没有房产证所有权人法院会变更所有权嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-17 14:03 标签： 房产证所有权性质
通过法院判决获得的房屋所有权，在变更产权人名时要缴纳什么费用给房产登记部门？_百度知道
通过法院判决获得的房屋所有权，在变更产权人名时要缴纳什么费用给房产登记部门？
按赠与过户办理。具体费用到住房和城乡建设局 和 税务局查询。参考如下计算过户费用表六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（1、无论多大面积 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
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你好，既然法院判决是你的，那这就是所有权的证明，可以不用去变更登记！这种登记不属于买卖，不存在交易税费！只是登记费是少不了的。
提问者评价
非常感谢！
房产登记的相关知识
其他2条回答
有判决书就可以。不用走买卖 只需加纳契税就可以
有法院判决书就可以了。
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没有房产证的简易房屋申请确权维权,法院是否受理?
提问者：| 浏览次数：1906次 |问题来自：菏泽
我租用别人宅基地盖了简易房子,租用土地期限已超过,房屋没有拆除。当时签定协议时未约定房子如何处理。现在,房子被原土地主人居住。请问,1、我对房子还有所有权吗?2、如果起诉对方侵犯了我的权益,对于没有房产证的房子,法院会受理吗?
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回答 共6条
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最好私底下协商你一定的经济,如果不给,那你只能把拆了。
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1、严格来说你对房子没有所有权。2、起诉确权,法院不会受理。3、解决办法,可以把房子拆了;也可以把房子让给原土地所有人,让他给与一定的经济补偿 您有房屋所有权,你可以起诉对方适当折价赔偿。 你对房子有所有权,但房地一体,地是随房走的,现在地期到了,你们无法协商房子的处理,你只能把房屋拆除
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1、严格来说你对房子没有所有权。2、起诉确权,法院不会受理。3、解决办法,可以把房子拆了;也可以把房子让给原土地所有人,让他给与一定的经济补偿。您有房屋所有权,你可以起诉对方适当折价赔偿。
房天下网友
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根据现在的法律,你已经没有权利使用该房子。
房天下网友
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有确切证据,让法院立案就行
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：房屋所有权经法院判决生效归张某所有，但是张某未办理所有权变更手续，房租的所有权证还在李某手上。_百度知道
房屋所有权经法院判决生效归张某所有，但是张某未办理所有权变更手续，房租的所有权证还在李某手上。
这种情况下，房屋的所有权人是谁？
提问者采纳
　　一、所有权人为张某　　根据《物权法》第二十八条规定：　　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。　　因此，本案中，自判决书生效时，张某即取得该房屋所有权。　　二、张某应当及时办理过户手续　　根据《物权法》第三十一条规定：　　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记的，不发生物权效力。　　因此，本案中，张某应当及时办理过户手续。　　三、未过户前，李某把房子卖给第三人，且办理了过户手续。　　根据《物权法》第一百零六条：　　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外。　　符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　(一) 受让人受让该不动产或者动产时是善意的；　　(二) 以合理的价格转让；　　(三) 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。　　因此，本案中，张某取得房屋确权的判决书，没有办理过户手续，不能对抗善意第三人。则第三人取得这套房屋的所有权。张某可以向李某要求损害赔偿。　　如卖给第三方后，未办理过户手续的，所有权人仍为张某。因为李某属无权处分人，且房屋产权以登记为原则。
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问题编号：1655975
有法院的调解书，有注明这套房子归谁所有，这样可以办理房产证变更吗
到土地局办理土地证的变更，我提供的是房产证，法院的调解书去办理，可是土地局拒绝办理，要什么继承证明，但是原土地使用者已经过世，我手中的法院调解书有注明这套房子属于我的，这样可以办理吗、需要再去办什么继承吗
提问者：福建-漳州继承浏览658次 22:46:07
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满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：113853称赞：407不需要了，土地局不给办就得提起行政诉讼，告土地局 08:07:06满意答案咨询电话： (福建-漳州)帮助网友：6141称赞：9可以办理房产证的变更手续 20:22:15
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投诉说明：你好！我想问一下，夫妻一起买的房子，是贷款的，房产证上是女方的名字，现在要离婚，房子要归男方因为是贷款的房子，现在不能更名，通过法院判决房子的所有权归男方，但是房产证上还是女方的名字，女方是否还有权利变卖房子
你好！我想问一下，夫妻一起买的房子，是贷款的，房产证上是女方的名字，现在要离婚，房子要归男方因为是贷款的房子，现在不能更名，通过法院判决房子的所有权归男方，但是房产证上还是女方的名字，女方是否还有权利变卖房子
不区分大小写匿名
没有，因为现在房子所有权归男方。
对于房产所是否承认，还有现在法院说要到银行取证，看房子还有多少贷款要还，房产所承认不！在房产所哪里怎么证明
用法院判决书证明。
女方没有权利变卖房子，因为法院已判决房子的所有权归男方了。
但是房产证上还是她的名字
这没有什么问题，可到法院去变更。
法院已经判给了你，房子就是你的，她无权变卖。
他有房产证，现在还是不安全，最好去做一个公正。
答:法院以下定论，女方无权转卖，如卖房属违法行为会受法律治裁的。
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