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石狮万科金域中央营销中心落架 据悉工地已停工
16:16 & &来源:泉州福房网
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石狮万科金域中央于2014年正式启动，临时接待点位于石狮荣誉酒店一楼。9月11日，闹闹实地走访营销中心工地现场，了解到项目营销中心目前已暂停建设。
]临时接待中心
石狮万科金域中央区位图
　　泉州福房网9月11日踩盘：30年万科首进石狮，谱写高端建筑新乐章。石狮万科金域中央于2014年正式启动，项目属商业、住宅用地，宗地面积共10.78万平米。而该项目临时接待点已开放，地址位于石狮市八七路858号荣誉大酒店首层。在产品上，石狮万科金域中央将会根据当地民俗文化风情进行设计创新，从而打造成为石狮前所未见的精致高端产品。这也是万科集团的全国范围内的第三个金域中央项目。石狮万科金域中央，临时接待点位于石狮荣誉酒店一楼。　　　　据悉，目前项目工地已停工。
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参考起价：待定
楼盘地址：石狮市学府路与嘉禄路交汇处
石狮8000元/O
惠安6700元/O
晋江7000元/O
晋江4300元/O
泉港3800元/O
泉港4500元/O
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& 万科金域中央
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南海龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）
2016年一期住宅住宅
超高层、塔楼
佛山市南海区万瑞投资有限公司
南房预字第号 佛山龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）佛山市万科物业管理有限公司 共1500个机动车位
万科金域中央购房必看
项目新推二期住宅，面积涵盖90-120O三四房，楼高52层，2梯4户设计，均价15000元/O，带精装发售
项目新推二期住宅，面积涵盖90-120O三四房，楼高52层，2梯4户设计，均价14000元/O，带精装发售
项目新推二期住宅，面积涵盖90-120O三四房，售价11000元/O起，带精装发售
项目将于3月21日加推二期新一栋压轴园景单位，面积涵盖90-120O三四房，同时开放全新样板房
优点近地铁站交通便捷；打造百万方大型综合体，配套齐全；
缺点周边规划发展中，商业氛围还不够浓
万科金域中央价格走势
万科金域中央
万科金域中央日销售报价为均价15000.00元/平方米，相比上个销售周期增长11%。南海共139个可销售普通住宅项目，万科金域中央销售均价相比南海均价高出50%。佛山共330个可销售普通住宅项目，万科金域中央销售均价相比佛山均价高出61%。
万科金域中央交通配套
万科金域中央详细信息
【万科金域中央】雄踞广佛交汇商圈“新荔湾中心”，毗邻“金融高新区、龙溪”双地铁站，5分钟穿梭禅桂中心，10分钟直达老荔湾、海珠中心；畅享“一江六公园”绿意生活；万科广尝天河城百货等大型购物中心环伺左右！项目占地约22万O，总建筑面积约120万O，属住宅和商办各半的百万方大型综合体，户型涵盖臻装90-120O三四房带套...展开
区&&&&县南海 所属商圈千灯湖板块 占地面积220000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2016年一期住宅 建筑面积1200000平方米 产权年限70年 建筑类别超高层、塔楼 总&户&数2000 装修情况精装修 绿&化&率
开&发&商佛山市南海区万瑞投资有限公司 物业公司佛山市万科物业管理有限公司 预&售&证南房预字第号 售楼地址佛山龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）
夏北幼儿园（711米），夏北小学（1026米），夏南二幼儿园（1348米），夏南小学夏南二校区（1569米），夏南二小学（1594米），永宝托儿所（1810米），康乐托儿健所（1836米）
隆顺百货（574米），陆乾百货（645米），金百惠百货聚龙店（653米），侨莲批发部（660米），明亮百货（790米），连兴NO.2（848米），连兴（850米）
平洲医院夏北分院（860米）
工行佛山南海夏北分理处（719米），南海农商银行（1035米），农村信用社平洲夏北分社（1072米），中国农业银行ATM取款机（1084米），中国农业银行(夏北分理处)（1086米）
夏北影剧院（768米），三光堂（944米），夏北中心公园（1060米），夏南二公园（1219米），涌口公园（2053米），新桂公园(河西大道)（2114米），新桂公园(北门)（2144米）
缺点：一环边，环境吵，吹水的
总结：一些企业人员
总结：乱吹离地铁远就在一环边上车多空气差
优点：属于千灯湖金融高新区，未来的珠江新城，周边配套齐全，拥有万达广场、天河城百货、写字楼，附近在建大型购物商场及五星级酒店，未来升值趋势明显，值得投入。
总结：最新加推10座楼王单位，楼层、朝向选择性超多，还可享内部特价，有意请联系小郑1.3.7.6.0.6.4.5.8.9.5
优点：近地铁，配套万达天河就在对面
缺点：价格有点贵
总结：很好的楼盘
优点：发展潜力巨大。最新加推20套特价单位--11000起带装修。
万科金域中央楼盘相册
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12000万元/套
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400-606-6969 转 87346
人工服务时间：9:00 - 18:00
万科金域中央
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08月24日价格
均价10000元/平米
楼盘位置：
龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）
户型面积：
68-120平米
物业类型：
开盘时间：
产　　权：70年 大产权房
建筑类别：超高层 高层
入住时间：
装修情况：
400-606-6969 转 87346
人工服务时间：9:00 - 18:00
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9月14日 - 9月20日
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广佛交界120万方大型综合体
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首付 &&月供
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2.88元/月/平方米
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花园一区3座：，花园7、6座：，花园1座：，一区2座：，一区1座：
位于南海区龙溪大道西海八路立交东南侧的万科金域中央同时在售公寓及洋房产品，公寓方面，主推68平米的loft公寓，层高4.5米，共21层，4梯16户设计，毛坯发售......
万科金域中央沙盘展示区
万科金域中央图片展示区
户型图 户型图 01单元 116O
户型图 04单元 88O
户型图 06单元 88O
万科金域中央点评交流区
综合评判专业评分
作为万科目前在佛山最大的项目，万科金域中央预计7月开盘，首批单位主打精装三房至四房。
佛山新浪乐居置业专家杨洁怡
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万科金域中央价格分析区
万科金域中央 价格走势
2015年08月-最新售价
均价10000元/平米
相比上个销售周期J上涨了11.1%
价格走势分析
万科金域中央近1个月的销售价格上涨了1000元，涨幅为11.1%；
近5个月的销售价格持平；
与本项目日第一次对外报出的13000元相比，12个月以来，销售价格累计下跌了3000元，跌幅为23.1%。
万科金域中央 周边价格走势
2015年08月-最新售价
均价8,752.9/平方米
环比上个销售周期 ↓&&-11.1%</span
万科金域中央所在的南海区区共有在售住宅项目：
68个，近一个月内
3个项目的销售价格出现上涨
，3个项目的销售价格出现下跌
，62个项目的销售价格与之前持平。
价格走势分析
所有在售住宅项目的销售均价为8,752.9元/平方米，
所有68个在售住宅项目与万科金域中央相比：
17个项目的销售均价高于万科金域中央，售价最高的华南国际金融中心为23000元/平方米，占总数的25.0%；
46个项目的销售均价低于万科金域中央，售价最低的盈信荟Z为4500元/平方米，占总数的67.6%；
另有5个项目的销售均价与万科金域中央持平。
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可替换图注　　▲ 佛山市住房和城乡建设管理局网站显示,万科金域中央2座3904房已签约。
▲ 业主和发展商签订的预约合同
可替换图注　　“等了一年,到头来却竹篮打水一场空。”近日,广州买家陈先生和罗小姐分别向记者爆料,他们于一年前在佛山龙溪大道西的万科金域中央认购的房产,在不知情 的情况下被发展商转售。据了解,去年6月份,万科金域中央在未取得预售证的情况下,公开进行诚意登记,与买家签订预约合同,并口头承诺在半年后可签订购房 合同。一直到今年6月份,陈先生和罗小姐都未接到签约通知,直到几天前,他们在官方网站上查询时才发现认购的房源已被转售。　　■新快报记者 邓苏梅　　●买家叫苦: 何时签约问了五六次,都让等通知　　陈先生告诉记者,去年6月份其认购了万科金域中央2座3904单位,面积约90平方米,折后售价90万元整。虽然当时楼盘未达到预售条件,但是想到是大房 企,并且开发商承诺在12月份取得预售资格后就可以签购房合同,陈先生夫妇放心地和开发商签订了“预约合同”,同时以2万元的价格购买了楼盘合作网站提供 的E金券,承诺开盘时可以享受9.8折的优惠。买家罗小姐表示,她也以同样的方式认购了6栋4003单位,面积同样为约90平方米。　　今年2月份,万科金域中央最终取得预售证,但陈先生和罗小姐二人却始终未被通知正式签约。销售告诉她们,楼盘将采取分批签约,让他们耐心等候通知。“得知 可以签约后,我主动电话联系责任销售五六次,均被告知正在分批签约,请耐心等候通知,后来销售已经干脆不接电话。我同时多次拨打开发商指定的投诉电话,但 是也未能得到回复。”陈先生表示。　　6月下旬,两位买家先后在佛山市住房和城乡建设管理局查询并惊讶发现,各自认购的两套房源显示为已签约。“发现房产被转售的第二天,我到销售中心讨要说 法,但是未得到任何回应。”罗小姐跟记者如是表示。记者登录佛山市住房和城乡建设管理局网站看到,两位买家“锁定”的单位确实已经显示为已签约状态。　　●万科回应: “房产另行出售”因销售疏忽　　就陈先生和罗小姐反映的情况,万科金域中央相关负责人对记者回应表示,楼盘并不存在一房二卖或者违规销售的现象。该负责人表示,楼盘与买家签订的预约合 同,仅保障客户对该套房源享有优先购买权,销售会在楼盘领取预售证后通知签约。由于该项目体量较大,存在个别工作人员遗漏通知客户行使优先购买权而另行出 售现象,万科已经对相关人员进行处理,同时,万科愿意和客户协商解决问题。对于为何未及时告知业主房产已经售出,该负责人表示,由于万科未收取任何费用, 已经委托合作方通知买家退款。　　在两位买家看来,开发商“转售房产”的行为不仅侵犯了其购房的合法权益,同时还导致其错过了最佳购房时机。当初陈先生认购的房产总价为90万元,但实际上 该套房源的签约价超过了96万元,还不包含装修价格。陈先生表示,据其了解,他去年6月认购房子时的单价为10100元,如今楼盘售价已经达到了 12500元/平方米。也就是说,如今他要在该小区购买同样一套90平方米的单位,要比之前多花20多万元。　　未注明违约责任 买家或难获赔偿　　律师说法　　根据陈先生提供的预约合同,上面除了注明意向购房的单位、最高售价、交付日期以外,还有条款注明,乙方需在甲方发出正式通知7天内签订认购书和买卖合同,如果超时未办理手续,意向书自动解除,甲方可将该房源另行出售。　　广东博厚律师事务所律师程磊表示,按照合同约定,楼盘需在取得商品房预售证7天内通知购房者签约,否则构成违约。但同时值得注意的是,合同约定的交易单位 原则上为买家意向购买,但未标明卖方不得将房产另售,因此依法律而言,开发商没有义务为买家保留意向单位。程磊表示,因为购房者和楼盘签订的预约合同未注 明具体的违约责任,买家或难以根据合同约定获得赔偿。　　关注　　“无证”卖楼为何屡禁不止?　　业内人士表示,未取得预售资格的楼盘名义上不能收取任何费用,楼盘通过第三方合作机构收取一定的认筹金,实际上是一种打擦边球的行为。广州知名房地产专家韩世同指出,严格看,万科金域中央的做法已经构成“偷步”,对于纠纷的产生,开发商有不可推卸的责任。　　记者发现,虽然主管部门严禁未取得预售资格的楼盘卖楼,但是不少开发商仍然铤而走险。今年广州萝岗就有楼盘因类似事件而引发业主大规模维权。对于业主而 言,认购未取得预售证的楼盘存在较大风险。例如,由于无法及时在相关网站上查得房源的状态,一旦房产被转售至其他人将无法及时获知。另外,一旦楼盘规划有 调整,无法取得预售资格,当初看房、选房时的心血将付诸东流,并错过最佳购房时机等。韩世同表示,对未取得购房资格的楼盘,买家应该谨慎购买,最好待楼盘 取得相应资格后才购买。另外,要减少类似纠纷的产生,主管部门应该适当介入进行监管。　　法律人士则建议,合同是维护权益双方的最佳方式,约定的合同款项越详细,对于被违约方的权益保障也越有利。
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