有侧房房产证,是不是首次购房合同 房产证

我第没有贷款,请问再买一套属于吗,第一套房房产证还没办下来,请问再买房能查到有记录吗,是不是备案了就有记录的?
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就算房产证没办下来,你的合同已经在房管局备案了。你再买,肯定是属于二套房
吉屋网友回答
根据国家的政策,你这样的情况再买房的话也算是第二套住房。在房产局有记录即算。
5700元/平米
5400元/平米
4300元/平米
4588元/平米
6800元/平米
3980元/平米
3900元/平米LZ和老公一起买房,闸北区,贷款只贷他的公积金,现在问题是,交易中心说审税需要10个工作日,另外由于LZ老公和他父母有一套房子,产证上3个人的名字,但是名字是未成年的时候加上去的,交易中心说可以做成首套,但是需要做复议,复议也要10个工作日,另外申请公积金贷款又要10个工作日。那现在就是审税10个工作日复议10个工作日贷款10个工作日那我这3个进程,是否可以并线进行?还是一定要等第一阶段做好了,才能进行下面的步骤?另外一般来说这个10个工作日是最长的时间么?会不会有提早出来的可能性?大概是几天。因为时间实在是比较紧,很担心30个工作日去掉,后面会延期。另外还有个问题,中介说,过户后,需要20天出产证,但是我们20天后拿不到产证,产证会被公积金中心拿去做房贷操作,要15天的样子才能寄给我们,那就是说我们要过户后35天后才能拿到产证。这个可以缩短时间么?产证是否必须扣在公积金中心做房贷操作?是不是找了担保公司,就可以出产证就拿产证?担保公司的作用是什么?谢谢![ 本帖最后由 ciece 于
22:52 编辑 ]-金斧子买房子是不是要有房产证,没有房产证不能买吧_百度知道
买房子是不是要有房产证,没有房产证不能买吧
我有更好的答案
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度~也就是说~国家对房产的确权是以&土地使用权证&和&房屋所有权证&这两证来确定的~如果你要买的房产没有这两证~那么你的交易就不能办理交易登记手续~你的权益是得不到国家认定并受法律保护的~当然有些地区会两证合一成为&房屋土地权证&~只要是当地的土地房屋管理部门正式颁发的~那也是可以买的~并且购买后一定要及时到相关的管理部门办好过户登记手续~另~有些房产是只有&房屋使用权证&的~比如城市廉租房等~那这些房产~你付了钱~买来的还是只有房屋的使用权~一旦政府部门收回房屋使用权~你是得不到任何赔偿的~所以~请三思~
有房产证的房子比较安全些
但是近几年的新点的房子 再交易的话要给国家上税
所以好多人 都不急着办证
只是做合同更名
这样能省去几万的税呢
只是这样做必须找熟人来做
没证的房子交易是不受法律保护的
找熟人一般就没什么问题
去年后半年我门这边(西安)交易的 70%的房子都是没证的房子
要有房产证和国土证呀.
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