裂。还有业主说开发商涉嫌使用海沙。
开发商承诺10月底交房
一位业主说，他们从去年开始同开发商交涉，但一直没有&大领导&现身给承诺，大多是&嘴上说说&，把人打发走了就没下文。
昨日，明发房地产开发公司相关负责人同业主代表进行了三个多小时的谈判后，开发商方面终于对业主作出了承诺。记者在《承诺函》上看到，关于延期交房的问题，明发承诺要&给予业主按照购房合同约定相应的赔偿，违约金在房子实际交付时交付完毕，并承诺最迟交房日期为日&。对于外墙颜色问题，明发承诺与业主代表协商赔偿金额和赔偿细则。同时，明发承诺对出现裂痕的雕塑保修两年，并由明发负责免费更换或维修。而关于小区使用海沙问题，明发答复说&主体工程及受力部分未使用海沙&。记者注意到，《承诺函》上有业主授权代表和明发房地产开发公司授权代表的签名。
(责任编辑 陶然）
（团结力量大，团购还是抄底？随你选择！赶快加入蓝房网购房、看房、家装建材群吧，蓝房网二群、家装建材团购群）
[编辑：soda]
看过本文的人还看了
17800元/㎡
15000元/㎡
12000元/㎡
17000元/㎡
31491元/㎡
16700元/㎡婚期快到了新房还没交 开发商同意协商
婚期快到了新房还没交 开发商同意协商
　　9月11日,家住青州市区的牟先生反映,他于2013年的10月份,在青州雍和府买了一套房子,合同上面的交房时间为日前,可直到现在还没交房。&前几天我给售楼处打电话说想退房,可工作人员说不行。&牟先生告诉记者。
　　延期交房近一年　耽误结婚住新房
　　牟先生表示,他购房时付了10多万元首付。&当时购房合同中,明确写着在日前交房。如果逾期超过60日,买受人有权解除合同。&牟先生告诉记者。
　　&2014年年底,售楼处说将于2015年5月交房,到了5月份又告诉我们7月交房,可7月份还是没交房。&牟先生说。
　　牟先生告诉记者,这套房子他们本打算当婚房,没想到婚期临近了却还没交房。&装修还需要很长时间,我们打算在别的地方买套装修好的房子。都还了这么长时间房贷了,连房子钥匙的影儿都没看到,早知道这样就不买这边的房子。&牟先生说。
　　想按照合同退房　售楼处一口回绝
　　牟先生给售楼处打电话,说自己想退房。&一名工作人员跟我说想退房不可能,有本事走法律途径。让人很生气,即便真不能退房也不能这种态度,我们买房时态度那么好,现在要求退房态度就这么恶劣。&牟先生说。
　　记者看到牟先生的购房合同中明确写着:&逾期超过60日后,买受人有权解除合同,买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的0.3%向买受人支付违约金。&
　　山东泰琪律师事务所的高明律师表示,既然合同中有明确规定,双方就必须履行。
　　开发商负责人出面　积极协商退房事宜
　　随后,记者联系了雍和府小区的开发商,一名康姓负责人表示,他们会按照合同办事,原则上来讲可以退房,会马上联系牟先生,对退房的事宜进行协商。　　对于售楼处工作人员给牟先生的答复,康姓负责人说:&不管结果怎样,售楼处都应该对客户有一个好的态度,不应在没申请的情况下这样回复客户。我们会认真对待。&新房没验房就交房 业主向开发商讨说法
&&来源：&&编辑：刘珂&&
　　信阳房产网讯 地处开发区的鑫汇阳光小区外部围墙还未完成，内部仍在绿化施工，开发商就通知业主前来收房。更让业主们吃惊的是，小区连竣工验收都未通过，为此200余户业主拒领钥匙。日前，青岛开发区城建局已对开发商给予行政处罚1万元，并责令整改违法行为。
　　&开发商通知我们来收房，但是小区里面现在还在施工，而且都没有通过竣工验收。&6日，青岛开发区鑫汇阳光小区的业主孙女士拨打本报热线电话称。
　　日，孙女士在位于青岛开发区团结路和前湾港路交叉口处的鑫汇阳光小区购买了一套房子，总价为67.4万元。按照合同规定，开放商将于日前交房，如果未在约定期限内交房，将每天按照房价款万分之三的金额支付违约金。
　　由于施工进度出现问题，小区开发商青岛鑫龙置业有限公司通知业主会延期交房，延期期间将按照合同约定赔付违约金。仅仅在通知会延期交房的12天后，今年1月12日，业主们纷纷接到通知，可以交房了，尽快过来办理手续。
　　&我们到了小区一看，小区北边围墙还没围起来，地面都没有绿化，挖掘机还在施工中。后来我们又了解到，这个小区连竣工验收都没有通过，这就意味着，如果我们收了房子，不仅房屋质量没有保证，连房产证都办不下来。&孙女士说。为此，小区内的200多户业主都拒绝领钥匙。
　　小区内仍有挖掘机在作业
　　6日上午，记者来到鑫汇阳光小区看到，小区共有3栋高层楼房，房屋已经建成，但是小区内仍在施工。
　　由于鑫汇阳光小区还没有正式的大门，而且北面的围墙尚未安装，记者可以随意出入。只见里面的道路铺设还没有完成，也没有绿化带，几个单元门口还堆放着一摞一摞的地砖，几十名工人正在施工。在1号楼和2号楼之间，一台挖掘机正在进行作业，到处都是土，四处堆满了建筑垃圾。
　　记者在现场拍照时，四五名前来找开发商要说法的业主纷纷过来反映情况。3号楼1单元一业主王女士说：&小区眼下就像是一个大工地，四处堆满了建筑垃圾，这样的房子开发商敢交，我们也不敢住啊。&
　　由于业主们都知道目前该小区还没有通过竣工验收，因此对开发商的行为都非常气愤。2号楼2单元一业主沈先生认为，开发商急于交房，是不愿赔偿高额的违约金。&按照合同规定，房屋延期交房的前60天内是按每天房款的万分之三支付违约金，一户一天就得接近200元，小区内的接近300户，一天光违约金就得五六万元。60天之后每天就得支付万分之四，难怪开发商着急交房呢。&沈先生说。 　鑫汇阳光小区的开发商青岛鑫龙置业有限公司一位陈姓经理在接受采访时称，小区确实没有获得建设局批复的竣工验收备案表，但合同上规定的是小区要通过勘察、设计、施工、监理进行验收就可以交房，并没有规定一定要通过竣工验收备案才能交房，因此公司的做法并不违反合同规定。
　　记者在孙女士提供的购房合同上看到，合同第十条规定，房屋交付需要甲方组织勘察、设计、施工、工程监理进行竣工验收。没有提及竣工验收备案表。
　　对于陈经理的说法，有业主认为开发商是在玩文字游戏，认为交房必须要有《竣工验收备案表》，否则既无法证明房屋的质量，而且业主也无法办理房产证。
　　根据相关资料，青岛市早在日，就实施了《物业投入使用许可证》制度。上面明确规定，开发商必需完成工程竣工质量验收，并在建委等相关部门备案。同时小区还必须具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场等。显然，鑫汇阳光小区目前根本不具备这些条件。
　　违规交房，开发商被处罚
　　德恒律师事务所的刘向东律师认为，开发商在交房时应具备&两书一表&，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表是指《竣工验收备案表》，开发商应该进行房屋竣工验收备案后再交房。
　　对于此事，青岛开发区城建局做出明确答复，根据相关规定，建设单位在交房时应向业主提供&两书一表&(&两书&指住宅质量保证书、住宅使用说明书；&一表&指竣工验收备案表)，项目未组织竣工验收不得交付使用。若无法提供，业主可以根据合同约定拒绝接房，并通过司法途径维护自己的合法权益。
　　目前鑫汇阳光小区项目未组织竣工验收，尚不具备交房条件。对于该项目的违规交房行为，青岛开发区城建局已对鑫汇阳光房地产项目的开发商青岛鑫龙置业有限公司给予行政处罚1万元，并责令整改违法行为。
　　开发商提出免除业主一年物业费
　　青岛鑫龙置业有限公司的陈经理介绍，小区内共有280多户，其中50多户业主已经领了钥匙。当时急于交房是考虑到能够让业主早日进去装修，目前公司正在与小区内未领钥匙的200多户业主进行协商。
　　&我们提出免除业主一年的物业费，装修期间的水电费，希望业主能够答应。&陈经理说。对此，很多业主纷纷表示不接受，因为小区一天没有通过竣工验收备案，业主就不能办理房产证，而且有业主提出，开发商给出的条件，与应赔付的违约金金额相比相差太大。
······
楼市数据新房资讯家装资讯置业指南本地楼市开盘交房预告房产相关信阳楼市图国内楼市房产维权人物访谈预售证建材装饰装修前-准备阶段
跃层酒店酒店公寓门面房超高层高层小高层多层低层洋房精装公寓普通住宅公寓商住写字楼商铺别墅四合院仓库其他
浉河区羊山新区平桥区光山县商城县新县固始县潢川县罗山县淮滨县息县
一周资讯排行
[羊山新区]
[羊山新区]
[羊山新区]
[羊山新区]
[羊山新区]