上海住房公积金查询金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-18 02:36 标签： 上海公积金
纯公积金贷款所需资料
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号（共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上）
&&&&&&&&&&&&预售合同（原件1本）、首付收据（原件、复印件，首付必须超过20％）
&&&&&&&&&&&&开发商营业执照、法人身份证、预售许可证（均为复印件），预告登记原件以及复印件
&&&&&一手现房：
&&&&&&&&&&&&出售合同（原件1本）、首付收据（原件、复印件，首付必须超过20％）
&&&&&&&&&&&&开发商营业执照、法人身份证、大产证（均为复印件）
3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，所有人（未上产证的产权共有人的配偶）的身份证、户口簿（整本）、婚姻证明(若单身需民政局的单身证明原件)（原件及复印件一套，身份证复印件正反面3套）、私章。（如果是未成年人需提供出生证明）
4、 主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。
&&&农村商业银行网点请咨询：962999。
5、开发商收款帐号（合同中应该有注明）
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号（共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上）
2、买卖合同（原件1本）、首付收据（原件、复印件，首付必须超过20％）并提供银行转帐交易凭证。
3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，所有人（未上产证的产权共有人的配偶）的身份证、户口簿（整本）、婚姻证明(若单身需民政局的单身证明原件)（原件及复印件一套，身份证复印件正反面3套）、私章。（如果是未成年人需提供出生证明）
4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份件
5、若放款到买方，卖方需写同意书。
6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折、复印件各2份。
&&&&&放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份、复印件2份。
&&&&&农村商业银行网点请咨询：962999。
7、1990年（含1990年）前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
所有贷款材料均需统一使用A4纸张
1、主贷人、配偶、共同借款人产权共有人均需本人一起到场并提供私章。
2、上述公积金贷款（包括建造、翻建、大修贷款）资料清单仅供参考，具体情况请向接受申请的担保公司营业部查询
“网上住房贷款”简介
&&&&&“网上住房贷款”系统由上海市公积金管理中心通过上海住房公积金网站平台开发推出，多家商业银行、上海市住房置业担保公司合作打造。集合众多机构丰富经验，汇聚各领域专业人士，构建交互网络，为广大消费者提供便捷、高效、经济的住房贷款一条龙服务。&&&&&&
&在 线 帮 助
贷 款 试 算 区
贷款实用小工具
&合 作 单 位上海住房公积金个人贷款额度2015新政策_工资相关报道 - YJBYS工资查询系统
上海住房公积金个人贷款额度2015新政策
　　上海公积金贷款额度2015最新消息：3月23日，上海市公积金管理中心在官网发布消息称，其将加紧制订进一步加强公积金管理、提高资金使用效率的具体方案，将在第一时间向社会公告政策调整情况。　　3月23日，有媒体报道称，上海市政府酝酿提高公积金个贷限额，可贷额度将一次性大幅提高，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万。　　对此，上海市公积金管理中心于当日下午在官网发布消息称，其将加紧制订进一步加强公积金管理、提高资金使用效率的具体方案，同时将适时推进政策落地，在第一时间向社会公告政策调整情况。　　有关消息人士透露说，上海正酝酿提高公积金贷款额度，但具体政策目前还没有完全确定，“相关方案的讨论、确定、审批都要走流程，预计本月应该不会出台。”　　在这篇题为《市公积金管理中心贯彻住建部电视电话会议精神加快制订本市提高住房公积金使用效率的具体方案》的消息中，上海市公积金管理中心表示，2014年以来，住房和城乡建设部连续下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》等多个政策性文件，要求各地切实提高住房公积金资金的使用效率，发挥在改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展方面的重要作用。上海市公积金管理中心接到上级文件后，广泛组织政策调研和落实方案的准备。　　日前，住建部又召开全国加强住房公积金管理电视电话会议。会上，住建部部长陈政高在对住房公积金管理工作作出重要部署时强调，住房公积金是重大的民生工程，各地要进一步统一思想，提高资金使用效率，发掘住房公积金的潜力，更好地发挥主动性，采取多种措施，用好用足住房公积金。会后，上海市公积金管理中心组织学习，深入领会住建部会议精神，加紧制订进一步加强公积金管理，提高资金使用效率的具体方案，同时将适时推进政策落地，在第一时间向社会公告政策调整情况。　　事实上，上海市公积金管理中心于2015年2月发布的《上海市住房公积金运行分析报告 (2014年度)》曾明确提及，今年，上海将继续实施差别化信贷政策，加强风险管理与控制。为贯彻国家部委《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》和《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的文件精神，2014年11月本市住房公积金个人贷款政策做了相应调整。2015年，上海市公积金管理中心将继续实施差别化信贷政策，积极支持居民家庭合理的自住、改善型住房消费，同时还将积极研究提高贷款额度等举措，进一步支持中低收入家庭购房，充分发挥公积金制度的功能。此外，在取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目，减少职工住房消费成本后，上海市公积金管理中心也将平稳切换贷款担保方式，建立新的风险管控机制，确保贷款资金安全。　　上海公积金贷款条件　　一、个人购房贷款　　贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭　　申请条件:　　1、具有城镇常住户口;　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。　　二、个人购买经济适用住房贷款　　贷款对象:　　正常缴存住房公积金,并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外,借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人,经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。　　申请条件:　　符合购买本市经济适用住房的条件,并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》,同时,还应符合以下贷款申请条件:　　1、具有城镇常住户口;　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。　　三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款　　贷款对象:正常缴存住房公积金,并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭　　申请条件:　　1、具有城镇常住户口;　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;　　4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;　　5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;　　6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;　　7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。　　四、限制贷款条件　　1、没有参加住房公积金制度;　　2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;　　贷款流程【1】贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;　　【2】对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;　　【3】银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　【4】以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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