布里斯班成为澳洲房价涨幅第三高城市
2015年2月，澳大利亚悉尼的房产价格已经高达84.43万澳元，同比上涨了13.74%，并且在连续13个月时间里上涨势头强劲。而墨尔本也紧随其后，2015年1月的平均房价为70.2万澳元，同比上涨了7.37%。而
& & & 2015年2月，澳大利亚悉尼的房产价格已经高达84.43万澳元，同比上涨了13.74%，并且在连续13个月时间里上涨势头强劲。而墨尔本也紧随其后，2015年1月的平均房价为70.2万澳元，同比上涨了7.37%。而布里斯班如同黑马，在2014年，其全年涨幅就超过了阿德莱德和珀斯这两个城市，成为澳大利亚房价上涨幅度高达8.3%，排名第三的城市。而其在2015年2月的房产平均价格高达50.5万澳元，同比上涨6.5%，上涨幅度依然排名第三，涨幅区间已接近墨尔本。
& & &&日前，澳大利亚奥林匹克委员会声称，希望布里斯班能够成为2028年奥林匹克运动会的主办地。
& & &&专家称，除了悉尼和墨尔本，澳大利亚只有布里斯班这个城市有能力举办这样的体育盛事。
& & &&据悉，为了帮助布里斯班申请2028年奥运会，昆士兰州政府和布里斯班政府可能会投资300亿澳元来加强基础建设，其中就包括改建旧屋、改善道路交通状况等规划项目内容。
& & &&而不少房产专家认为，如果布里斯班能够得到2028年奥运会的申办权，这将给布里斯班原本就欣欣向荣的房产市场带来更多的投资机会。
& & &&由于受到澳大利亚政府拟将推行的银行低贷款利率和低汇率的正则，和海外投资者购房限制计划的影响，2015年年初，市场上的房产价格呈现大幅度上涨的趋势。
& & &&而海外房产投资专家认为，近日澳大利亚政府的限购政策对目前澳洲房市产生了较大影响，而布里斯班的房价涨幅拥有更大的上升空间。
(责任编辑：)
------分隔线----------------------------
CBRE估算，今年上半年，中国在澳洲房地产的投资达到60亿，相当...
据报道，在悉尼Bondi Beach前一处所剩不多的独立式住房挂牌上市...
根据一项最新研究发现，在2014年全澳的地产交易中，中国买家仅...
据了解，家具和电器零售商Harvey Norman集团把产业扩张意图伸展到...
据了解，上周六澳洲悉尼北区Chatswood一间二手屋举行拍卖，到场...
在出售房产时，一些简单的错误可能使房产在市场中被冷落。...
咨询热线021-400-600-4805
公众微信账号
联系我们免费索取澳洲各城市精美地图2015年澳洲首付城市房价预测_资讯中心_ 华人天下
日 来源： 华人天下综合整理
Sky Habitat（晴宇）
THE TEMBUSU（永泰嘉
Leedon Residence(
澳大利亚：&
澳大利亚：&
马来西亚：&
澳大利亚：&
【葡萄牙】
【马来西亚】
【新加坡】
【新加坡】
【新加坡】
【新加坡】
【新加坡】
华人天下网作为一个海外投资双向服务交流平台，整合最权威的移民机构、最老牌的留学机
构、及实力雄厚的开发商，精选最优质的海外投资项目，诚邀业内最资深的投资专家和最专
业的金牌顾问，及强大的策划分析团队为您提供最具有时效、最权威、最专业的海外房源信
息、海外房产新闻、市场分析和置业指南，助您做出更英明的投资决策。
华人天下网以帮助天下华人开展海外事务为己任，共创海外理想家园。
(C)2013 - 2014 深圳华人天下国际传媒有限公司 版权所有
在线客服chat
华人天下官方微信
客户咨询电话：
合作咨询电话：<a澳大利亚各首府城市2015年房价预测
_打印版_中国行业研究网_
您现在看到的是为方便打印而设计的网页，您可以点击查看文章详细介绍：
中国行业研究网　
　　　　　　　　　　　　　　　　【】
　　　　2015刚刚开始，澳洲房产市场便好消息不断，熟悉澳洲的朋友们都知道最近降息和汇率降低的新闻，不得不说现在正是去澳洲买房的最好时机。
　　下文将从购置房产的可负担性跟租金收益等角度来看，综合分析2015年澳大利亚几个首府房价的走势。
　　1.悉尼
　　在2014年4月创下了16.7%的涨幅高峰之后，2014全年，悉尼的房价涨幅可能达到12.5%。考虑到可负担性的限制、银行投资性贷款审批的限制和房屋租金收益保持较低水平的情况， 2015年的悉尼房产市场的涨幅将会更加具有可持续性。
　　2.墨尔本
　　墨尔本的年涨幅在2014年1月达到11.5%的峰值，而2014年全年，墨尔本房价的涨幅可能会放缓至8%。预计2015年，墨尔本的房价涨幅会更加放缓，而墨尔本内城区和外缘区域新增住房供应的增多也会抑制房价上涨的势头。
　　3.布里斯班
　　2014年底，布里斯班的房价增长势头持续稳定，这反映了其可负担性压力小、租金收益高的情况。因此，预计布里斯班的2015年房产市场表现将会超过澳洲首府城市的平均水平。
　　4.珀斯
　　珀斯的房价年涨幅在2013年12月达到峰值9.9%后，2014年涨幅回落至1%。西澳大利亚经济持续疲软、人口增长缓慢和大量住宅建设申请获批等因素造成房价的疲软，而2015年预计珀斯房价会继续走低。
　　5.阿德莱德
　　2014年阿德莱德的房产市场资本利得预计会从2013年的2.8%提升至3.5%。住房交易数量上升表明市场需求大、购房压力较小和租赁收益高。而在2015年，阿德莱德房价预计将温和上涨。
　　6.霍巴特
　　霍巴特是全球金融危机以来，澳大利亚表现最差的房产市场，然而随着目前其房产交易数量的大幅上升，住房可负担性与其它首府城市相比较有优势，该地区的租金收益也相对较高。2014年，该地区房价涨幅预计为6%，而2015年预计将会保持这种温和上涨的趋势。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 　　
是中国领先的产业研究专业机构，拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中研普华已经为上万家客户（）包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为大量企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务，在此中研普华研究中心郑重承诺，为您提供超值的服务！中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧，磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略，我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧！
中研普华咨询业务： 　
　　 　 　 　
当前页面网址：报道称2015年一线城市房价必涨 涨幅或高于2013年|一线城市房价|房价|房价上涨_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
报道称2015年一线城市房价必涨 涨幅或高于2013年
　　2015年楼市预测：一线城市房价必涨！
　　今年，房地产市场进入调整期，房价、成交量双双下滑，就连有“楼市避风港”之称的一线城市也没能幸免。然而，最近不少房企大佬、专家学者对2015年房价作出预测时都表示，一线城市房价必涨，而且涨幅或将高于2013年。
　　其中，有预测帝之称的广东保利董事长余英表示，2015年，全国房价总的趋势看涨，一线和少部分二线城市楼市整体好于去年，其它三、四线城市形势严峻；而我频道特约评论员陈宝存更为乐观，他表示，2015年全国房价普涨，一线城市房价涨幅高于2013年；上海易居房地产研究院副院长杨红旭也放言，2015年，一线城市房价必涨，若全国能上涨5%，则一线能涨10-15%；二线能涨5-10%。
　　在调整期还没过去之时，为何大家都对一线城市的房价如此有信心呢？
　　城镇化进程中一线城市刚需导致高需
　　在业内看来，关于一线城市的房价走势，你必须盯紧需求方面的变化，看看刚性需求是不是够“钢”？而说到刚需，那不能不说的就是城镇化进程，目前来看，中国的城镇化路径已发生变化，由过去遍地开花式的城镇化，悄然转为向城市群的方向发展，而在争取人口流入方面，北上广深当然有其它城市无可比拟的优势，因此，一线城市刚需从来不是问题。包括地产大炮任志强等多位业内人士看来，只要城镇化进程还没完成，房价都会上涨。
　　住建部会议提出两个“相当数量”明年楼市政策将渐趋宽松
　　随着城镇化进程愈演愈烈，进城买房的需求越来越多，楼市政策必然要放宽，在日前召开的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长陈政高的一番话无不透露着明年楼市政策将渐趋宽松的意味。
　　陈政高指出，随着新型城镇化的推进，相当数量的新市民的住房问题还没有解决，相当数量的城市居民对改善性住房条件还有新的期待。针对两个“相当数量”的表述，不少业内人士认为，2015年房地产政策将保持宽松状态，未来改善需求入市门槛还将放低，四大一线城市或将局部区域取消限购政策，楼市整体继续松绑依然是趋势。
　　除了此次的住房城乡建设工作会议，早前召开的中共中央政治局会议、中共中央经济工作会议都没有像前几年一样明确提及“限购”、“房地产调控”等关键词，在业内看来，这一改变也意味着，房地产调控“去行政化”方向明显。
　　因此，业内认为，就现阶段中国经济增速、城镇化水平、人口总量与结构等影响楼市需求的基本面来看，只要短期性的房地产调控政策放松、房贷支持力度加大，楼市一定会“软着陆”，一定会出现新一轮的复苏与回暖，年这轮房地产短周期性质的调整，在政策面趋暖之后，对于一线城市和部分二线城市来说，事实上已经封死了房价下跌的空间，尤其是一线城市，明年房价上涨的幅度肯定不会小，当然，这也与今年这些城市的高地价有很大关系。
　　一线城市地价涨了5成房价怎么办？
　　据中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月23日，今年北京、上海、广州、深圳共成交住宅用地208宗，土地成交价款3335.7亿元，创历史新高。从单价来看，一线城市住宅用地平均价格为11785元/平方米，同比上涨约55.6%，也创下历史新高。对此，房产频道特约评论员陈宝存认为，2013年市场一片向好，地王频出，来到2014年，尽管市场表现不佳，但很多实力房企都重回或进驻一线城市拿地，直接推高了地价，2015年，就是消化这些高价地的年份，所以房价必然是大幅上涨的。
　　确实，以我们熟悉的广州为例，今年以来多场土地拍卖会上，都是地头蛇压不住过江龙的局面，龙湖、华润、北大资源、平安等多家实力企业相继以高价夺得地块，成功进驻广州市场，这也相应地拉升了广州的楼面地价。
　　房企预计明年市场好转相继“惜售”涨价
　　所以，如果您打算在一线城市买房，就得抓紧时间了，买房窗口期即将要过去了！据我们记者踩盘了解到，一线城市以及部分二线城市的开发商已难以抑制涨价冲动，开始重新调整明年市场的定价策略。
　　据我们记者了解，一线城市开始重新出现大型开发商“惜售”涨价现象，其中，中骏地产深圳营销总监谢永超对记者说，因公司预计明年市场价格将高于今年10%-15%，所以将原本计划今年售出的部分房源，推迟到明年1月份再卖，涨价可以多赚点钱。同时，绿城也传出明年计划把所有在售项目售价上涨3%―10%、而融创中国内部也发出调价通知称各项目自明年1月1日起，根据项目具体情况对销售价格进行5%―10%的上调。不仅是一线城市的开发商对明年楼市持乐观态度，二线省会城市的信心也在重燃，12月15日，龙湖地产长沙公司下发通知，从日起，长沙项目价格统一上调，比例不低于5%，客户家电补贴和老带新客户置业优惠的政策，执行到今年12月31日停止。广东电视台
& & （来源：南方网）
文章关键词：
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过