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我有一套毛胚房子挂在中介出租，今天去中介谈了一下，与别人签好了合同，写着如果我方违约赔偿他们全部的
我有一套毛胚房子挂在中介出租，今天去中介谈了一下，与别人签好了合同，写着如果我方违约赔偿他们全部的装修金额，对方违约赔一个月房租，明天去交钥匙，回来后想想觉得租金还达不到心里价位，他们给了2000定金，口头上说如果我违约需要归还2000并再赔偿2000给对方，并且支付了中介费，现在不想借给他们，如果违约有什么后果？若我违约怎么样才能造成我最小的损失？
你违约，要返还双倍的定金。并且，对方可以要求继续履行合同。得不偿失。
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你收定金如你违约，定金加倍偿还。对方违约，定金不予返还.
有违约的心里就得有死不要脸的精神！别想太多！只要没有签合同！什么都白费！法律不承认口头协议！把订金还给他就可以！啥损失都没有！最多给个中介费！！
口头协议没有录音或无关人证是不做数的，合同上规定的赔偿就没有办法了，违约倒是没什么后果（只要你按违约条例做），只是影响信誉口碑什么的
联系唉不要违约，如要违约可以把他们约出来私下解决
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出门在外也不愁二手房买卖纠纷：8月份我带一个客户看一套房子，他们一家都看好了，和房东也见面了，最后在别中介成交了！_百度知道
二手房买卖纠纷：8月份我带一个客户看一套房子，他们一家都看好了，和房东也见面了，最后在别中介成交了！
建议自己找找自己的原因，比如房屋成交价是一样的吗？佣金打折吗？专业到位了吗？等各方面的专业知识。这属于正常现象也是必须承受的压力，只能怪自己没把握好，在法律上你站不住脚的，以后多吸取教训，谦虚学习，相信你一定是最棒的！
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没办法，遇人不淑
这个事没有办法`
只能怨你自己没控好客户`
首先你带客户看房的时候签署过《看房协议》没，自己做事不留心眼 是这样的。签了拿出来找店长通过公司解决吧，要是没签，默哀吧。其次，签了也只能吓唬下客户，中介本身就是个受歧视的职业，做中介更要保护好自己的客户和房源，这行本身就比较黑暗。
你又签约看房带看书吗？如果有你可以打官司但是维权很难 除非你家有亲戚或是朋友当律师的 可以打打官司
但只能要回辛苦费
我们曾经就打过 找了人一套400万的房子也就要了3万元。下家没有上述的情况下 ，如果你么有 或者是公司没有后台就不要打这个官司
如果你签署了“看房确认单”或者“看房协议”，上面的价格，面积和真正成交的价格，面积一样，那你就可以起诉他！！！我们公司就起诉了一个400万的单子，起诉成功了！如果没什么证据，那就阴他丫的，闹死他！！！
要先交保证金。
带看确认书，唯一的可以诉讼的东西，我之前碰过很多这样的事，我自己也经历过，但是您的带看确认书至少要是两联的，不是A4复印的那种，告了也没有用的，还有就是楼主可以跟客户说说，说你跳我们的这点小佣，至于么？房子买的起，佣金付不起？楼主分享经历，跟客户说，如果跳佣可以的啊，我们在这个片区也不是带了一天两天的，无所谓的，中介门槛这么低，大不了不做了。不做了我就一年三百六十万天，天天给你家送花圈，2，带上口香糖去塞锁眼，给他家门口进行装修，就可以了。我用过这两个办法，跳佣三单都补回来了。楼主希望可以帮到你。
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我要卖房子,有贷款,现在有人已经通过中介确定下来买我的房子,我想问一下,我什么时候先收到首付款?
提问者：| 浏览次数：5720次 |问题来自：大连
我收款的流程和我怎么提前还贷款,还有就是怎么个流程?越具体越好,我第一次卖房子,在我名下没有二套房子了。税方面我不需要承担。请业内人士详细告知。谢谢!越详细越好,因为我人没在大连,我在南方,一次机票也挺贵的,还要找宾馆住,所以想了解清楚,还有就是这个房子共有人是我父亲,需要我父亲什么时候去?麻烦详细告知。
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先到打,等待通知,不找人,大概1个月后你可以,取出证,接着就是监管,报税,,最后你才能拿到钱,是共有的,如果,审贷款的时候你父亲就得去
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你的问题太多了 很累啊 你提到首付款了,应该是贷款买你房子吧。流程:签合同。做资金监管 签贷款合同 报税。过户(可以解冻监管的钱) 银行放款 并拿定金现在卖方都不承担费用钱。还款这方面,如果你是商业贷款,一般跟银行提前打招呼之后,1个到2个月能还款,如果着急可以拿好处费,当天还;如果是公积金贷款,直接去银行就可以了你和你父亲再流程里提到的步骤都要到场,和你们的配偶
房天下网友
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买方交定金,签居间合同,做资金监管,向银行申请提前还款(一个月时间左右),如果用买方的钱还得要做还款公证。赎证后,预审报税,交税,过户,出证,放款,物业交接。至于您父亲什么时候去,要看大证是您的名字还是您父亲的名字了,因为赎证需本人去申请。具体情况可以联系我详细谈.
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手续办理完毕后才能拿到首付。
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还银行贷款和过户时必须的产权人到场,也就是这两次必须你和你父亲一块去提前还贷款需要和您所贷款银行预约的,正常办理过程大概需要一个月,当然也可以办加急,但需要花钱。客户全款的话收款流程:签协议交定金――你还银行贷款――交首付――过户同时打尾款如果客户贷款的话收款流程:签协议交定金――你还银行贷款――――买卖双方办理贷款手续(你父子俩必须到场)同时交首付――银行批贷涵下来就可过户同时打尾款
房天下网友
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你的房子有贷款,得先把房证赎出来才能正常交易.还房贷是你自已有能力还款还是买方替你还,还是找担保公司.大连的二手房交易流程是:首付款先在银行做资金监管冻结,不会先给买方,得等二手房交易结束后,才办理钱款和房子交接.你父亲是共有人,你父母也必须带双方户口本.结婚证.共有证一起过来.如果买方是商业贷款,在买方办理商业贷款审核时就得过来.麻烦的话,可以让你父母在当地公证处做一个委托公证,委托到你名下,全权办理这个事情,你父母就不用跑过来了.
房天下网友
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没有先收首付,总房款一起和房屋交接。你父亲和你一起到场办理,或者公证给你,你自己办理。具体你问当事中介
房天下网友
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我是房产中介的,带客户看了几套房子,他看中一套了,却跳我墙,不想给中介费自己找房东买了,太没有素质了,真想收拾他,喔该怎么办
提问者：| 浏览次数：5252次 |问题来自：全国
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先理后兵 先谈心说我带你这么多 我付出了这么多你竟然不付我费自己找去看他有没有愧疚之心 如果没有愧疚之心 俩种方法 一、你在带客户看这个去或者你们的同事争取不让你跳单那个人成功你可以让房主心气抬高 跳单那个也接受不了了二、你客户要买成这房子了 你天天把到他家钥匙孔里 或者塞东西 还有就是把跳单那人的电话发网上去 写上哪的房子 价位什么的 肯定是特那种但又别太离谱 给他打电话人肯定多 烦死他
房天下网友
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房天下网友
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你没预收中介费吗,很少有你这种情况,好象一般都是被中介耍了的呢。现在才体现了“诚信”的重要性,我觉得大家都要诚信哦。
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呵呵~同行~!像你这样的问题 新手可能会碰到,老的置业顾问一般都不会犯这样的错误的~!你带客户看房前,没有签看房确认书吗? 我们这都是要签看房确认书的,上面注明了如果客户或房东任何一方私下成交的话,就要赔偿2倍的中介费~!
房天下网友
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这样的事情多了,一般都会有签看楼纸的呀,要是有看楼纸就好办,先找他谈谈,不给就直接起诉,一定可以收到中介费的;要没有的话就麻烦些,只能以民间方式解决了
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没办法了,只能说明你倒霉了,不过你可以忽悠业主,说这房子涨价了,又有别人出高价买,业主会动心的
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淡定,淡定。。这只是你 的经验问题
房天下网友
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作为中介,你失败!
房天下网友
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带看书,签过了没有,拿这个去问他!
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只能说明你的中介能力差,多学习交易经验,让客户相信你,经验也是慢慢实践出来的。没有这次的失败就没有下次的成功,祝你赚大钱,
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没办法的,他拥有卖买的权力,你们又没有签订相关的协议,一定要由你们负责卖出。
房天下网友
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气谁都不如气自己,还是你自己的问题,按照标准说法叫你经营不善。以后注意
房天下网友
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这就是你没有经验了,不要给客户之间有单独接触的机会。
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之前有没有和你们中介签过协议什么的?如果没有,那没办法了。如果有,可以追究的。前几年,易中天就牵扯到此类案件。你可以搜一下,中介是可以得到中介费的。
房天下网友
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淡定!淡定!
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