建军路地下商业街入驻率逾九成_亭湖区_县市区_新闻中心_盐城新闻网
建军路地下商业街入驻率逾九成
四百余个国内外一二线品牌加盟，品牌公司直营店约占五分之一
亭湖报讯 10月26日上午10:00，记者从35号劝业场出入口进入建军路地下商业街，一条宽约8米、东西向的主通道映入眼帘，两侧店铺里的商品琳琅满目。
建军路地下商业街位于盐城核心商圈，总投资11亿元，商业建筑面积达8万平方米，拥有商铺1000余间，是全国同类工程直线距离最长、层次最高、档次最好的地下人防商业街之一。该工程分两期实施，第一期工程计划从人民路起经登瀛桥至先锋岛，全长1807米，建筑面积73041平方米。目前第一期工程人民路至登瀛桥段已于10月1日正式营业，全长1650米；第二期从铜马广场起至毓龙路的解放北路段，全长约358米，建筑面积7891平方米。“建军路地下商业街在沿海特大型城市开发建设的背景下诞生，它将核心商圈有限的空间拓展至地下，更是对商圈层次的升级、功能的扩充。”地下商业街项目部高级顾问徐修俊向记者介绍，地下商业街立足市区现有消费基础，借助原有的商业氛围，发挥地下交通人流的吸纳效应，同时抓住经济腾飞与商圈升级换代的机遇，以主力店、旗舰店为龙头，借助专卖店、连锁店、加盟店的品牌效应，在满足区域消费者需求的同时，更大范围地辐射周边县市区，打造主题性、目的性的消费市场，成为建军路商圈的一道新的风景线。“建军路地下商业街共有1000多个商铺，营业以来，入驻率节节攀升，目前达到90%以上，奥康、耐克、三福、太平鸟、迪斯尼童装等400余个国内外一二线品牌先后加盟，品牌公司直营店约占1/5。”徐修俊告诉记者，除了商品品牌丰富、种类多样以外，大量进驻地下商业街的品牌公司直营店因为减少了商品流通的环节，大大节约了经营成本，可给广大市民带来更多的实惠。
商业街从人民路经铜马广场至登瀛桥过串场河与先锋岛连接，有人民路下沉式广场、登瀛桥下沉式广场、4个地下停车场787个停车位。同时拥有48个出入口，48个步行楼梯、5部垂直升降梯、55部自动扶梯与地面通道、BRT站台相连接，从真正意义上实现了人车分离，形成了车在地上行、人在地下逛，停车方便、乘车自由的美好状态。
建军路地下商业街不仅给老城区交通带来了便捷，还被称为“乐业工程”。地下商业街运营面积达6万平方米，直接提供就业岗位8000余个，间接提供约4000个就业机会，为缓解地方就业压力，促进地方经济社会发展做出了贡献。
作者：周强
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12345678910盐城市建军路地下人防商业街路面恢复通车纪实
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盐城市建军路地下人防商业街路面恢复通车纪实
来源：中新盐城网
　　8月25日，建军路地下人防商业街工程举行开工典礼；8月28日，建军路施工路段开始相继封闭，桩基础开工。3个月后，11月30日，建军路呈现在人们面前的是一条崭新、宽敞的柏油马路，恢复通车。
　　“3个月实现路面恢复通车”，标志着建军路地下人防商业街工程首战告捷，广大建设者以实际建设成果向市民交出一份圆满的答卷，兑现了工程开工之初许下的庄重承诺。
　　工期与质量并举，3个月实现路面通车
　　“咬定工期、质量目标不放松，这是所有参战者的意志，谁都不可动摇！”工程建设之初，投资开发商江苏长和房地产董事长赵建胜对承诺3个月工期提出具体工作要求。
　　3个月时间屈指可数，在车水马龙、人流如织、管线纵横的建军路实施工程建设，谈何容易？项目工程部将施工实施计划做得详细具体，工期安排得严严实实。
　　长和房地产总工程师余华山谈到工程计划与情况变化的话题时不无感慨地说：“计划中的质量、工期是刚性指标，必须一以贯之，毫不动摇。但计划赶不上变化。在1.65公里窄长的地形上，众多施工单位共用一个作业面，这就需要科学得当的全方位调度，方能保证各方的出场有序。”
　　桩基础施工临近尾声，铜马广场地下发现混凝土障碍物、无名管线；迎宾路节点接连发现埋在距地面2米多深的一座砖石拱桥，桥下是人防工程，钻机施工受阻，桩基础不能如期完成，这势必给总工期造成影响。在关键时刻，建设方一方面全力组织排障，另一方面组织土建单位提前8天进场施工。
　　11 月 5 日至7日连续下雨，这是路基施工的大忌。他们不等不靠，迅速组织后续的管线单位提前5天进场顶风冒雨施工。
　　“这样做，既保证了严格执行工期计划的严肃性，又根据工程实际适时灵活调整计划，使计划指导更切合工程实际，从而保证了工程按时序进度顺利推进。”
　　余华山如是说。
　　在建军路地下人防商业街工程建设指挥部，记者翻开《工程日志》，一项项数据令人惊叹：整个工程各类桩长累计达 154733延长米；使用钢材8500吨、混凝土63740立方米；挖运土方180000立方米，黄沙20000立方米，动用各类机械、车辆38000余台次。
　　《工程日志》中的数字枯燥无味，但折射出建设者日夜奋战的工作状况。一位资深的路桥专家见证了建军路地下商业街路面恢复施工的全过程，深有感叹：“这样快的建设速度简直不可想象、不可思议！”
　　“质量是百年大计，质量是企业的生命。工期紧以确保工程质量为首要前提，工期始终服从质量”。总工程师余华山说：“工程质量必须从设计抓起，坚持质量第一，做到不惜工本。”
　　考虑到工期紧，施工难度大，技术水平参差不齐，建设方要求设计方将按规范使用的C30混凝土提高到C35标号，顶板厚度由400毫米加厚到500毫米。
　　桩基工程使用的直径508结构钢管混凝土桩一般做到顶板之下，但精度难以保证。为了提高结构桩的安全可靠度，方便定位，工程建设方特意加长直径508毫米钢管2.5米，增加投资 440 万元。
　　慢车道地下密布各类管线，为了保证管线安全，他们又将慢车道路基由过去回填灰土改为浇筑混凝土。类似这样提高设计标准共增加的投资多达2000余万元。”
　　一个个根据工程建设实际情况作出的调整，无不显示出建设方对工程质量的孜孜追求。
　　“从工程一开始，我们就建立了一整套严格的‘社会监理，政府监督’的质量管理体系，以确保检验合格率、单点合格率达98%，单位优良率100%的管理目标。”项目工程部赵晓辉经理说，比如土建方有质量自检体系，工程监理对施工方进行全程质量监控，同时市城乡建设局建筑工程质量监督站和市人防局人防工程监督站全程跟踪质量检查。
　　工程项目监理部抽查记录显示：直径850和直径600 混凝土灌注桩抽查1216批次，合格率100%；钢筋工程抽查2560批次，合格率99%；防水卷材铺设抽查123批次，合格率98%；混凝土工程外观质量和尺寸偏差抽查151批次，合格率99%；道路路基铺设6%、10%灰土和水稳层以及沥青路面摊铺共抽查535批次，合格率达99.6%。
　　以人为本，赢得广大市民的理解和支持
　　建军路地下人防商业街工程，作为2011年盐城市城市建设的十大重点工程项目之一。市委、市政府决定上该项目的初衷就是坚持以人为本，着手解决建军路交通拥堵问题、城市防护功能欠缺的问题、主城区商业设施陈旧且功能不配套的问题、主干道地下管网统筹建设的问题。其最终的落脚点是为广大市民创造美好的生活环境，提高市民的生活质量和水平。
　　“建军路地下人防商业街项目建设是开发利用城市地下空间，建设美好盐城的实在之举，既具有解决交通、商业、防护功能等公共设施问题的公益性，又具有投资渠道民营化、建设地下商业街的商业性”。盐城市民防局王克林局长的一番话点明了建军路地下人防商业街工程建设的意义所在。
　　建军路地下人防商业街工程是一项事关重大的民生工程。怎样最大限度地减少施工带来的影响？将工程进度再快一点，对市民出行的影响再小一点，尽可能把施工影响降到最低限度，这既是市委、市政府的要求，也是建设方的追求。
　　“建好民生工程，离不开科学的施工手段。”长和房地产副总经理王元林谈到选择逆作法施工的初衷和过程时说：“设计院从多个方案论证中选择逆作法为推荐方案后，我们特邀上海、南京、合肥、盐城等著名学者专家汇聚一堂，根据项目所处环境和地质条件进一步论证，方才作出采用逆作法施工的决定，以确保3个月恢复建军路通车。”
　　在我国，逆作法施工是成熟的施工方法，得到了较好的推广和应用，辽宁、上海、广州等地大多采用逆作法施工高层建筑深基坑。逆作法施工对于城市建筑密度大、邻近建筑物及周围环境对沉降变形敏感，施工场地狭窄，施工工期紧，在及时恢复地上交通的城市交通干道下施工效果尤其显著，对周边建筑物基本不构成影响。同时，对市民的生产生活影响减少到最低限度。
　　据介绍，施工以来，建军路地下人防商业街工程施工地段电、水、通信始终保持不间断。施工单位尽可能把方便让给市民，他们多次变更通道和搭设人行桥，保证市民电动车、自行车和行人的通行。对于临时排水出现的崩管漏水，他们随时发现随时清理。三轴搅拌机作业时由于靠近两侧商店，泥浆溅到了部分商店门牌，长和房地产主动安排清洗队伍利用夜间逐户进行清洗。为了减少施工扬尘，他们不惜工本租用密闭罐车外运钻孔桩施工的泥浆，租用3台车辆清洗机为运土车辆清洗，尽可能保持施工车辆经过道路的整洁。
　　实施偌大的工程对市民、商家不产生影响是不客观的。尘土飞扬是烦人的事，影响商品形象，影响店容店貌。然而，工程沿线的商家表现得极其豁达和宽容。
　　10月27日，记者在建军路施工地段沿线采访时，看见一家商店的女老板在领着雇员打扫卫生。这位女老板一边擦洗一边笑着对记者说：“政府重点工程要靠大家理解支持，暂时惹点灰尘，我们可以克服！地下商业街建成了，我们市民不是都得益嘛！”
　　早在9月初，学校开学时，许多家长送孩子上学，途径建军路时很不方便。但记者采访时发现，家长们总是以“困难是暂时的”、“ 坚持克服一下”、“ 建成了就好了”的态度，正确对待。
　　为了疏解交通，盐城宾馆在人流高峰时开放南北门，使附近学校的学生及家长能及时通过避免拥堵；盐城交通规划设计院也考虑到迎宾路口的集疏散问题，主动地破墙开门，使部分人流经过该院分流，减轻了峰时交通的压力。
　　“盐城人民具有崇文重教、民风淳朴、深明大义、顾全大局的优良传统。在施工过程中，市民和商家对市政府重点工程表现出了充分的理解和支持。这也保证了建军路地下人防商业街路面3个月实现恢复通车”。提起市民和商家对工程建设的理解和支持，盐城市重点办常务副主任滕春青颇为感慨。
　　真诚服务，客商盛赞“盐城真是投资创业的热土”
　　“市委、市政府一开始就把建军路地下人防商业街项目列为城建重点工程，成立了由市长挂帅，副市长主抓、各部门紧密配合的项目指挥部。分管副市长丁建奇和副秘书长陈锋根据工程进展，定期不定期的组织会办研究。”当谈及盐城市委、市政府重视项目建设的话题时，江苏长和房地产总经理王方信侃侃而谈。
　　偌大的工程实施起来千头万绪，需要协调解决的问题太多。开工之初，项目指挥部几乎每天都要召开协调会议。“他们采取‘问题排除法’，充分集思广益，做好会前准备。会风别具一格:只讲问题，不讲成绩；少讲原因，多讲办法；讲究分工，明确责任；简明扼要，主题鲜明；跟踪督查，效果显著。开始排在表格上的一大堆问题，经过各方努力工作，逐日递减，直至全部解决。”项目指挥部成员的务实作风给王方信留下了深刻的印象。
　　工程转入正常后，项目指挥部每周仍坚持会办1至2次，对工程的重大事项和问题进行决策和协调。开工前抽调 6 名机关干部脱产组成指挥部办公室，主要负责矛盾协调和工程进度、质量和安全管理。按照属地包干的原则，亭湖区政府坚持把这个项目当做服务重点，沿线的亭湖区先锋、文峰、毓龙街道办事处及派出所都成立了协调班子，明确责任人。各管线单位如供电、电信、自来水、市政设施管理处等单位既做好日常市民生产生活保障，又做好重点工程保障，同时还搞好自身的工程建设。
　　施工期间，主干道封闭，交巡警疏导车流、人流的任务变得非常繁重，有时候夜里还要执勤指挥工程车辆，许多交巡警不辞辛劳，舍小家，为大家，加班加点，连续作战。为及时消除流动摊贩占道经营，保持后街小巷通行顺畅，城管队员奔走在大街小巷，及时将流动摊贩劝离。
　　“实现3个月恢复通车，如果没有市政府各部门的通力合作、大力支持，就没有今天的结果。”谈及前期准备工作，长和房地产办公室主任许燕深有体会：“市行政审批中心组织市各有关部门的窗口为项目前期审批开辟绿色通道，按政策减免了公益性工程的相关规费，为完善各项报批手续提供了方便。园林、路灯、城管、排污、国投部门组织的绿化苗木移植、路灯和过街灯桥拆除、临时改移排污管道、金鹰国际地下通道商店腾让基本都是起早贪黑、挑灯夜战、加班加点完成的。正是由于他们热情周到的服务和完善的前期准备，为项目按时开工和顺利实施提供了有力保障”。
　　“在短短的3个月时间内，实现了建军路地下人防商业街路面恢复通车，体现了盐城市委、市政府真诚的态度、务实的作风、高效的服务，盐城真是投资创业的热土。”上海轻纺集团副总裁李光旭如是说。
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编辑：顾名筛
新闻热线：6建军路地下人防商业街项目正式开始封路
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　　[ 新闻]& 23时，建军路地下人防商业街项目正式开始封路，不日即将施工。昨天下午，记者来到建军路，不少市民表示，希望工程早日竣工早日恢复通车。
　　在国际门前，记者看到，蓝色的隔离栏已经竖了起来。虽然此时尚未封路，中间机动车尚能通行，但车流明显少了不少。估计不少人得知封路的消息后，主动不将车开过来。在路边，高大的桩机已经停在路边，等待封路之后，立刻开始施工。在路两侧，记者看到不少临时铺设的管线，那是为了建军路施工期间，保证周边建筑供水供电的。据悉，目前周边所有的建筑均已与临时管线相连，在施工期间，居民的用水用电以及上网打电话，均不受影响。
　　对于建军路地下人防商业街项目，大多数市民还是表示赞同的。刚从国际购物出来的李进宝告诉记者，刚得知地下商业街消息的时候，他还不太明白怎么回事。后来看了几天的报纸，终于知道这是全国单线最长的地下人防工事。
　　“这是好事。建军路一带，人流大、车辆多，必须有一个可靠的人防工事”，李进宝说。
　　对于建军路地下人防商业街的运作模式，不少市民也表示认可。在一旁观看封路情况的王进对记者说，单纯的地下人防工事，肯定要亏本。按照现在的模式，既能保证人防安全，又能兼顾商业开发，政府还不出一分钱，这个事情应该支持。
　　“要我说，就是希望早日竣工，早日通车，这样对大家生活不会有太大的影响”。（转载/ 苑园）
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真·我巅峰演唱会
震撼开唱倒计时建军路地下人防商业街建设进展顺利
【导读】目前桩基工程已完成95%，土方工程已完成35%，本月底完成浇筑地下人防商业街顶板，可以确保元旦前实现建军路恢复通车。
　　本网讯　昨天，记者从建军路地下人防商业街工程建设指挥部获悉，自8月25日开工以来，全市瞩目的建军路地下人防商业街工程进展顺利，目前桩基工程已完成95%，土方工程已完成35%，本月中旬开始月底完成浇筑地下人防商业街顶板，可以确保元旦前实现建军路恢复通车。
　　作为今年市政府重点城建项目，建军路地下人防商业街工程备受重视，开工1个多月以来，领导专项会办就达10多次。节日期间，市领导慰问一线建设工人，并现场指导工作。市政府有关部门组织督促检查，提高工程建设的组织化水平。在施工过程中，城管、公安、民防、电信、供电、供水、市政等部门和单位通力协作，全程跟踪保障，确保工程建设顺利推进。承担建军路地下人防商业街建设的上海轻纺集团精心管理，精心施工，严格按照规划，高标准、高质量地实施。该工程地下挖土深，弃土量大，要完成各种管线迁移和恢复建设，要迅速恢复道路通车。为了尽量减少对市民生活秩序的影响，加快工程进度，经过专家对工程所处环境和地质条件的进一步论证，项目建设方决定采用先进的“逆作法”施工。同时，在确保工程质量和施工安全的前提下，各施工单位倒排工期，争分夺秒抢进度，把对沿线居民生活和商业经营活动的影响降低到最低限度。
作者：邵建华
编辑：一清