关于一套房和二套房的税点二套房问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-09 12:57 标签： 一套房和二套房的区别
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关于控制买二套房贷款有什么规定？一套房与二套房利率有什么区别？
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&&& 已回答（按照住房和城乡建设部、人民银行和银监会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房〔2010〕83号）精神，我行对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关事项规定如下：（1）商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。（2）对直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市，如当地房地产主管部门能通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果，各行应按当地监管机构要求开展借款人家庭住房登记记录查询工作。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，各行应要求借款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证（见附件），经查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录，并可依诚信保证及借款合同约定采取相应措施。（3）有下列情形之一的，各行应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）各行通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。（4）对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，各行应按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。对能够提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，各行应按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。）第二套住房贷款首付款执行首付60%，贷款40%，利率执行基准利率上浮10%。
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老公婚前有套房，如果再买一套房写妻子名下算第二套房吗？需交多少的税？
领证结婚了就算！没有领证就不算……
领证就算二套房首付利率都提高。
算的，多个一万多块契税
我婚前有一套房& &老婆家婚前也给她买了套房&&如果我们还想买一套&&是怎么算的？ 算是第二套 还是第三套？
普通文艺青年 发表于
我婚前有一套房& &老婆家婚前也给她买了套房&&如果我们还想买一套&&是怎么算的？ 算是第二套 还是第三套？
同问！！！
房价就是这么被提上来的。
兔子先生 发表于
同问！！！
还没结婚就是二套，结婚了就是第三套，第三套不能上房产证。
可我名下没房，老公的房是婚前财产也没我的份！
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以家庭为单位计算房产总套数，你的算家庭第2套房，契税3%，如果想避税，可以先离婚，买了房再复婚。
普通文艺青年 发表于
我婚前有一套房& &老婆家婚前也给她买了套房&&如果我们还想买一套&&是怎么算的？ 算是第二套 还是第三套？
三套、、、、、停贷。
通过回贴，我知道房价为什么高了。
煜宝贝 发表于
可我名下没房，老公的房是婚前财产也没我的份！
第2套房，首付50%.利息加10%，。离婚后在买
以前专家们整天喊收房产税，限购房价就降下来了，大家就买得起房了，这下可好多交税不说，房价照样涨，限购使买房变得更困难，逼的大家都往歪门邪道上走，社会能和谐？
丹阳房子好贵，买个二手房也要7千多一平米，抢钱呀！
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怎样区分一套房和二套房
个人名下已经有一套房产了，但是未参与过还贷，是一次性付清的。现在准备买第二套房，要参与还贷的，这样的情况准备要买的房子是属于一套房还是第二套房？
提问者：广西-南宁婚姻家庭浏览269次 10:54:11
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满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：9866称赞：38日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
　　如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
　　三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
　　四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
　　对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。 11:27:26满意答案咨询电话： (广西-钦州)帮助网友：6210称赞：16第二套房。 12:50:02满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：8057称赞：17第二套房 16:58:15满意答案 咨询电话：1826090**** (广西-南宁)帮助网友：9141称赞：7不属于 11:40:51满意答案 咨询电话：1376886**** (广西-柳州)帮助网友：10694称赞：7为二套房。。。。 21:24:29
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