接商铺不返还租金怎么办被转让人骗不可以做餐饮怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-25 18:02 标签： 商铺产权到期怎么办
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[http://www./]本人想转让下一个店铺来做餐饮。中间要注意什么细节？_百度知道
本人想转让下一个店铺来做餐饮。中间要注意什么细节？
本人想转让要的一个店铺本身地皮所有权是一家地产公司的，而一包工头租下那地皮自己盖起做商铺出租，到店铺旁边商业街（商业街是那家地产公司开发的）建好后那地产公司就要要求拆掉临建的这些店铺。而我要从包工头手上转让要这个店铺做餐饮，问包工头他说保证这些店铺还有四年后才拆，他说我们转让要了那店铺那我们到时候就有优先选择商业街店铺租赁的权利。我们转让要了那店铺那问题是不是就是我们和房地产公司的关系了？还有...在这个转让合同上我要注意的细节有什么？包括是否临时商铺到四年后才拆。还有什么细节上的呢？签约时需要三方的人吗？还是就是我和包工头的事？合同书上要注明什么多呢？还有要是做得好怎么保证商业街做好后临时店铺被拆我们可以有权利优先选择商业街店铺的租赁权呢？
还有怎么防四年内房地产公司恶意提高地皮租用价呢？希望了解这方面的高手给予建议，及合同拟定版。。。满意的绝对追加赏分。。。在此小弟先多谢大家了。。。
租赁合同一式三份，你一份房东一份，地皮产权公司一份，必须都到场，具体协议要看你们怎么协商了，主要的一条注明，你在租赁期间，如果拆建你是否有权选择在建商铺，和选择位置的优势，在一条就是房租问题，你最好一下签4年，免得他老涨价，关键问题你要租的店铺，地皮归地产公司，房子还是个人盖的，（房东应该一下租了地皮最低30年的合同，到拆建时纠纷是他和地产公司的事）你租的个人房子，按理你只要和房东签好协议就行了，于地产公司无关。
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其他2条回答
你好 ，租店铺、装修，等等，都是非常繁琐的事情，如果有经验可以借鉴是最好的了，建议您可以到sina商业地产网查看一下，里面有很多找店铺的人们，分享自己的经验，从中可以获得不少信息。
我觉得楼上说的可以了
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