因个人原因无法偿还贷款退房申请贷款的原因怎么写怎么写

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因银行贷款办不下来购房定金能退还吗
因银行贷款办不下来购房定金能退还吗日,邓某拟购买某公司开发建设的楼盘房产。经双方协商,某公司为甲方,邓某为乙方,双方订立了《认购协议书》,对认购房屋面积、单价、总价,购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定“乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元(20000元),乙方不违约时,本定金可冲销购房款。签定协议后若乙方途中要求退房的,乙方支付违约金人民币壹万元(10000元)整给甲方,余下所交定金待该套房再次出售后返还给乙方(不计利息)。”签订认购协议书当日,邓某将购房定金20000元交付某公司。日,邓某向某公司提交《退房申请书》,以无法成功办理银行按揭贷款为由向某公司提出退房申请,并要求某公司退还其所交的20000元定金。日,某公司退还邓某购房定金15000元,余款5000元未予退还。日,邓某以某公司未全额退还购房定金为由诉至我院,请求解除双方的《认购协议书》,并要求某公司返还5000元定金。(来源:中国法院网&原标题:银行贷款办不下来&购房定金能退还吗&作者:班文敏)李华阳律师:《合同法》第一百一十五条&当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。本案中,某公司与邓某在平等自愿、协商一致的基础上签订的《认购协议书》,系双方当事人的真实意思表示,其内容并无违反法律法规的禁止性规定,应为合法有效协议,签约各方均应严格遵守和履行义务。买受人邓某不能办理贷款支付首付款而申请退房,原因在于邓某一方,与出卖人某公司无关。据此,导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某,对于邓某交付给某公司的定金应当按照法律规定处理,邓某的诉求得不到支持。&
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李华阳,资深律师,具有律师、高级经济师双重资格、大学客
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首付交完后一段时间开发商说不能用公积金贷款,现退房申请已交近2月,该房已重新售出但开发商一直不还款?
问题来自:惠州
| 提问时间: 15:23
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看合同上面关于贷款的条款怎么写的。如果写明不允许公积金贷款,那就是你的问题。但是若是写的允许贷款,又没特别注明不能公积金贷款的话,那就是他们违约了。起诉吧。火鸟。
首付、开发商、公积金相关问题
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已有回复:共&23&条
您好!你们当时应该有合同吧,可以起诉开发商。
根据合同条款找他们解决,或者按照合同条款起诉。
您好!这种情况属于开发商违规操作,建议你咨询下律师楼,必要的话就起诉。
依据合同看看谁的责任.
应该有签订合同吧,可以提起申诉
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All Rights Reserved因银行贷款未成功批准相关额度,而草拟的退房申请书?_百度知道
因银行贷款未成功批准相关额度,而草拟的退房申请书?
因工资流水账不够银行贷款未贷款到全额,而要求提高首付,与开发商协商后退房,那个申请书怎么写?请相关人士帮忙草拟一个。谢谢!
提问者采纳
要书面的退房申请吗?应该就一张正规A4可以了,写上你的退房理由,签上大名和日期就搞定了。但是你要考虑好开放商会不会扣你的定金哦(或者是部分定金),按照你的情况来说,你应该签过了定金协议和买卖合同的呀,小心损失惨重哦。不知道你是在哪里的,因为有些地域性的政策不一样的,一般来说你的定金是拿不回来了,起码会扣20%的必要金的。但是有些开放商是会全额退款的,不行的话就找找人吧。
书面的 已经协商好了退款,
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个人跟宜信贷款公司贷款现因无法偿还本人需要负那些法律责任
个人跟宜信贷款公司贷款现因无法偿还本人需要负那些法律责任
宜信公司都是小额贷款,是根据你的还款能力测算后发放的,因此,你的还款能力是确定的。“现因无法偿”是不成立的。不还贷款没有诈骗行为的不负刑事责任;负民事责任;影响个人征信。
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