关于房地咨询 - 相关问题 - 110网法律咨询
因为外人占我家地盖房 把他家房给挑一个角
他家现在告我家了
我问一下现在能否实施反告他
本来挑的角也就二三千
他家找人评估九千五
把我家人逮起来
现在我家该怎么办
我的情况是这样的，三月底包了两蹲楼，承揽的是钢筋工，干了一个多月，到五份，正好两个地下室先后完工，这部分是这个包工中花工最多，需到贴钱的部分，项目经理答应两个地下室起来就现付30万，因此前期都是我借钱支持着每天的工程，前期共从家里拿钱12万。催促签合同，公司一直拖延没有签。工期也延长。1.公司一切就绪开工比原计划迟了一个月，这一个月内跟我干的工人都闲的，但吃住还得保证。2.公司审过的料单，完了又不合格，导致反工，工期延长。结果，5月份我两栋地下室先后完...
你好，我公司有一生物柴油燃料，想要在市场销售，主要用于家庭和餐饮的厨房的燃料来源，请问需要走什么审批流程呢？
您好、我想请教一下、我家是辽宁省铁岭市的农民，但是户口是非农的、我们村那里要干什么不知道、反正是涉及到动迁了、已经量房子了、据听说是一平抵一平给、然后家里的厢房、还有建筑物不知道怎么算呢、我家里还有养殖、家里也不懂这些、所以我想请问一下 我们这里的土地补偿政策依据是什么？ 怎么补偿的？ 在补偿款中征不征收什么费用 实际的补偿费用到我们农民手中应该是多少？因为关系到我们以后的生活、所以请告之一下呗！ 多谢
问题补充：请说的详细具体一点!在这方面我们什...
我们现在想购买天津市津南区先锋村的村里面盖的大产权的房子，但是房主说要两年以后才能拿到房本，但是可以签协议公证 请问这样有风险吗 房主要求一次性付全款 是否房本会拿出去抵押，请问这个可以去哪里查询，这样的房子可以像正常商品房一样买卖吗
我们对此一无所知，也不知道向谁咨询，请教律师 非常感谢 还有这个情况需要交多少税款
我开了一间广告经营部，有个电器店来做单页广告，内容里面包含有“年度最低价”的字眼，是电器店叫我们这样写的，然后工商局来人说要罚款，请问他们有罚款的依据吗。
把钱借给别人没有写借条，我保留了汇款凭证，能否作为借款的证据呢？
因为之前签三方的时候，公司并没有当着我们的面写违约金的事情，也没有提，后来公司盖完章以后，加了3000块的违约金在三方上面。对于这个问题多次跟公司沟通无果，决定毁约。但公司要我交这个费用，还要交700块培训费，但我还没有进行专业的培训，公司说没培训但钱已经算进去了。公司的这个做法是否合理，我该如何和公司去谈呢。需要运用法律解决吗？ 希望老师能够帮我分析下，我和公司有协商少交一点，公司一点都不同意，我现在该怎么解决呢，要吃哑巴亏，他说交多少就交多少吗？...
您好！我是今年应届生，我之前已与某银行签订三方协议，并有违约金1W的附加条款（毕业生、用人单位双方不得擅自违约，如有违约，由违约方向另一方支付违约金10000元）。但现已国家公务员录取，如果我要违约，是否可免除违约金的赔付？听说什么国家需要的可以免除的，我自己不太清楚，所以想咨询下。 另听说前面已去该行违约的学长说工行是不返还旧三方的，只给出解约证明，这样的话可以凭解约证明在学校领取新三方吗？
我2011年在山东烟台市福山区通过农业银行按揭买了一套房，贷款已经办下来了还了1年多了。现在物业通知要办理房产证了，要我房屋的预告登记证。我没找到，去咨询开发商，被告知贷款办下来了预告登记证在银行。银行说他们那只有复印件。我们邻居在工行办的贷款，他们的预告登记证是在银行领来的。但我这里有预告登记费80元的收据。开发商一口就咬定预告登记证领走了。请问我这该怎么办？没有预告登记证能办理房产证吗？ 开发商曾经通知我拿着预告登记证80元的收据去换预告登记证和80...
公司要撤点·要求我们辞职是否能得到补偿，应该怎么处理。我的位置：
问题编号：3132854
房屋买卖公证后房子就归买方了吗？卖方要求付全款，暂不过户，做公证。
因为某些原因，想暂不过户，做公证，但是卖方要求付全款才能做公证，请问公证后房子就归买方了吗？
提问者：山东-青岛房产纠纷浏览294次 09:07:43
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满意答案咨询电话： (江苏-南京)帮助网友：38591称赞：76公证后房子可能就归买方了 09:08:42满意答案咨询电话： (山东-青岛)帮助网友：21208称赞：101原则是，但是物权没有转移，建议当面咨询律师或委托律师维护你的权益。 09:43:23满意答案 咨询电话：1506413**** (山东-济南)帮助网友：1976称赞：0公证后证明买卖合同生效 权力的转移起始于房产证的更名 09:10:08满意答案 咨询电话：1332512**** (山东-济南)帮助网友：4245称赞：14不对，房屋买卖必须办理过户登记，为办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。 09:14:41满意答案 咨询电话：1516915**** (山东-济南)帮助网友：10900称赞：10不是的，办理房产过户登记后，房屋产权才属于你的。 10:07:02
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投诉说明：你在单位刚签好合同的情况下，买房子是付全款？还是按揭购房？求详解！！！_百度知道
你在单位刚签好合同的情况下，买房子是付全款？还是按揭购房？求详解！！！
按揭与全付款的区别:　　选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。　 　　（1）付全款的三大优点 　　1.付全款省钱
虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 　　2.无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 　　3.转手容易
从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 　　（2）付全款的两项缺点 　　1.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 　　2.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。　 　　（3）办按揭的优点 　　1.花明天的钱圆今天的梦 　　按揭就是贷款，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 　　2.把有限的资金用于多项投资 　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 　　3.银行替你把关 　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，会审查开发商，为你把关，自然保险性高。　 　　（4）办按揭的缺点 　　1.背负债务　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 　　2.不易迅速变现 　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
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其他2条回答
同意楼上的看法，首选按揭，但是你要选对按揭的方法。1、等额本金还款后期压力小，适合提前还款2、等额本息，每个月基本固定数额，好计划资金的使用等额本息适合未来收入可能提高的人群；而等额本金比较适合现在收入较高，未来可能出现收入下降的人群。希望对你有帮助。
来自：求助得到的回答
有钱借为什么不借呢？首选按揭！
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贷款的条件及程序；按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭；1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括；1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金
贷款的条件及程序按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款所需条件及资料 借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
贷款额度最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
贷款期限一般最长不超过30年。最新房贷利率2011年最新房贷基准利率中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。贷款手续及程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。购房者如何办理按揭贷款？楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
按揭买房步骤 （1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款按揭与全付款的优缺点买房付全款还是办按揭？ 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
付全款的三大优点1.付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3.转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两项缺点1.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。2.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
办按揭的三大优点1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3.银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
办按揭的缺点
1.背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。包含各类专业文献、高等教育、各类资格考试、中学教育、文学作品欣赏、应用写作文书、购房贷款手续87等内容。
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