如何理财实现房产保值增值_新新贷_中国顶尖P2P投融资平台
如何理财实现房产保值增值
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&&&&&&&张先生，今年45岁，多年来做外贸生意，每月收入达到2万多元。目前手中有300万元闲置资金，本想继续投资房地产，但是由于家中已有几套房产，由于限购原因，张先生买不了房。钱放银行利息又太低，1年才3%的收益，觉得不划算。因此咨询嘉丰瑞德理财师，300万资金该如何理财实现保值增值？&&&&&&&【财务分析】&&&&&&&嘉丰瑞德理财师分析张先生每月收入2万多元，另外还有几套房产以及300万元的闲置资金，由此可见张先生家的收入以及资产还是挺可观的。至于300万元闲置资金想通过投资实现保值增值，理财师建议采取多元化投资策略，分散投资，降低风险。&&&&&&&【理财建议】&&&&&&&综合分析张先生家的财务情况，嘉丰瑞德理财师对300万元闲置资金的投资策略，提出以下理财建议：&&&&&&&1、150万元购买信托理财产品，年化收益率约为10.5%，1年收益为157500元，并建议选择分红周期为季度或者半年的产品，来增加资金的流动性。&&&&&&&2、100万元购买低风险的固定收益类理财产品宜盛财富宜盛宝，100万元投资年化收益率为12%，1年收益收益为120000元，而且此产品四年来，收益实现100%的兑付，安全性很好。&&&&&&&3、30万元购买银行短期保本型理财产品，年化收益率一般在4.5%左右，1年收益为13500元，这部分资金可以作为家庭紧急备用金。&&&&&&&4、20万元购买“分红+保障”型保险理财产品，不仅增强家庭保障，防止家庭成员重大疾病等情况，还能获得一定的收益。&&&&&&&如果按照嘉丰瑞德理财师提供的理财方案进行投资，预计张先生的300万元闲置资金能在1年内增值约30多万元，而且不仅考虑到了家庭应急以及家庭成员的保障，还灵活地处理了300万元闲置资金的保值增值，可谓一举两得！
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p2p成上班族理财新利器 楚金所、礼德财富、金宝保怎么样？
&&&来源：中国网&&&&&&点击量：70
&&&& 【导语】
&&&& 随着时代的发展，国内的群众具有越来越高的投资理财意识。特别是对很多上班族、白领阶层等的人来说，往往在满足了基本的开销需求之后，还剩下一部分不多不少的闲置资金。将这些钱拿来做投资理财不失为一个好选择，合理的投资理财手段可以实现财富的保值增值。因此，比起将资金存在银行遭受通货膨胀带来的缩水，越来越多的人更愿意将资金投放到资本市场上进行投资或者购买各种理财产品获取利益。
&&&& 近几年来，国内的金融环境在逐渐开放，加上互联网金融趋势的增强，许多新兴的互联网金融模式开始萌芽发展起来。金融市场上可供选择的投资渠道和理财产品也越来越多。p2p理财便是其中的一种新兴金融模式。p2p理财相对于银行存款、传统的银行理财产品，用户门槛更低、收益更好。而和前些年非常火热的以余额宝为代表的宝宝类理财产品相比较，收益也会比较高。
&&&& 对于上班族们来说，如果没有太多的时间和精力去投放的股票投资上，又或者是经受不住股市让人心惊肉跳的跌涨幅度，可以选择了解和研究一下p2p投资这种新的理财方式。虽然说目前p2p行业内网贷平台鱼龙混杂、问题平台跑路潮事件有时有发生，但是行业内也有一些规范有实力的网贷平台是值得考虑的。进行p2p理财，投资者需要谨慎考虑平台的资金安全保障措施、风险控制水平、项目安全性、网络技术等方面的条件，控制投资风险。另外，综合考虑平台的安全性、流动性、收益性，选择符合自己的投资要求和预期的网贷平台。下面，我们列举几个行业内较为稳健的平台进行分析对比。
&&&& 楚金所
&&&& 资金安全保障：具有湖北国资背景，与汇付天下第三方资金托管机构合作。
&&&& 风控：具备一套严格的准入机制和审核流程，对合作的小贷公司有一亿元以上注册资本和两年以上连续经营、保证一定资金实力和运营规范性的要求。不接受高风险行业和落后产能项目，从而控制风险。
&&&& 收益率：平均年化收益率9%~12%，行业内中等水平。
&&&& 金宝保
&&&& 资金安全保障：是国资系的网贷平台，与国有大型担保公司合作。同时，采用了银行支付结算，保证了项目还款的安全合规。
&&&& 风控：对合作机构和借款项目进行多重审核。同时，每月对小额贷公司的借款项目的真实性进行审查。
&&&& 收益率：平均年化收益率9.5%左右，略低。另外，平台的投资门槛10000元，相比行业内其他投资平台还是较高的。
&&&& 礼德财富
&&&& 资金安全保障：平台采取了依托于汇付天下的第三方资金托管账户系统，与广发银行合作进行风险保证金的托管，双托管的风控创新举措安全指数翻倍。资金流运行在 第三方支付托管公司，从而避免平台挪用交易资金而给交易双方带来的风险;在机构出现流动性风险时，礼德财富可以将风险保证金作为缓冲，最大程度上降低投资 人的投资风险。
&&&& 风控：平台的创始人具有银行风控背景。开发并采用了 天眼 风控体系，对合作机构和项目进行多重审核，保证项目的质量。
&&&& 收益率：10元起投，门槛较低，值得试投。平均年化收益率15%左右，行业内中等偏上。
&&&& 以上几个网贷平台都是收益率水平较为正常，注重安全稳健的平台。投资者进行投资理财需要控制好风险。尽管很多p2p平台都打着高收益的宣传口号，但是投资者不应该盲目地追求高收益，中了问题平台或欺诈平台的陷阱。在投资之前，对网贷平台的相关情况和信息进行调查了解，权衡各方面的条件后再进行投资。
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12345678910在P2P新平台如雨后春笋般不断涌现的同时，倒闭P2P平台数据也在急剧攀升，仅今年上半年就有50家平台倒闭。与此同时，P2P平台坏账率也令人担忧，这将考验P2P网贷平台风险保障模式。以下就P2P网贷平台四种风险保障模式比较分析。 P2P
网贷在经历了去年的爆发式增长后，今年来还没有停歇的迹象，新平台仍不断冒出。与此同时，倒闭的P2P网贷平台数量也在不断增加。据统计，2013
年有70多家P2P平台涉嫌诈骗或者“跑路”;而今年截至目前仅半年的时间里，已有50家平台被爆因涉嫌诈骗、自融或提现困难等问题而倒闭。与“跑路”现象“交相辉映”的是，P2P行业的坏账率也在不断攀升。经过数年的爆炸式野蛮生长，P2P的年成交规模已超千亿，资产不良率也在不断攀升。“普遍在5%上下，高的甚至达到8%!”分析人士指出，目前整个行业竞争激烈，甚至有些疯狂，部分公司徘徊在出事边缘。明地里“跑路”现象频发，暗地里坏账率不断攀升，这对P2P网贷平台的风险保障模式提出了严峻的考验，也为互联网金融行业的健康发展蒙上了一层阴影。纵
观当前各P2P平台采用的风险保障模式，最主要的无外乎有四种类型：一是风险保障金模式，二是担保公司担保模式，三是保险公司承保模式，四是CDS(国
际上最主要的风险缓式工具)模式。其中，前两种是当前平台采用最多的模式，但随着平台问题的频发其缺点也开始显现;第三种模式尚处于起步阶段。第四种模式是未来最具发展潜力的模式，可以看作是第三种模式的升级版。风险保障金模式：额度有限保障有名无实 风
险准备金模式的风险保障范围，受风险准备金额度的限制，且部分P2P平台风险准备金提取比例过低，难以形成有效保障。当前，绝大多数采用这种模式的
P2P平台，其风险保障金的提取比例一般只有4%左右。为了弥补上述不足，有的平台特意采取自身也投入一定比例资金的方式，共同组成风险准备金，但仍不能
解决全部的问题。具体来说，目前P2P平台的单
个项目融资额都比较小，一般在几万至几十万之间，这种情况下风险保障金还能发挥作用。但P2B平台的项目的融资额基本都在几
百万到上千万，一两次违约就可能耗光积累已久的所有保障金，风险极高。同时，这种模式下的风险准备金极有可能被擅自挪用，因为平台资金与这部分风险准备金
没有实现根本上的分离。担保公司担保模式：存先天缺陷 伪担保和超额担保频现 对
于担保公司担保模式，目前业内又存在伪担保泛滥和大量超额担保的现象。伪担保是指那些本身不具备P2P行业担保资质的公司，也欲搭乘互联网金融东风捞一
笔。据报道，在今年的企业年检中，四川省数十家融资性担保公司陷入破产深渊;12家担保公司因不合格被注销，不得继续开展融资性担保业务;另
有23家公司被列为整改类公司。广东已有30多家担保公司退出了融资性担保市场。另
外，担保公司的担保额度受本身资产的限制，根据银监会等多部委曾联合制定《融资性担保公司管理暂行办法》，融资性担保公司的融资性担保责任余额不得超过
其净资产的10倍。然而由于业务发展速度过快，很多担保公司根本无法在这“10倍杠杠”的合法范围内做保，因此导致超额担保的现象。最
根本问题是担保模式存在先天缺陷，致使担公司不但担不了保，徒增借款人融资成本，还会引发一系列衍生问题。首先，担保公司本应为投资人服务，客观、中立
地对借款人进行头一道评级、风控，然而担保公司要向借款人收取服务费。于是，各种猫腻接踵而来，毕竟担保公司也是要吃饭的。利益绑定后，味就变了!这也是
为什么即使有担保，银行坏账率仍然这么高的原因。其次，担保公司要与银行联合才能开展实质性工作，担保公司的“钱”大部分由银行拉大授信额度得来，现金并不多。拿到多少授信额，主要看担保公司与银行的关
系如何。关系协调得好，就能多拿，不好就少拿!这是业界公开的秘密。担保公司的注册资金和流动现金都有限，远不足以估担保，但通过与银行联合，拿到授信额
度后，就可以堂而皇之的做自己力不能及的事了。但真的出事后，但保公司要么一托再托，要么一推三六五，或者转嫁银行。总之四个字：不负责任!所以，担保公司实际上是由政府和利益集团在背后操控，通过与银行“勾结”,实现所谓的授信担保。本应对投资人负责的担保公司，却因与借款人有利益绑定，由
此衍生出各种不合规行为，不但没有降低风险，反而增加了风险。本应为借款人降低融资成本，事实上却增加了借款人融资成本。这一事实已被业界逐渐看清，近日
中国P2P网贷领域先驱之一的陆金所就放出消息，将逐步取消担保!保险公司承保模式：新兴模式值得关注 保
险公司一直为各行各业提供各种保险服务，它们自然也不会放过互联网金融这个机会。7月10日，由中国支付清算协会互联网金融专业委员会组办“P2P网络
借贷风险保障模式暨保险业务合作内部研讨会”在京召开，来自保险行业的民安财产保险有限公司、中国人寿财产保险股份有限公司、中国首家保险公司承保的网络
信贷平台财路通等受邀参加了会议。其中财路通作为保险公司承保的典型，在会上分享了它的模式特点，我们可以从中一窥这种模式的端倪。保
险公司承保这种模式目前可以说是新兴事物，现在断言其优劣和未来可能为时尚早，但不可否认的是，保险公司的加入有助于降低客户投资风险，提升P2P平台
的社会公信力。作为一种创新型风险保障模式，保险公司承保平台的发展值得持续关注。另外，保险公司模式有条件向CSD模式平滑演进，将保险工程学手段和金
融工程学方法相结合，真正做到P2P网贷风险的可控。在未来的P2P网贷产业链中，保险公司也将会成为非常重要的一环。未来路在何方?信用风险缓释工具或成必然选择，CDS模式或是终极出路 上面讲到的三种模式是当前的主要形式，当然也不排除一些平台同时采用了其中的两种模式，未来更有可能出现三种模式兼备的平台。那么除此之外，还有没有一种更具前景的模式呢?笔者认为，信用风险缓释工具(CRM)或许才是终极未来。当
前，在国际市场上有多种信用风险缓释工具可供选择，但按照市场规模来看，CDS(信用违约掉期)市值规模占全部信用衍生工具市场的97%以上，是最为重
要的风险缓释工具。CDS的运行方式是：投资人拿出利息收入的一定比例购买CDS服务;CDS服务提供方为保证投资人利益，对借款人进行全面的评估、审
察，给出相应评级;投资人根据评级报告决定是否借款。当借款人违约，CDS服务方先行赔付投资人应收款，并转为违约借款人的债权人。CDS
可看作是保险承保模式的升级，但与保险不同的是，CDS是金融工程学命题，不是保险工程学命题。在借款人违约前的事，保险公司是可以的。但当违约
后，CDS服务方成为债权人后，为了收回损失，要进行一系列的资产重组、并购、转售……而这一切只有深谙金融之道的投行才能干。不管怎样，在P2P行业“跑路”频发，坏账率攀升的当下，任何尝试新型风险保障模式，为投资人资金安全着想的行为都是值得肯定的，笔者期待有更多的创新风险保障模式出台，为互联网金融在中国的发展保驾护航!未来行业如何发展，我们也将持续关注!来源：百度百家 作者：李海刚 ====推荐优秀公众号===【互联网金融中心 ID:jinrongx】分清互联网金融行业迷雾，对新金融（互联网金融）和传统金融两类的企业、机构、产品等以专业剖析。给粉丝造福利，同时服务优质企业招聘人才、资源对接，对普惠金融起到助力作用！【P2P网贷观察 ID：wangdaiguancha 】为网贷行业提供研究与分析，提高行业的透明度，为投资人提供靠谱的平台。===无敌分割线==微信名:互联网金融 微信ID:iefinance 网站:未央网 网址: 纸媒：《互联网金融观察》如果你不想被社会淘汰请关注。对互联网金融模式（包括比特币-虚拟货币、众筹模式、p2p、互联网或移动支付、互联网银行、电商小贷、金融服务）进行分析。新型的金融服务更接地气，欢迎关注。免责声明：转载上述内容，对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。==============　
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自2012年后，我国P2P网贷行业呈现了爆发式增长趋势。发展至今，互联网金融行业逐步走向规范化，但仍有很多的现在我们的手机在联网的情况下几乎可以完成一切。不管是在网上找资料、在社交媒体上分享照片、给朋友和家人发即时信对具有融资担保资质的担保公司来说，除了其资质、自身业务能力等风险之外，担保公司自身过度杠杆的风险需要平台特别注意。麦肯锡发布了一项报告，里面研究了技术对未来经济影响程度。研究的对象是一些正在取得飞速发展、具有宽泛影响，且对每年此时，凯鹏华盈（KPCB）合伙人、享有“互联网女皇”美誉的玛丽·米克尔（Mary
Meeker）都会公常常听到有人说CPM、CPR、O2O、P2P、C2C，你会不会觉得很混乱？那么这些到底是什么意思呢？分享一篇一、大部分老板是这样被金融玩残的开局是比较美好的蜜月期，每个老板施展公关本领，想方设法从银行贷款，用N个融资根据政府相关监管机构的要求P2P平台不得提供担保、搞资金池，但P2P模式引入中国后各平台分别以第三方机构担保近几年来随着银行电子化和票据化结算的大量运用，极大地方便了当前的需要，由于票据的大量运用的贴是承兑汇票的运用按照风险、收益和流动性的维度，我们将互联网理财资产分为了9类：货币基金、承兑汇票、保理、融资租赁、典当、个人
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目前，行业巨头纷纷抢滩P2P，在行业监管政策未出台之前，腾讯疑曲线投资前海理想金融涉足P2P，
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北京鑫信信息咨询有限公司 邮箱：wangshuo
沪港通的出现让大陆股民投资港股的心愿得意实现。11月17日，沪港通将正式交易，你想知道如何炒沪港通吗？【作者：中国农业银行/清华大学经济管理学院博士后工作站 王硕；中国农业银行 李强
原文刊于《当代经济管理》 点击下方 “阅读原文” 保留你的双手！↓↓↓ 1、什么是投行?有一个投行菜鸟问：“什么是投行?”前辈拿了一些烂水果问他：“你打算怎么把这些水果卖出去?”在一个近千人的“银坊维权大群”QQ群中，投资人损失最高的达300万元。10月27日，杭州一家P2P网络借贷平文/《清华金融评论》 贾红宇有人把2014年比喻成“众筹元年”，不论此种比喻是否夸张，众筹的确在中国开辟了一权版声明所有：转载必须以下信息:作者：未央研究 邮箱：
源：未央网 总结：银行高风险客户的36个特征。人不行，企业迟早出问题。1.老板很忙却经常不在自己生意现场。2.老板通讯常10月，问题平台创38家的单月历史新高，且运营不善导致提现困难的平台增多。温州短期接连爆雷，区域性风险爆发。平安这家保险业巨头先把自己变成了技术公司，继而把所有子公司都变成了技术公司，橙子银行就是这样一个目标客户为年相信绝大多数人对于信用卡都是很熟悉的，即使一些老人或小青年自己没有办过信用卡，那也一定见过别人刷卡，毋庸置疑本文“不良贷款”是指不能按借款合同约定如期归还贷款本息的贷款。不良贷款的形成因素是多方面的，既有主观的，也有
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P2P小额投资理财知多少？
本帖最后由 浮华如衣 于
10:23 编辑
& & 小额理财尤其是一些短期的小额理财产品在市场反馈的数据看来，很热销。简单看来原因是，短期小额理财产品非常吻合当今社会主流群体理财，有收益同时能随时支取。虽说小额理财看起来这么火，参与其中的人是否对其有过比较充分的了解呢？
& & 购买小额理财产品的时候需要注意什么？
& & 第一、小额理财，从字面上看，是一部分额度较小的资金，所以大家在购买的时候，主体定位要明确，不宜将所有的理财资金全部投入其中。只需要在计划之后，额外剩下来的闲散资金用来做小额理财会比较好，一则可以将一些短期不用的资金用来增值，二则至于影响到正常的生活。
& & 第二、需明白，储蓄和小额理财是两个完全不同的概念，储蓄虽说收益微末，但毕竟能够实现保值，对于资金态度比较保守的人来说多会选择储蓄，购买小额理财产品则不一定。比如，一些理财产品的销售人员在向您推荐短期理财产品的时候，在盈利的说法上也会明确的表示，是盈利的可能性非常高，高不等于百分百，一般盈利多少，还需要根据最后的收益来定，因此，投资需谨慎。
& & 第三，冷静选择，淡定理财。很多人理财独具功利，专门奔着一些高收益的产品去，最终受骗上当，得不偿失，还会导致自己对理财失去信心，产生负面心理，杯弓蛇影。这些都是不对的，理财需要的是一个长期的积累。不能一步到位的。
& & 小额短期理财产品有哪些？
& & 我们以银行历次啊产品为例，分析不同银行的理财产品，会发现各大银行的小额短期理财产品都有不同。但万变不离其宗，一般银行的小额理财产品都走这样的路子，基金定投，这种基金定投需要现在该银行办理开户手续，然后存入一定的资金股买基金，之后每个月根据合约要求定期向该客户存入一定的款项的一种小额短期理财产品。目前有很多家庭会为自己的孩子购买的教育基金就属于这种小额短期理财产品。
& & 银行会在您购买小额短期理财产品的时候向您简单介绍该款产品的投资收益，这种投资收益多半是和您的投资时间和投资额度相关联的，但银行只会向您提供一个大概的收益和走势，具体到您投资结束后的收益是怎样，还需要根据当时的资本市场来决定。因此，小额短期理财产品并不一定像银行宣传的那么好，还是需要投资者自己的谨慎操作。
& & 再说一下P2P网贷理财，也是一种比较好的小额理财产品，收益一般都能达到10个百分点的年收益，而且在资金投出去以后，在急需的时候可以通过债权转让的方式提出来，从收益和资金操作便捷度来说都是很有优势的，目前很多工薪族也会适当选择这样的理财方式进行理财。
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