北京野生动物园
西贝莜面村
北京欢乐谷
水立方嬉水乐园
<p class="desc" title="<100米
<p class="desc" title="<100米
<p class="desc" title="<100米
<p class="desc" title="<100米
<p class="desc" title="<100米
&2003-, All Rights Reserved. 本站发布的所有内容，未经许可，不得转载，详见。招商公园1872
万科金色城市
卧龙墨水湖边
楼盘预览图
均价9000元/平米
均价7886元/平米
均价7900元/平米
400-606-6969 转 75362
400-606-6969 转 95658
400-606-6969 转 79867
网友评分: 80分
网友评分: 56分
网友评分: 73分
综合城市中心高端绿色滨湖居住区，物业形态多样，墨水湖城市公园建成后周边的生态环境将进一步升级，紧邻地铁10号线、11号线，交通便利；但周边配套欠缺，有待日后完善。
综合项目位于白沙洲片区，地处三环内，背靠长江。小区内部引进育才实验幼儿园，以及华师附小，另外有武商量贩等商业生活配套，配套齐全。交通目前略有不便。价格适中，户型实用，适合新婚置业。
综合项目北临墨水湖，坐拥城市中心1公里湖岸线，毗邻王家湾、钟家村、武广商圈，尊享汉阳、汉口核心商业，居住环境优美，具备湖景资源，一线临湖；目前交通不便。
优势品牌地产，百万方公园大盘，物业形态多样；墨水湖城市公园建好后，生态环境与周边配套将进一步升级完善；紧邻地铁10号线、11号线，出行便捷
优势临江楼盘，鹦鹉洲大桥通车后，白沙洲片区的区域价值得到提升；周边生活配套齐全；教育配套齐全，华师附小、育才实验幼儿园已开学
优势环境优美
不足周边生活配套欠缺，有待日后完善；地铁未开通前，交通略有不便；自身商业配套有待完善
不足目前交通略不便，适合新婚置业
不足目前交通不便
价格信息对比
105-107平户型均价9000
部分房源88折
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
3.1元/月/平米
高层2.35元/月/平米，别墅3.2元/月/平米
交通信息对比
汉阳江城大道与墨水湖南岸交汇处
洪山区白沙洲五路1号（武昌中心?三环内?白沙高架旁）
汉阳江城大道与墨水湖南路交汇处（墨水湖南岸）
琴台路、四新大道、汉阳大道、二、三环线、沌阳大道等“五纵七横”的道路框架，开车到江城大道与墨水湖南湖交汇处下车即到。 也可以乘坐585等公交车在五里新村站下车，再打的到项目处。紧邻江城大道和规划二环线、地铁10、11号线，交通便利。
公交未来将直通小区内部，白沙洲高架、珞狮路高架现已全线通车.自己开车，武昌走白沙洲高架全程无红绿灯，可到达万科金色城市，汉口、光谷可以直接走三环可到达该项目。
乘坐公交车在五里新村站下车，转看房班车。
3号线,4号线,6号线
销售信息对比
2015年1月别墅开盘，日开盘
销售许可证
武房开预售[号
武房开预售[号，武房开预售[2011]80号，武房开预售[号，武房开预售[号，武房开预售[号，武房开预售[号，武房开预售[号，武房开预售[号，武房开预售[号
武房开预售[号，武房开预售[号
2016年09月
预计一期2015年
基本信息对比
板塔结合,独栋别墅,双拼,联排,小高层,高层
塔楼,小高层,高层
板楼,高层,超高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅,商住
普通住宅，住宅，别墅
1100000平方米
2000000平方米
530000平方米
561200平方米
135541平方米
154030平方米
滨湖居住区，交通便利
一线临江品牌住宅 交通便利
上市地产 领事馆物业 一线临湖
配套信息对比
医院：武汉市中医院
幼儿园:育才实验幼儿园
中小学:华师附小、实验小学、张家湾小学、陆家街中学、青菱中学、白沙洲中学
大学:湖北中医学院、武汉科技大学、中南民族大学工商学院、武汉交通职业学院
超市:社区内武商量贩大型商超、中百超市武泰闸店
银行:建设银行、工商银行、农业银行、农村商业银行
医院:湖北省人民医院、白沙洲医院
小区内部超市
中小学：社区内配套知名小学
幼稚园：社区内配套知名幼儿园
华师附小、育才实验幼儿园、武商量贩、七星儿童乐园、康乐公园、2万方商业中心
永旺商场、王家湾商圈、钟家村商圈
社区内武商量贩大型商超、中百超市武泰闸店
韩国乐天、日本永旺商业中心、四新10万方商业综合体、五里墩大型商业综合体、升官渡休闲购物中心
海洋乐园、国际博览中心
四新公园、方岛生态景观中心、武汉国际博览中心、海洋公园、武汉体育中心、东方高尔夫球场、三角湖度假村
武汉市中医院，同济医院
湖北省人民医院、白沙洲医院
武汉中医院、协和医院西院、汉阳医院
华师附小、武汉三中、英才中小学
育才实验幼儿园、长江小学、实验小学、张家湾小学、陆家街中学、青菱中学、白沙洲中学、湖北中医学院、武汉科技大学、中南民族大学工商学院、武汉交通职业学院
小区内幼儿园、小学、武汉三中、武汉外国语学校、武汉二十三中、武汉墨水湖中学、江汉大学
周边公共交通
琴台路、四新大道、汉阳大道、二、三环线、沌阳大道等“五纵七横”的道路框架，开车到江城大道与墨水湖南湖交汇处下车即到。 也可以乘坐585等公交车在五里新村站下车，再打的到项目处。紧邻江城大道和规划二环线、地铁10、11号线，交通便利。
白沙洲高架、珞狮路高架现已全线通车，杨泗港大桥即将动工。 公交34,202,539,906,907,910直达白沙洲大道凌吴墩下车步行白沙五路到达本项目。公交总站枢纽+两桥一高架，3纵2横立体交通通达三镇，自己开车，武昌走白沙洲高架，可到达万科金色城市，汉口、光谷可以直接走三环可到达该项目； 免费看房车停靠在首义路中百仓储对面，从从周一到周日每天上午8点半至下午17点半定时发车，具体发车时间详询027-
社区巴士、公交517路墨水湖南路下车，步行至项目。也可以乘坐585等公交车在五里新村站
装修信息对比
企业信息对比
招商局地产（武汉）有限公司
武汉万科新里程房地产有限公司
武汉卧龙墨水湖置业有限公司
卧龙地产集团股份有限公司
武汉招商局物业管理有限公司
武汉市万科物业服务有限公司
长城物业顾问公司
建筑设计单位
中合元创建筑设计有限公司
建筑施工单位
山河集团、武汉六建
规划设计单位
景观设计单位
安大略风景设计（杭州）有限公司
景观施工单位
室内设计单位
中原地产、新联康地产、易居中国
武汉新聚仁机构
杭州新天地
其他设计施工单位
项目介绍对比
招商公园1872，座落于武汉3.4平方公里城市内湖墨水湖南岸，承袭招商地产一如既往的高端产品打造经验，是继北京招商公园1872成功打造后，首次进入华中区的首席公园标杆力作，城市滨湖高端社区。
招商公园1872项目整合优质城市中心稀缺资源，含盖招商地产高端生活建筑的打造经验，构筑大武汉中央湖区生活，引领城市中心高端滨湖公园生活的典范，成为激荡城市荣耀的壮阔波澜。
项目位于城市二环线内，是未来武汉规划重点三大城市副中心之一。区内交通便利，畅达全程，距武广商圈，建设大道金融街车程仅15分钟，未来地铁10号线、11号线直抵本案，高效接轨全城。琴台大剧院等提升片区文化涵养，升华城心居住品味；钟家村商圈、王家湾商圈、及规划中五里屯商圈，四新国博等繁华环伺；武汉外国语学校、武汉三中等名校荟萃。
招商公园1872项目总占地面积约56.12公顷，总建筑面积约110万O，项目内配套完善含盖滨湖别墅、揽湖高层、现代多元办公、格调商业街区等物业形态，集休闲购物，12000平米运动公园，教育医疗等多元化功能配套为一体，打造城市中心高端绿色滨湖居住区。
整体规划各组团依序排列，错落有致，保证最大程度实现每户的瞰湖景面，以新英格兰品味建筑，展现都市城心山水的品质生活。公园1872整体设计理念，在尊重城市稀缺自然山水风貌的前提下，以最大化利用城市资源为核心， 将“揽城环水“的规划愿景充分融入到各个组团中，实现建筑与自然景观的融合与依存。
同时，本项目依托于武汉新区绿色新城规划远景及招商地产绿色地产先行者的开发思路，本着社会责任与人本原则，项目将打造成区域首个国家级绿色示范建筑，实现绿色生态、和谐人居的理想居所。
一期为城市中心稀缺资源型低密度产品(含双拼、四联及叠拼)，以8万平米城市中央别墅区，占领城市中心稀缺水岸资源。水岸环绕，宅隐于林，林隐于市，营造绿荫掩映的整体绿化环境。在建筑设计上，吸取波士顿新英格兰别墅群建筑精华，形成独具特色的世界级现代美学风格。以三重礼仪入户，三层叠院，奢阔空间，打造中心少有奢享墅质生活。
万科金色城市，是武汉万科有史以来最大的百万方级临江社区。万科以极具前瞻性的造成视野，从推动武汉城市发展进程的高度出发，打造全龄人群的“一生之城”。经过3年砥砺，社区优质生活配套陆续呈现，华师附小、育才实验幼儿园已开学，武商量贩拟年内试营业，社区商业迎来大规模交付期，建设银行ATM机正式运营，噜啦啦儿童乐园、新声代KTV等品牌已经正式签约，社区周边已经建成有两座公园，为0-100岁全龄人群量身打造。一个全新的大城居住时代已来临。万科金色城市作为区域仅有的装修大盘，通过集采装修，不仅让装修品质更有保障，更可实现交付即住的入住便利。
万科金色城市全新组团，以纯住社区理念打造，一切规划设计以人的居住为原则，从循序渐进的三重社交空间，到人车分离的环形路网，再到移步换景的丰盛景观，每一处，都设法为您建立互动空间。一座私密、艺术、慢享、健康、丰盛的轻松闲逸时光生活场，让居住者重新找回生活的真正目的与意义。
卧龙•墨水湖边位于武汉二至内环，地处墨水湖南岸，江城大道与墨水湖南路交汇处，总面积53万方，以法国 Artdeco风格的高层、超高层、别墅产品多样物业相结合的国际化高端楼盘。项目区位优越，坐落于四新门户位置，毗邻国博CBD、王家湾、钟家村、武广商圈，尊享汉阳、汉口核心商业；北临墨水湖独享稀缺一线湖景；东邻国际领馆区，畅享世界文化交融，品味国际都市生活。临湖排布法式公园墅区，典雅别致的欧式园林掩映，超大朗阔的楼距，湖滨公园与中央公园双园萦绕，充分尊享湖居之上的无边际视野，完美演绎城市中心的国际化高贵湖居生活典范。
武汉最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
武汉热销楼盘金融街融汇
楼盘预览图
均价8000元/平米
均价12400元/平米
均价8500元/平米
400-606-6969 转 83485
400-606-6969 转 43394
400-606-6969 转 16395
网友评分: 60分
网友评分: 62分
网友评分: 69分
综合全部为地上三层别墅和四层的叠拼别墅产品，在产品设计上大大提高了居住的舒适度，还增加客厅跳空设计。纯粹南派园林设计，不仅保证了四季有景，而且还设计了组团式园林景观。
综合紧邻地铁的大品牌纯新社区，洋房为主的业态形式，迎合了人们对于低密产品的需求
综合沽上江南所处区位毗邻海河，宗地地处津沽发源之本的天津市津南区咸水沽镇核心位置。距离市区12公里，北临改造在即的海河岸边，南至建国大街，东接东大桥，西至红旗路，与规划建设的津南新城隔河相望。
优势空气清新，环境优美，临近大学城区。
优势紧邻地铁大品牌低密社区
优势本项目所处区位毗邻海河，宗地地处津沽发源之本的天津市津南区咸水沽镇核心位置。
不足无地铁沿线
不足目前为期房
不足周边配套有待完善
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
3.8元/月/平米
洋房2.76元/月/平米 高层2.87元/月/平米
高层1.7元/月/平方米，洋房2元/月/平方米
交通信息对比
团泊新城-天津大学仁爱学院北门和光合谷温泉酒店交汇处
西青区海泰南北大街与创新一路交口
津南区咸水沽红旗路以东建国大街以北
北至丽水路，南至汇水路，西至岷江道，东至仁爱东道
710、Z4、大胡同--大邱庄（大巴）
"东至海泰南北大街；
南至创新一路；
西至未来建设的绿化公园；
北至未来建设的绿化公园"
北边紧邻天津大道，再向北边有津滨高速和京津高速均为天津后期发展建设的主要干道；南边有津沽公路、津晋高速和唐津高速；西边的东沽路、海河教育园区、河西区外环线；东边是津南开发区，项目周边最近的公交站在月坛商厦附近，距项目约300米。目前现有公交车次：808（咸水沽镇东张庄―天津东站）；629（葛沽―中心公园）；
652（大港―古楼商圈）；705（咸水沽镇东张庄―西关西）；165（小殷庄―运输五厂）；208（宝成博物院―咸水沽―宝成博物院）208路公交车为区域内的环形路线；131(大件路―塘沽外滩),625（新港―天津站后广场),627（咸水沽―港口医院）,地铁1号线,6号线 津沽路、体育场路、建国大街
销售信息对比
2014年11月
销售许可证
津国土房售许字【2011】第351-001至004号；津国土房售许字【2011】第485-001至008号
2015年06月
基本信息对比
双拼,联排,叠拼,低层
板楼,多层,小高层,高层
联排,叠拼,多层,高层
住宅物业类别
普通住宅,商铺
408000平方米
116000平方米
460000平方米
46000平方米
184738平方米
环境优美，空气清新。
临地铁品牌低密社区
绿化率高 毗邻海河
机动车806辆，其中地上25个，地下781个 非机动车1763个，全部位于地下
车位总数:784
按政府相关规定的费用收取
配套信息对比
天房示范镇
大型的购物超市及市场
银行(天津银行、农业银行)
酒店(仁爱温泉酒店、尧舜酒店)、KTV、温泉等。
生活配套：月坛商厦、供销商厦、华润万家超市、肯德基、国美电器、中国银行、北京银行、农业银行、建设银行、中信银行、邮局、电信、星都丽云KTV、米兰阳光俱乐部、咸水沽集贸综合市场、必胜客津沽店、津南大剧院等
教育配套：幼儿园：津南一幼、津南二幼、津南三幼、华夏未来双语幼儿园；
小 学：咸水沽实验小学、咸水沽第三小学、咸水沽第四小学；
中 学：咸水沽第一中学、咸水沽第二中学、咸水沽第三中学；
菁华中学(私立学校)、南华中学(私立学校)。
海河教育园区选址在津南区，东至咸水沽西外环，西至规划的蓟汕高速联络线，南至津港公路、津晋高速，北至天津大道，规划总占地面积37平方公里。规划远期办学规模20万人，居住人口10万人。其中，一期规划占地面积9平方公里，规划办学规模5.8万人，居住人口4万人左右。大大增加了整个咸水沽的教育文化氛围。
医疗配套：咸水沽医院、津南中医院、津南妇幼保健院等，后期社区商业配套也会包含社区形式的小型诊所等
自然环境：我项目北侧紧临海河故道景观公园(全长3500米，分为5大功能区，共建有18个别具特色的景观节点)，该景观公园于2008年由津南区政府斥资2个多亿修建完成，目前已经成为咸水沽镇的一道景观亮点。
医疗站、学校(幼儿园、小学、中学、大学)
即将到位的有：医科大学和中医药大学合并建的附属三医院。
温泉、高尔夫球场、行政办公区域(政府办公楼、公安局、法院等)、大型的购物超市、银行(天津银行、农业银行)、酒店(仁爱温泉酒店、尧舜酒店)、KTV
六星级酒店、环亚马球俱乐部、金融服务中心、会展中心、百老汇歌剧院
津南区的大型购物中心、主要商业场所都聚集在此地块周围；津南区最大的一座“集影视、戏剧、歌舞、娱乐、培训、会议于一体的多功能文化艺术中心公园 ”津南艺术中、以及运动场“津南体育场”也同时分部在宗地周边；建行、农行、中国银行、邮局、移动营业厅等营业场所，都分布在宗地100米范围内。
外有市政规划城市公园，内有法式自然主义园林
即将到位：医科大学和中医药大学合并建的附属三医院。
学校(幼儿园、小学、中学、大学)
天津大学仁爱学院
枫叶国际学校、天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学、
天津城建大学
咸水沽四小、津南区实验小学、咸水沽二学、咸水沽三中、津南区一幼、华厦未来幼儿园
周边公共交通
710、Z4、大胡同--大邱庄(大巴）
地铁3号线高新区站；公交638、862、831、175、616、
681、700、707、845、911等，海泰站。
装修信息对比
外墙:涂料
装修情况:毛坯
暖气:集中供热
宽带:预留接口
一梯四户、一梯五户、一梯两户
企业信息对比
天津高建团泊湖投资有限公司
天津恒通华创置业有限公司
天津中冶新华置业有限责任公司
金融街控股股份有限公司
天津中冶新华置业有限责任公司
北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
天津市红|物业经营管理有限公司
建筑设计单位
深圳市博思维（PSP）建筑设计有限公司
天津市建筑设计院
天津天勘建筑设计院
建筑施工单位
天津二十冶建设有限公司
规划设计单位
深圳市博思维（PSP）建筑设计有限公司
景观设计单位
广州华誉景观工程设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
天津雨浩投资有限公司
金融街顾问，博林地产
天津市中龙新创房地产营销策划有限公司
深圳概率实践
其他设计施工单位
项目介绍对比
项目坐落于津王公路东侧，南向比邻天大仁爱学院，北临天房居住区，东邻光合谷。项目共分为五期开发，一期至三期均为别墅产品，小区内73、74#楼为社区商业网点，87#楼为建筑面积5028.17O的幼儿园，88#楼为建筑面积811.98O的托老所，后期由物业招商经营。
一期仍以叠拼和联排别墅产品为主，是在周边的产品基础上做了升级，全部为地上三层别墅和四层的叠拼别墅产品，在产品设计上大大提高了居住的舒适度，还增加了客厅跳空的设计。
纯粹的南派园林设计，不仅保证了四季有景，而且还设计了组团式园林景观，每个组团都有一个中心园林景观，使得每个业主都能享受到园区内的自然景象。
金融街融汇项目是由金融街控股投资开发的，项目隶属滨海高新区，位于海泰产业园内，在海泰南北大街与创新一路的交口处。
东侧紧邻海泰南北大街，南侧为海泰创新一路，西北侧为规划中的城市公园。距离地铁3号线只需步行10分钟。项目占地4.6万平方米，总建筑面积11.6万平方米。容积率是2，绿化率是40%，是由16栋洋房和5栋高层组成。
品牌篇：350亿聚焦天津 从城市综合体到生活地标！
年天津环球金融中心•津塔成功开放，推动海河沿线经济发展迈向新征程
年金融街(南开)中心•融府热销津门，南京路再现绝版上层居所
年金融街(和平)中心•融御首次亮相，海河精装府邸成就宜居价值典范
年国际精雕电梯洋房金融街•融汇助力华苑腾飞，重新定义城市生活的内涵属性
配套篇：国际生活配套 从六星级酒店到咖啡书吧！
￭ 国际配套：六星级酒店、环亚马球俱乐部、金融服务中心、会展中心、百老汇歌剧院
￭ 交通枢纽：地铁三号线无缝连接城市中心、天津南站快速通达津门、社区巴士方便业主出行
￭ 学府环绕：天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学、天津城建大学
￭ 生活纬度：咖啡馆、精品菜市场、特色餐饮、邮局、小型便利店
园林篇：南法自然主义园林 从凯旋门到普罗旺斯庄园！
￭ 内外园林:外有城市级市政规划公园，内有简约风格的新古典自然园林
￭ 三重玄关:从城市广场衔接中心景观再到庭前花园，隆重的仪式氛围让归家路线分外尊崇
￭ 六大主题公园：风格各异的公园格调满足不同年龄层的生活需求
产品篇：国际级精雕电梯洋房 从90平米三室两卫到110平米层层瞰景！
￭ 90 平米三室两卫、南北通透、三面采光、从第一缕阳光开始品味生活的惬意舒适。
 平米全阳卧室、方正通透、层层有景，宜居的氛围从迈入房子的第一步就能感受到。
项目简介：
一.整体介绍:
沽上江南项目东至规划路，西至红旗南路延长线，南至建国大街，北邻海河故道景观公园。地块为咸水沽最早发源地，民间俗称“三街故里，千年龙脉”津南真正的繁华核心，各种配套设施齐全，同时景观资源得天独厚，可谓“前市后河”。项目整体建筑面为47万平方米，其中包涵10万平米的商业。小区本身的绿化率高达到40%，容积率为2.5。
沽上江南项目的开发商是品牌上市公司，是由中国冶金科工股份有限公司旗下的天津二十冶与天津新华投资集团共同合资组建的大型房地产开发公司：中冶新华置业，曾于2008年与其开发的沽上江南项目被评为“中国房地产品牌企业”“中国典范景观住宅”“中国房地产精品楼盘”。项目的承建商为天津二十冶有限公司，是集合冶炼工程施工总承包一级、房屋施工总承包一级和地基基础工程、钢结构工程等五个专业承包一级资质的大型承建单位。
负责项目景观设计的公司为房地产业内的知名企业：香港境易景观设计公司。物业管理为红|物业管理有限公司，为国家一级资质的物业管理企业，目前在管项目17项，包括红|领世郡、梅江玉水园、香水园等。
沽上江南项目是集合高层、洋房、别墅、商业为一体的复合大盘，整体建筑风格为新中式江南风情，其中高层体现的为现代主义都市风，外观体现一种端庄、典雅的风情。而洋房则多体现为江南水乡风情，除端庄、典雅之余更赋予小桥流水人家之感，洋房素有江南墅之称。
小区内的交通非常方便，区域内完全以人车分流式，地下停车地上行人，另外小区设有三个出入口方便业主出行，在3、4号楼之间设有一个供业主茶余饭后之余通往海河故道景观公园散步游行、而主入口设于13号楼与售楼处，方便业主出行购物消费，第三个入口则设在小区东部，这样东西分布更加方便交通。
小区整体景观设计独到别致，除配有相应的低矮小丘以及绿色灌木植物以保障小区良好的空气质量，同时，在各个楼宇间，沽上江南的设计师还精心设计了绿地上可供游人行走的林间小路，搭配可供休憩的长椅、荷塘、凉亭等多达2000平米的主题景观示范区让业主们感受到花园即是家、家即是花园的效果，使宽景洋房与自然景观紧密的结合在一起，全心全意为业主打造鸟语花香的自然中式居住区。
二.现售住宅产品――四层电梯宽景叠墅：
1.台地坡地 起伏逸境
通过台地、坡地等微地形处理，层层递进式小径，不仅丰富了园内景观层次，更将半地下车库巧妙隐匿，纯然做到居静谧园中。
2.人车分流 动静相宜
叠墅区内1比1停车位设置，全方位编织地上、半地下立体交通路网，车辆隐藏在地表以下，保障了地上行人安全，并使得社区不岑在噪音干扰。
3.国之精粹 江南建筑
以“品字”建筑，融合道法天地人精髓，创新传统江南建筑，并以“白壁青瓦马头墙”等特色鲜明的建筑符号，让居者徜徉于悠远的风情水乡。其最高90%的出房率更是市场罕有。
4.中式园林 极致享受
地处自然风光与繁华交界处，同系江南古镇的园林魅力精髓，以多姿多彩的自然地貌为蓝本，通过筑山、理池、多亭榭达成人与自然良好地沟通。
5.前庭后院 乐享悠然
“宅中有园，园中有屋，屋中有园，园中有树，树上见天，天中有月，家的外延被无限延伸，沽上的望族尽可在这里找回失缺以久的院落生活。
6.别墅品质 雍容户型
以别墅室内空间结构为蓝本，将4层洋房部分户型设计为跃层，用9米超大开间彰显主人豁然气度，最高7.6米挑高共享大厅提升空间品质品位同时，更助于主人风生水起向上人生之势，而方正格局，前庭后院，以及主人专享层，主卧套间等尤显主人不凡气派。
A.首层：225-315平米
赠送前庭后院，另有半地下跃首层，经典设计，两个独立出入口，9米超大客厅开间，超高出房率，南北通透景观豪宅。
B.二层、三层：140-160平米(平错层或平层)
7.6米超大开间，主卧配备独立卫生间，3.9米大卧室，南北通透，户型方正空间布局合理，适合温馨二人或三口之家。
C.二跃三：212-220平米
9米开间阔绰横厅，南北通透，明亮舒适尽显主人不凡气派；独特跃层户型，挑高6米超大共享空间，以直上青云之式，轻松享受别墅高贵品质；南向主卧套间沐浴阳光生活；多功能室点缀生活丰富空间。
D.四跃五：193-205平米
南北通透巅峰大宅，动静分离设计，户型方正气派雍然，独特跃层户型、观景阳台270度开阔视野广纳阳光精彩,共享楼梯侧置一隅，节约空间，实现超大出房率，客厅与餐厅连为一体，合家欢乐尽享美好生活，最大7.6米共享空间挑高，领略奢侈生活。
三.现售商业产品――临街底商旺铺：
沿建国大街一侧，区域繁华核心的临街旺铺，面积100―260平米，准现房10月即将入住，仅余5席。
区位优势
1.北临北洋海河教育园：
与项目北侧一路之隔的天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。目前南开大学分校，天津大学分校等7所院校开始陆续入园报到，未来海河教育园将成为天津市高等教育基地，也会给津南版块带来更多的教育经济机会和整体人文素质的提高。
2.南依海河故道公园：
位于项目南侧海河故道，由民国期间海河改道后的废弃部分形成。为彻底改善城镇生态环境，津南区充分利用地处海河中下游的地域优势，投资1.5亿元，按照国际现代化的水生态环境标准进行了治理，翻建改造成美丽公园。新建的海河故道公园长度3.5公里，南北平均宽度约200余米，占地约75万平方米，其中水面面积21万平方米，绿化面积40万平方米。海河故道公园充分利用和发挥现有的自然优势，恢复和丰富海河故道的湿地生态环境。
3.天津大道快速直达：
为连接中心市区和滨海新区的快速客运道路，起点为外环线津沽立交桥，终点为滨海新区的中央大道，全长36.2公里，双向8车道，道路宽度47至63米，设计时速80公里。总投资81亿元，已于日建成通车。目前车辆通过不收取费用。
4.文化氛围：
天津自古靠漕运兴市，推动了南北方文化的交流。民俗、饮食、工艺、文学艺术都得到了充分的交流和发展，形成了独特的漕运文化。
作为津城母亲河的一部分，“海河故道” 在默默付出着对海河沿岸居民的关怀，大约三里长的河堤，几乎都是码头，分别由咸水沽八大家族掌控，每日里帆樯林立，船来舟往。直到今天，北到营口、丹东的“海河沟人”，南至福建、宁波的“沽上人家”几乎都是咸水沽移民的后裔。
每个城市的发祥地，都寄托着一座城、几代人深深的回忆。北京的什刹海，上海的老城厢，天津的三岔河口……
对于咸水沽这座历史底蕴深厚的城市而言，三街故里担当着城市发祥地的角色。这里是政治、经济、文化中心，这里更云集了众多文物古迹、名园、名人足迹。沽上望族将这块有着优秀传统和深厚人文底蕴的地方，视为风水宝地，更是寄托故里情怀的上佳宝地。时代在变，不变的是咸水沽的心怀和内涵。
沽上江南，隐逸于传世永恒的三街故里，一脉情怀，千年尤香。
5、区域发展潜力：
津南区第九次党代会，明确提出津南区“东进、西连、南生态、北提升”的发展策略。
东进：以葛沽镇作为滨海新区综合配套改革试验示范的突出地位，更紧密地承接滨海新产业扩张转移并提高津南区与滨海新区的产业关联。
西连：连接泰达(西青)微电子工业区、重点发展以八里台工业园区和泰达(津南)微电子工业区为依托的IT产业，实现产业对接，提升聚集能力，形成以津港公路为主线，以滨海新区津南产业功能区为延伸的微电子产业带。
南生态：以南部湿地和历史文化的咸水沽镇为依托，打造文化旅游、农业观光、人居环境宜人的文化与自然和谐的生态景观区。利用周边自然环境，积极搭建自然生态走廊，构筑绿色产业高地，形成南部地区的城市生态涵养带。
北提升：咸水沽镇至双港镇北部地区的城市化形象。发挥天津市发展主轴的引领作用，以建设津滨大道和海河故道景观为核心，打造连接“津、滨”，依托海河，特色鲜明，亲水宜居的现代化新城区。
津南区计划经过5年努力，实现“9341”四大奋斗目标：
“9”：实现滨海新区津南分区、津南经济开发区、泰达(津南)微电子工业区、国家农业科技园、八里台、咸水沽、北闸口、双鑫、小站九个园区。
“3”：建成小站练兵园、天嘉湖旅游度假区、宝成北方石园林三个各具特色的旅游产业区。
“4”：基本建成双港、葛沽、八里台、小站四个新型城镇。
“1”：咸水沽将承担主要居住功能，唯一核心区域。
因此从津南区居住地的选择来看，津南区东边以商业产业配套为主，缺乏教育、医疗、公交，而且发展周期较为长远，不利于投资、居住。
津南区西边土地面积大，区域范围辽阔，但后期多以IT行业产业基地较多，且以津港公路为主，生活配套较少，居住人口必然不多，生活环境相对较差。
津南区南边相对更宜于生活，环境优异，历史文化氛围浓厚，周边自然风光、生态环境均可作为您的居住选择。
北边则占据交通、生活配套、商业等优势明显，同样宜于居住。
沽上江南所在的咸水沽，正位于南北结合处，既可以满足历史文化氛围、享受优异的生态环境，又可以满足生活配套、交通便利等等。并且作为历史文化的咸水沽，很多地方均有历史文化价值，居住空间只会越来越少，选择这里置业，既可以增值保值，又更利于居住生活。
沽上江南项目占地184738 平方米，容积率2.5 ，建筑密度30%，绿化率40%，规划建筑面积46万平方米，70年产权，总户数11203户。
物业类别：住宅、商铺 项目特色：复合地产、花园洋房、景观居所
建筑类别：板楼
高层 洋房 装修状况：毛坯
环线位置：外环以外
所属商圈：咸水沽
交通状况 轨道交通 (注：如果临近轨道交通请具体说明几号线及哪一站)
公共交通(注明周边公交线路)以及其他交通情况：
公交交通652路、705路、131路、165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水河东，周边区域规划为天大、南大分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。由于6号线大毕庄至天南镇全长近50公里，对于地铁线路设计已经较长，目前正在研究阶段。
生活半径：
a:项目距月坛商业中心仅300米(周边生活配套成熟完善，大型超市华润万家、国美电器、肯德基、必胜客知名连锁店分布在我项目周边，步行只需5分钟)；
b:项目距海河教育园区驱车仅需5分钟；
c:项目距外环线驱车仅需10分钟；
d:项目距小白楼CBD商圈驱车仅需25分钟；
e:项目距滨海国际机场驱车仅需30分钟；
f:项目距响锣湾CBD商圈驱车仅需17分钟。
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