老房翻盖需要什么二手房交易手续费用,交那些费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-19 02:10 标签： 三手房交易手续费用
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请问 从开发商处 购买新房 需要交什么手续费用 要交公正费吗
处 购买新房 需要交什么手续费用 要交公正费吗
百亿：你好！
购买新房需要交的税费
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
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现在农村翻盖老房子还需要交税么?
理论上不需要。依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：　　（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；　　（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
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我是湖北农村的，农村建房一般只有开始批地基要交税，在旧房的基础上建不需要。
提问者评价
那我们这边怎么要交税呢？
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其他2条回答
要。。不过非常便宜。。我们这边才一平方才5块。。。改建费用
买一块地基需要交的，如果是在自家房子的基础上修盖不用交。
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关于老房子翻盖该走的程序
，只有土地使用证。我想问一下知道的朋友，我要走什么样的程序才可以把我的老房子翻盖一下，还有要说一下，我这里要开发，可都有10年了还没开，没办法，才要翻盖自己的老房子。
1,若仅在原来的位置上进行翻新
需拿你拟盖的草图(包括规划与施工图)到当地规划部门审批,规划部门审批后,还得到相关部门报批施工图,全部审批下来后,你才能进行建设,否则相关部门发现是在进行罚款且补办相关证件的;
2,在原有基础上扩建
若在原有基础上扩大面积进行建设,在没有获取当地相关行政主管部门批准的情况下属于违章建筑,城建部门是可以随时强行拆除的.首先需到土地部门办理这点面积的土地使用证,而后再按照前述程序到规划部门办理相关证件后再开始建设.
希望我的回答对你有所帮助.
补充:办房产证到当地房管局去办理,资料包括土地权属证,规划审批的设计,及办理的工程规划许可证,施工许可证到房产局相关部门办理,不同地方可能还会有其他规定,你可先咨询当地房产局.
费用包括契税、测绘费、登记费、工本费，这些费用均因各地的不同而标准不一样.
批准，不然就属于违章搭盖，不过政府应该是不会给你发批条，不是说要开发了吗，或许开发商那处了什么问题才会拖那么久，你到时候只能等政府要开发的时候按照平方数不是给钱就是给你相同平方数的房子，具体房子在哪你可要先问清楚，我爸就是专门负责旧城改造，也就是拆迁和安置的，所以我有点了解。祝你将来居住环境舒适
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提问者：| 浏览次数：182次 |问题来自：无锡
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回答 共4条
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6个月的时间 总体来说 要统一办理的
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一般开发商在交房后的三个月内计算好公摊面积后统一去办理房产证大约需要6个月时间需要交纳的费用由契税进户费大修理基金
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一般来说是交房后6个月内办理产权证手续，需要交契税，进户费，办证费等
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你好！一般进户后3个月内有开发商统一帮你们办理的（交一点手续费）。交个契税。
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& 自己建的房子过户需要什么手续
自己建的房子过户需要什么手续
农村房屋买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖
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卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权 我父母76年去世后遗留下的老房，房产证上是父亲名，我兄弟姐妹6个，他们都离家30年左右，房子我已翻盖并已经住了30年，我想过户到我名下，还用兄弟姐妹公证放弃产权 保存好，以后不用再打电话问了!《房产过户：买卖、赠与、继承哪个划算》真的很实用!房子情况:70平方米,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。 文章分析了房产过户手续费该谁出：具体要看你的买卖合同是如何约定的，开发商没有开发资质是不能开发商品房的，请到当地房管局询问你买的房子是否为二手房;同时文章还提供
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