卓达新材模块化房屋吸引了中央电视台、新华社、中新社等众多中央级媒体的关注
卓达新材绿色模块化建房 3小时建成两层精装养生别墅
权威声音：期待卓达集团住宅产业新技术尽快大规模推广应用
面对记者卓达新材模块化房屋为什么能这么快的提问，住建部科技发展中心原副主任梁小青指出，因为90%的建房工序都已经在工厂完成，到了现场，只剩下拼装的工序。而如果仍沿用传统建筑材料和建筑方式，建成两层别墅至少6个月。
“中国经济社会面临着深化改革、积极创新、转型发展的新格局。在建设建筑领域，推进住宅产业现代化、发展绿色建筑是中央提出的重要方针政策。”梁小青强调，“卓达新材工厂化生产制造，现场模块化组装建造房屋技术，是对住宅建造技术的创新，是对传统建造住宅方式的挑战与革命，他让住宅产业走上优化资源、提高效率、改善品质、综合发展、可持续发展之路，将助力住宅产业现代化跨越式转型升级发展。”
“国家鼓励并支持有实力、有战略思想和超前眼光的大企业，帮助他们成为推进住宅产业现代化发展绿色建筑的领军人和骨干力量。”梁小青表示，“我们期待卓达集团创新研发的3D模块化住宅产业新技术，尽快地在住宅建设中付诸于实践，大规模推广应用。”
当天，山东统慧置业公司、邯郸金皇爵集团等5家公司与卓达新材签约合作，共同应用推广卓达新材模块化房屋。
面对海内外每年30万亿元的旺盛需求，和已逾2万亿元市场订单，卓达正全力提升新材的产能。今年年底，卓达新材各地工厂将陆续投产达成3亿平方米模块化整体房屋产能，市场价值逾万亿元；2016年底，卓达新材将达成20亿平方米模块化整体房屋产能，市场价值达七至八万亿元！
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6月13日，2015中国互联网+创新大会·河北峰会在石家庄开幕。我们需要更完备的防灾减灾制度与机构，让人们的生活更有安全感。营造良好创新环境，激发群众活力，打造创业服务平台。
国民经济实现缓中趋稳河北省稳中有进的态势华北总部成立 卓达新材全国化野心初现
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:石青玲
4月28日，卓达新材推广研发建设集团华北总公司成立大会在石家庄举行。据介绍，目前卓达集团在华北地区已经开始大面积、多地布局新材产业，而华北总公司将负责区域内17个新材产业项目的建设与发展。发布会上，数百家建筑工程企业与卓达集团签约，共同推广应用卓达绿色模块化装配建筑。
实际上，卓达近来动作频频。在与石家庄轨道交通有限公司签订协议的同时，卓达还在正定、鹿泉、灵寿、行唐四县区同时启动产业新城项目建设，希望借助&二产先行 三产联动&的模式实现其产业造成的宏伟理念。
卓达正在加速其全国化布局。而在快速发展的同时，卓达新材也启动了上市计划。
政策东风下的市场出路
&国家&十二五&规划中明确提出要大力推广绿色建筑，全力推进建筑行业节能减排，实施住宅产业化，降低建筑能耗，实现可持续发展。在国家城镇化发展规划中，绿色建筑比例在2020年将达到50%，绿色建材和绿色建筑将迎来大发展的黄金时代。&卓达集团常务副总裁张建平表示。
&中国建筑市场每年需求量有15万亿元，海外还有15万亿元，卓达新材作为绿色环保新型材料，坐享海内外30万亿元巨大市场带来的丰厚利润。&在国家大力推广绿色建筑的背景下，卓达集团总裁杨卓舒对新材市场的前景极为乐观。而对于如何打开市场，卓达也探索出了几条道路。
&目前，卓达集团已经在全国启动了26座新材产业园建设，2015年底卓达新材料科技集团将实现生产9亿平方米绿色建筑，全国已有吉林、辽宁、河北、山东、安徽、湖北、福建、广东等省份的数十个城市地方政府承诺包销与推广卓达新材。&卓达表示。
据了解，各地政府纷纷承诺包销推广卓达新材，在政府投资的公租房、廉租房等公益建筑中广泛使用卓达新材。
除此之外，卓达也积极探索新材在基础设施中的运用。4月21日，石家庄市轨道交通有限公司与卓达集团签订战略合作。协议表示，石家庄地铁站装修将全面采用卓达生产的绿色环保新型建材。而在卓达新材华北总部成立当日，数百家建筑工程企业与卓达集团签约，共同推广应用卓达绿色模块化装配建筑。
另一方面，卓达集团的绿色建材也已打入国际市场，与毛里求斯、法国、马来西亚等国家签订了供货协议，产品已远销到中东、欧洲、非洲及东南亚，与俄罗斯已签订每年供6000万平方米建筑面积的新型绿色建材产品、价值约6000亿元的成套住房中长期合约。
PPP模式解决资金来源
面对广阔的市场前景，卓达加紧了扩张速度。3月21日，卓达集团在河北省石家庄市正定、鹿泉、灵寿、行唐四县区同时启动产业新城项目建设。至此，卓达在全国已有50多个产业新城项目已经开工建设。
不过，这却为卓达带来了资金瓶颈，而PPP模式的适时推出则成了卓达的&新宠&。
日，国务院正式下发《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（以下简称《意见》），要求在公共服务、资源环境、生态保护、基础设施等领域，积极推广政府与社会资本结合的PPP模式，鼓励通过PPP方式盘活存量资源，创新融资方式，大力支持重点项目建设。
所谓PPP模式，是指通过政府与私营企业共同组建投资平台公司，由平台公司负责进行公共基础设施的建设，政府通过给予平台公司长期的特许经营权和收益权，来保障其获得合理的投资回报。
对政府来讲，通过PPP模式合作可以使其从繁重的公共设施建设中脱身出来，从过去的基础设施的提供者变成公共服务的监管者；而通过与政府部门共同搭建合作平台，企业的信誉将得到极大提高。同时，由于有了政府部门给予的长期特许经营权和收益权作保障，项目的投资风险也将大大降低，从而也更容易获得国家开发银行等金融的支持，降低融资成本。
上述《意见》刚刚公布不久，卓达集团就与湖北省咸宁市政府共同签署了《卓达咸嘉生态产业新城项目整体合作投资协议》和《卓达咸嘉生态产业新城项目整体合作经营协议》，并合作成立了PPP平台公司，共同建设卓达咸嘉生态产业新城。
最近，卓达新民蒲河产业新城再度&落户&沈阳。据悉，卓达新民蒲河产业新城将按照&二产先行、三产联动&的模式，引进建筑材料、生态高效农业以及包括养老大健康产业在内的第三产业，通过第二产业先行落地，带动人口聚集，并以此带动第三产业及第一产业的发展，最终形成产业完备、生活宜居的生态农业新城。其中，卓达新材产业园将率先启动。
据地产中国网不完全统计，截至目前，卓达集团已经与黑龙江乐安新城、湖北咸嘉新城、安徽江南集中区、福建宁德屏南新城、辽宁新民蒲河产业新城等地方政府完成PPP投融资平台搭建。
&今后，卓达可通过各地PPP投融资平台向国开行等金融机构申请长期、低息的政策贷款，也可以灵活运用基金、债券等金融工具进行融资，卓达产业新城项目已成为各路资金争抢的对象。&卓达表示。
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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8月18日，国家统计局发布了《2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，与上月相比，70个大中城市新建商品住宅最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。其中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。
简介：中国铁建?北京山语城
城区：五至六环
价格：23500元/O
235000元/O五至六环
352000元/O三至四环
467000元/O三至四环
522000元/O五至六环
9日凌晨，贵州省遵义市湄潭县永兴镇发生火灾，多处老建筑被烧毁。永兴镇位于贵州省遵义市湄潭县，历史上曾为贵州四大商业重镇之一，是黔北与省外商品交流的主要商埠之一，被列入贵州省第二批历史文化名镇。目前火灾原因正在调查中。【卓达集团】【投资者一定要看】 千倍暴涨原始股 错过一次悔一生 _集团新闻_新闻中心_卓达新材
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【卓达集团】【投资者一定要看】 千倍暴涨原始股 错过一次悔一生
来源：卓达集团
字号：大中小
提要：未来十年，随着IPO注册制、银行存款保险制等众多金融机制创新，以及大众创业、万众创新，投资机会将会风起云涌，因此，绝大多数中国家庭的财富将被重新洗牌，一夜之间贫富转换的悲喜剧将轮番上演。中国老百姓在经历下海经商、买卖股票和投资置业等理财致富之后，终于迎来了投资原始股的创富时代。
面对原始股，专家特别强调：选择原始股要注意两大特征，一是能推动行业革命的新兴产业，二是能带来人们生活方式的彻底变化，其原始股都具有无限上涨空间，都能轻松实现上市后的千倍暴涨。
卓达新材作为国家大力扶持的新兴产业，凭借无限可塑、绿色环保、节能高效的特性，可替代水泥、陶瓷和木材，带来了房地产业、建筑业和建材业的革命，同时从根本上改变了人们的居住方式，有着全世界30万亿元的市场价值，可持续发展30年，这是堪比美国微软、苹果等企业的世界级创新，独步天下，其原始股必将千倍上涨。
中国老百姓在经历了下海经商、购买股票和买房投资之后，终于迎来了股权投资，尤其是原始股投资。人无股权不富已成为当前人们的共识，特别是拥有潜力巨大的原始股，将成就一个个千万、亿万的财富梦想，也将产生一大批生机勃勃的中产阶层，引领时代潮流。
同样，大多数人对原始股是陌生的，认识不到原始股的珍贵稀缺，更不了解如何去选择原始股，更是很难想到原始股会成百倍、千倍、万倍的增长！
当下国家出台银行存款50万保险制度，鼓励民间资本自由流动，参与到大众创业、万众创新的经济浪潮中来。中国老百姓一方面怕把钱放银行贬值了，现在更是怕把钱给存没了，希望能拓宽投资渠道，保障自己的财富增值保值。
不管什么投资，都有规律可循。特别是掌握了原始股暴涨的秘密，就能在最恰当的时候做出最正确的选择，1万元投资可获得1000万元回报的“股神”就是你。
公司上市后市值剧增的八大成功案例
一、宜宾五粮液股份有限公司
当年1元原始股，如今价值234.4元。
宜宾五粮液股份有限公司于日在深圳证券交易所正式挂牌发行，每股发行价为14.77元 当时注册资本36,250万元，现股价22.49元，总市值达到850亿元，相当于当年上市前1元原始股，现在变成234.4元。
二、青岛海尔股份有限公司
当年1元原始股，如今价值367元。
青岛海尔于日在上海证券交易所挂牌交易，每股实际发行价为7.38元，而今股票价格为20.13元，青岛海尔上市前注册资本1.5亿，现今市值为550.93亿元。相当于当年上市前投资1元原始股，现在变成367元。
三、山东东阿阿胶股份有限公司
当年1元原始股，如今价值416元。
日“东阿阿胶”A股股票在深圳挂牌上市，当时注册资本为6238万元，股票发行价格为每股5.28元，如今股票价格达到39.48元，市值更是达到258.08亿元。相当于上市前1元原始股，现在变成416元。
四、贵州茅台酒股份有限公司
当年1元原始股，如今价值1095.5元。
贵州茅台酒股份有限公司于日在上海证券交易所上市，每股发行价31.390元，上市首日开盘价34.51 元，上市时注册资本为人民币 18500万元，现今股价177.47元，总市值达到2026.7亿，相当于当年上市前1元原始股，现在变成1095.5元。
五、珠海格力电器股份有限公司
当年1元原始股，如今价值1651.92元。
珠海格力电器股份有限公司于日在深圳证券交易所挂牌交易，当时总股本为 7,500万元，每股净资产为6.18元，如今股价达到41.19元，总市值达到1238.94亿 。相当于当年上市前投资1元原始股，现在变成1651.92元。
当年1元原始股，如今价值1780元。
日，百度上市，当天创造了8位亿万富翁、50位千万富翁、240位百万富翁。
百度上市前注册资本为 4520 万美元，日，百度成功登陆纳斯达克，股价从发行价27美元起步，一路飙升，开盘价66美元，收于122.54美元，上涨95.54美元，首日股价涨幅更是达到353.85%，现股价为227.53美元，增长上百倍，百度现市值近800亿美元。相当于当年上市前投资1元原始股，现在变成1780元
当年1元原始股，如今价值14400元。
日，腾讯上市，造就了5位亿万富翁、7位千万富翁和几百位百万富翁。
腾讯上市前公司注册资本6500万元人民币，2004年6月腾讯在香港挂牌上市，股票上市票面价值3.7港元；第二年，腾讯控股开始发力飙升，当年底，其股价便收在了8.30港元附近，年涨幅达78.49%；到2009年时，腾讯控股以237%的年涨幅成功攀上了100港元大关，为香港股市所瞩目。2012年2月，该股已站在了200港元之上，此后新高不断。2014年3月该股股价一举突破600港元大关，2014年5月将一股拆为五股，现单股股价为136港元，总市值达到1500多亿美元。相当于当年上市前投资1元原始股，现在变成14400元。
八、阿里巴巴
当年1元原始股，如今价值161422元。
日，阿里巴巴上市不仅造就了马云这个华人首富，还造就了几十位亿万富翁、上千位千万富翁、上万名百万富翁，这是一场真正的天下财富盛宴。
阿里巴巴上市前注册资本为1000万元人民币，阿里巴巴集团于美国时间9月19日纽约证券交易所上市，确定发行价为每股68美元 ,N首日大幅上涨38.07%收于93.89美元 ，现股价102.94美元，股本仅为25.13亿美元，市值达到2586.90亿美元，收益率达百倍以上。相当于当年上市前1元原始股，现在变成161422元。
原始股都在涨，涨多涨少有规律
按行业划分：
1、食品行业：宜宾五粮液公司、山东东阿阿胶公司、贵州茅台公司
【平均涨幅】1元原始股，现在变成581.97元
2、制造行业：青岛海尔公司、珠海格力电器公司
【平均涨幅】1元原始股，现在变成1009.46元
3、互联网新兴产业：百度、腾讯、阿里巴巴
【平均涨幅】1元原始股，现在变成59200.67元
产业不同，原始股的增幅差距显而易见，这是人们对于不同行业盈利能力的不同预期。从以食品为代表的加工业，到以电器为代表的制造业，再到以互联网为代表的新兴产业小行星，科技含量越来越高，而由此带来的附加值和盈利能力也越来越强。
由此不难发现，越是给人们生活方式带来重大变革的产业，增值幅度越大。微软统一了全球电脑界面，使得地球村成为可能，带动了全球的信息革命，苹果手机实现了手机的智能化，将人们带入了移动互联网的世界，直接改变了全球10多亿人的生活方式，它们的股票都是全世界涨幅最高的，拥有它们的原始股更是全世界的幸运儿……类似的例子，比比皆是。
结论：原始股大涨的两个特征
凡是推动行业革命的新兴产业，凡是带来人们生活方式的彻底变化，都是具有无限上涨空间的。
卓达新材料堪比微软、苹果的世界级创新
1、卓达新材是国家大力扶持的新兴产业
新材料是国家《中国制造2025》重点扶持产业，卓达新材作为国家住建部授予的国家住宅产业化基地，由各地政府推广应用，目前已获得100多项国家专利。
2、卓达新材带来房地产业、建筑业和建材业的革命
第一，卓达新材完全符合国家绿色建筑标准，可替代水泥、陶瓷等材料，是国家强制推广的绿色材料，这是一个时代提供的重大战略机会。
第二，零氡气释放，绝无苯、甲醛，健康家居，绝不致癌；
第三，恒久释放负氧离子，有益保健、长寿，有效降低心血管、脑血管和癌症发病率；
第四，可以抗8级以上地震；
第五，买100平方米房子可多出8平方米使用面积；
第六，节省60%工时，节省80%人工费。
第七，可在基础工程之上实现无湿作业，适应高寒地区的施工。
上述列举的这十大企业在各自行业内都是第一或者第一流企业，都实现了数十倍、数百倍、甚至上千倍的增值，但后面还有第二、第三甚至更多企业跟随，和第一的差距是一步之遥，而卓达新材是真正的世界独有，是绝对垄断，是独步天下！因为卓达新材代表着先进的生产力，符合国家绿色产业化发展战略，卓达新材股份一旦上市，必将实现市值百倍、千倍甚至万倍的剧增。
第一、卓达新材具有无比广阔性市场。
中国每年有15万亿元的建筑建材市场，随着中国城镇化推进将持续30年以上。在国际上每年还有15万亿元的建筑建材市场，分布在中国周边，特别是“一路一带”的国家战略，将直接带动着这15万亿元的市场。这是一个得天独厚的条件，是卓达新材所独有的巨大市场。
第二、“绿色化”国家战略推动各地政府大力使用卓达新材。
日中央政治局首次在“新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化”之外，又加入了“绿色化”，正因如此，各地地方政府开始大力推广使用卓达新材，地方政府之所以敢于包销和大力推广使用卓达新材产品，完全取决于卓达新材产品良好的产品性能，强大的社会效益和经济效益。地方政府将在投资的公租房、保障房和其他公益建筑使用卓达新材，兴建符合国家标准的绿色建筑。
第三、卓达新材是国家强制推广的绿色材料，强大产能将实现市场垄断地位。
卓达新材获得国家住建部等权威机构反复检测认证，完全符合绿色建筑标准，可替代水泥、陶瓷等材料，是国家强制推广的绿色材料。
为迎接大规模使用卓达新材的绿色建筑，2015年卓达新材多个生产基地将陆续投产，年底将形成9亿平方米绿色建筑年产能，实现年产值3万亿元。
第四、卓达新材全面推进中国城镇化进程。
自2012年以来，中国掀起了波澜壮阔的新型城镇化建设，整个投资强度将达到上百万亿元，今后中国最大的城市运营商、养老产业、现代农业、金融服务的企业都将出现在此领域里。大力发展以新生产力为代表的新兴产业才是解决新型城镇化发展问题的根本前提，通过大量有效就业来安置农民，使农民成为产业工人，才能实现土地流转、拆村并镇、土地集中使用、新兴产业重新布局和人口大量集聚，进而产生新城市。卓达“二产先行、三产联动、新生产力推进新型城镇化”的城市运营模式有着广阔的市场空间，将在中国未来10年的经济发展中独树一帜，前途无量。
第五、卓达新材绿色建筑打造中国房地产业的工艺品。
卓达新材有无限可塑性，可制造仿真度极高的玉石、大理石、高级实木等高级产品，从地面拼花到墙面造型，从窗台、门套、踢脚线等细节和收口到石材精细加工和优美纹路的设计，无一不体现淋漓尽致的奢华。同时，卓达新材还可以制造各类高级家具家居，精美程度堪比红木、黄花梨木等。
卓达集成化房屋凭借对各种材质细致高仿的特性，秉承“人性化”原则，可在任何一个微细环节，如转角、接口等都体现出对产品品质精雕细琢。
第六、卓达新材具有无可比拟的产品和价格竞争优势。
卓达新材集成化房屋建造成本包括建筑、精装修和家具才3500元/平米，仅以石家庄为例，建100米以下的楼，装修标准像星河湾一样（星河湾的装修是中国建筑业中的工艺品），传统建筑方式基本4年才能完成，成本不低于10000元／平米，是卓达新材集成房屋的3倍，卓达新材具有无可比拟的价格竞争优势，将引发中国建筑市场重新洗牌，形成垄断的市场地位。
第七、卓达新材房屋的对比优势获得消费者高度青睐。
卓达新材集成化房屋在与传统建筑的对比中，以其难以超越的优势获得广大消费者的认可和高度青睐。传统建筑由于使用混凝土、瓷砖、大理石，具有放射性，长期居住其中将构成对人体的伤害，此外，混凝土还释放氡气和氨气，均是致癌物质。卓达新材经权威检测，不仅无放射，无污染。卓达新材房屋一次精装到位，家具齐全，并且恒久释放负氧离子，没有任何甲醛，拎包直接入住。采用全新节能设计，房屋整体电费、暖气费等比传统建筑节省50%。
卓达新材房屋让居住空间更大。传统建筑为提高抗震能力，采取“宽梁肥柱”，使得墙体加厚，高层住宅100平方米约有20平方米公摊，净面积也就80平方米。卓达新材采用全新钢构结构，不仅可抗8级以上地震，而且墙体变薄，使用面积比传统的100平方米多8平方米。
第八、卓达新材生产过程本身就具有巨大的盈利能力。
卓达新材原材料有一半是工农业废品，可以用50%的煤矸石、粉煤灰、建筑垃圾和黄土，对于消耗“煤矸石”等重污染废弃物，地方政府还得给卓达新材相应的补贴，用原材料本身就在挣钱，这在全国各产业也是绝无仅有的。而且不仅如此，卓达新材是可以核定成碳排量在天津有碳排量交易中心进行交易，如大量使用卓达新材，每年可省5亿吨煤，换算成碳排量这都可以上市交易。可以说，卓达新材生产过程就有巨大的盈利能力！
卓达新材上市凭借技术领先、市场需求巨大、以及强大盈利能力和竞争优势，必将成为众多投资机构追捧的宠儿。卓达新材保守测算纯利润不低于40%，在当今市场确属凤毛麟角，在同行业更是绝无仅有，加之卓达集团在全国布局的超大产业规模，必将给投资者回馈丰厚的回报！
有专家称，今后10年将进入中国家庭财富重新洗牌的时代，因为财富创造模式发生根本变化，银行允许破产、存款有限赔付、理财渠道更加多样；如果没有选择好一个有价值的投资平台，在通货膨胀、金融风险的压力下，家庭财富的缩水势在必然，从“富翁”到“负翁”也许是一念之间的转换！
随着注册制的推行，股市将变得阳光、开放、真正市场化，原来的股市泡沫必然破灭，特权股、垃圾股、僵尸股必然被淘汰出局。如果企业做得好，业绩优异，股东回报将是百倍、千倍，甚至万倍！
拥有卓达新材这样的原始股将是财富和身份的象征。稍有常识的人或者没有常识的人都应该知道卓达新材上市后，1元原始股将变成百元、千元，甚至上万元，1万元甚至可变成上亿元。
机会稍纵即逝，改变命运，立即行动，投资卓达，一起创富，一起幸福！
卓达新材不断技术革新，各地工厂产能大幅提升
卓达新材威海二期工厂5号车间四条辊平生产线全面投产。
自动配料系统对原料进行自动按配比计量、搅拌和输送。
自动上模系统的机械手10秒即可铺放1张模板
自动铺装系统每分钟可铺装长达14米新材湿板。
仅用5秒，自动裁切系统即完成一次新材湿板裁切。
自动裁切后的新材湿板，自动传送到码垛系统。
皮带加速有序组织，自动码垛系统每分钟码入6张湿板，每码满20张湿板即送入养护舱。
在恒温恒湿的养护舱环境下，新材板材自然凝结，全程低碳环保。此养护舱，可容纳3天的板材生产量。
自动机械手将新材板材运送到自动切割系统。
自动裁切系统依次裁切板材四边的毛边。
仅仅60秒，四边锯完成裁切。
裁切后的板材进入自动砂光除尘系统“做美容”。
经过三重磨光，一块光洁亮丽的板材诞生了。
卓达新材板材成品整齐码放，即将包装入库。
国家住宅产业化基地卓达新材威海工厂出产的装配式住宅构造板完成包装，即将发往各地。
各地项目展厅全部使用卓达新材快速建造 纷纷落成
绿色环保的卓达新材产品人物专访之卓达集团总裁杨卓舒（下）
腾讯房产石家庄站
[导读]如果今天不全力以赴解决，10年以后就一定是这个样子，那将是这个社会所有希望、所有美好言词、所有的自诩最终的破灭。采访时间：日晚上采访地点：香水海假日酒店二楼会议室采访记者: 《中国房地产报》记者 杜建茹中国社 记者 俱凝博中国经济网 主任 袁君霞长城网 主任 刘春亮《河北青年报》记者 李宏彬《燕赵都市报》记者 王秀敏《河北经济日报》记者 吴新光《燕赵晚报》记者 李小白河北电视台《金色年华》 徐 蕾河北电视台《金色年华》 毛宇航河北电视台收视指南频道 郭保中河北电视台收视指南频道 赵向远河北电视台收视指南频道 杨程淋徐 蕾：晚上好杨总！我是河北电视台记者徐蕾，今年1月份的时候在五洲国宴有一次采访，非常高兴在美丽的香水海再次采访到您，我的问题是关于养老的。大家都知道，老龄化社会已经来临，养老成为全社会普遍关注的一个重大问题，据了解，卓达集团历经七八年的探索，已经形成了以“居家+社区+机构以及引入大数据、云计算”为特色的养老服务模式，建成了像卓达太阳城、香水海这样知名的养老社区，全国也正在建一些养老社区，杨总能不能总结一下卓达养老产业所取得的成果，以及卓达养老模式对于全社会提升和完善养老服务的价值意义。另外，我了解到卓达集团最近推出了“一房顶四十房”的分时度假养老服务，您能不能阐述一下这种模式的价值，以及这种模式给我们老年人、家人带来了哪些好处。杨 总：14亿人口，按照联合国的标准66岁算老人的话，那么我们现在老人也已经1.5亿，而且大约在10年以后的时间，这个人口量将突破2亿，就接近七分之一，10年以后人口将在14.5亿—15亿之间，接近七分之一的人是66岁以上的老人。我曾经讲过，如果老龄（老人）的问题解决不了，这个社会将难以再维持下去。我们想想看，如果有1亿老人处在没人照料、没人管理、没人服务，处在贫困、苦痛、孤独、无助这样一种状态，那我们所讲的一切美好东西都将被破灭，而且他将从根本上打击中年人、打击青年人，而且也将导致这个社会伦理的彻底崩溃，说你这是什么社会？是一个什么族群？是一个什么样的民族？人怎么奔波了一辈子，不论功过是非，不论贡献大小，到了晚年，叫天天不应叫地地不灵的时候被遗弃了。如果今天不全力以赴解决，10年以后就一定是这个样子，那将是这个社会所有希望、所有美好言词、所有的自诩最终的破灭。那么怎么办呢？我先说不可取的一些方式，就是解决不了大面积根本问题的一些方式，要有，养老院要有，但解决不了根本问题。第一它量非常有限、非常少，第二投资主体，过去都是以政府福利，政府的财政本身就非常紧张，对于这样一个人口大国，1.5亿老年人并且向2亿来发展，我说了按66岁就1.5亿，这比一个欧洲大国，比欧洲五六个大国加在一起人口总量还多，靠政府的养老金，养老院能解决问题吗？靠企业投入，钱少了企业亏损、无法维持，钱多了，多数人适应不了，也解决不了。另外还有关键上伦理的，你看这儿女对老人不照料、不管，甚至一年十过、百过家门而不入，但是你要把他父母说送到敬老院去，他觉得面子上过不去，还百般阻拦，还不行，这就是中国人。所以这是这个应该有，但是非常有限，这不能指望。第二类那种就是纯机构的，比养老院要进步一些，比这种社会半救济性养老院进步一些。来到这里，你可以自助式的，根据你的财力可以选择单间、套间甚至选择更豪华的，可以选择24小时服务的，也可以选择那小时服务点的等等，但是这个区域往往第一量很少，第二如果建在像这个大规模城市，以石家庄为例，如果建在三环以内，地价太高，成本太高了以后它又排除了绝大多数人；如果建在荒郊野外地价低的地方，孤零零的没有任何社会配套，没有任何城市配套，这个也实现不了，因为它脱离不了社会。所以这一类有，现在我所掌握的，三分之二以上都破产了，都维持不下去。而养老院现在推进的非常慢，一个中等城市有那么三五所养老院这算不错了，一个养老院能养六七十个老人，这算不错，这好干什么？一个200万人口的城市，老人比例15%就是30万老人，30万老人你只能解决300人，这只是百分之一还不到，千分之一，所以第二类也不行，也应该有，起点作用是点作用，但是不能把它当做一种指望。还有从美国、从台湾等地引进的一些模式，有成功的，但是规模都非常小。你比如上海有一个，做的很成功，它只有五六百张床位，会员卡卖了好几千张，说明人们很认同它。但是为什么解决不了那么多地方呢？还是资金投入量太大，回收周期太长，还是个经济问题。所以考虑中国这样一个特定人口大国，特别是考虑中国这种特殊国情。什么国情呢？一是人们这种虚伪的伦理观，子女就是老人养老最大的障碍。要说中国社会养老最大的障碍是什么？就是子女。据我所知，没儿没女的养老都挺好，你想养老吗？最好你别生儿子，生个女儿，不要生儿子，你生了儿子就得娶媳妇，这个媳妇除了当记者的媳妇通情达理，你看别的行业的媳妇一般都不行，对不对？所以你要生儿子要娶媳就娶记者当媳妇，生女儿的，女婿一般来说对岳父、岳母还都不错、还可以，但是社会问题解决不了。我说的社会问题是什么呢？这个社会问题远不是那一句话所能表达的，“国未富，人已老”，国家挺富了，好几万亿存在美国，相当于好几十万亿人民币，怎么能说不富？国家挺富。个人主要一方面是穷富的经济问题，另外一方面是社会配套问题、社会公共资源问题。按说像我这样有钱的，这不愁看病的钱吧？再有1万年也花不了这么多钱了，但是到医院去如果你不找关系，你做个化验、做个检查、做个一般的X光透个视，你没有一上午的时间能行吗？看个小病你都得找关系。你不找关系，第一不上心，可能误诊，第二楼上楼下窜来窜去，光交个钱再拿药前后排号得排三次队，为什么？因为医疗资源太匮乏了。我们国家的医生，一个医生一天平均要看70个病号，比外国的医生要多10倍以上乃至20倍，所以你也不能怪医生，医生累不累，医生不让他的孩子去学医就是最好的证明，光说医生拿红包，拿红包都没人愿意干，就是因为资源配比非常匮乏，这是社会条件，当然远不止这些。你看我们的所有城市，那盲道就不用说了，你们见过微信上“中国式的盲道，让残疾更残疾”，划拉着棍走着走着前边一个井盖没了，“咕咚”掉下去了，陷阱。就说轮椅，我就亲眼在北京看过，有一天早上6点我出去散步，在紫竹。一个老伴，那我身边的工作人员特别好，推着上天桥，他不过天桥他到不了紫竹公园，过天桥，这老伴推着轮椅怎么过天桥？旁边路都是栅栏，封着的，我们的人帮着上去了，我说赶快走，到前边再帮他送下去。还有一些道你根本就没轮椅可走的，天桥是个个例，普通道哪有轮椅的地方？轮椅只是象征性的有个滑坡，啥都管不了。从医院到老年的层层体检、康复、健身、健康，到老年的物品、用品等等所有这些全都极度匮乏，在极度匮乏下，你让七八十岁的老人在医院治个病、检查个体检，早上6点钟出发，中午1点钟还吃不上饭，他能受得了吗？所以他不是钱的问题，钱是一方面问题，但是对于大多数人来说第一问题还不是钱，是你有钱你买不到这些服务，更何况一个富足的发达国家这好多东西都是不要钱的，我们这是要钱，拿钱你买不到。所以这个历史欠账几十年，这也不是这届政府造成的，这是几十年的欠账。那么怎么办呢？针对我刚才说的这些问题，居家社区养老这是卓达独创的模式，居家、社区、机构三合一。什么叫居家呢？就是你现在假定老两口都70岁了，身体还挺好，能够做饭、能够料理，在家里边，然后出门到了社区以后，什么老年大学、秧歌队、健身的、体操的、绘画的、书法的、艺术的，还有心灵室，净化心灵的，自己到那里回顾一下这70年从记事开始、从5岁开始干了多少坏事，包括文革的时候造反、打砸抢，那时候20多岁现在也小70了、60多岁了，也反省反省，心灵净化一下。我讲的都是实例，净化了以后反倒放开了，反倒干净了，反倒长寿了。什么都有，这是他能走能撂，但是社区得提供这个场合，不出社区就把这些问题都解决了。包括老两口不做饭的，过去都是公务员、都是公职人员，那打个电话5分钟3种馅5种馅的饺子能送上来，反正你有钱，这块得有人服务，否则你不在这样的设置下，没这个条件，你有钱你也买不到，谁给你送饺子？喜欢想按摩了，每天晚上睡前9点钟要泡泡脚，然后要按摩半小时，一个电话预约好了，每天晚上9点准时上门有人按摩，卓达都做到了。包括有的老干部，有一个老厅长，退之前过去还当过劳模，人特别好，退了以后他的女儿说“我老父亲怎么这样？”因为我跟他们两代人都有交往，说脾气变得无比暴躁。后来我一想，我说我知道啥毛病了。我给我们那块两个小伙子做了个交代，买了几个手机卡，每天换着给他打电话，“哎呀老厅长你给我们咨询咨询，看看这个问题怎么办。”那电话拿起来不打1个小时不撒开，电话都快打着了。说不到一个礼拜这精神也好了，吃饭也不摔碗了，都高兴了，这就是哄着高兴呗，让他感觉到社会需要他，这个我们都能做到。这个离开社区办不到，离开社区你想演这个戏都演不了。第二类就是那种行动不太方便了，半自理的。我们现在新设计的这房屋户型是这样的，你们坐的那一排是房间，单门，像宾馆似的进去是套房，半是酒店，半是单元，然后这是大通楼道，在每一层上设一个护理室、娱乐室、检查室、配餐室等等的，你们家有一面墙，里屋是你的暗空间，外边是你的明空间，有一面墙的玻璃。现在我们这都已经完成设计，今年秋天动工和明年交付使用的就是这样的房子，因为这是一个升级换代。你需要让外边人看到你的时候，怕你摔倒没人照顾的时候，你按一个按钮这玻璃就透明了，你需要隐蔽空间的时候你再按一个按钮，你从里边能看到我们外边，外边看不到里边，这种就是半服务、半照料，防止他万一有事。我们现在在江苏订的锁，订了30万把锁，这个锁都是你家有急救的时候，我们这放1把，你家里存3把，我们这把放这铅封。你家有急事的时候，我们去了，你不能半天打不开保险门。我们卓达书香园那块就发生一次事情，去急救去了，那保险门真结实，你看小偷能把它整开，物业人员整不开，他在屋里心脏不行了，最后有人明白，用千斤顶把门给卸下来了。这回我们这个锁就是，在危机时刻铅封一打，插进去了，里边锁就自动崩开了，就碎了，门自动就开开。就这些服务靠个体、靠他单独的这个已经没有办法了，但是把他们送到全照料这里边还为时太早，尽可能延长他的半自动期间，这是幸福指数，也减轻社会负担，我这叫半自动。前面讲的那个70岁老两口那叫全自动，但是有时候偶尔配个别人来做做按摩，刚才说的就是半自动，半自动里边包括老两口里边有一个成了艺术家了，脑溢血弹弦子，对不对？还有挎筐的在那拽拽的，那你说剩那一个老伴你完全都叫他负担，他哪负担的起？尤其独生子女，你生两个孩子也不行，他有他的生活，不照料你于伦理说不过去，照料你就把他彻底毁了，因此我说组织起来，社会问题还得社会解决。什么是社会？人人有份这就叫社会。第三类就是彻底不行了，但是离去医院还有那么一段距离。第三类就是我们有台湾引进的长期照护（长照机构），台湾长照机构在社会、在世界上还是很有名的，我们的高级养老人员是到它那培训，然后我们所有的社区，包括石家庄太阳城这已经做完规划很快动工了，你像天津的这都建好了、投入使用了，由他们来照顾，那确实是相当了不起，做的相当细致。我用11个人照顾我的老母亲，请他们的一个护理长，我觉得我心就够细了，我给我老母亲定了370多条必须做到、多少个不允许，人家那护理长到那看了还挑出几个毛病来，十分专业，但是他对我们这套护理系统，也觉得这已经是相当完备。我们把它引进来，那怎么办呢？动不了了，包括我们现在在天津、石家庄引进的床，一个人能让你身体不同部位的侧翻多少度，包括大翻身，而人又不发生骨折、不发生扭曲、不发生其它意外。一个社会好不好最主要标志是看这个社会老年的命运，如果这个社会老年命运悲惨，这个社会就一定不好，没谁会相信它是好的。如果14亿人口有2亿老人，其中的绝大多数生活在愤怒之中、痛苦之中、哀怨之中、遗憾之中，你就想想这股负能量的信息冲击着整个社会，能好了吗？肯定好不了。所以我想这届中央政府不是大力发展什么汽车和钢铁，你看，大力发展养老产业，这是负责任的，这是明智的，这是希望。而卓达这种三合一的模式还得倚仗卓达“三产联动”的模式，因为我们现在有40个上百平方公里的新区，也只有在新建的城市当中，土地价格相对低廉，一切配套都是一个企业从新开始，才能有效的、完整的引进这些设施，引进这些服务，布置这些最基本的条件，创造这些最基本的条件。这是一项公益事业，又是一项巨大的产业，做好了每年国家可以净增10万亿以上，同时又是一个事业，是一个崇高的事业。教育中国人从养老孝老向善，实现社会主义价值观，大学政治课可以取消，小学可以不要思想品德课，全社会人人关心老人，人人都孝，人人都尽力，这就是最好的实践，最好的教化。如果做不到这个，其它的都是扯淡，那道德能够靠考试吗？我们现在道德靠考试。我老说，如果要把监狱死刑犯告诉考试100分都免除死刑，给他3天背的时间，你看他考试都100分，怎么？他们是最有道德的吗？所以没有比养老再重大的课题。因此上次在这里有养老论坛开会我说，这是个重大的政治问题、经济问题、社会问题，它同时也是重大机会，重塑中国社会的伦理，再筑中国经济的基础，构建和谐美好社会，就从养老入手。徐 蕾：杨总您能不能再谈一谈咱们“一房顶四十房”的养老房？杨 总：这个养老我刚才讲的这些是一般意义上的养老，但是如何让老年人在健康中、娱乐中、学习中、反省中、游动中、快乐中养老？这应该是一个更高层次上的。我刚才讲的是基础，没有那个基础不行，有了这基础以后，让那些能走得动的老人，我们卓达提供条件，因为全国也只有我们卓达能提供这种条件。有很多优秀的房地产企业全国大城市都有房地产，但是这不实际，它有一半都在雾霾区，你说让老人在这个雾霾区买了房子到另外一个雾霾区，去干什么去？马路都一样拥堵，雾霾都一样严重，生活都一样局促紧迫，养老服务一样的没有，实现不了。因此我们卓达在这些新城市建设当中，说都按智慧城市的标准，我说智慧的城市到底什么样中国现在谁也说不清，什么叫智慧城市？但是我们起码能做到把愚蠢去掉了，防止愚蠢。像我刚才说的那个盲道，那不是愚蠢吗？有的城市把绿化带搞的很宽，但是没有行人走路的地方，走着走着前面出现一个电线杆子，把绿地去掉2米行人路就很宽敞。没有骑自行车的地方提倡低碳出行，不留自行车道，没有行人跑步的地方，我说这些都属于愚蠢，中国还没有资格谈智慧城市，我们先把愚蠢去掉了。那么我们这个养老就得在我们新型城市里边，不要将来再后悔再改，一步到位就把这个设计上去，因此我提了六个字就是“绝对、纯粹、极端”，就是我们的绿化，包括花的种类、颜色。你比如老年人不喜欢白色的，那有的城市迎宾路上，两侧就这个季节种着一种叫剑麻，那花叶也不好看，到这个季节本来应该看五彩斑斓的叶子了，然后中间一个挺，挺上挂满了这么大白花，那个东西适合栽在八宝山和陵园，然后标榜着（我就是前一段时间出行在一个城市看的）智慧城市，我说什么智慧城市？如此愚蠢，那灵堂摆的东西怎么能放在这里边？所谓“绝对、纯粹、极端”就是哪怕我卖给20岁青年人的房子也让它完全适合老年人住，完全适合老年人住青年人住也特别舒服，但是你只考虑青年人住、中年人住，你不把老年人这套设施上去，40岁的人转眼就老，这不是一回头的时间吗？要50多岁买房子，那一转眼那也就到了老境，另外50岁的人上面还有父母呢，绝大多数上面还有老人。因此我们提的绝对，所有的包括颜色使用上、形态上全都适老（适应老人），纯粹就是你看这个简直就是谁都能用，但是都是给老人来做的，要走极端，就是不能在这上面打折扣。也就把我刚才说的那些内容也都布置在这些城市里了。再加上这首先它就具备全国老年人到这40个地方去的护理和这个城市的基本条件、这房子的基本条件了，再加上我们这40个地方都是选择的山清水秀之地，应该说中国最好的地方大部分都在我们手上，当然我们这也不是白得的，我们是以“三产联动”给地方政府带去就业，拉动经济，巨大的税收，是以这个为代价交换来的。北起哈尔滨，哈尔滨本身就两季养老，夏季这是避暑之都，东方的莫斯科，冬季冰雪，你看今年我们就有第一批老人过几天就去了，持续一直到过了春节，冰雪大世界。有些老年人身体很好，一辈子工作、奋斗，没有机会出行，现在想开了，其中我刚才讲的那个把1万元/平方米的120平方米卖了，在这花60万买了房子，剩60万全国各地去玩去，其中就有这样的，想开了。而且把这60万投资，年回报率如果12%的话，一年还有7.2万，7.2万加上他的退休金，一年十多万，老两口这完全够了。况且他在石家庄买的房子、在这买的房子和在哈尔滨买的房子，到我们任何一个地方去住是不需要掏钱的，这样全国就流动起来。不仅老年人在一般意义上养老，而且让老人在快乐中养老，在游动中养老，在游动中健康，在游动中长寿。也包括让老年人在快乐中继续贡献，这贡献是多方面的。人停止工作之时这是离终结不远了，不提倡过于劳累，但是有劳动能力的多少做点事。你像我们天津的社区原来一个在那块的，现在人家已经能站起来了，坐在轮椅上也给他活，撵毛线、搓麻绳，有用没用？有用没用也搓，他觉得很有成就感，三搓两搓这脑子开始有记忆了，因为十指连心，活了血了，活了筋脉了。而且过去在那块张嘴就是抱怨，现在一静心一搓，我给他总结一下，这叫“搓功”，不想别的了，就在那搓，每天就是搓，怎么搓得越来越细、搓得越来越快，而且把三色线、五色线搓在一起，非常有成就感，然后心就皈依了，就静了、就空了、就变得灵了，现在人家站起来了。一开始这手一边搓还一边弹着弦子，“艺术家”，现在弦子也不弹了。所以能劳作还要劳作，适度劳作，奉献。刚才我还讲了一个，尤其是不需要花钱就可以获得幸福、一定程度上的幸福，就可以获得健康，就可以长寿，这就是老年人需要反省自己。网络上有一则消息，说怎么现在的老人越来越坏？后来说不是老人变坏了，是坏人变老了，因为当年30岁左右的造反派现在70来岁了，真是那样。不能把什么都归于党和政府，什么责任都让政府背。今天我跟一个朋友聊文化大革命，我说“你不能都恨毛泽东，你活该，发动的时候打砸抢那么残忍，你为什么去？你要不去呢？”“那伟大领袖的……”“那你个人一点不承担吗？”“我们被骗了。”“被骗者本身就应该承担责任，你活该，被骗。”尤其这一代老人经历的事情太多，多少似是而非的东西？现在我们所有人都应该感恩邓小平，在那个时代、在那个体制下他能把中国带到这一步，没有邓小平我算个什么呢？我在这白话什么呢？没有邓小平都不用那什么，复辟了我就是大资本家，现在得站在这上面猫腰，财产得被分了，我得被打入十八层地狱，感恩邓小平，但是你看有几个感恩邓小平的？中国人的白眼狼，中国人的忘恩负义，中国人的没有理性思维，中国人的只顾自己没有他人，中国人的这种虚伪，包括那种混乱的伦理价值观等等的，所谓包括血浓于水，中国的儒家就是以血浓于水、以孝为本由此生发仁、忠、义、礼、智、信等等的，这就是赤裸裸的一个自私，以裙带为关系、以血缘为关系。在欧洲历史上出现过一个国家没有合适的皇帝租一个去，雇一个皇帝来，这历史上德国被雇出去当皇帝的太多了，中国行吗？明知道这儿子接班就是天下大乱、血流成河也得给自己儿子，对不对？中国历史上历代皇帝头等大事就是灭他人保自己。所以说这是天下大事了，那讲到我们个人。任何一个老人如果不知忏悔、不知羞愧、不知反省，你对不起你自己，你对不起你的生命，也对不起你走过的道路，也对不起你的儿女，你也对不起社会。我见过这样的，当了处级“我早应该是副省了。”我说“你当了副省你认为你早应该当总理了，你当总理你就认为你早应该当总书记了，你想想你会怎么样？你是叛乱分子，谋反，幸亏你没上去，上去你不完蛋了吗？不知道反省自己。”有一句话叫点背不能怪社会，你什么都怪社会，那全国要有2亿老年人成天在那抱怨，这怎么行？合格公民一个重要标志就是承担自己本来就应该属于自己那部分责任，而不是什么都推给社会，因此老年人反省自己十分重要。我有一对夫妻朋友有一天后半夜给我打电话，我从来接别人电话不超3分钟，最长的是5分钟，这家伙整了我连续两次，说他儿子把他毁灭了、对不起他，男的说完女的说，哭的……我说你想听我说吗？我要不听倾诉不行，我说你听我说，不是儿子对不起你们，是你们对不起儿子。你们两口子为了往上爬，把儿子交给爷爷奶奶、姥姥姥爷带，爷爷奶奶、姥姥姥爷双方家都是三代人就遇到这么一个儿子，这家伙千里的一棵苗，就拿着当祖宗供。我说你看四个“老混蛋”，我都管他们父母应该叫叔叔阿姨的，加上你们一对“混蛋”，你要不培养出一个“超级混蛋”这怎么可能呢？而且把他孙子也惯坏了。我说你反省自己吧，是你们对不起孩子，你们个人当官了，觉得不含糊了，两口子都上去了，可是你把孩子毁灭到什么程度？这现在心境好多了，开始研究补救措施了，那要过去简直就没法活了。所以我寄语所有中国老年人，不管你过去是黎民百姓还是达官贵人，要想心灵安宁，要想提高免疫力，要想把你身上的脏东西排出来，要想不得癌，我教你两个诀窍。第一，逃离PM2.5，做灵魂深处的反省，精神上的（PM）2.5更可怕，过去几十年有哪个人不受精神（PM）2.5的影响？清理自己身体上、灵魂上的（PM）2.5，你看我今天贡献了一个新名词——灵魂（PM）2.5，把这个要做单独一个标题“关于老年人的灵魂（PM）2.5”。袁君霞：杨总您好，我是《中国经济网》的记者，中国房地产20年的发展诞生了一批很伟大企业，面对新一轮的经济发展，卓达集团已经成为中国新型城镇化建设的领军企业，我也看了一些报道，从东三省，到京津冀、环渤海，从长江经济带到丝绸之路经济带，卓达各地生态产业新城呈现了三大共同特点：一是新型材料产业园率先启动，二是全部规划引入新型材料、现代农业、旅游度假、养生养老等新兴产业，三是项目规模都特别大。我请杨总详细给我们介绍一下为什么卓达模式会呈现出这三个特点呢？另外，卓达“三产联动、产业造城”模式对于咱们国家新型城镇化建设道路的探索有什么重大的意义？杨 总：谢谢你。企业应该有两个特征，一个就是企业就是企业，我们是干什么的？我们是创造财富的，是把资源从产出较低的位置向产出较高的或者更高的位置上转移，这是企业的一个标准定义，我们就是干这个的。但是我坚决反对那句话——在商言商，要是企业就言商而言，企业做不大也做不长久，这就是我说好人关心社会、关心国家。在今天，连一个栽种葡萄的农民都应该懂得国际经济，为什么呢？这是我亲身经历的。在我们卓达老总部那个院有个农垦局，河北省绿办就在那块挂着牌子，我去看一块地，那个老农说“这是杨总吧？”工作人员说“是。”他说“我得求杨总办一件事。”我一听我说“你什么事？”他说“你帮我整个绿证。”“我说“为什么？”他说“你看我这一亩葡萄能高产1万斤，葡萄长的像乒乓球那么大。有了这个绿证我就能出口，出口我1斤多卖8毛钱，1亩地多卖8000元。”他包了110多亩地，多少？是100多万元，这是个农民，是个果农，他得懂国际规则。我跟我儿子有个对话，我说“有一天咱爷俩啥也不是了的时候，我们谋生去，擦皮鞋，到哪擦去？”我儿子说“到英国。”我说“为什么不去美国？”他说“美国人非常随意，大裤衩子、登山鞋，背个大包，英国人衣冠楚楚、西装革履，那你擦皮鞋不擦革履你擦运动鞋去吗？”他说“咱爷俩到美国擦皮鞋找不着饭吃，到英国行。”因为他在英国读书读了7年，这不也得懂国际形势吗？不懂国际形势跑到美国背个鞋箱子去擦去了，那你一天能擦几双鞋呢？美国人不在意那个，而英国人很在意这个。我刚才讲在今天的国际社会情况下，从经济意义上来说，一个独立的封闭的主权国家已经不存在，你必须是世界的一部分，反过来今天的中国任何一个企业，凡是不能着眼天下、不能着眼国际趋势和社会趋势的，肯定做不长、做不大，因为你不能跟趋势对抗，所谓识时务为俊杰正是这个道理。现在这些个风云人物哪一个都是踩在浪头上，都是跟着趋势并且走在趋势之前。我们在海边如果冲浪，没有浪上来，你有天大的技术也是不行，赶上退大潮你能往岸上冲浪呢？那叫逆趋势。当然反过来大浪来了，我们没经过训练，我们要上去也是淹，也不行，可是前提得有大浪推你。所以一个企业，所谓战略就是国家方向，我说我们感恩十八大以来的中央、国务院，也感恩中央纪委，因为中央纪委给腾出来一个非常干净的发展空间，因为总书记和总理确定了中国的发展模式是低碳、环保、绿色、可持续，如果还像以前似的4万亿不行干8万亿，钢厂已经死了那么多了，接着上钢厂，GDP挺高，道路明明没人走，1000公里东西再来第二条路，接着修，那我们就显现不出来了。增长模式还是原来那样高碳排、对环境高破坏，那我们这个低碳就不可能被国家重要部委列为首推的材料。所以说从一个老农种葡萄到擦皮鞋，到做卓达，道理都是一样，有些时候不能完全归于个人有多大的本事。我们有一个副总曾经在一次演讲讲“我们要卖遍全世界”，下来以后问我讲的怎么样，我说你讲的挺好，但你有的地方瞎掰了。卖不遍全世界，卖到欧洲去我看看，欧洲该盖的房子基本都建完了，一年也用不了多少，卖到北美去试试？北美的房屋使用寿命10年、20年都行，木材有的是，就搭木屋，用完了粉碎了当纸浆，人就搬走了，不需要70年。我们这材料一讲就是300年不老化，美国人听了觉得奇怪，我在这块一共就住5年，你给我整300年房子干什么？没那么多需求，这得感恩这个时代，感恩现在的中央政府加快城镇化，所以才有这个巨大的市场，没这个巨大的市场，你再有核心技术也不行，所以这是赢在趋势上，赢在战略上。今天的一切努力其实都是前置了，就是把明天、明年、5年后要做的事情或者5年后、10年后别人做的事情我们今天开始做了，或者我们多少年前就开始做了，这是根本保障，没有这个是办不到、不可能的。新型材料刚才我已经讲了它的诸多优势，在整个城镇化过程当中，我们把“三产联动，二产先行”作为我们的一个基本模式。为什么要三产联动呢？因为整个国家的经济构成就是一二三产业，我们讲的大工业是二产，包括矿山、运输、物流等等都进入工业的范围了，现在物流又扒出来放到三产范围，过去整个交通运输就到现在还有一大块，包括开矿的、包括钢铁、包括设备机械制造都属于工业范畴。一二三产联动是因为我们有能力在一个百平方公里的开发区里有效安置20万以上劳动力就业作为基础就业力量，如果没有这个把握，这个三产联动也是一句空话。比如说我们现在在这里目标是5000万平方米，这在我们全国布局40个开发区里边，这个是属于中等生产水平。那么我们在上海北，在启东，一江之隔，现在布局的是1亿平方米，全国我们要有4个上亿平方米的。那么在河北我们要搞到4亿平方米，2500元/平方米，我们要用4个周年，要快的话3个周年，我们在河北将给河北新增经济总量1万亿一年，因为现在在邯郸、在石家庄，在石家庄两个厂，一个研发中心、基地，一个工厂，邯郸一个工厂，承德是前天动工，26号邢台动工，26号张家口动工，然后唐山那早已经动工了，廊坊的早已经动工了，这都成了当地的特别重点，目的都是通过二产实现突破。二产先行有四大优势。第一，这是国家重点推的，有着巨大的市场、巨大的需求，每年15万亿以上。在这里我要说一下，中国经济上不去，处于这样的一个困境，不缺钱，不是资金的问题，中国也不缺钱，缺需求。现在任何一个企业都不是资金问题，是需求问题，而我们卓达这个产业全国每年有15万亿以上的需求，那么在印度5万亿、东南亚5万亿，在俄罗斯还有5万亿，国际、国内一年得有30万亿的市场需求，当然我们做不了那么大，我们能做30%就是10万亿，这是第一个前提条件，就是工业靠什么突破，如果没有这样巨大的市场需求，你现在上一些烂工业你还是不行。如果中央政府给了你5万亩地，给了你3000亿，你怎么？建钢厂去吗？建造船厂吗？你建什么都卖不动，最后工人你都养不了。说死，它连活都活不过来，从来都不曾活过，怎么死呢？所以首先得有这个巨大市场需求，需求至上，需求为王，在中国今天谁有需求、谁能创造需求、谁握有需求，谁就是在生产力环节当中起发动机、推进器、螺旋桨作用的，谁就是最积极、最生动、最具有革命性的这样一种力量，卓达现在新材拥有这样的市场。第二，巨大的安排劳动力能力。像我们在上海启东现在已经做完编制了，很快开始预招工，1亿平方米能安排多少呢？1亿平方米2500亿的产值，能安排25万劳动力，每个单体劳动力100万的GDP贡献，10万元的税收贡献，现在好多企业都交不了10万元税收。那么25万人，每个人再带来3个人口，这就是七八十万人口，加上为他们服务的，一共可以形成100万的人口。25万人能拆掉250&#个村子，把300个村子拆掉了就能拆出15万亩—20万亩土地来，把它复耕，复耕以后就可以用我们卓达的现代农业，比如我们现在推广的富硒，使农民每1斤可以多收2元钱。像那些个像启东，像我们现在正在开发的哈尔滨项目附近的县，一年都是100亿斤的农产品，1斤多增加2块钱，农民净收入200亿，这在中国历史上都是空前的、从来都不敢想象的，这就是说如果没有二产先行，一产的劳动力解决不了，鳞次栉比的村庄不能有效拆掉，中国农业现代化是不可能的，因为农业现代化是依靠农业的机械化、工业化、规模化、产业化，不连成片怎么办呢？实现不了。在一产二产联动，二产先行的前提下，我们有了基础人口，于是在一个城市新区就可以上教育、卫生、医疗、体育、商业、文化、娱乐等等这一系列，如果没有这几十万的基础人口，光是一片地，那就只能走一条老路，割散了盖点房地产，卖吧卖吧挣点钱，夹包走人了。因为谁都不会去上那些城市基本资源，只有我说的这种条件下才能上城市这些资源，这才是最重要的。在这种情况下，刚才所说的老人的问题、一房顶四十房的问题、产业联动的问题就都能够形成一个内在的逻辑关系，一环推着一环，一种力量套着一种力量，最后形成总体的合力，大致就是这些情况。吴新光：杨总，我是来自河北经济日报社的，我们知道河北省委书记周本顺和河北省长张庆伟多次来到咱们位于邯郸冀南新区的卓达新材材料园进行视察、调研，这也被外界视为卓达进行战略调整的一个积极信号，那么我们非常想知道咱们卓达集团是如何看待今年初京津冀协同发展上升为国家重大战略这么一个机遇？同时咱们山东的项目、全国的项目与京津冀的项目是如何实现协调发展的作用的？谢谢。杨 总：半年内河北省委书记、省长还有其他一些领导陆续到卓达的项目，两次到达邯郸，一次到达了廊坊的项目，都是卓达的，都是看我们新材的生产厂，寄予了特别大的期望。一方面这一届新的河北省委省政府是非常埋头苦干、非常扎实、非常勤勉敬业，也非常深入实际，另外也能看出来省委省政府调整产业结构这个决心，这是在这个大背景下来到卓达的。所以省委书记、省长一再说，期待我们加快再加快，早日形成大规模。我们的一个副总裁给省委书记第一次作汇报的时候，说“卓达在河北要搞到4亿平方米，在三年半的时间实现产值1万亿，成为河北新的重大的经济增长点。”周本顺书记当即表态，说“这个非常靠谱，我要向国务院总理汇报。”省委省政府的高度重视和各地政府的大力支持，这是卓达发展一个特别好的政治条件，这个条件也是不可或缺的。关于我们卓达在京津冀国家这个战略当中我们怎么做和我们怎么看，我先说一下我们怎么做。现在我们在唐山、在廊坊、在承德，然后最近几天26号在张家口就动工，那就是环着北京你看我们就上4个大园区，这4个大园区跟我们刚才描述的都一样，都是二产先行，先给当地政府能纳税，能安置就业，能解决农民问题，解决城镇化的落脚点问题、突破点问题，然后把一产和三产上来。我认为迄今为止贯彻落实中央环北京京津冀一体化，卓达是走在前面的，是动作最大的一个企业，因为还没有谁在这么短的时间内环着北京在4个地方布局这种新兴产业，而且这种新兴产业是北京特别需要的、最需要的。为了配合京津冀一体化，为了解决生态问题，我们就在今天还解决了几个重大问题。第一，我们所用的所有电全都节能30%以上，所有煤都基本是零排放，就是我们所有的暖燃料都是零排放，采用国际全新的技术、中国最先进的技术，这也是为北京环境的改善做贡献，这是卓达本身在动作，在大干快上。第二，关于这个一体化的战略，我认为这是总书记的一个战略构想，也是总理大力推的。战略目标非常远大，这个决定是非常明智的，但是还有很多实际问题，当然你不能让总理和总书记去解决这些实际问题，那他们就顾不了别的事情了。我觉得还有很多实际问题，这得中央各个部委，还不是北京、天津、河北三家能解决的。比如说土地指标的问题、劳动力就业的问题、农民的转移问题、新兴产业的政策问题，等等这一系列，它不是一省两市自己能说了算，这得国家给政策。再比如，为了保北京的环境，保天津的环境，河北省关停并转了那么多企业，但是河北省除了承受GDP和财政的巨大压力以外，还有一个下岗（问题），以百万、以数百万计的下岗，在这种情况下，中央有关部委应该研究。另外河北省GDP2.6万亿，那你关掉了6000亿或者关掉了1万亿，河北省统计总数上这是一种牺牲，那河北省统计总数仍然按2.6万亿算，这比较公道。第二下岗300万职工，那应该从上交国家财政里边直接给河北扣下来，把这些职工的养老问题、五险问题和工资补偿问题直接就地解决。你要是中央有关部委一点政策不给，你完全让河北，那谁在河北省当头、当书记、当省长这也够呛。压力这个问题，在他能承受得了的情况下，他咬牙挺着，这书记、省长，有些东西不是他挺能挺得住的。300万人下岗说咬牙硬挺，那怎么挺？那慢慢会演化成社会问题。所以我想中央财政上要能给河北一些支持，你比如一年少收1000亿，再给补上几百亿、补上几千亿，然后把厂子再关一些，这都是办法。总而言之我仅仅以此为例，这个战略目标是宏大的、是明智的、是正确的，但是需要联动，这个联动光靠京津冀两市一省，尽管有两个政治局委员也不行，它不是自身能解决的，它得有中央各个部委层面，起码发改委、国土、住建、工信、环保还有中央银行等等六七个部委得联合给政策这才行，这个就大致说这些吧。俱凝博：您好杨总，我是《中国新闻社》的记者，我的问题是卓达模式和卓达全国项目得到各地政府的高度认可，包括中央政治局委员、广东省委书记胡春华、河北省委书记周本顺以及黑龙江省委书记王宪魁等领导都曾视察过卓达的新材项目，卓达项目在全国也是遍地开花。我想请问杨总，卓达作为房企转型升级中成为成功的转型范本，这对于社会发展起到什么样的示范作用？杨 总：尽管我们努力了多年，但是走到今天还只是一个初步的、能看到未来的这样一个阶段性成果，所以说各个企业有不同的发展模式，一个企业就是一个独立的世界，各个企业有各企业发展的办法、发展的路径。我早就说过，不能因为卓达“一二三产联动，二产先行”就说别的企业不行，别的企业也得这么干。各个企业有各个企业的特点，你比如说做房地产，像万科那都是可以给我们当老师的，非常优秀，像龙湖、碧桂园非常好，做商业地产也有一些非常成功的、非常优秀的，全国做房地产比我们好的就太多太多了。但是卓达的特点是产业化、规模化，而且这个产业是新兴产业和巨大的规模，这个是全国其它企业任何一个也比不了的，甚至可以把前十家最大的房地产加在一起也比不了。所以尺有所短寸有所长，首先我们应该向各类企业不停地学习，而且实际上我们也是这么做的。你像万科强制执行的，万科执行的一些装修标准、规划标准、设计标准、质量管理标准、工程管理标准，我们卓达拿过来加上我们卓达特色，变成我们强制执行的文件，这不就是向人学习吗？他们就是我们的老师。但是我们走的不是单一房地产道路，房地产已经成了我们的一个附属产业。比如说我们这里边5000万平方米，要安置10万劳动力就业，每个劳动力要带来3个人口是40万人，40万人一个人50平方米的话，就包括教育、医疗等等这些都算上，得2000万平方米。不是我房子能不能卖得动，是我必须给建。你看我现在就开始完成第一期设计了，你不给建工人现在没地方住，现在导致什么？我们新材厂几千人住在我们香水海，租的人家客户的房子，因为那里很多房子卖光了，有的长时间不过来就临时租，七拼八凑租起来。它再一次证明产业先行，新兴产业先行，房地产就是作为一个附属品，永远没有泡沫，永远不会过时，永远有巨大的需求，不建不行。像我们在石家庄服装产业园，原则定的是50万人，现在尽管只有一片园区，还有2.2万人在那里，不给人建房子这就需要100万平方米，工人在那块就没法生存下去。所以这是我们十几年前就已经确定了的一种模式，产业先行，房地产成为一种必需品。至于全国，我想不论是以什么业态出现，但是中国的城镇化不是户籍问题，不是资金的问题，不是空洞的口号能解决的问题，中国的城镇化也好，城市化也好，本质上是新兴产业化。为什么我一再说新兴？我首先说产业，没有产业就没有就业，没有就业就没有城市。像北京的燕郊、三河那是一个畸形、个例，包括它的望京西区住了几十万人，什么产业都没有，因为北京有强大的就业能力，人们跑那晚上睡个觉，第二天再上班去，全国其它城市行吗？是不可能的，必须有产业。有个地方要建一个200万人口的新区，我说你能算出来你能安排多少人就业？连2万人都算不出来。我说你这个地方起码得有100万人就业才能养的住200万人，最低值底线是80万人就业，有很多家庭得两口子就业才能维持一个家，你连8万人都算不出来你就开口要造200万人口的城市，拿什么去城市化去？对不对？所以必须产业。但是必须是新兴产业，我还和一个地方的市委书记说过，如果中央政府不环评，土地随便用，资金随便用，你想用多少用多少，你建什么工业？汽车厂你敢再上吗？钢厂不能上了，汽车厂不能上了，酒厂不能上了，还有什么能上的？所以应该上那些新兴产业。只有新兴产业才能解决中国经济的结构极度不合理问题，不是房地产能救中国，如果中国真需要救的话，是新兴产业能够救中国。所以要说有什么模式，我想卓达不是唯一的，但是共性的东西就是把一个镇就地城镇化也好，一个村就地城镇化也好，一个县、一个市就地扩大城镇化也好，如果没有新兴产业，都是不可能的，这已经被时间证明，并将继续被时间证明。所以忽略了这个基本前提，城镇化就是盲目的，盲目的带来的灾难将是不可逆转的。就像有的地方一个镇为了城镇化把13个村子（最远的9里）拆了，强制农民上了楼，上了楼还得回到9里地以外去种地去，这不是灾难吗？吃了两个馒头到地里边都饿了，不等干活又得回家。中国自然村落那种鳞次栉比的散落就是中国自然农业最基本的生活状态、存在状态，它有它的合理性，没有新兴产业进入，胡乱拆，最后就不可逆转，是巨大的社会灾难，谢谢大家。徐 蕾：杨总，我这次来香水海还有一个最大的收获是王越副主任发展我成为卓达的(
)经销商，但是我不知道我能不能做好，我尽力去做。杨 总：能做好，为什么呢？因为这种滨海在初期（现在算初期），卖这10—15套房子就奖励你1套房子，大致是这个比例，你既帮了别人，让别人脱离雾霾之苦，到这样的好地方天堂一般，然后你个人又得了相应的报酬，又能挣了房子，何乐不为呢？而且你这本身也对于搞活经济……你这就是爱党，就是爱中央。徐 蕾：因为我爱卓达。杨 总：这个约等于，爱卓达就是爱共产党，就是爱中央，对不对？应该这样做，这是一件好事。今天晚上有两个朋友是两个报社的负责人，我说纸媒过不下去了那不要紧，把纸媒组织起来，成为我们的代理中心、代理公司，人家今天晚上回去了，路上打电话跟他们的社长已经说了，来的都是编委、副总编，说跟社长说，社长十分兴奋，马上组织客户到这里来看房子、搞论坛，推广我们的新材。比如说你这个报社或者你到一个建筑公司去了，跟建筑公司谈，你建筑公司有1万人，人均工资现在大小工算上平均6000元，1万人一年你的工资7.2亿，现在盖房子PM2.5动不动就让停工，说我告诉你一种材料，把4年工期变成1年，你省了3年工钱，3年工钱你省了18亿多，作为房地产老板能不愿意吗？然后你再找一个房地产商，说你这房子得4年以后给人家交工，你想不想明年春天动工明年秋天交？那要30万平方米卖7000元/平方米，20个亿提前3年回收，那得多大的成色？那得资金流转率多高？我们现在的奖励标准是推销100亿新材奖励2个亿，其中1个亿是给我们建工集团他们留下的，1个亿是给你个人的，只要你提供信息就奖1个亿，你把单位能拉来谈成了你就不用管了，为什么不做呢？而且你这样做本身就是帮国家，本身就是减轻雾霾，本身就是拯救我们的环境。所以说做不做代理商、卖不卖卓达香水海的房子，不是对我们企业的态度问题，是对我们国家、对我们党、对我们政府的态度问题，这个高度上的还可以吧？这段话得给我录上，公不公开播不要紧，但是这段话得有，视频得完整。=========关于卓达=========中国十大城市运营商产业涵盖新型材料产业、养生健康产业、养老产业、创意产业、文化产业、竹产业、港口建设、文化教育、社会化大生产、物业管理等领域卓达正以“二产先行，三产联动，新生产力造城”模式，助力中国新型城镇化进程
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201520158月
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(开发区9800元/平方米)
(正定3600元/平方米)
(长安区7800元/平方米)
(鹿泉区7800元/平方米)
(开发区5500元/平方米)
(长安区7700元/平方米)
(长安区8800元/平方米)
(长安区6000元/平方米)
(新华区8700元/平方米)
(长安区6498元/平方米)
(鹿泉区4600元/平方米)
(新华区5700元/平方米)
(长安区6600元/平方米)
(栾城区3685元/平方米)
(桥西区9700元/平方米)
(开发区6100元/平方米)
(裕华区7000元/平方米)
(桥西区40万元/套)
(桥西区7500元/平方米)
(开发区6500元/平方米)
(开发区5800元/平方米)
(桥西区8000元/平方米)
(元氏3100元/平方米)
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