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朋友租个房子，租期是一年，但半年就不想租了，提前半个月和房主打的招呼，想问一下，房子押金能不能给退
问题来自：沈阳
| 提问时间： 09:35
如果不退怎么办？
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看你合同上面他是怎么要求的一般都是要求提前一个月腾房子房主能把押金退给你
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看你合同上面他是怎么要求的一般都是要求提前一个月腾房子房主能把押金退给你
那要看租赁合同上面是咋写的啊，还有要看房东，有的房东好，你找个租客，这样她也没有损失，但是有的房东不好，是不会退的，如果真不退，那你就找帮你租房子的中介，最好是友好协商。
按合同的约定是肯定是不退的，你可以先自行转租出去，只要不影响房东收入肯定是会退你钱的，还有要是真租不出去，就和房东商量，哭穷一下，能要多少就要多少。
你好，说好了会退还给你的啊
您好、关键是签合同的时候有没有提到这一点、如果没有注明的话、那就要房东协商了、好的房东一般会退的、如果不退也没有办法的、因为是您违约。
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租房合同到期没续签，现在房租付过了但是不想住房东不想退押金和租金
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租房合同签了一年，到期后没有续签，仍旧三个月付一次房租续租了半年，现在我找到新的房子要搬出来，但是三个月房租已经付过了，要求房东退剩余租金和押金房东不愿意退还给我，后来我说要不然按合同来扣掉一千的违约金要求房东退还剩余两个月租金和押金房东仍旧不同意，现在我已经搬出来一个星期，该找谁或者怎么维权找房东要回我的房租？谢谢大家帮忙
最好的幸福，是你给的在乎~
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不要了&&带人多去转几次 啥事都搞定
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叫你男朋友去要呗！
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租金扣一点是合理的，（因为你不租要搬出时，应该提前十天半个月通知房东。如果提前通知了，应该退！不过看个人交情了！）在屋内设施没有损坏的情况下，押金应该退！
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押金应该可以退，租金就难说了
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全部都应该退！
因为你合同早就到期，后面住没有签！
所以应该全部退！房东不退，是看你太软弱！
所以，该怎么做你懂的！！
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就算我续签合同我违约了，我愿意承担一千的违约金呀！可是房东意思就是钱付给她就不可能退给我，说我找个人收租金自己拿着
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凭良心做人 发表于
租金扣一点是合理的，（因为你不租要搬出时，应该提前十天半个月通知房东。如果提前通知了，应该退！不过看 ...
就算我续签合同我违约了，我愿意承担一千的违约金呀！可是房东意思就是钱付给她就不可能退给我，说我找个人收租金自己拿着
房间我自己住的时候都很爱护的，家具我全部贴了桌布保护起来，连厨房墙上我都贴了保鲜膜，除了两个灯不亮房顶太高没换灯泡之外其他东西有问题我都是自己修的，现在我搬出来之后房子也打扫干净了，而且我愿意付一千的违约金，房东凭什么不退租金和押金呢？
最好的幸福，是你给的在乎~
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去年买了个表 发表于
不要了&&带人多去转几次 啥事都搞定
说实话，我就见过房东两次面，都不怎么认识她
每次我都是提前房租直接打到她的卡上，水电费这些按照户号自己去交的
上次说要退租之后她一天都不接我的电话，我根本也不知道她住哪里
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凭良心做人 发表于
租金扣一点是合理的，（因为你不租要搬出时，应该提前十天半个月通知房东。如果提前通知了，应该退！不过看 ...
我提前通知房东过，后来我要搬出来的时候我打了一天电话她也不接
我提出来支付一千的违约金，要剩余房租和押金退给我她不同意
我就是要找个地方去说这个理，不知道去哪里，不知道派出所可不可以
凭良心说话，我住在她的房子当自己家一样爱护，因为她是新装修，我怕弄花了家具全部都把家具贴上了桌布，厨房的墙上我全部贴上了保鲜膜，而且我基本上没有做饭就偶尔用电饭煲煲个汤，平时房子里有些小东西坏了比如漏水什么的我都是自己修理的，除了房顶上有两个灯泡不亮确实太高我没法换之外，房子我搬出来的时候我全部卫生都做好了，我觉得这样的租客估计都难找到了吧，房东为什么就不愿意退钱给我呢！！！
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kof2713 发表于
全部都应该退！
因为你合同早就到期，后面住没有签！
说实话我真不知道怎么处理，我连房东人也找不到，我打电话她现在经常就不接！
我本来要转租出去的，结果找到那个人因为和房东谈不好也不愿意租了
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110的打过就可以了，
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没有合同的事都是瞧人情了，别人可以退也可以不退！说难听点他现在说没收到过你的钱也没出租给你房子住过，你有什么证据证明？
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转租下不就行了
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凭良心做人 发表于
租金扣一点是合理的，（因为你不租要搬出时，应该提前十天半个月通知房东。如果提前通知了，应该退！不过看 ...
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我建议你最后跟她说一次，就要钱，如果她还是不给，你可以选择报警，让警察处理，因为你有把钱打她卡里的记录，你可以说你不想租了 把钱退回来，对方不给是他没道理，大不了给1千违约金，凭什么其他房租不退
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卖个手机 发表于
没有合同的事都是瞧人情了，别人可以退也可以不退！说难听点他现在说没收到过你的钱也没出租给你房子住过， ...
我有银行转账记录呀！而且每期的电费发票清单都有呀！
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21:06, Processed in 0.197269 second(s), Total 38, Slave 36 queries. 泡在坛子里也差不多十年了，看到不少网友发帖说租房遇到极品房东，或者房租押金退不回来的问题。一般发了这个问题，下边跟帖的大部分就是一味的指责房东，但各位有没有想过，发帖的人只是站在自己的角度去想问题，到底事实真相是怎样呢？我不能说，所有发这样贴的租客都活该倒霉，就如我不会说所有房东都是极品一样。我只想根据个人经历，说一说我经历的租房的事情。
首先先说个题外话，现在很多网友抱怨水电费高，电费我就不知道了，水费价格应该是比较合理的，而且即便涨价了也不是房东的问题。从今年开始，原特区内外同城同价水费了，也就是说无论关内关外，都按照去年四月份开始执行的新的深圳水价，那么农民村一栋楼，除可能核定为十户以外，就是以集体用水阶梯最高价位收取，也就是4.60元每平方，另外每平方用水还要算1.10的污水费也就是5.70元每平方，再算上13.5的垃圾费平均到十方水左右那就是1.35元，加在一起就是7块钱。这些都是政府调价，跟房东没有关系，所以把这事也问候房东祖宗十八代，确实冤枉房东了。解决办法有俩，一是租小区房，小区房是按照一家一户水表收费，价格便宜；另一个就是自己买房，那么该收你多少就是多少，没得说了。
言归正传，因为各种原因，我从06年开始就租房给人，不过我手里一套房也没有。这中间遇到的租客，有明事理讲道理的，相处起来都很融洽，目前我在景田北地铁口的两房还租2500左右，已经是几年前的价格了，很便宜，为什么？就是因为租客比较懂事，相处很融洽，没有那么多烦心事，所以也就懒得涨房租，和气生财嘛。
那么我就说说遇到一些不懂事的租客吧。
A小姐，湖北人，签的租赁协议是一年，交房给她的时候特意把房子里该修的修了，该补的补了，一切都是等她验收后交给她的。还差一个月到期她说不租了，我过去验房，厕所灯、卧室灯都是坏的，我还好心说一句，灯都坏了你不害怕啊？人家咋回答你？我看马上就要到期了，就将就一下吧，反正我要搬走了。虽然说房子的灯坏了，说不清谁该负责，但A小姐您这样的心态确实不应该吧，等到退房的时候我押金全数退给了她，在跟我算电费物业管理费的时候，精细到天，精细到几毛钱。算了，你这样的租客，斤斤计较咱惹不起，按照她的算法把她打发走了。
接着到B小姐广西人，来看房，很喜欢价格也能接受。一切谈妥以后，按照规矩是要收她几百块定金，待房子租给她以后算在押金里，结果B小姐说没带那么多钱，反正房子我肯定租了，咱就周末签协议吧。那天是周一，咱也是实诚人，既然你都这么说了，那也不为难你了，周一到周末，好多人要看房都给推了，结果B小姐可到好，周末等了她一天，面都不露，打电话不接。后来我用了另一个号码打给她，她接了，我也明白啥意思了，只跟她说，你也是带这个孩子的妈妈，房子你租不租没问题，但你这样的行为绝对不会对你的小孩有一个好的榜样。
C小姐两口子，江西人。租了我房子一年半左右，因为前几个月总是按时交租，所以也就没怎么上心，那时房子还是按揭，每个月租金刚好抵供。谁知有一天银行打电话过来，说已经半年没还按揭了，这才查看租房的账户，原来这两口子可好，半年给我打一次租金，马上打电话过去问，人家说每个月存太麻烦了，半年给你存一次省事。半年是省事，但你起码跟房东商量一下啊？虽然我们没及时查账户我们也有不对，但你们这样是不是也太不把合约当回事了，最终的结果是业主被列入诚信黑名单，以后他买房投资都受限制。后来这两口子不租了，我去找他们算押金，其中有个天威机顶盒是他们自己申请的，但他们新找的房子又有有线电视，我就跟她老公商量，机顶盒留下，你申请的钱咱俩一人一半，互利互助。老公同意了，剩下的钱也就退给他了，结果老婆第二天打电话过来把我骂一顿，说我奸诈欺负她老公，说就跟那个老婆说，这样吧，我把钱都退给你，咱俩算算你半年不交房租的利息以及产生的后果，那边没话了，你说遇到这样的租客你有啥办法？是房东不讲道理么？
D小姐，湖北人。另一处房子挂在网上招租，当天约好了三个租客晚上上来看房，因为价格很不错，房子配套也很好，所以打电话的时候都基本确定，只差最后实地看了，那么我跟他们三个人也说，先到先得。结果D小姐先来了，看了一圈很有兴趣，因为当时我在外边，岳母在家，所以也没找她要定金，为此我还特意给她打个电话说，你是不是确定要租，她说没问题，我迟点就过来签合同，你让后边的人别来了，结果我硬生生的把后边两个看房的人给推了，人家还误会我准备坐地起价。结果左等右等等到十一点多，还不来，按耐不住给她打给电话，人家那边轻描淡写的说，我男朋友不同意，所以不租了。我的姐姐的，你活这么大你讲点诚信行么？没逼你租房，你不租你能不能提前告诉我一声，非得我去问你，这么大的人，做事怎么连小孩都不如。最后我跟她说了一句比较有地域歧视的话，我不针对哪里人，但如果有一天我对你们湖北人有偏见，绝对是你的功劳。
啰嗦这么多，想说的是，房东也好，租客也好，都是过日子的人。没有谁高高在上，你做租客的说放鸽子放鸽子，说耍赖耍赖，房东能怎么样你？都是老百姓，所以别有事就骂房东，大家都不容易，我相信只要双方都诚以待人，都按照合同好好的租房，很多不开心都可以避免的。规矩既然订了，就要遵守，如果自己破坏了规矩，那就认，不能自己做的不对，还要把房东拉进来，那就是胡搅蛮缠了
楼主发言：50次 发图：0张
沙发看神帖
15:00:00 沙发看神帖 ----------------------------- 你不给我置个顶你都对不起我！打那么多原创的，我容易么我？
你敬一尺，我让一丈。小学的时候老师教的。
LZ，不是俺说你，看房时候说要住，结果又不租这对一个租客来说那很正常!既怕好东西丢了，有怕到时候不想租， 先口头同意这是租客们常见的事情！
楼主，我想问下，你举例就举例，你特意列出人家是哪里人，是何用意呢？
这年头什么人都说，国人最爱手机了，时时变
@英俊潇洒有房车哥
15:08:00 LZ，不是俺说你，看房时候说要住，结果又不租这对一个租客来说那很正常!既怕好东西丢了，有怕到时候不想租， 先口头同意这是租客们常见的事情！ ----------------------------- 做房东这么多年，从来也没有也不可能逼谁租房，甚至说你提前解约要走，我也不能强迫你留下，我想表达的意思是，人要讲诚信，总是说房东没诚信，这样的租客又有诚信可言么？你看了我的房，你要租，我欢迎。人都有私心，你看了别人的房，更好。你跟我说一下行不行，打个电话，我不可能从电话跳过去咬你吧。到底是舍不得这几毛钱的电话费，还是说你想多项选择，这边拖着那边找着。很多人都认识我，知道我也没车，我过去给你开一次门，给你讲一次房，基本三四个小时就没有了？难道就不能尊重一下别人的劳动成果么？
@木头JJ
15:15:00 楼主，我想问下，你举例就举例，你特意列出人家是哪里人，是何用意呢？ ----------------------------- 我列出这么多地方的人，总不能说我地域攻击吧？况且深圳哪里人最多，就是两湖一川加江西啊？而且我说的都是事实，那我顺便说说，房东是东北人，这样可以了吧？
用不着说那么多的,房东接触的是无数不断更换的租客很少有不讲理的！不讲理他不是自找麻烦？租客相对来说接触的房东要少,觉得房东是有钱啥事都觉得自己吃亏,所有事都要你房东对他让步,大多数心理感觉不平衡尽量会找事闹你,所有合约定的规定能不承认的都不会承认。是这么个一个情况,所以房东租金不必要租少了,都按市场定价,他们退租走时也不会认你的好的
@拥马甲来征婚
15:25:00 用不着说那么多的,房东接触的是无数不断更换的租客很少有不讲理的！不讲理他不是自找麻烦？租客相对来说接触的房东要少,觉得房东是有钱啥事都觉得自己吃亏,所有事都要你房东对他让步,大多数心理感觉不平衡尽量会找事闹你,所有合约定的规定能不承认的都不会承认。是这么个一个情况,所以房东租金不必要租少了,都按市场定价,他们退租走时也不会认你的好的 ----------------------------- 这话说的比较在理，房子在那，房东在那，房东跑不了，说不好听的，自己的房子租出去谁想被破坏啊？房客不同，拍屁股就走人，说不承担就不承担，人都找不到，你上哪说理去？当然人都有好有坏，不管房东房客，互相尊重互相诚信，我想租房子不会有什么不可调和的矛盾。
LZ小心被喷啊。
这密密麻麻的字我居然看完了 楼主无论是过去还是现在的言论仍然带有地域岐视色彩，如果全国每个省的某一个人跟你过节一次，估计你要移民才好。 关于房东吧，听你说的你确实是好房东，但也有不少房东根本不讲道理各种苛刻还仗势欺人。你感同身受的见识几次后就能明白他人的愤怒了。 我对这事很谈定，是不是能遇到好房东或好租客？看运气吧，合得来就合，合不来就走，懒得纠结。
再说一个E老太太的吧。湖北人。我想说完了免不了有砖头。我承认，她给定金了，她房子没租成，定金也没推给她。我尽量中肯的表述一下吧。 E老太太，晚上来看的房，也看中了很满意，基于之前的教训，让她交了两百块的定金。那天是非周末，老太太提出周末叫老公跟儿子一块来看，顺便签约。到了周末，老太太全家都来了，各个房间各个细节都看的很仔细，也都挺满意，按照进程，就该签约给押金及房租了。结果协议签了，房租没带，我就跟她儿子说，那你们搬进来之前，一定要先把房租打给我，我过来给你开门，并约定了再下个周末搬家。结果到了周三，账户还没收到房租，我就给老太太打个电话说，阿姨你的房租要先打给我，周末好搬家。老太太半生不熟的普通话说，我搬进来再给你，我说不行，就叨叨没完，压根不给你说话的机会，后来我好不容易抢到可以说话了，我跟她说，我那天跟你儿子说的很清楚，要不你给你儿子电话号码给我，我跟他说他明白。老太太说我儿子现在不在深圳，我说那这样，要不让你儿子给我打个电话，我等着他说清楚了再搬。结果一直到周六，老太太电话也不接，她儿子也不联系我。等到周日，老太太终于给我打电话了，说准备搬家。我回答她，阿姨，我已经让你儿子联系我，把事情说清楚了，你这电话也不接也不打，房租到现在不给我怎么搬家啊？要不就这样了，既然大家都谈不拢，你给我你银行账号，我把你的定金退给你，我惹不起我躲得起可以了吧。这阿姨可就不愿意了，我发誓我有生以来，第一次听到这么多粗口从一位这么大岁数的老太太嘴里冒出来，要多难听有多难听，并且在过后的数天内，不分时间的拨打电话，有凌晨的，有午休的，有半夜的，每次接起来都是污言秽语，压根不给你跟她说话的机会，那我只能扣住你的定金做补偿了，如果阿姨会上网，一定就发帖说我狡猾奸诈骗定金了，其实我是实在没办法，退给你你不要，跟你讲道理你骂人。那我能咋样呢？
想想那些广东的房东， 进去的啥都好说，退房的时候他就是天王劳资， 叽里呱啦的讲一些听不懂的客家话 各种苛刻，无理可讲 现在想想都想过去揍他几下 直到现在我听到讲客家话的人就非常反感
说得很有道理，我也深有同感
俺也一直租房住，也遇到过不讲理的房东。如果楼主说的都是事实，我认为你是个很不错的房东，做事也没有问题。 上面那位ID"英俊潇洒有房有车“的，不交定金，然后背弃承诺不租的行为你都觉得很正常，可见”诚信“二字压根就不存在你的脑海里。
@shkg-10 16:05:00 俺也一直租房住，也遇到过不讲理的房东。如果楼主说的都是事实，我认为你是个很不错的房东，做事也没有问题。 上面那位ID"英俊潇洒有房有车“的，不交定金，然后背弃承诺不租的行为你都觉得很正常，可见”诚信“二字压根就不存在你的脑海里。 ----------------------------- 只能说首先啥人都有，啥样的人都能遇见。另一方面就是一件事，在不同的角度看有不同的道理。从房东来看，你口头说要租了，我给你留着了，你背信弃义了，你不对，但在我看，只要你及时的跟房东沟通，你说你不租了，别耽误房东继续往下租，都还是可以理解的，你不能因为你自己的言行，去影响别人的事情吧。那么从一个租客的角度，我有选择的权利，我有更好的选择我当然要更好的选择，这是应该的，也没问题，人都是这样。但还是说回来，打个电话举手之劳，既然你都没交订金，也没啥损失，及时告知一下别人不就得了么？可不能损人不利己啊！
看完了，我在深圳这五年，前两年住公司的，有半年同学那蹭的，自己住也有两年多了。一年合租，一年多自住农民房 。刚找房子也遇到很多麻烦，有一个跟房东一起住的益田村单房，信息网找的，看完之后预定了去上班，第二天去交钱就说已经租出去了，由此得知在深圳这地方口头允诺没任何用处。后来时间很急就带着钱晚上到景鹏大厦找到合租的，交定金后住了一年，由此得知跟人合租麻烦太多，还好那人是西北的，还有共同话题，但，从始至终只是房客。看房时候是一个人，当时没问清楚，搬家之后是两个人，人家一对，由此晓得看房也需要问清楚，再后来一年期到了，还是到梅林住了农民房，一栋一栋扫楼去看的，看中了就马上定了。一直住到现在，很爽，因为一没涨房租，我又不找事，房东也不找我事，月租一千块，水电费两个月两三百，在接受范围内。 提供点个人的，小的经验： 1、人情淡漠，跟房东就是利益关系，但是基本礼节——诚意和信任要有，你先有了，对方有，就很和谐，你若有对方没有，大不了不合作，对方有你没有，就像千米讲这样，就确实很没品了。 2、宁愿远点也不合租。合租的麻烦事都很极品，也很鸡毛蒜皮，还影响心情甚至影响工作和生活，自己住虽然寂寞点但是安全放心不会有习惯上对他人或者他人对自己的影响。如果实在没办法要合租的，千万别找二房东，有机会还是找熟悉的人合租比较好。 3、找房子如果有时间自己扫楼，农民房不需要中介，确定了就赶紧定，其实网上找的基本都是中介或转租，中介收钱不说，转租遇到的麻烦更多，属于房东不给你服务，转租客管不着你似的。
伪房东？只听说过伪军神马的，伪房东有点意思。
@屌丝中的屌丝
16:31:00 伪房东？只听说过伪军神马的，伪房东有点意思。 ----------------------------- 房子不是他的，但他就是房东。所以是伪的。
@陈飒 21楼 房子不是他的，但他就是房东。所以是伪的。 ----------------------------- 有这样的好事，我咋没遇到。
你确实不算房东，按你写的信息你是个不错的人...真正的房东是农民房或者是承包房的，跟你说的情况完全不一样
@屌丝中的屌丝 22楼 有这样的好事，我咋没遇到。 ----------------------------- 直系亲属的房子，亲属没时间打理，交给你，但房产证不是你名字 这就是伪字由来：）
楼主将心比心，其实，不少网友因为遇到极品房东从而指责所有房东的心情，就和你遇到某地的某些极品从而否定那个地方是一样的。你说是不是。
@千米天涯
15:19:00 @木头JJ
15:15:00 楼主，我想问下，你举例就举例，你特意列出人家是哪里人，是何用意呢？ ----------------------------- 我列出这么多地方的人，总不能说我地域攻击吧？况且深圳哪里人最多，就是两湖一川加江西啊？而且我说的都是事实，那我顺便说说，房东是东北人，这样可以了吧？ ----------------------------- 滚你老母个锤子，你个扑街
楼主还有房子出租么？ 南山南头一带，2房的有么？ 我租房从不跟房东计较，哈哈
@深山学院
16:54:00 @千米天涯
15:19:00 @木头JJ
15:15:00 楼主，我想问下，你举例就举例，你特意列出人家是哪里人，是何用意呢？ ----------------------------- 我列出这么多地方的人，总不能说我地域攻击吧？况且深圳哪里人最多，就是两湖一川加江西啊？而且我说的都是事实，那我顺便说说，房东是东北人，这样可以了吧？...... ----------------------------- 请问你是广东人么？如果你是广东人没理由骂我啊？我没提过你们广东人怎样啊？如果你不是广东人，那我可能哪里得罪你了。但你为何要用广东粗口骂同样不是广东人的我呢？你想通过你讲广东话提高自己本不太高的身份？还是说你真的恼羞成怒被踩到痛脚慌不择言，又怕暴露你本身家乡所在地的素质啊？
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我觉得LZ说的挺中肯的。感觉这年头好房东和好租客都稀少。 我也说说租房的经历吧。上一次租房是租了二房东一个单间，住进去后发现所有的电器都是不灵光的，住了短短三个月，电视坏了两次，冰箱坏一次，洗澡间坏一次，热水器坏一次，空调漏水一次，都是年久老化的原因。了解了情况，二房东也是被大房东坑了，期间所有的东西都是我们自己掏钱修，就这个样，大房东还觉得我们有问题。幸好押金还是照数退了。
我们住在龙华水尾农民房，，电费1块2，水费7块，二房一厅，光线不怎么好，大概30多平米吧，现在房租涨到750块。
楼猪专捡好的说，，，尼玛本来租客就是弱势群体，现在搞的好像你倒是受害者一样，，，，，其实租房市场都是被你们这些无良的二手房东搞乱的，，，正牌房东一般倒很好说话。。。。。。。
@wangfei2-9-10 17:17:00 我觉得LZ说的挺中肯的。感觉这年头好房东和好租客都稀少。 我也说说租房的经历吧。上一次租房是租了二房东一个单间，住进去后发现所有的电器都是不灵光的，住了短短三个月，电视坏了两次，冰箱坏一次，洗澡间坏一次，热水器坏一次，空调漏水一次，都是年久老化的原因。了解了情况，二房东也是被大房东坑了，期间所有的东西都是我们自己掏钱修，就这个样，大房东还觉得我们有问题。幸好押金还是照数退了。 ----------------------------- 我租房一直的原则是，签合同前，房子先看好，要换灯给你换，要换锁也给你换，只要是合理的要求，我都满足。交接完以后，一个月内，家里什么东西坏了，我可以给你修，或者你自己找人修留好发票从第二个月房租扣出来。一个月以后，如果遇到水管啥的老化问题，跟我说，一般都是让租客自己修，然后协商大部分时候也都是我担了，本来也没多少钱。但你不能故意破坏，砸个玻璃弄烂地板什么的，我也不用你赔钱，你给我恢复了就行！
我和我女朋友住的2房一厅 把一个房子租出去了。碰到2个极品女生。 房子400租给他 家电齐全。 免网费。靠 她们2个住了一个月不到就被公司开了。所以说要回去，要提前退房。还特意去问房东我们房租多少。我们房子租房东的是680空房.艹 她们2个跑上来说我欺诈她们，680房子给他们2个400.我艹啊。当初住进来，我就说是400.你们同意了才进来的，又不是我逼你们进来的。再说我房子是1年前租的。我还他吗的提前给1年你们2个租好，然后买好家具让你们2个公主来住啊。够日的。2个湖北的。不针对地域歧视啊。
@li01_jian01
17:24:00 楼猪专捡好的说，，，尼玛本来租客就是弱势群体，现在搞的好像你倒是受害者一样，，，，，其实租房市场都是被你们这些无良的二手房东搞乱的，，，正牌房东一般倒很好说话。。。。。。。 ----------------------------- 你从一开始就把你定位成弱势群体的话，你跟房东打交道难免就带着有色眼镜。我认为人与人是平等的，房东有房也是人家自己买的，没有逼你租或者挖坑害你。请注意我不是二房东，我不赚钱，我只是帮家里人租房，租房市场单房东搞不乱吧，应该双方都有责任，请理性看待
来顶一下，再顺走三分
和气生财，大家互相理解一下就会避免很多争执
NND，这年头放租的都是爷啊！ 他们说什么是什么，房租都是被他们这些个人搞起来的！
像LZ这个的东北人才是真正的垃圾.
我去，你做的问心无愧，骂你的肯定是少数犯浑的，但是你不能否认，在深圳庞大的房东和二房东人群里，大部分是垃圾，寄生虫。
@千米天涯
15:19:00 @木头JJ
15:15:00 楼主，我想问下，你举例就举例，你特意列出人家是哪里人，是何用意呢？ ----------------------------- 我列出这么多地方的人，总不能说我地域攻击吧？况且深圳哪里人最多，就是两湖一川加江西啊？而且我说的都是事实，那我顺便说说，房东是东北人，这样可以了吧？ ----------------------------- @深山学院
16:54:00 滚你老母个锤子，你个扑街 ----------------------------- 这个名叫＂深山学院＂的，到哪个帖子里都是疯狗一样。
没自己租过房，一直住亲戚家里。不过陪来深圳的同学去找过房子，她要租房。中间的过程真让我感觉不容易。如果碰到楼主这样至少公正的房东h就好了
十年前我还连电脑都没碰过。。。
楼主描述的是一手房东，一手房东是不坑爹也不坑姐的。根本不了解关外二手房东。
小朋友也不会相信楼主所说的，你自己去租下房子就知道什么滋味了，体验一下再重新发个租房经历记
@悠悠然蝴蝶谷
18:46:00 楼主描述的是一手房东，一手房东是不坑爹也不坑姐的。根本不了解关外二手房东。 ----------------------------- 我接触了解到的二手房东是少之又少,可以少到不计,都是房东出钱请人管理的房子.你的意思要是二手房东就不能赚钱？你有饭给他吃吗？ 二手房东也是从你们大家外来打工者之中出来的？你们能打工赚钱？二手房东就不能打工赚钱？ 说来说去都是丑陋的嘴脸面目表现而已！
@li01_jian01
17:24:00 楼猪专捡好的说，，，尼玛本来租客就是弱势群体，现在搞的好像你倒是受害者一样，，，，，其实租房市场都是被你们这些无良的二手房东搞乱的，，，正牌房东一般倒很好说话。。。。。。。 ----------------------------- 我接触了解到的二手房东是少之又少,可以少到不计,都是房东出钱请人管理的房子.你的意思要是二手房东就不能赚钱？你有饭给他吃吗？ 二手房东也是从你们大家外来打工者之中出来的？你们能打工赚钱？二手房东就不能打工赚钱？ 说来说去都是丑陋的嘴脸面目表现而已！
感觉水电不应该有这么贵才对啊、
@奔三十男人
16:37:00 你确实不算房东，按你写的信息你是个不错的人...真正的房东是农民房或者是承包房的，跟你说的情况完全不一样 ----------------------------- 楼主不算房东！那他也碰到这样胡搅蛮缠的问题了？你说那是谁的错呀？谁胡搅蛮缠的多呀？ 真正的房东是农民房或者是承包房的？那你是说农民房或者是承包房的问题？那你去租小区房商品房就完事了,就什么问题都没有了？ 问题是像楼主这样的小区房也是有这样的纠纷？你不是自打嘴巴？说来说去都是丑陋的嘴脸面目表现而已！
@漫步西乡
19:16:00 感觉水电不应该有这么贵才对啊、 ----------------------------- 山东首富自发的电厂能比国家电网的电费便宜几毛钱？？你说能有这么贵吗？不从根本源头上看问题是没有意义的？
遇上这样的人，加上你，天生是绝配。送祝福。。。
别@我了，我觉得犯恶心。
争论都觉得没必要了。
那么我就说说遇到一些不懂事的租客吧。 A小姐，湖北人，签的租赁协议是一年，交房给她的时候特意把房子里该修的修了，该补的补了，一切都是等她验收后交给她的。还差一个月到期她说不租了，我过去验房，厕所灯、卧室灯都是坏的，我还好心说一句，灯都坏了你不害怕啊？人家咋回答你？我看马上就要到期了，就将就一下吧，反正我要搬走了。虽然说房子的灯坏了，说不清谁该负责，但A小姐您这样的心态确实不应该吧，等到退房的时候我押金全数退给了她，在跟我算电费物业管理费的时候，精细到天，精细到几毛钱。算了，你这样的租客，斤斤计较咱惹不起，按照她的算法把她打发走了。 ----------------------------- 你买的灯一年都用不了，还指望别人给你买个飞利浦的补上吗？？？
我遇到过一些来租房从来不会打扫卫生的租客，那个厨房厕所简直是毛骨悚然。 我遇到过一些来租客退房时候东西坏了耍赖皮不想赔的租客。 我遇到过一些粗粗鲁鲁的租客，开门关门太大力，公物经常坏。 我遇到过一些没有常识的租客，竟然用电脑插座拖空调，烧坏了我的电箱，还说我的电路有问题。 我遇到过一些租客懒惰成性，头发，剩菜往马桶里倒，搞到下水道堵了。 我遇到了一个租客自杀死了家属还赖死要房东出钱安葬。 当然也有好的租客； 爱护环境，讲究卫生。 准时交租，主动交租，甚至预付一个月租金。 家电坏了自己修装修刷墙都自己搞，没有来烦我。 春节帮忙搬年花。 有个租客平时很热情，老递烟给我，又帮我搬重东西，又爱干净，刚续签合同不久，就升职包住宿了，要毁约 我也退了押金给他。 总之，大家都是人，你怎样对人，人家就怎样对你。
留个名吧，我也对你说那地儿的人有偏见 真是惹不起躲得起呀
现在关外的二手房东也不是自己收租,又请一个安保人员代收房租,所以房价想涨就涨啊,签合同,他就最多签半年,折腾搬吧,家私啥子的又嫌麻烦,唉,租房的人真心是伤不起.可是这二万多的天价房咱又没那能力拉下.
二手房东也有好的，但相对来说少些。太多是像46楼那种向租客讨要饭吃的不要脸的侏儒。这侏儒一说二手房东就急了。
@悠悠然蝴蝶谷
20:05:00 二手房东也有好的，但相对来说少些。太多是像46楼那种向租客讨要饭吃的不要脸的侏儒。这侏儒一说二手房东就急了。 ----------------------------- 二手房东也不用向你讨饭吃！你伸长条脖子去到别人门口讨要房子租干啥，你有钱你住自己房子呀,你简直不要脸的垃圾！你去公司打工上班也是向你公司讨要饭吃的不要脸的侏儒呀,那你家人不都是侏儒呀？
网上从来不少你这种叫嚣的装13货色。你这种连找份工都没人要的侏儒，姐不屑与说什么了。
@悠悠然蝴蝶谷
20:41:00 网上从来不少你这种叫嚣的装13货色。你这种连找份工都没人要的侏儒，姐不屑与说什么了。 ----------------------------- 我叫嚣什么？我没去找工呀！你天天去找工吧,去做你的侏儒
好多字。
OMG，姐不需要找工。
有钱的话，投资做二手房东也是不错的，比打工强。如果大家在深圳还对二手房东有偏见，只能说明。。唉，加油吧。。
在深圳好说租房十几处，碰到的房东基本都不错，其中还有一个特别好的老人家，和老公有时说起还一直感叹．．． 相反在老家城市里租房时碰到过一个极品，那个恶心的女人，让我这辈子都不想再看到她，原因是水管半夜三更爆了（本来就很旧的房子），住四楼，淋湿了三楼的床及流到一楼，打湿了人家饭店的地毯，累饭店老板娘摔了一跤．．．最后面我赔了700块了事，真是再也不愿看到那样的死女人．．．
比较正常
本地房东，还有二房东，其实说白了都是欺软怕硬的货，曾经租民房，合同到期退房的时候，干干净净的房子，要收200清洁费用，中途更换过2个灯泡，普通的灯泡，收50快，有一个房门的锁（因为常年使用，在我用的途中锁芯断了，老式的球锁，锁芯比较特殊配不了）要收300元，在争论无效的情况，就是不退押金，还打电话叫来俩个广东的，当时哥的火就来了，在房东家吧丫直接一顿暴锤，叫来那俩刚开始要动手，哥操起桌子上的水果刀，就顶房东脖子上了，三个砕货，立马就弱了，果断全额退全部房租，还包了1000的红包当医药费（哥的手锤那个SB的时候，估计打牙上了） 遇到不可理喻的玩意时候，暴力或许真的能解决问题，我人能走，房子走不了，这些货就是吓唬吓唬人，根本不敢搞出事来
两年后我也要到深圳租房，所以想说一句，和气生财，大家都省麻烦，不是吗？
问下各位：如果那个租户一直不肯交租金，也一直不肯搬走，他说没钱，那你怎么办？派出所说经济纠纷不管，租赁所说你没登记不管还要罚你，你也没权停水电，人家水电费倒是按时交，你换锁吧，他也重新换锁，你对他凶点吧，他说打死他也没钱交租，搬也没地方搬，你说咋办？
我曾经也是房东呢,当然我还是租客.前后租过2次房子,拿来办公和自己住. 租出去的就更多次了,不过现在房子卖了,也当不了房东了. 话说我还真觉得房东有好与不好的,不过租客也有极品和不极品的,不要一边倒说房东怎么怎么的,有些租客也是神人哪. 话说我自己租别人两次,都蛮愉快的.第一个房东每次喜欢上门收租金,很准时的,日期一到就出现,我一般都在家等着他.他喜欢一分钱一毛钱都算清楚,典型的是我的一毛也要,不是我的,就不要.我租了一年,走的时候多了个窗帘,我自己做的,他也回收走了,我价格算的很便宜,他答应的也很爽快.每扣我任何其他的钱,也没借故说东西坏了.我还是很爱惜东西的. 第二个房东呢,常常还跑到家里来找我聊天,每个月我按时转账给她,是个50来岁的妇女.人也还好,就是退房的时候东西也没坏,就是非要押我50还是100块钱,搞不懂什么意思,我就顺便把门卡留下了,因为我后来买的新房也在这个小区,相比之下我还亏了几十.所以她以后也没找我要门卡,我也懒得找她要钱.有次在小区还见着她了,她对着我还笑嘻嘻的.反正也还行吧. 后面是我房子租给别人,第一个是做生意的老板,自己好少住,偶尔来下,每个月还蛮准时的给我卡上打钱,租了半年后他要走了,为了拿回租金,就直接转租出去了,我也没介意.转租的时候还帮我多加了100还是200,我把押金还给他了.转租给的是个华侨,从小在台湾出生的,不过在美国读书,后来入了美国籍,也是很按时的每个月给我转钱,有时候因为要出国出差,怕赶不回来,就提前把房租给我打了.他租了一年多,退租的时候水电还没结清,他急着出国,就把钥匙都给我了,说让我先出租,等他回来打我手机,我把水电扣清楚了,剩下的给他.结果一个半月后他才迟迟的回来,打我电话,我就拿过去给他了,他看也不看塞口袋了,我说你点下啊,他说没必要了.也是个好租客,不过估计他觉得我也是个好房东.哈哈 还有一租客是女生,老板娘,自己开公司.也超爽快.我常常会忘记去收租,她一到时间就老追着我说,快点呀,我要给你房租,怎么还不联系我啊?后来租了一年想续租,不过我把房子卖了,她自得另找房子了,不过她说可以多加500/月,但是没办法,新房东要自己住.后来我去退押金给她,水电这些她都不看的,我说多少她就说好啊好啊,但是当然我也没多算他一分的,零头还给去了.我把钱给她,她一点塞钱包就跑了.也是很愉快的.之间空调坏了一次,我让人去修了,直接叫她扣租金.后来她说我沙发太旧了要换个新的,我说那你就扔了好了.她走的时候把自己买的新沙发搬走了,旧的那个扔了就仍了,我也懒得扣人家钱. 说实话这些年无论租房还是出租都很愉快.唯一一次不愉快的是租给一个年轻的怀孕的妈妈.坏个灯泡也找我们去修,弄个水龙头也找我们去修,拜托,她也有老公哎,我就比较烦这样的.后来还说要换锁,我说一般换锁我不出钱的,你走的时候把新锁带走,旧锁留给我,就结了.结果她非要换,我们那里是两层门,一层防火门,一层保险门.我就说那你换保险门的锁,我给你出钱吧.但是另一个门我就不出了,因为没必要两个门都换锁的.结果她竟然把两个门都换了,还要扣我钱,我当时也很恼火的,不给,她就开始骂人,弄的我最后说你爱租不租吧,才租了不到一个月的时候问题就一堆,特难缠.话说,无论我前面租给那个华侨还是后面租给那个老板娘,人家都没换锁,也没见得家里被偷了.
关外的城中村里的一些房子都是当地人抢建的，出租给我们这些外来人，水电费想收多少就收多少，要不就说不想租了你搬走啊。也只能忍着啊，住进来的时候什么东西都没有。床都还要自己买，住了两年多了家用电器都差不多齐了。电费用1块3，水6块。旁边另一个房子的房东电费只收8毛，同样都是房东，怎么就这么大的差距呢。
我是来租房子的.
嗯，没有有失偏颇的描述，个人觉得这个房东还应该可以的。
可怜的房东，
睡前顶一顶
我在深圳这么多年，不和父母群居后我就自己租了一个单间。。。关外某村庄， 从06年的270-300-280-250-270-290-340哈哈。。。现在房租就是这个价，本地房东只管了一年，后来二房东都换了二个了。。。 反正我是按月交租，有啥问题找房东修修水笼头，换换灯开关的。我买好材料他们也就是帮我出下人工。。即时就来了。。。没有什么磨擦，没有什么关系。。。有次帮我通下厨房那下水管，我还给他买包烟。。呵呵！
@千米天涯
17:02:00 @深山学院
16:54:00 @千米天涯
15:19:00 @木头JJ
15:15:00 楼主，我想问下，你举例就举例，你特意列出人家是哪里人，是何用意呢？ -----------------------------...... ----------------------------- 楼主，那句广东话明显说得不地道，没看出来？
@整鬼整怪
19:46:00 我遇到过一些来租房从来不会打扫卫生的租客，那个厨房厕所简直是毛骨悚然。 我遇到过一些来租客退房时候东西坏了耍赖皮不想赔的租客。 我遇到过一些粗粗鲁鲁的租客，开门关门太大力，公物经常坏。 我遇到过一些没有常识的租客，竟然用电脑插座拖空调，烧坏了我的电箱，还说我的电路有问题。 我遇到过一些租客懒惰成性，头发，剩菜往马桶里倒，搞到下水道堵了。...... ----------------------------- 同感。
很认真的看完了，楼主是个好房东，讲的很实在、诚恳。
我接触的几十个租客之中，有部分，有诚信，有责任心的，爱护房子，家里井井有条，爱卫生的，租了几年都纷纷买房了。 爱家才值得拥有家。
@唐伯虎舔秋香-10 15:56:00 说得很有道理，我也深有同感 ----------------------------- 深有同感，在广东租房的历史就是个悲催史，好不容易遇上个好说话的，每个月收租的时候，到我房间坐上一会儿，聊聊天，大家都很愉快。这么难得的一个房东，可惜突然夭折了！令人感慨不已！ 跟楼上的不同的是，我对客家人没有特别厌恶。
帖子大概看了看。也凑个热闹说两句。 楼主究竟是什么样的人，我们都不了解，但是从讲述的内容来看，很客观。 这个世界，好人挺多，坏人也不少，房客和房东也是一样。这里是个说话的地方，没必要在这里骂来骂去。 至于人家是大房东还是二房东，那是人家自己的事情，愿意当个职业，能够养活自己也不错。 个人认为：喜欢在网络上骂人的，通常是生活不怎么如意的
楼主你全家女性被狗鸡巴日遍了，放到天涯上来找人日？
@千米天涯
15:17:00 @英俊潇洒有房车哥
15:08:00 LZ，不是俺说你，看房时候说要住，结果又不租这对一个租客来说那很正常!既怕好东西丢了，有怕到时候不想租， 先口头同意这是租客们常见的事情！ ----------------------------- 做房东这么多年，从来也没有也不可能逼谁租房，甚至说你提前解约要走，我也不能强迫你留下，我想表达的意思是，人要讲诚信，总是说房东..... ----------------------------- 我觉得租客不对啊，你口头同意了，至少到时间打个电话给房东确认一下啊，说临时又找到合适的房子不租了，难道连个电话都不愿意打啊。
一路看下来，如果非得带点地域性质说法，楼主你这辈子就算栽在湖北人手里了。线下被湖北人阴，线上被湖北人踩，这辈子跟湖北人无交情。如果你真有几个很友好实诚的湖北朋友的话，你这篇帖子的地域歧视意味没那么明显浓重。如果，一旦有个至交的湖北朋友，我打包票，绝对是你这辈子福份。 上述的租客应该是你所遇到的极品房客中的典型例子，湖北人就占三。对于这些各路各色的人，每个人拍拍胸脯说说，哪里没有？就包括你东北的可以绝对说不多，但也绝对不少。要说楼主为啥这么栽，真得迷信一下，你跟湖北人相克。
我对二房东并不反感，只是对67楼所描述的此类二房东反感。
租金想涨就涨，而且到期你退租押金从来不退的，想办法扣你钱。当年那位老人画错圈子了，广东人真对不起那位老人
和生活其他方面一样，当房东的经验也是慢慢积累的，才会挑租客。 我家第一次租房，生怕房子租不出去，看到有人上门就答应……第一个据说是新加坡男生，看着挺干净的，就同意了。 他要求降几百块，答应了，远低于市场价； 他说没国内身份证，就给我看了眼一个什么复印件，好在没出什么事； 他列了个单子要配桌子椅子沙发床垫什么的，给他买了； 他要我把房子打扫得一尘不染，俺俩人就去打扫了一下午； 呵呵，俺们好老实的， 住了几天，他电话说床垫太软不喜欢，叫我们到商店退了给他买新的，我们很不爽，他又叽叽嘀嘀地说*———……%%￥￥，结果当时旁边的一个朋友听不下去了，抢过我电话跟他说：你自己搞定！！！！！（他就把新床垫扔了，自己买了，然后少交了200房租，搬家时带走自己买的床垫） 又住了几天，他说水管滴水，叫俺一个女生带搬子去给他拧上； 又住了几天，他说热水器有问题，让他忍一两天，找人去修，他又叽叽嘀嘀不同意说忍不了。NND三更半夜的，当然坚决拒绝理他，不过第二天忍不住叽咕给他换新的了。 诸如此类，省略几百字。 过了一年租期，他口头上说续约，又过了几个月，突然说不住了，我说你至少要提前一个月打招呼吧，他勉强又等了半个多月， 搬走的时候，差个五六天不到一个月吧，我一分钱没少地给他返押金了，而他把最后一个月房租除以30天，扣除了最后几天的房租不交，精确到几毛钱……懒得和他啰嗦， 谁知道，他又电话说要把当月有线电视钱，扣6天的还给他！！！有钱电视一个月才28块钱啊！！！！！姐终于火了，说你去和天威说去，天威是一天天收钱的吗？？？？？？？ 后天再收租客，就很仔细了，不看外表，先看为人是不是大度。 基本就都很好相处了。 其间遇到过一个女的想租房，提了好多要求，其中一个是要我们把配的家电洗衣机、冰箱、家具什么的清空，变成空房。说她自己东西多没地方放……俺拒绝了，俺没仓库装这些，难道等她不租了，俺们再给新租客买新的？？ 结果，她还是打电话来说要租房，好吧，俺当时在单位值晚班，就让她过来签约……各种事项都谈得差不多了，俺说打印出来合同签，谁知道刚一转身，她站起身来扭头就走了，也不说句原因也不打个招呼……一头雾水啊。 结果，她第二天又打电话来，说要租房！！！！！也不解释昨晚咋回事。 坚决拒绝她了。
@千米天涯
17:24:00 @wangfei2-9-10 17:17:00 我觉得LZ说的挺中肯的。感觉这年头好房东和好租客都稀少。 我也说说租房的经历吧。上一次租房是租了二房东一个单间，住进去后发现所有的电器都是不灵光的，住了短短三个月，电视坏了两次，冰箱坏一次，洗澡间坏一次，热水器坏一次，空调漏水一次，都是年久老化的原因。了解了情况，二房东也是被大房东坑了，期间所有的东西都是我们自己掏钱修..... ----------------------------- 说的比唱的好听，典型的说一套做一套。第一个事例，A小姐的租你的房灯坏了，你表述的意思是希望A小姐讲灯补全是吗？依照正式的租房合同（中介公司有），房间的灯具电器灯老化坏非认为损坏，是归房东更换和维修的。A小姐一个女生，请问几个女生会自己更换灯管，人家没有电话找你来更换，是怕麻烦你，不知道感恩，我看你是典型的鸡肚小肠之人。
我也是二房东,有一些鸡巴人就他妈的操蛋,
说过几天搬过来的都不靠谱，给钱才是最现实，最靠谱的，一定要先收定金！！！
@千米天涯
15:51:00 再说一个E老太太的吧。湖北人。我想说完了免不了有砖头。我承认，她给定金了，她房子没租成，定金也没推给她。我尽量中肯的表述一下吧。 E老太太，晚上来看的房，也看中了很满意，基于之前的教训，让她交了两百块的定金。那天是非周末，老太太提出周末叫老公跟儿子一块来看，顺便签约。到了周末，老太太全家都来了，各个房间各个细节都看的很仔细，也都挺满意，按照进程，就该签约给押金及房租了。结果协议签了，房租没..... ----------------------------- 这个一面之词，或者有误会。我不相信一个老太太情愿不要退回的押金，而来呈口舌之快？如果真的是这样，那你是多么令人讨厌啊，老太太情愿钱不要了，也要骂你几顿，是你JP，还是老太太JP，网友心中只有评论。
@断肠人于海角
09:59:00 @千米天涯
17:24:00 @wangfei2-9-10 17:17:00 我觉得LZ说的挺中肯的。感觉这年头好房东和好租客都稀少。 我也说说租房的经历吧。上一次租房是租了二房东一个单间，住进去后发现所有的电器都是不灵光的，住了短短三个月，电视坏了两次，冰箱坏一次，洗澡间坏一次，热水器坏一次，空调漏水一次，都是年久老化的原因。了解了情况，二........... ----------------------------- 我表述很清楚，到底责任在谁，说不清楚，是否人为损坏也说不清楚。如果租房那么久，家里电器什么的搞坏了，确实应该及时告知房东，大家协商怎么处理，我要说的意思是她差一个月搬走了，灯坏了都可以对付，最后算物业水电跟我精细到几毛钱，有点斤斤计较了！
@断肠人于海角
10:11:00 @千米天涯
15:51:00 再说一个E老太太的吧。湖北人。我想说完了免不了有砖头。我承认，她给定金了，她房子没租成，定金也没推给她。我尽量中肯的表述一下吧。 E老太太，晚上来看的房，也看中了很满意，基于之前的教训，让她交了两百块的定金。那天是非周末，老太太提出周末叫老公跟儿子一块来看，顺便签约。到了周末，老太太全家都来了，各个房间各个细节都看的很仔细，也都挺满意，..... ----------------------------- 举这个例子，预着会有人这么说了，毕竟老太太是弱势群体。事实上她确实是不要押金就要房子，但我已经不可能租给她了。可能是我表述的不够清晰，其实第二次看房的时候，她就显示出很强势刁钻的样子。我提前给她打电话要她打房租的时候，她估计跟你绕圈说一些听不懂的普通话，我也只有无奈说要跟她儿子谈，因为之前也是跟他儿子确认的，老太太以儿子不在深圳不给我她儿子电话，那我也说要不让你儿子方便的时候给我个电话，仁至义尽了。她的心理很清楚，就是不理不睬，到时直接搬进去，房租搬进去再说，这是不合规矩的，所以我最后宁可房子空着也不租给她，一开始就不愉快了以后很难相处。我也是主动提出把定金退给她，这个时候她才知道我们当真了，这么好的房子不租给她了，她才发脾气污言秽语。在退定金无果的情况下，我们只能扣住就当她每天不停骚扰的补偿了。
还好我没遇到极品房东，目前租的房东人也挺好，加上本人交租超积极，每月基本上都是第一个交。不交总感觉欠房东的啊
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