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什么是赎楼垫资，转按揭，现金赎楼？ 赎楼一般有这么几种情况：1、交易类赎楼，也就是转按揭；目前，不少处于银行按揭贷款偿还期内的商品房大量涌入二手楼市。因为深圳现在尚无法办理住房抵押转让登记。因此，市民要想出售尚处于按揭期的住房，就必须到银行把余款付清，把房产证赎出来，然后才能进行转让、买卖。这就是交易类的赎楼，这种同一套房产变更借款人，变更抵押，就叫做转按揭；2、非交易类赎楼处于银行按揭贷款偿还期内的商品房，由于升值或者已经偿还了相当长一段时间的按揭供楼款，业主希望用该房产从银行获得更多的贷款，可以先将房产从银行赎出，然后重新抵押给银行办理红本房抵押贷款，这就是常说的“加按揭”，也需要赎楼；这两种情况都需要先垫付一部分资金，付清银行按揭余款，也就是赎楼款，如果业主无法拿出这笔款项，可以向担保公司或者投资公司申请赎楼垫资，目前有两种形式的赎楼垫资：1、担保赎楼个人进行仍在按揭中的尚未解除银行抵押的二手房产买卖时，可由担保公司提供担保而向银行申请的用于提前还清原消费贷款或按揭贷款的担保贷款，以便完成房产的注销抵押登记、过户、重新抵押登记等手续的业务。这个程序简称为“担保赎楼”，即“赎楼担保”，也称“赎证担保”、“转按揭赎楼担保”等。担保赎楼是担保公司使用其在银行的授信额度作为担保，赎楼的费用相对较低，但赎楼的周期较长，手续也较为繁琐；其费用包括两部分，担保费和银行借款短期利息2、现金赎楼现金赎楼是担保公司或者投资公司出资（现金）赎楼，赎楼程序由担保公司使用自有资金通过委托贷款方式完成，期间的赎楼、注销、过户及抵押等手续皆由担保公司按买卖双方公证委托内容全权代办。其特点是方便快捷，办理时间短，但须支付一定费用的赎楼金。深圳安地星投资可以为您提供 现金赎楼 的短期资金，如有需要请联系 关于赎楼，请查看：
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业主银行欠款60万，现金赎楼和担保赎楼需多长时间及费用多少
业主银行欠款60万，请问现金赎楼和担保赎楼需多长时间及费用多少
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据我了解&现金赎楼几个小时能搞定。担保赎楼要三到四个星期
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我的业主也是说他自己赎楼，上月底申请，招行，说是今天扣款，有这回事吗？
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我的工行，赎楼用了一个月时间&
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啊，工行不会这么慢吧
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我在建行，赎楼申请1个月
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现金赎楼快的话听说当天能办好，担保赎楼都要半个月时间了。担保公司一般收该物业欠款的百分之一，另外还要支付银行短期贷款利息，一般是欠款额的1%左右
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二手房赎楼担保费是多少
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办理二手房赎楼贷款，借款人必须寻找由新的贷款银行指定的担保公司做担保。那么，二手房赎楼贷款的担保费是多少呢？具体是怎样规定的？据了解，二手房的赎楼担保费，没有具体的规定额度，具体额度是由所办理担保的担保公司规定的。通常情况下，担保公司会根据房屋的评估价值来确定担保费。房屋评估价值越高，担保费也就会越高。具体的担保费用，以担保公司的规定为准。需要注意的是，申请赎楼贷款过程中，担保公司收取的担保费往往比较高，买家在通过该种途径贷款买二手房的时候，往往需要支付较高的担保费用。&
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　　楚天都市报讯　　本报记者陈珂　　公积金贷款（简称公贷），不得强制收取保险、公证、担保等不合理费用，近日，住建部对此进行专项督查。昨日，武汉公积金中心相关人士称，该中心对申请贷款，不收取任何费用。　...
　　随着《裸婚》的热播，有房有车成为众多女生心中挑选男朋友的第一道槛。然而房价居高不下，让不少人望而生畏，这个时候，小编提醒大家，不妨考虑一下二手房，其经济实惠，现在也成为市场上的香饽饽，购房压力没那...
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业主银行欠款60万，请问现金赎楼和担保赎楼需多长时间及费用多少
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目前行情不太知道。
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现金赎楼和担保赎楼都要提前一个月申请，担保的在现金基础上要多10—15个工作日吧。具体你找中介或者银行问问。
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我们公司的费用是按天收取，一天&千分之0.8&-1
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一般7-15个工作日，费用&在欠款的总额2%&
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正常的话在十五天左右业主银行欠款60万，请问现金赎楼和担保赎楼需多长时间及费用多少
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15天的时间是比较靠谱的时间，担保赎楼就会产生一个费用，具体要看你是找的什么公司，收费不一，可以谈的。费用估计也要1万块吧！[抵押贷款信用贷款]( 9:39:19)正常的话在十五天左右业主银行欠款60万，请问现金赎楼和担保赎楼需多长时间及费用多少
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十五天左右
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这个按正常手续都很久的1个月&如果你还在他们银行按揭就可以3天，找关系也是几天[香市一号]( 8:35:09)业主银行欠款60万，请问现金赎楼和担保赎楼需多长时间及费用多少
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提醒楼主，能贷款赎楼就千万别现金赎楼。利息高不说，你还得跟担保公司签一份连带担保承诺书，也就是说帮业主的赎楼款做担保，一旦业主赎楼出现停滞延误，你就得承担高额的逾期违约金。万一业主赎楼卡了十天半个月，逾期违约金可是一笔不小的数目。重点在于，赎楼的过程基本掌握在担保公司手中。你说你简简单单买个楼，为什么要给业主做类似于高利贷的担保？
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版权所有，未经同意请勿转载 | ICP备案号：& 有办过担保公司现金赎楼的请进！急！
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有办过担保公司现金赎楼的请进！急！
&&&一个月前签了二手楼的交易合同，买方贷款已经拿到了准贷通知，但是由于前业主征信问题比较严重，银行不同意办理担保赎楼，只能现金赎楼。&&&&由于交易初期我们没有预见这种问题，卖方也没有知会，所以合同上规定所有的费用都是由买方出。因此想通过万能的房网像各位咨询一下，有没有办理过担保公司现金赎楼的TX，现金赎楼的收费标准如何？另外，这种情况下，有没有相对比较有保障而又比较省钱的方法办赎楼呢？&&&&&跪谢~
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求助啊~~木有人知道吗？
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合同上应该规定赎楼是卖家应负的责任，就算他不能担保赎楼，现金赎楼应该也是卖家负责找够现金来赎，否则卖家违约啊
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唉，没办法啊，卖家比较牛，坚持要实收，其他费用他一律不管。[微雨落花]( 13:08:23)合同上应该规定赎楼是卖家应负的责任，就算他不能担保赎楼，现金赎楼应该也是卖家负责找够现金来赎，否则卖家违约啊
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而且，赎楼出现征信问题之后中介找他协商过，希望能够分摊一部分，毕竟是因为他的原因，结果卖方坚持不出，还说我们不出的话就解除合同。[微雨落花]( 13:08:23)合同上应该规定赎楼是卖家应负的责任，就算他不能担保赎楼，现金赎楼应该也是卖家负责找够现金来赎，否则卖家违约啊
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现金赎楼收费相对高一点，根据赎楼的天数来决定费用。收费标准是：10天&&0.8&%&&&&15天1.2%&&&&&20天1.8&%&&30天2.5%
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现在国土局办过户要30个自然日，那岂不是从赎楼到过户要四个星期之久？那30多万的赎楼费就要交1W多的费用？？？这笔钱没得少？[代办过户担保赎楼]( 13:20:50)现金赎楼收费相对高一点，根据赎楼的天数来决定费用。收费标准是：10天&&0.8&%&&&&15天1.2%&&&&&20天1.8&%&&30天2.5%
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现在过户到领证要30个工作日，而不是自然日了。
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啊？什么时候的通知？不是自然日嘛？30个工作日都一个半月啦[spww]( 18:45:45)现在过户到领证要30个工作日，而不是自然日了。
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算错了，是两个月啦[黄米粒儿]( 22:06:48)啊？什么时候的通知？不是自然日嘛？30个工作日都一个半月啦[spww](&18:45:45)现在过户到领证要30个工作日，而不是自然日了。
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囧，体育老师教的数学，伤不起啊伤不起[黄米粒儿]( 22:07:41)算错了，是两个月啦[黄米粒儿](&22:06:48)啊？什么时候的通知？不是自然日嘛？30个工作日都一个半月啦[spww](8:45:45)现在过户到领证要30个工作日，而不是自然日了。
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楼主还没算上抵押放款的时间呢[黄米粒儿]( 22:07:41)算错了，是两个月啦[黄米粒儿](&22:06:48)啊？什么时候的通知？不是自然日嘛？30个工作日都一个半月啦[spww](8:45:45)现在过户到领证要30个工作日，而不是自然日了。
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彻底晕了，这到底是多久呢[ckvv-04-08 23:22:50)楼主还没算上抵押放款的时间呢[黄米粒儿](&22:07:41)算错了，是两个月啦[黄米粒儿](2:06:48)啊？什么时候的通知？不是自然日嘛？30个工作日都一个半月啦[spww](8:45:45)现在过户到领证要30个工作日，而不是自然日了。
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需要注意的是：担保公司是按具体天数收费，假如你跟担保公司签的合同是一个月，超过这个时间的收费标准要高很多，基本上每逾期一天，按本金的千分之几来收费，这个要跟担保公司谈好。[黄米粒儿]( 13:28:10)现在国土局办过户要30个自然日，那岂不是从赎楼到过户要四个星期之久？那30多万的赎楼费就要交1W多的费用？？？这笔钱没得少？[代办过户担保赎楼](&13:20:50)现金赎楼收费相对高一点，根据赎楼的天数来决定费用。收费标准是：10天&&0.8&%&&&&15天1.2%&&&&&20天1.8&%&&30天2.5%
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是22个工作日，其实一般12个工作日就出来了[黄米粒儿]( 22:06:48)啊？什么时候的通知？不是自然日嘛？30个工作日都一个半月啦[spww](&18:45:45)现在过户到领证要30个工作日，而不是自然日了。
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楼主。我也和你一样啊。我是5月底签的合同。但是也是卖家实收，中介也没说清楚如果无法银行担保赎楼，现金赎楼要贵这么多。同时。还有一个月的担保时间，过了每天要千分之1.5的利息。我现在也头疼啊。这个责任怎么算啊。中介有过错吗？我要怎么才能争取最大利益啊？明天我就要去银行监管首付款了。。。。。。望今晚就回复啊！这个现金担保的风险怎么这么大。怎么要买家负责啊！如何减免？谢谢！
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遇到一样的问题，而且是极品业主。我们都同意付现金赎楼的费用了。但担保公司要求业主抵押身份证及供楼银行卡，业主不愿意，说怎么保证担保公司不会拿他的证件及银行卡去办其他的事情。现在卡在这边，不知道如何处理。中介似乎一点事情都没有，二手一摊，就一句，没有办法了。&
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其实你提到的这些一定要问懂得操作细节的人员,因为从原借款银行还款取证--注销抵押--过户--然后再抵押给现在的按揭银行直到放款这里面是需要算准每个环节的时间的,现金担保公司是以多少天算时间来收费的,这些问题把握好后才不至于多超出天数.另外,楼上提到的现金公司要收取业主的身份证\卡和密码,这个是必须的,因为最终钱是要回到业主的那张收款卡上的,如果担保公司不收这几样东西,那他们的钱放出去后就连一点保障都没有.所以说如果这几样少一样,担保公司连单子都不会接楼主。我也和你一样啊。我是5月底签的合同。但是也是卖家实收，中介也没说清楚如果无法银行担保赎楼，现金赎楼要贵这么多。同时。还有一个月的担保时间，过了每天要千分之1.5的利息。我现在也头疼啊。这个责任怎么算啊。中介有过错吗？我要怎么才能争取最大利益啊？明天我就要去银行监管首付款了。。。。。。望今晚就回复啊！这个现金担保的风险怎么这么大。怎么要买家负责啊！如何减免？谢谢！
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