业主不交物业管理费费交了系统上显示没交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-24 17:34 标签： 预交物业管理费
我租了一间房，租赁合同中没有约定物业管理费的缴纳，现在房东要我缴，怎么办？_房产纠纷专题_法治频道_苏州新闻网
我租了一间房，租赁合同中没有约定物业管理费的缴纳，现在房东要我缴，怎么办？
答：合同中没有约定谁缴纳物业管理费的，应当由房屋所有权人进行缴纳。若约定由您缴纳的，则您应该缴纳，业主负连带交纳责任。
[责任编辑：阮剑]
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大家都爱看停车费物管费都没少交 物管竟不准我的车回自己小区|物管|小区_凤凰资讯
停车费物管费都没少交 物管竟不准我的车回自己小区
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最近，杨先生遇到了一件郁闷事：自己既没拖欠物管费，也没有拖欠停车费，可小区车库管理员却不让他的车子进车库。不仅如此，物管还把他的车牌号张贴到了停车库的岗亭上。
原标题：停车费物管费都没少交 物管竟不准我的车回自己小区物管将杨先生的车牌号(渝BAY×××）张贴在停车库的岗亭上。 杨先生供图最近，杨先生遇到了一件郁闷事：自己既没拖欠物管费，也没有拖欠停车费，可小区车库管理员却不让他的车子进车库。不仅如此，物管还把他的车牌号张贴到了停车库的岗亭上。杨先生纳闷了，自己的车子为啥上了小区“黑名单”?质疑 物管为啥不准我将车开回家杨先生在北碚国贸大厦有一套住房，平时是姨妈、姨爹在此居住。今年6月初，姨爹生病，杨先生开车送东西过去，车子刚开到车库岗亭，却被管理员拦了下来。管理员称，上面有通知，杨先生的车子不能进入车库。这时，杨先生才注意到，车库岗亭上贴着一张A4纸，上面写有他的车牌号。因为当时有事，杨先生没有详问。最后，杨先生只好把车停在别处，步行进入小区回家。“我平时没有住在国贸大厦，只是偶尔回来一次。也不晓得他们把车牌贴在上面是什么意思。”杨先生说，几天后，他再次来到小区，车子刚开到车库岗亭，再次被拦下，管理员还是不准他的车进入车库。“我是小区业主，为什么不准车子进车库？”杨先生问管理员。“这是上面的通知，我们只是按照通知办事。”管理员的说法与上次一样。直到这时，杨先生才怀疑他的车子可能是上了物管的“黑名单”。回应 没有不准他的车子进车库杨先生平时很少回小区，但物管费、停车费却一直在缴纳，从未拖欠过，以前也没发生过这类情况，难道是物管故意和他过意不去？仔细回想后，杨先生怀疑这可能与5月底发生的一件事有关。今年5月底，杨先生开车到国贸大厦相邻的海宇大厦办事，“我停了不到10分钟，保安要收我3元钱，后来我发现收费发票有问题。”为这事，杨先生与车库管理员起了纠纷。在协调解决时，他把车子停在车库门口大约10多分钟，导致其他车辆无法出来，最后还惊动了警察。国贸大厦和海宇大厦属于同一个物管公司管理。杨先生推测，他的车牌号可能因此上了“黑名单”。对于杨先生的猜测，车库相关负责人童先生说，杨先生误解了他们的意思，并不是不准他的车子进入车库，在岗亭张贴车牌号是为了提醒管理员。童先生说，5月底，杨先生在海宇大厦停车时，因为车费发票问题产生了分歧。当时杨先生的车子在车库门口堵了近20分钟，导致其他车辆无法出来。事后，他们把杨先生的车牌张贴在岗亭上，提醒管理员碰到杨先生一定要做好解释工作。“其他几辆车也被贴了的，管理员熟悉后就撕掉了。”说法>禁止业主车进出车库 违法近年来，物管和业主冲突的事件时有发生。物管管理人员和业主该如何相处，已成为大家关注的话题。纠纷发生后，一些业主会采取堵车库、堵大门、不缴物管费等极端的做法来维权，结果双方越闹越僵。对此，重庆市物业管理协会副秘书长巫大德说，业主采取极端的方式维权，既损害了自己利益，也损害了其他业主的利益，这种不理性的行为违法，到最后很可能得不偿失。他建议业主，维权要采取合理、合法的手段，多与管理方沟通，不要冲动。重庆森达律师事务所律师贺天强则表示，杨先生因为车费发票的问题与物管起了不同意见，就堵车库大门的做法肯定是违法的，他可以向物业协会、房管局、工商局等相关部门进行投诉反映。物管方把车主的车牌号张贴在车库岗亭外，并没有违规。但如果禁止杨先生的车子进出车库，就侵犯了业主的权益，肯定是违法的。
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48小时点击排行房子装修完后并未入住，物管费应该怎么交纳_重庆市政府公开信箱
重庆市物价局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
来信内容：
房子装修完后并未入住，物管费应该怎么交纳
我2012年7月办理了装修许可，4个月装好了，到现在我还没入住，我打算这个月搬进去，我昨天去交物管费，物业公司要我交之前空置期间全额费用，请问我该交多少呢谢谢
办理单位：
办理结果：
　　肖老师：您好！感谢你对我市物价工作的关心和支持！现就你提出的问题回复如下：
　　国家发改委建设部《物业服务收费管理办法》（发改价格[号）规定：业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
　　《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[号）规定：业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。
　　《物权法》第七十二条规定: 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《物权法》司法解释第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
　　若物业服务企业与业主之间对有关空置房物业服务费有半价收费等相应的约定或承诺，应当遵守。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　重庆市物价局
联系人 张香洪 电 话
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号关于本人不交物业管理费的情况说明
ⅹⅹ花园现物业管理公司：
本人是ⅹⅹ花园小区业主，也是本小区业主委员会委员之一，住本小区ⅹⅹ幢ⅹ单元ⅹⅹ房。本人自入住该小区以来没有欠任何一个物业管理公司管理费的“前科”（除前物业公司未经业主同意擅自在A幢楼顶安装通讯发射塔被发现的那两个月外），现就本人不交贵公司物业管理费说明如下：
一、关于￥360元物业管理费
今年六月初的一天早上七点多钟，贵公司在接手本小区的第一次进驻清理卫生环境中，不慎划花本人停在球场边上小车的车门。根据当时球场边上有四五个穿着蓝衣服的保安在劳动，和扔在地上带有泥巴的树干、本人车上带有泥巴的划限，本人推断就是当时在球场边上劳动的保安所为，本人据此向当时值班的保安作了报告，并由他和我一起向贵公司的副主任作了情况说明，该副主任和本人一起看了现场后答应向领导汇报后再给出处理意见，但一直没有收到处理结果。当本人再多次追问处理结果时，最后答复却是：当时我们的公司还没进场，不是我们的人干的！
（那么请问，如果当时你们还没有进场，那么当天那么多保安在那里干什么呢？那个副主任又怎么会跟我一起去看现场并答应向领导汇报后再给处理结果的呢？
我觉得贵公司这种不管客观事实，拒不理睬业主、不与业主沟通单方作出定论，而不管业主感受和想法的作法是非常短视非常愚蠢的，无疑是砸自己的生意。）
鉴于贵公司的这种态度本人只好自己出钱修好了车（总共花了￥360元），并几次跟贵公司两位上门收费的女员工解释：￥360元之内的物业费本人暂时不交，等贵公司有了合理的处理结果再说，但￥360元以外的合理收费会一分不少。
二、关于ⅹ幢ⅹ单元ⅹⅹ房装修垃圾费
本人在购买此房时已一次性向开发商交清了所有维修费和装修垃圾费（有发票在），但因为种种原因直到最近才开始往外搬垃圾，并多次向贵公司解释，但贵公司依然态度极不友好没完没了的催要装修垃圾费，并反过来说别人态度蛮不讲理。
（我觉得贵公司要接手该小区就应该对该小区的债权债务了解清楚，如果能干就干，如果不能干也没人逼你，没有理由让业主承担多重交费，业主也不可能重复交费。换位思考，你会怎样？）
三、关于以后的物业管理费
本人一直认为，一个小区的物业管理是很有必要的，而既然享受了服务就应该交费。但鉴于贵公司一某姓员工于
11月28日打电话到本人单位，置客观情况不顾只说后果不说前因诬说本人拒交管理费，其中多次用到了诸如“蛮不讲理”、“没有素质”、“道德品质差”等毁誉性的言语（有电话录音和接听人做证），本人认为这是有失公正的，对本人的声誉产生了负面的影响，有损了本人的形象，对本人的精神造成了伤害。现本人决定暂缓交那￥360元以后的各项费用，直到贵公司那位某姓员工向本人当面道歉并向本人单位作出书面解释清楚为止，本人保留诉诸法律的权力。
（本人觉得贵单位的这种做法不但可笑、可悲，而且说明这么一个具有独立法人资格的单位竟然如此没有能力，要靠“文革”的这种手段来处理问题，真是令人匪夷所思。
一个和谐的小区，不但需要业主的参预，更需要物业公司的协调与付出。顾客是上帝，业主在某种意义来说也可以说是物业管理公司的衣食父母。一个物业公司要长久的生存下去，如果没有这一种胸怀和心态那就趁早别干。因为乱收费，乱摊派肯定轮不到这一种单位。）
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