国际商都“新支点”的嬗变
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郑州家居市场外迁承接地金马凯旋家居CBD
郑州纬三水产市场外迁承接地中部两岸水产果蔬物流园
郑州纺织品市场外迁承接地元通纺织服装城
郑州小商品市场外迁承接地百荣世贸商城
郑州市中心城区市场外迁规划布局示意图
本报记者 李林
本报通讯员 王一
序 随着城市发展、中心城区功能的调整，批发市场迁出中心城区已成为大势所趋，2012年，郑州市出台了《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》。
一场关于177家批发市场大迁徙的&战役&打响了！
这是一场无声胜有声的&战役&，其激烈程度难以用硝烟弥漫与兵戈相见形容。因为对于一个以&商&为历史背景与延传的城市、对于一个具有多种业态、形成辐射、在国内业界已崭露头角的产业而言，&迁徙&不仅意味着地理距离的改变，更深刻意义上，更恰当说法上，这就是一场&变革&！
如何将庞大的市场群体&搬得出&？还要让其在未来的发展中&活得好&？郑州市委、市远瞩，实施战略谋划在先、有序外迁、市场承接等一系列举措，通过近3年实践初步探索出城市重要产业升级变革的科学之，并为郑州&国际商都&的打造建立起新的支点！
&在建设&国际商都&的背景下，郑州迫切需要一个个具有极强辐射力的商贸物流核心，与之国家中心城市地位相适应和匹配。作为传统批发市场外迁后的升级版，十大市场集聚区将打造为或区域性商品集散中心、加工交易中心和价格形成中心，推动&大批发&的升级变革，有效增强郑州在中部地区乃至全国的商品流通核心地位。&郑州市外迁办主任、郑州市市场发展局局长田跃平说。
关键词：产业外迁&城镇化推进
这是一场以产业外迁为&抓手&的、加快推进城镇化进程的&战役&，在面对交通与流通、土地与成本、发展与萎缩的&博弈&中，犹如逆水行舟，所以只能果决选择：进！
有统计显示，以郑州为中心，依托发达的交通网络建立的&1小时经济圈&覆盖4.1亿人口，经济总量10万亿元；&2小时生活圈&，可覆盖7.6亿人口，经济总量18万亿元；飞机&2小时航空圈&覆盖全国国土面积的3/4，大概93%的人口，95%以上的经济总量。
得天独厚的区位优势为郑州发展商品批发业提供了无与伦比的条件。以来，郑州由小变大逐步形成了多个业态的物资集散场所，更像滚雪球一般，形成了多个&巨无霸&级的大型批发市场，仅年交易额亿元以上者就多达63个，其中万邦、信基、银基、凤凰名优建材城等9家市场进入国内行业专业市场20强。
一片繁华，近乎鼎盛。
然而，在各类批发市场迅猛发展的同时，城市框架的拉大、城市功能与品质需求的增长，使得身居闹市的批发市场愈发&格格不入&。
对于市民而言，批发市场成了交通的堵点、人流的聚点、物品的囤点、卫生的差点、突发与意外事件的多点；反之对于市场来说，租金越来越高，运输越来越慢，各项经营支出越来越多，未来发展越来越缺乏明晰。
城市要发展，产业要升级，二者之间需要寻找出一条互生互促的良性发展之，其中的平衡与取舍，拿捏与把握，全部依赖于车窗上管理者的智慧和勇气。
2012年，郑州市出台了《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，2015年底以前，完成177家中心城区的商品交易批发市场的外迁工作。
意见详解：凡在三环以内及商都两侧的商品批发交易市场和具有批能的农贸市场，凡是严重影响城市交通和居民生活的；城市规划区内因受地域空间，经济效益差,污染大，配套设施不齐全且提升困难的；消防安全不合格，存在消防安全隐患的；不符合城市整体发展规划的商品批发交易市场及配套的仓储物流，均须列入外迁范围。同时，还明确了市场外迁要&规划引领、先建后迁&的原则，提出了建设承接地做好现有批发市场升级换挡。
截止到2013年底，郑州已有76家市场顺利外迁，同时十大承接地也开始发挥效用。
在位于郑州南四环的郑州百荣世贸商城过渡市场内，已是万商云集。&原郑州华中食品城全体商户，南三环商圈食品、百货、洗化、机电、食化、食品机械80%以上批发商户，京广鞋城商圈85%以上鞋业批发商户，均已入驻。目前已聚集商户7000余户，商铺1万余间。&郑州百荣世贸商城总经理助理张捷报的数字让人吃惊。
沿郑新快速向南，郑州商贸物流业&一号工程&、郑州场外迁首个试营业承接市场的华南城，堪称郑州商业&巨无霸&。据悉，这里已经开业的汽配市场、陶瓷卫浴市场，总面积达50万平方米，到年底入驻商户可达6000户。
&10年来五洲城已进入全国22个城市，经营1000多万平方米商业体。但在郑州五洲城的盘子规划1600万平方米，比全国总和还要大。&郑州五洲城一位高管表示，&五洲城一期16万平方米已完成了销售，明年5月份将开始试营业。&
位于郑州西四环的郑州金马凯旋家居CBD，公司高管正在举行相关会议，商讨筹划明年4月份开业计划。&从土地、建设到配套，截至目前我们投入已超20亿元。26万平方米的家居MALL+名店街，明年3月就可以试营业。作为家居MALL的互动市场，10万平方米的建材批发城已封顶。&金马凯旋营销副总贾金哲说。
市场外迁，城市&扩容&，有序推进，协调发展，近三年的&迁徙&过程，让不断拉大城市框架的郑州注入了更丰富、更具实力的&商&元素。
关键词：产业升级&国际商都
城市的发展不是单一元素的&进化&，而是如学器皿中无数元素发生反应的综合。伴随郑州航空港建设、跨境E贸易、郑欧班列等&国际&通道的连接，市场外迁所带来的产业升级势必成为郑州打造&国际商都&的新支点。
3600年前，郑州已成为中国商代早期和中期的都城，是商文明的发源地。得益于其独特的地理，郑州也是历史上著名商埠，至今仍是中部地区最大的物资集散地。
时代的车轮飞进，郑州&商都&的发展也在日新月异。以物资集散为代表的批发业，在郑州实施&市场外迁&重大战略中得以实现产业升级。
按照时间表，自2013年12月开工的50万平方米百荣国际鞋城目前已封顶，明年5月鞋业大楼正式开业。百中食品城、百荣百货小商品城等市场将于2015年9月开业。
郑州华南城全部建成后，将吸引超过5万户入驻商家，直接新增20万个就业岗位，成为中部地区最具规模效应的现代综合商贸物流城。仅华南城建材市场就可以承接5000多个商户。
而拟斥资268亿元打造的郑州金马凯旋家居CBD，更是该集团在全国范围内的升级版力作。金马凯旋有关负责人表示：&我们新市场在规划上更全面，产业链更完整，业态更先进，建设标准更高，不但将成为金马凯旋在全国的标杆，同样将成为河南家居行业的旗帜与标杆。&
作为郑州批发市场外迁重要承接地之一，中国中部(元通)纺织服装品牌中心项目主体形象展露芳容。该集团董事长姜克生表示：&为进一步拉高郑州商业坐标，增强郑州辐射带动力，我们致力于打造&品牌集聚地、专卖店大本营&，并通过网络平台建设中原首个现代智慧商城。明年&五一&前，总面积30万平方米的一期项目将开业。引入45个国际一线品牌的国际品牌体验中心也将于明年下半年全新亮相。&
综上仅是郑州实施市场外迁通过承接地进行产业升级的一个侧影，对于整个郑州商品批发业而言，郑州在向：集贸易、展示、物流、金融、综合化服务等为一体的新型物资集散产业发展，在以新资本、新模式、新业态组合为特征，实施郑州批发市场的变革。
2013年3月，郑州航空港经济综合实验区发展规划获国务院正式批复，上升为国家战略。以此为契机，郑州了重构商城的新蓝图，航空港区、郑欧班列、国际机场扩建、国际陆港、&E贸易&试点等搭建起郑州&国际商都&的平台。
&抢抓航空港实验区机遇，建设大枢纽、发展大物流、培育大产业，加快以国际商都为特征的国家中心城市建设，是省委、省对郑州的明确要求。&郑州市委、市对城市战略定位做出了清晰的判断与传递。
省商业经济学会常务副会长宋向清认为，在大枢纽集散优势推动下，郑州迫切需要建设具有极强辐射力的商贸物流核心，升级后的郑州大型市场集聚地不仅将为郑州构筑&世界商都&打通内外循环体系，还将提升郑州在全国的商品流通核心地位，为郑州建设&世界商都&奠定新支点。
来自业界的声音也同样认为，郑州&市场外迁&工程恰逢其时。在国内各个城市的竞争发展格局下，大商贸流通业就是郑州核心品牌和重要抓手，市场外迁将成为提升城市整体经济总量、重塑主导产业的关键一环。同时契合郑州建设大枢纽、发展大物流、培育大产业的思，市场外&升级版&的或区域性商品集散中心、加工交易中心和价格形成中心，将推动&大批发&的升级变革，有效增强郑州在中部地区乃至全国的商品流通核心地位，成为郑州建设&国际商都&的新支点。
关键词：惠及民生&现代商贸
郑州市所探索的&市场外迁&之，是一条具有探索性、创新性、科学性的道，其与时代发展的脉动丝丝相扣，与民生服务的需求紧紧相连。
初冬微寒，郑州管城区南仓街内的平价蔬菜超市里，社区居民正在挑选蔬菜。&这里的蔬菜不仅新鲜还比市场上的便宜，每天在这里买菜，真的节省了不少开支。&居民徐克飞感叹。
徐克飞所说的平价蔬菜超市是郑州市为方便社区居民生活专门建立的服务点，这样的平价超市在郑州已达到153家，仅今年11个月郑州市平价蔬菜超市销售蔬菜品种达90余种，共计销售蔬菜近800多万公斤，其中每日市场监测的40种大众蔬菜，平价蔬菜超市销售价格平均低于市场均价20%以上，让利于民400余万元，首批50台平价蔬菜直通车也开始进驻社区服务百姓。
市场外迁的主导思想是产业升级换挡，同时兼顾着服务群众和便利百姓。&我们对批发市场并非一迁了之，尤其是对于与民生息息相关的&菜篮子&农贸市场、日用品市场等，在将批发业态外迁的同时，原市场零售业态要全新升级，更方便市民生活。备受关注的火车站服装商圈外迁，也主要是将批能外迁，保留了零售业态。&郑州市外迁办一位人士说。
&没有想到&3D实景&如此真切，我被hold住了！&在中部（元通）纺织服装品牌中心进行网络体验的商户汪红感叹，现代化的网络元素在新型批发市场的应用令销售过程耳目一新。
事实上，在郑州市此次长规划、远谋略的&市场外迁&过程中，早已把现代化商贸的推进并入了进行时，其中最有代表性的就是互联网在现代批发业的应用。
&通过3D技术展示店铺与商品，卖家即可在网上与买家完成商品介绍、生意沟通与最终交易。&这是中部（元通）纺织服装品牌中心最新推出&3D实景&网络服务，汪红通过元通网络平台与实体店的摄像机互联，即可实现买家近乎&面对面&的沟通，无疑能大大提高沟通效率、压缩交易成本。这大大优于阿里巴巴和京东的常规&图片+文字&的网店销售。
据了解，建立于类似基础上的&智慧市场&，正在被纳入郑州市的市场规划，郑州市市场发展局与北大工学院智慧市场研究所、河南电信已达成建设智慧市场的战略合作意向，郑州市拟以郑州百荣世贸商城为试点，在郑州市逐渐铺开智慧市场建设，在未来5年中，打造郑州市成熟的智慧市场体系，从监管、市场交易平台建设、网易等方面，增强市场的有效监管、运行效率与竞争力，推动传统产业升级。
&智慧市场是智慧城市建设的重要组成部分。建设以市场管理层、商户、采购商为三大主题的智慧平台，不仅可以为市场管理和运行提供更简捷、高效、灵活的决策支持和行动工具，初步实现市场运行管理的智能化和智慧化，还可以为区域经济发展带来&智慧红利&。&郑州市市场发展局有关负责人说。
&智慧市场的建设，除了创新网上批发业务真实、诚信、安全的生态链条，实现批发市场的&商物分离&、&共同配送&，强化郑州市批发市场的核心竞争力外，还清晰诠释了2.0版商贸市场的商业逻辑与盈利模式，对郑州航空港区建设成中国中部国际电子商务港，将起到一定促进作用。&业界人士如是评价。
采访中，记者了解到商贸现代化的元素在此次市场外迁的升级换挡中&花开竞相&。如华南城在建材市场承接中，着力突出其综合配套服务优势，在&九大中心&中，仓储物流配送中心以物流自动化技术，建立物流信息平台，降低成本；电子商务中心，联手腾讯，以&华南城网&及电商产业园为平台，建立&城商通&，帮助中小企业构建B2B+SNS+O2O立体化商业生态系统；金融结算与服务中心，以多种方式为商家提供资金支持。
金马凯旋家居CBD、荥阳市的五洲城，在全力突出&专业性与精细化&核心卖点，着力打造其在全国的最新品牌样本；百荣世贸商城则以万亩级的超大市场，直奔&产业群、生态圈&主题，集合商品交易、物流、会展、金融、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等全功能于一体。
郑州市场外迁的&战跋 役&即将伴随时钟进入2015年，这是既定目标中
的收官之年，也是任务最重、时间最紧、期待最多的一年。古老的商都郑州，其城市腔体里流淌着不凡的&商&字血液，时间可以革新形式，但用智慧与勇气建构的本质与内涵注定拥有更多更大的收获，在此祝福2015的商都郑州更加精彩！十天内免登录
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