房产证是市房管局发的但是土地证是乡政府的章都是个人的名字是小产权房有房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-08 03:20 标签： 小产权房有房产证
本人相中一套2首房，有房产证和契证，土地证是一个总的 集体的，问这样的房子是否也属于小产权房？这样的 - 相关问题 - 110网法律咨询
本人相中一套2首房，有房产证和契证，土地证是一个总的 集体的，问这样的房子是否也属于小产权房？这样的房子是不是允许买卖？如以后拆迁是否与三证齐全的一样？
有一套有房产证，土地证是集体土地性质的，别人的名字，而且是一个大政。如果再买房子，是属于购买二套房吗？
该二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？如果买，应该怎么做？
请问律师：我2004年购买了小产权房，当时说房产证后期再给，到现在不知道向建委要了多少次了，也托了不少人来要，可是终无结果！我的房子想卖也很难卖出，手里只有购房发票，我们该怎么办？
有一套有房产证没有土地证的房子，如果再买房子，是属于购买二套房吗？
我的房子2000买的房产证已过户,现在土地证是农村集体土地我的户口在房产证上,原房主知道要拆迁三年后要房子,打官司法院调解房子还是我的,现在他在起诉要还能要回去了吗?
约20多年前购买的一仓库无房产证土地证，现仓库已倒塌想在原位置上建立房子，但多次去村委会审批建房证明，村委会以各种理由推脱不给办理，但村委会则告知家人可以重建只是无证而已，请问应该如何处理？谢谢~~~
我的房子是前几年买的房产证已经过户了 现在土地证是农村集体土地我是城镇户口能不能过户
有一房子房产证章是某市土地管理局，没土地证请问这是小产权房吗 房子是连云港15年房龄的二手房 盖章是连云港房屋管理局 土地证说没有，不知道这是不是二手房 不敢买
03年统一拆迁造的房子，现已入住8年了，应该是集体土地，请问这样的房子能否可以办理房产证和土地证？
想在县城买一套私人所拥有的土地建的房子（无房产证），价格便宜些，请问这种房子是否可以买？风险大吗？小产权房有房产证吗_百度知道
小产权房有房产证吗
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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1：你这个房子就是小产权房， 国家规定小产权房是违法的。
2：小产权房不是商品房得不到法律保护， 3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。
4:小产权不可以办理抵押贷款，
其他7条回答
1、不受国家法律保护2、小产权房，不是商品房3、不可以办理个人土地使用证4、不可以房贷抵押贷款5、天地之别，只能住，不受法律保护、心心惊胆战。
小产权房有房产证吗?相关部门在就发表申明小产权房是不在法律保护的范围之内的。各地的房管局也提醒居民，小产权房目前不能办理房产证，购买后会带来诸多隐患，一定不要因为小产权房便宜而随意买卖，在没有法律保障的情况很容易吃亏。
小产权房一般指在集体土地上开发，并向本集体经济组织以外成员销售的住宅楼。由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，这种房屋无法办理房产证，只有办(镇)或村委会开具的权属证明，所以被称为小产权房。
小产权房开发既不办理相关手续，也不交纳任何费用，所以开发成本很低。由于与正规商品房相比价格优势明显，小产权房对不少市民具有巨大的诱惑力。但是，这些人在购买后将面临诸多问题。
房产证是房主拥有房屋所有权的唯一合法证明，没有房产证势必...
你好！1：你这个房子就是小产权房，不能买，国家规定小产权房是违法的。 2：小产权房不是商品房得不到法律保护，不允许上市交易。 3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。 4:小产权不可以办理抵押贷款，因为不是私产，银行不承认。
你说的这个房子叫小产权房，是农民的房子，土地是集体的，这样的房子有风险的，这个有真实案例，到时候农民起诉你要求撤销这个买卖合同，你也那她没办法的。你这个土地证是肯定拿不到的，这种房子一般银行不接受，双证齐全的房子对你来说是个保障
先介绍一下我国土地所有权的状况。我们国家的土地所有权现在大致分成“国家土地所有权”和“农村集体土地所有权”。目前我国可以上市流通的只限于国有土地上建设的房屋，也就是说，只有建设在经过土地招、拍、挂程序，并向国家全额缴纳了土地出让金的土地上的商品房才是可以上市流通的。
你上面问题中的“小产权房”，实际就是建设在农村集体土地上的，土地的产权属于农村集体，其土地产权人往往是某某乡、某某村。中国政府目前还没有出台集体土地上的建筑房屋上市流通的法律规范。也就是说，你的房子买来自住可以，但是由于你不可能取得国家相关部门颁发的房、地产证明，这样的房子不能上市流通。尽管从理论上说，房屋是你的，其价值可以抵押，但是由于你没有房地产证，抵押不能登记，抵押权人也只能是个一...
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所以这个应该也是属于小产权房，有购房风险，不受法律保障。
没有房产证
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出门在外也不愁在农村镇上买的房子只有房产证没有土地证是小产权房吗_百度知道
在农村镇上买的房子只有房产证没有土地证是小产权房吗
　　1、小产权房,也是有两证的,只不过性质是不一样的。　　2、也许自己买的房子当时只有产权证,土地证一时半会,没有办理下来,或开发商与国土局哪里有那个环节没有处理好。　　3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。　　4、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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这个是正常的，没有确认规划的土地，是不能办理土地使用证的，就算是一线大城市的一些房子也是没有的，一般这样的土地要么是集体的，要么就是规划中没有确认是住宅用地还是商业用地或者是农用地，自然也就没有办法办理了。这也主要是国家对二线、三线城市或农村的土地改革不到位和使用不规范的结果，自住问题不大的。我家以前在镇上的房子也是没证得，交易的话直接签署一份合同即可。
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其他2条回答
是的，根据国家相关规定，土地使用证上会写明土地用途，给你个产权那多容易啊，有关系的可以先拿产权，使用证给不给你就看他的咯
有房产证就不是小产权，小产权房没有房产证的。
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