贷款中介公司可靠吗没有成功中介要求陪他损失

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-10 08:30 标签： 中介贷款服务费
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& & & &问题
卖方违约除了返还违约金和中介费外还需赔偿买方办理贷款所发生的损失么?
问题来自：济南
| 提问时间： 19:17
我是卖方,在中介签订的一式三份的合同,约定是卖方违约赔偿双倍订金和中介费,现在我还没与买方办理过户手续,但是中介已经帮买方办理了贷款(还用了我的房证),请问我除了返还违约金和中介费外还需赔偿买方办理贷款所发生的费用吗?(好像他还给了贷款好处费)我还没与他办理过户手续,怎么他就先办下来贷款了?我同意退双倍订金和中介费的情况下,他如果诉之法律的话,会不会对我的房屋进行财产保全?我签合同到违约时间差为5天。
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下家办理贷款跟你房产证没有关系的你要是唯一的话总房价的20%赔偿的
你好，首先，双倍赔偿买方给你的定金这是肯定的。另外中介费是不退的，因为第三方从你与买方签订房屋转让合同的时候就完成了他的居间服务，服务费肯定是不会退的。另外因为买方还支付了第三方居间服务费，这笔费用因为你的原因对他造成了一定的损失，肯定这笔服务费还是需要你进行赔偿，但是不是双倍，可以再跟第三方进行协商，一般你再赔1%就足够了，如果他们再缠着你，你就直接不给，拖着就好了。房屋交易办理贷款的流程为：买方准备贷款资料到银行递件——银行审批——通过了才会由银行方通知去房管局过户——拿新产权证办理抵押——银行放款。但是去银行办理贷款是不需要任何费用的哈，买方如果由于自身原因贷不了款需要托关系给的好处费你可以不认，因为这笔费用不是合法的。以上费用你该赔偿的就赔偿了，他再怎么起诉你你都可以置之不理了。不用担心查封的问题，还没到那个地步的。希望我以上的回答能帮助到你，有什么问题可以点我头像咨询，谢谢、望采纳
您好，贷款是在交易过户之前办理的，现在由于你的违约，无法完成交易过户，只能按合同上的违约条款赔偿，但买方支付的贷款好处费与你无关，但希望你考虑下买方和中介方感受，大家一起协商出合理的处理方式吧
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二手房买卖过程中，买家贷款审批未通过，买卖合同已到期，过户手续尚未办理，买卖双方协商停止交易，是否需要支付中介佣金？（目前为止尚未支付中介费，也没有签佣金合同，但是三方协议中注明买家需要支付
二手房买卖过程中，买家贷款审批未通过，买卖合同已到期，过户手续尚未办理，买卖双方协商停止交易，是否需要支付中介佣金？（目前为止尚未支付中介费，也没有签佣金合同，但是三方协议中注明买家需要支付2%中介费）
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 18:35　咨询人：m710q2014ty18
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法律快车律师回复共9条回复
1、无法办理过户不是中介原因造成的，需要支付中介费用。2、中介如存在过错，可要求中介承担赔偿责任
回复时间： 01:33
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
买卖合同签订了，就应当要给付中介费。
回复时间： 19:10
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
买卖合同签订了，就应当要给付中介费。。 如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
回复时间： 20:21
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1、无法办理过户不是中介原因造成的，需要支付中介费用。2、中介如存在过错，可要求中介承担赔偿责任。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 21:34
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.。
回复时间： 08:39
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要给付中介费。
回复时间： 20:17
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需要支付中介费。
回复时间： 19:24
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要看合同具体约定。
回复时间： 21:51
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你好，可根据合同来支付，如需帮助可来电预约时间面谈。
回复时间： 22:27
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我的咨询提醒中介的原因导致我有直接的经济损失，中介费我可以不付或者少付吗？_百度知道
中介的原因导致我有直接的经济损失，中介费我可以不付或者少付吗？
日我们与房东达成房屋买卖意向，并支付2W的定金。9月24日我们签订正式的买卖合同，并支付了44W首付款。9月30日我与房东、中介一起到房产交易中心审税。10月初中介找银行帮我们做贷款并收取了6500元贷款的手续费及包装费，中介口头承诺我们是首套贷款利率85折优惠。房东后来要做加急贷款（最初谈的时候房东接受我们贷款的情况，也没要求加急贷款的），中介答应帮房东做并说要收取一定手续费。我当初虽然有提出异议，后来我说你们要迁就房东那边做加急我可以理解，但唯一要求别影响我85折优惠，中介口头承诺说没事的。期间因为加急没做下来，中介前后帮我们换了三家银行，最后在工行审批贷款的时候，因为银行年底政策取消了85折，对我86W的全额贷款直接造成了巨大的经济损失。现在中介却说他们没有任何责任，是银行政策的问题他们无法控制，并要求我全额支付中介费，我觉得我经济受到损失，能追讨他们吗？事已至此，我只同意支付一半中介费，毕竟他们也有做事，他们中同意，说要告我，请问我打官司能赢吗？
提问者采纳
你应该跟中介说说你的经济损失在哪里？？说出来
然后谈谈中介的价格然后压价下去
中介费不付
是有法律责任的
我和中介说过，但是中介现在就推脱责任说银行贷款是政策的事，他们没办法控制。还说找银行贷款是他们免费的服务。我说当初本来我们就可以自己找银行，并没有要求你们帮忙找。是你们说可以帮房东做加急贷款，硬要帮我们找的银行，而且前后换了三家才导致时间拖太久了，政策有变， 我的贷款优惠没有了。那我没办法找他们追讨损失吗？
提问者评价
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具体要看你当时有没有跟中介签署佣金确认书，如果有签，就比较被动了；没有签署就属于口头约定，中介口头约定没有达成，你也可以。
恩签了佣金确认书的。但现在是因为他们的原因把我贷款的事办砸了，直接导致我巨大的经济损失啊。我当初是可以自己找银行，但房东急要急，中介就站出来说可以帮忙做加急贷款的，只是需要卖房者付一笔费用的。然后他就前后帮我换了三家银行，我当时很不满意这个行为，但我说如果在我85折的基础上又满意房东的意愿，我可以同意你们找银行。但前提是必须85折或者说因为中介的原因导致 我经济受损了，我没办法找中介赔偿吗？
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出门在外也不愁我是贷款买的房子，现在买家家通过中介要我配合贷款卖给他，这样我的利益安全吗？_百度知道
我是贷款买的房子，现在买家家通过中介要我配合贷款卖给他，这样我的利益安全吗？
只是付款方式不同而已，和你没什么利益关系，买家在银行办理贷款，银行一次性把房款打给你，然后买家每月还银行贷款
来自团队：
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还银行贷款和过户时必须的产权人到场，也就是这两次必须你和你父亲一块去提前还贷款需要和您所贷款银行预约的，正常办理过程大概需要一个月，当然也可以办加急，但需要花钱。客户全款的话收款流程：签协议交定金——你还银行贷款——交首付——过户同时打尾款如果客户贷款的话收款流程：签协议交定金——你还银行贷款————买卖双方办理贷款手续（你父子俩必须到场）同时交首付——银行批贷涵下来就可过户同时打尾款
你贷款买他的房的话 中介会给你你要买的房子的房产证 然后你拿去办贷款
我是经过中介卖房子,已经过户给对方了,对方要贷款后才能付清房款,手续要怎么弄? 买... 现在说银行没钱放不下来贷款,赎楼的钱一大部分都是我出的,这样一来买家不是一点风...
，你应该是合法安全的，因为她在签订合同的时候，必须你在场，而且需在合同上签银行的钱款打在你的账户上，你给一个账户给银行，必须得转款到账后再把房子交给买方。
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