中行一手房住房按揭贷款利率风险点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-06 07:12 标签： 住房按揭贷款
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中国银行“一手住房贷款”是指向个人发放的，用于购买一手房，售房人为开发商，同时以所购房产抵押的贷款。包括个人一手住房按揭贷款和个人一手商用房按揭贷款。目前该产品已对搜房会员开通绿色通道，专人对接、快速服务。
最新利率：
首套住房：目前最低基准利率，首付最少3成；
二套住房：目前最低基准利率1.1倍，首付最少7成；
商业用房：目前最低基准利率1.1倍，首付最少5成。
产品申请条件
年满18周岁、不超过60周岁、具备偿还能力1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人贷款成数及年限最高不得超过七成三十年；申请人年龄加贷款年限男士不超过65周岁，女士不超过60周岁。
产品申请资料
1、 申请人身份证明：（1） 北京人士：身份证、户口本（2） 外地人士：身份证、户口本、暂住证（或在京居住证）（3） 外籍人士：护照、在京工作居留证（4） 港澳台人士：身份证件、往来大陆通行证、在京工作居留证明；台湾人还需提供户籍藤本、海基会证明及强制执行公证。2、 申请人婚姻状况证明：（1） 已婚者需提供结婚证、配偶的身份证、户口本。（2） 离婚者需提供离婚证或民事调解书或法院判决书。（3） 未婚者需签署未婚声明（银行提供固定格式）。3、 收入及在职证明：由银行提供统一标准文本（1） 收入证明必须加盖单位公章或人事劳资部门章；（2） 月还款额≤月收入的50％（如有其他贷款记录，月还款应包括以往贷款还款额）；（3） 借款人所在单位的营业执照复印件，须加盖所在单位公章。4、 预售登记备案手续办理完毕后的《商品房预售合同》正本一份。5、 填写银行格式的《家庭拥有成套住房申报表》。6、 首付款发票及建委所需的《家庭成员情况申报表》复印件。
请问中国银行住房贷款在审核期间能不能再交钱款呢，已经办理了很长时间目前还没有审批下来，请问我还可以在补交一部分房款么？
你的意思是缴纳保证金么。
问我在中行办理了住房贷款，目前银行方面还是没有放款，请问是什么原因呢？
可能是由于银行没有额度。
你好,目前中行的房贷利率是多少？首套二套是不是不同？
您好：首套住房：目前最低基准利率，首付最少3成；二套住房：目前最低基准利率1.1倍，首付最少7成；商业用房：目前最低基准利率1.1倍，首付最少5成。
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一手贷款成数个人的最高限额不超过所购住房价值的80%。贷款期限人民币个人最长期限不超过30年，外币个人最长期限不超过8年。放款时间一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。房龄要求办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。提前还款可随时提前偿还本金，根据资金周转情况调整期限，提前还款不收手续费。
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沪ICP备：号2014中行住房按揭贷款条件及所需材料
来源：博客
虽然中行首套房贷利率有所上浮，但这阻挡不了购房者申请住房按揭贷款的脚步。但是，笔者想要提醒大家，申请中行个人住房贷款之前一定要弄清楚此项贷款的申请条件、所需手续是什么，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。中行个人住房按揭贷款条件1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、支付符合相关监管规定要求的首付款；5、提供经贷款人认可的有效担保；6、贷款人规定的其他条件。中行个人住房按揭贷款申请资料1、借款申请书；2、有效身份证明；3、首付款证明；4、银行认可的收入证明；5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；6、授权经办行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；7、贷款人要求提供的其它资料。
发布您对2014中行住房按揭贷款条件及所需材料的投票与评论中国银行个人一手房住房贷款的适用对象、申请条件
中国银行个人一手房住房贷款的适用对象，中国银行个人一手房住房贷款的申请条件。个人一手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款。
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中国银行个人一手房住房贷款的适用对象
个人一手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款。
适用对象为具有完全民事行为能力的自然人。 个人住房贷款币种为人民币和外币。贷款按中国人民银行相关规定执行。
中国银行个人一手房住房贷款的申请条件
申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、已经签署购买住房的合同或协议;
4、支付符合相关监管规定要求的首付款;
5、提供经贷款人认可的有效担保;
6、贷款人规定的其他条件。
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