原来的7折利息，50万贷款30年，利息是56.5万，本息全部为116.5万。　　　　　　现在利息涨到了110%基准利息，即7.755,　　50万贷款30年，光是利息就要还98.7万元 ， 几乎是本金的两倍，本息总额为149万。如果30年后，房子不增值两倍的话房子就算贬值的了。原来在房产改革的转型期增值两倍到没有问题，可是以后没有这样好的机遇要增值那么快难啊。　　　　　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　现在，如果买房是为了投资，那大脑真是被门压坏了！　　　　
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　　不要在房观讲理论，狗只认数据，理论他们不懂　　
　　原来在房产改革的转型期增值两倍到没有问题，可是以后没有这样好的机遇要增值那么快难啊。　　-----------------------------------------------------　　一是房产改革的转型期，是机遇　　其次，原来房价的基数低，要翻倍容易，基数大了，要翻倍难啊
　　　　　　　　做奴隶虽然不幸，但并不可怕，因为知道挣扎，毕竟还有挣脱的希望；若是从奴隶生活中寻出美来，赞叹、陶醉，就是万劫不复的奴才了---------鲁迅　　　　　　
　　30年后，如果自主，也许不如出去租房子舒服了吧？　　如果出售的话，如果遭遇象德国房价十年只跌不涨的情况或者日本的房产泡沫的情况，那房奴们可就要泣血望苍天了
　　作者：丁小原　回复日期：　13:26:07　 回复
　　　　　　原来在房产改革的转型期增值两倍到没有问题，可是以后没有这样好的机遇要增值那么快难啊。　　　　-----------------------------------------------------　　　　一是房产改革的转型期，是机遇　　　　其次，原来房价的基数低，要翻倍容易，基数大了，要翻倍难啊　　　　-----------------------------　　　　基数大了，翻倍照样很容易。　　　　当人民币贬值成日元韩国元甚至越南盾时，几个亿买套房子你也会觉得便宜的。　　　　呵呵。　　　　
　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　---------------------------　　　　20年前的万元户们都是这么想的。。。。。。　　　　
　　@不炒不热闹 　13:34:33　　　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　　　　　---------------------------　　　　　　　　20年前的万元户们都是这么想的。。。。。。......　　-----------------------------　　那是在中国的经济转型期，你觉得在你的有生之年能遇到国家几次如此的改革和转型啊？
　　@不炒不热闹 　13:34:33　　　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　　　　　---------------------------　　　　　　　　20年前的万元户们都是这么想的。。。。。。......　　-----------------------------　　++++++++
　　作者：丁小原　回复日期：　13:40:58　 回复
　　　　　　@不炒不热闹 　13:34:33　　　　　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　　　　　　　　　---------------------------　　　　　　　　　　　　20年前的万元户们都是这么想的。。。。。。......　　　　-----------------------------　　　　那是在中国的经济转型期，你觉得在你的有生之年能遇到国家几次如此的改革和转型啊？ 　　　　--------------------------------------　　每个月公布的6%以上的CPI，你真的一点都不关注？　　　　你能告诉我，在通胀率为6%的时候，能以5%的利息从银行贷到款，意味着什么吗？
　　通货膨胀起来也是很厉害的。　　　　不能排除今后普通民工工资达到目前香港的水平，月入都是二三万，年入三十多万，房价还是会随收入倍增而倍增。
　　@瑞丽冰河 　14:27:22　　　　作者：丁小原　回复日期：　13:40:58　 回复　　　　　　　　　　@不炒不热闹 　13:34:33　　　　　　　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　　　　　......　　-----------------------------　　你能告诉我，怎样在银行拿到20、30年贷款期5%的款，那意味着什么吗？
　　@berru 　14:36:23　　　　通货膨胀起来也是很厉害的。　　　　　　　　不能排除今后普通民工工资达到目前香港的水平，月入都是二三万，年入三十多万，房价还是会随收入倍增而倍增。　　-----------------------------　　不能排除今后普通民工工资达到目前香港的水平，月入都是二三万，年入三十多万，房价还是会随收入倍增而倍增。 　　补一句，指望通胀抹平房产泡沫是虚幻的，因为房子在通胀中价值贬低　　
　　不要过度关注房子！　　房子已经丧失投资价值
　　大家都看明白了，戏就唱不下去了。　　
　　这帖子里，所有的空军们，你们想买房，我可以理解，你们想低价买房，我可以理解，但是，我想不通的是，为什么一方面你们希望你们买房能在低价位的时候买，别人前面买房的人，却巴不得别人利息提高。7折取消。　　
我确实无语，此类素质，应该也是造成持有此类言论的人到现在都没有能力买房的部分原因吧
　　作者：妹这不行　回复日期：　15:16:44　 回复
　　　　　　这帖子里，所有的空军们，你们想买房，我可以理解，你们想低价买房，我可以理解，但是，我想不通的是，为什么一方面你们希望你们买房能在低价位的时候买，别人前面买房的人，却巴不得别人利息提高。7折取消。　　　　 我确实无语，此类素质，应该也是造成持有此类言论的人到现在都没有能力买房的部分原因吧　　------------------------------------　　两个字即可解释：眼红
　　@瑞丽冰河 　14:27:22　　　　作者：丁小原　回复日期：　13:40:58　 回复　　　　　　　　　　@不炒不热闹 　13:34:33　　　　　　　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　　　　　......　　-----------------------------　　你能说说你现在能拿到这个贷款吗！？你7折的拿贷款的时候，利率是多少！？CPI是多少！？　　　　一味看空当然不对，但是看多成你这样，也不容易
　　　　作者：就是要灌水　回复日期：　16:05:37　 回复
　　　　　　@瑞丽冰河 　14:27:22　　　　　　作者：丁小原　回复日期：　13:40:58　 回复　　　　　　　　　　　　　　@不炒不热闹 　13:34:33　　　　　　　　　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　　　　　　　......　　　　-----------------------------　　　　你能说说你现在能拿到这个贷款吗！？你7折的拿贷款的时候，利率是多少！？CPI是多少！？　　　　　　　　一味看空当然不对，但是看多成你这样，也不容易 　　------------------------------------------　　为什么要看拿贷款的时候？贷款可是20年的事儿，至少今年我是赚的　　　　这与看多看空无关，咱们只谈贷款。只要中国处于高速发展阶段（每年接近10%的经济增长），那一定是高通胀低利率，未来一二十年，中国会一直保持低利率甚至负利率，所以，贷款一定是合算的　　　　如果看不透这一点，单纯谈房价的多空，一点意义都没有
　　你能说说你现在能拿到这个贷款吗！？你7折的拿贷款的时候，利率是多少！？CPI是多少！？ 　　一味看空当然不对，但是看多成你这样，也不容易
　　道理不辩不明，大家继续　　　　
　　作者：丁小原　回复日期：　13:40:58　 回复
　　　　　　@不炒不热闹 　13:34:33　　　　　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　　　　　　　　　---------------------------　　　　　　　　　　　　20年前的万元户们都是这么想的。。。。。。......　　　　-----------------------------　　　　那是在中国的经济转型期，你觉得在你的有生之年能遇到国家几次如此的改革和转型啊？　　　　--------------------------　　　　我不关注什么经济转型。我只关注通货膨胀。　　　　你觉得中国的通货膨胀会持续多久？　　　　
　　房子涨得慢都不能抗通胀，何况在跌。。。
　　30年前，手里实实在在拿着万元现金的万元户恐怕更意气风发吧，都可以上报纸的。可惜，他们大概不会想到30年后吧。
　　太多了！！！！！！
　　作者：温和的小猪　回复日期：　22:47:35　 回复
　　　　　　房子涨得慢都不能抗通胀，何况在跌。。。 　　 　　----------------------------　　　　你有更好的对冲通胀的工具吗？　　　　黄金？黄金价格已在高位。股票？楼市一旦停滞，股票肯定跌得稀里哗啦。　　　　古董艺术品投资？外行的风险显而易见。　　　　说来说去，你还是不得不买房子。。。。。。
　　@不炒不热闹 　23:15:36　　　　作者：温和的小猪　回复日期：　22:47:35　 回复　　房子涨得慢都不能抗通胀，何况在跌。。。　　----------------------------　　你有更好的对冲通胀的工具吗？　　黄金？黄金价格已在高位。股票？楼市一旦停滞，股票肯定跌得稀里哗啦。......　　-----------------------------　　有套住就得了，跌了也认了。现在什么形式还看不清楚吗？还要买房投资？再蠢也得懂得与时俱进吧？只有炒房（有买有卖）才能赚钱。房子绝对不是值得长期投资的东西，你信得那套不过是忽悠接盘的把戏。现在通房膨胀要比通货膨胀严重，不然上海的龙湖也不会打六折，而这只是大跌的大幕刚刚拉开而已。
　　@不炒不热闹 　23:15:36　　-----------------------------　　　　你做了一个荒谬的假设：总有一样东西是能跑赢通胀的。所以别的跑不赢房子就该能跑赢了。　　　　然而，很明显，很多时候，还真的没有任何东西能明确稳定的跑赢通胀。
　　　　作者：fillotson　回复日期：　23:35:40　 回复
　　　　　　@不炒不热闹 　23:15:36　　　　-----------------------------　　　　　　　　你做了一个荒谬的假设：总有一样东西是能跑赢通胀的。所以别的跑不赢房子就该能跑赢了。　　　　　　　　然而，很明显，很多时候，还真的没有任何东西能明确稳定的跑赢通胀。　　　　--------------------------　　　　　　假设？生活没有假设。　　　　以现在一线城市普通双职工的收入水平，一个家庭几年之内积累个几十万并非难事。　　　　这些钱往哪里流？不是什么假设能解决的。。。。。。　　　　没有更好的投资渠道，没有能跑赢通胀的低风险投资。　　　　再怎么堵，都不能避免钱流向房地产市场。
　　其实我们正处在中国的又一经济转型期。　　
这一时期基本上是：生产资料再分配、经济高速增长、结构调整、经济高速增长、生产资料再分配、经济高速增长、结构调整、经济高速增长……当然伴随这这一循环的就是通胀，而通胀并非完全有害（不解释，真相帝请百度）。　　
还是老话：你抓住这个契机就好，踏空就很难翻身。我身边就有80年代的百万富翁把钱10年10年存的，现在算个P，也有炒股的，现在打难帐。　　
个人看好中国，所以投资不动产还可以。毕竟20-50年以后世界怎么变无所谓。
　　回复楼主，@丁小原　　　　　　原来的7折利息，50万贷款30年，利息是56.5万，本息全部为116.5万。　　　　　　　　　　　　现在利息涨到了110%基准利息，即7.755,　　　　50万贷款30年，光是利息就要还98.7万元 ， 几乎是本金的两倍，本息总额为149万。如果30年后，房子不增值两倍的话房子就算贬值的了。原来在房产改革的转型期增值两倍到没有问题，可是以后没有这样好的机遇要增值那么快难啊。　　　　　　　　　　　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　　　　　现在，如果买房是为了投资，那大脑真是被门压坏了！　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　历史车轮压小丑，送你一句　　　　
　　住了30年，还想增值两倍，在当前看来有这个要求有合理的地方，普及在所有商品上，别人会说是你是神经。
　　@yongshenghuagong 　13:30:08　　　　　　　　　　　　　　　　做奴隶虽然不幸，但并不可怕，因为知道挣扎，毕竟还有挣脱的希望；若是从奴隶生活中寻出美来，赞叹、陶醉，就是万劫不复的奴才了---------鲁迅　　　　......　　-----------------------------　　精辟 现代房奴就是能天天省也能嗅出美来
　　货币总是越发越多的，以后人民币也许会像日元、韩元一样，到时候一碗面几万元。
　　作者：pangguanzhe_2011　回复日期：　08:51:38　 回复
　　　　　　住了30年，还想增值两倍，在当前看来有这个要求有合理的地方，普及在所有商品上，别人会说是你是神经。　　------------------------------------------------　　所以说，房产不是普通的商品，而是兼具使用属性和投资属性　　　　如同黄金，你把金项链戴在脖子上就是使用属性，金价涨了你把金项链卖了就是投资属性　　　　话说，戴了三十年前的金项链，增值可不止两倍吧，别人会说你是神经病吗？
　　　　作者：ahyon　回复日期：　10:45:49　 回复
　　　　　　货币总是越发越多的，以后人民币也许会像日元、韩元一样，到时候一碗面几万元。　　　　------------------------------------------　　货币如水，一旦发出去，很难收回来的，只能是越来越多。要么有蓄水池（例如楼市）把它蓄起来，要么就到处泛滥　　　　前些年，楼市火爆，把很多水蓄起来了，所以通胀还不太严重。现在，不让这个蓄水池起作用（限购），货币泛滥，就会导致全面通胀
　　我觉得，买不买，完全要看有没有多余的闲钱，贷款买房就不划算了。
　　@wittt
04:13:50　　　　回复楼主，@丁小原　　　　　　　　　　原来的7折利息，50万贷款30年，利息是56.5万，本息全部为116.5万。　　　　　　　　　　　　......　　-----------------------------　　
我这个帖子有看空的属性哦，可是我不是单纯看空的人----我有房子，还是三套，这房子当然带有投资属性，但是我这房子不是高利息时代买的，而且我的房子也没有贷款。我也不是单纯看多的人。我只是单纯地觉得现在这个时候，如果有人居然肯花费比本金多两倍的利息去买房，而且这样的买房还是为了投资的话，那大脑真是被门挤怀了！如果我这样的定论不幸言中你的话，抱歉哦　　　　至于那些为了买房自住要死要活的人，那就听辨了，毕竟，为了住上自己的房子要死要活都可以，何况是仅仅冒丧失很多金钱的险呢？　　　　　　对于执迷不悟的，只想说这么一段话---------　　那个开放商不是跳下去了吗？那个房奴不也跳下去了吗？你也跳啊，多蓝的天啊，一直往前走，你会融化在蓝天里的……　　
　　@这个ID我用定了 　15:01:31　　　　　　阅　　　　　　顶　　　　-----------------------------　　
　　@丁小原
13:19:00　　 原来的7折利息，50万贷款30年，利息是56.5万，本息全部为116.5万。　　　　　　　　　　　　现在利息涨到了110%基准利息，即7.755,　　　　50万贷款30年，光是利息就要还98.7万元 ， 几乎是本金的两倍，本息总额为149万。如果30年后，房子不增值两倍的话房子就算贬值的了。原来在房产改革的转型期增值两倍到没有问题，可是以后没有这样好的机遇要增值那么快难啊。......　　-----------------------------　　是啊，我就在想，如果我今年买了房，30年后卖给谁啊？？？
　　其实1981年如果有人给我50W我现在很愿意还此人200W以上。 　　　　★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
　　@不炒不热闹 　13:34:33　　　　　　或者有人说，住在自己的房子里省了租金了，可是，本金50万光存银行五年的年收入也有2.5万的收入，这笔2.5万钱也能租个月租2000的房子了（就不说投资国债等利息更好的了）。　　　　　　　　　　　　---------------------------　　　　　　　　　　　　20年前的万元户们都是这么想的。。。。。。......　　　　-----------------------------　　　　那是在中国的经济转型期，你觉得在你的有生之年能遇到国家几次如此的改革和转型啊？　　…………………………　　还没发现中国什么时候是稳定期，从来就没稳定过，想想过去就知了 　　　　★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
　　你会算账吗？
　　@rxianok 　14:43:19　　　　@berru 　14:36:23　　　　　　通货膨胀起来也是很厉害的。　　　　　　　　　　　　不能排除今后普通民工工资达到目前香港的水平，月入都是二三万，年入三十多万，房价还是会随收入倍增而倍增。　　　　-----------------------------......　　-----------------------------　　唉，不买房子更缩水，
　　@丁小原
13:19:00　　 原来的7折利息，50万贷款30年，利息是56.5万，本息全部为116.5万。　　　　　　　　　　　　现在利息涨到了110%基准利息，即7.755,　　　　50万贷款30年，光是利息就要还98.7万元 ， 几乎是本金的两倍，本息总额为149万。如果30年后，房子不增值两倍的话房子就算贬值的了。原来在房产改革的转型期增值两倍到没有问题，可是以后没有这样好的机遇要增值那么快难啊。......　　-----------------------------　　90年代的时候，万元房多牛，他想着我把这一万存银行多好，，　　其实现在也是一样的，而且2006年以前CPI不高的哦，就造成了这样的结果，现在CPI比以前跑的更疯，房子只不过因为是大宗商品，所以关注度太高，　　在经济高速发展时期，通涨会一直存在，这算不存大，就算社会是平稳过度，纸币的贬值速度也是很快的，相信在15-20年左右，中国的城镇化道基本完成，物价飞涨，房价也就差不多了，　　10年以后，10万一平不是梦哦，
　　仔细一算确实肉疼　　
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你好，我借高利贷3万元，约定利息5分，月付15OO元，付了利息1万多元，现逾期了还不起本金对方要15
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