买房认购书签了认购书交百分之三十还可以退吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-25 21:33 标签： 签了认购书可以换房吗
交定金后不想买房能不能退，签了认购书还能退定金吗_百度知道
交定金后不想买房能不能退，签了认购书还能退定金吗
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魏国鹏律师解答：您好。很高兴为您解答签了认购书还能不能退定金的问题。首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合同继续进行磋商谈判，以最大诚意促使合同订立。认购书签订后，出卖人必须保留房屋至约定磋商之日，此前不得另行定购或转售，但买受人不能如期而至则坐失商机；买受人享有优先购买权，但出卖人另行订购或转售则无法实现权利。定金能够制约双方当事人履行各自义务：出卖人可以保留商机，但另行订购或转售则双倍返还定金；买受人享有优先购买权，但自身原因而不能订立合同则丧失定金。定金具有督促、制约、保障的功效，定金罚则对双方当事人平等适用。《商品房合同司法解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，返还定金的条件是“不可归责于当事人双方的事由”，丧失定金的条件为“因当事人一方原因”，故买受人应当在约定时间与地点继续磋商合同事宜，否则将丧失定金。认购书分为已决条款与未决条款，已决条款不得变更，需要磋商的是未决条款与已决条款的细节部分，进行磋商但不能达成一致而导致合同不能订立的，属于“不可归责于当事人双方的事由”，定金可以返还。由此可知，定金可以保障买受人利益，也可以变成购房陷阱。
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问题编号：1414589
买房子付了首付的其中百分之三十，现在不想买了可以退吗？还没有签购房合同
买房子付了首付的其中百分之三十，现在不想买了可以退吗？还没有签购房合同
提问者：上海-浦东新区合同纠纷浏览691次 21:40:42
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但是，你需要支付违约金或定金，由对方决定。 09:41:59
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投诉说明：签了认购书交了一万元定金，购房定金可退吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
签了认购书交了一万元定金，现因对方到现在未给我看购房合同，双方协商不一致，而个人因征信又贷不了款，无力一次性付款，现退订，想要回定金，行吗？谢谢
因为要结婚买房，到售楼中心看了看，觉得各方面还都合适，即使13年交房我都能接受，就交了一万的定金并签定了商品房认购书，当时要去看看房子，售楼员说房子还在施工中不具备看房条件，我们只能在工地外面张望张望，可后来溜进工地去看了，房子居然挨着灵堂，相当于我们以后要跟墓地做邻居， 不是迷信，是心里真的别扭，想退了，可认购书上写了，签定后，定金不予退还，我还能退房，把定金要回来吗？
本人在楼盘开盘时签了认购协议，至今还没有签购房合同，协议书没有签约地点及账户等，而开发商又不具体通知我何时何地签合同，双方又一直协商不一致，现在要求退还定金，可以吗？
本人于日在新星艾维尼小城购买一套77万的房子，为了解决父母落户口问题，开发商将房间提到80万，并保证多交的3万元，返回2.1万元，扣税9000元；销售人员承诺交齐房款就可以落户口！当天交了3万元定金，并在“新星艾维尼小城”认购书签字！后期补交房款21万元！本人于7月初准备交齐房款，可是落户口需要4年以后，以父母名义买，没有购房资格，要求我们交2.2万元补上去年一年的保险，方可购买房子！本人因无力支出费用！要求退房！开发商不退定金！说是“新星艾维尼小城购房”...
钱在银行理财，要到7月下旬才到期，售楼小姐说她们领导同意我们可以延迟一点付款，但需要签保证书，我们同意了，于是在前天去房产公司签了定房协议，并签了到时付款保证书（是我们向他们的保证书），但今天大清早售楼小姐打电话过来，说他们领导不同意延迟付款，要在一个月内交清，我心里就不舒服了，这么大一笔钱我临时向谁借啊，就想向开发商要回定金款，不知道可不可以？
本人在楼盘开盘时签了认购协议，7天之内想退房，至今还没有签购房合同，开盘时所交的1万定金作为认购定金可以完全退给客户吗？
在销售员的鼓动下签了认购协议书，回来核算下凑不满钱，不想买那房了，可是认购协议书上说定金不能退，请问这个钱能退回来吗
我在一家房地产公司买房子，置业顾问在推售时说有一间书房交房时是镂空的，可以由业主自己搭建，即可以2房变3房（这几句话我有录音）。但这间书房是不计产权面积的，即未报建的，我问过规划局说这种情况如果自己搭建的话是属于违章建筑。请问这种情况下我能退定金吗？
前几天去一个楼盘看房子，看中了一套房。售楼小姐把价格跟我说后，我觉得贵了一点。我问她能不能便宜点，她说要我交定金后写个申请给她的领导申请到我想要的价格。并注明要是申请下来了 我不按时去交首付款，签合同 那他们就不退还定金 那套房子也另行处理。要是申请不下来的话，就退还我的定金。
那天我定金也交了，但那售楼小姐也没有给我签什么认购书。 我就只在那申请书上面签名押手印而已。。 我现在又不想买那套房子了 请问下 我还能不能退还我的定金呢·····？
签订了商品房认购协议，但在签订购房合同时发现对方补充协议内容对买房者不利，开发商又拒绝修改其内容，故不能签订合同。 现要求开发商退回定金款，可以吗？ 谢谢您，薛律师！
其实，我们已经付了首付款，定金已经转为首付了。昨天，开发商说如果本周不签合同的话，就要扣了定金的。但是，阅读完合同和其补充协议后我们发现，其补充协议内容太多，甚至多于合同内容，且非常不平等，把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位，感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何...
我贷款时发现有信用不良记录，无法贷款了。定金能要回来吗？

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