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&& 有信用卡不良记录，如何贷款买房
有信用卡不良记录，如何贷款买房
发布者：liveguo
来源：网络转载
网友问题：店小二 本人现在需要买房，凑足了首付款，却发现意外问题，麻烦啊，我现在：1、有公积金，每月2K2、因去年有招行的信用卡的逾期还款记录，达3个月左右，被冻结账户。后来，一次性把钱还了，卡又被审核开通。但是上个月，又还款晚了，不过后来还了。(前提是一直不知道信用卡开影响买房贷款，后悔不已)。我现在急需买房，但是无法一次性付款，只能走银行按揭和公积金，但是据说两者都要验证个人信用，晕死。估计要被拒贷了。我该怎么办，请帮忙指点下1、有什么变通办法可以顺利办理购房贷款。2、不良记录保持多久，如何才能尽快消除不良记录。3、有人建议，以亲属名义贷款。但是亲属的收入较低，银行会贷较高的额度吗。如果我以亲属的名义贷款买房，通过什么方式才能再过户到我名下，什么时候才能过户呢?回答：蓝房团购咨询只要有购房合同，可以向住房资金管理中心申请提取个人公积金存款。银行的信用记录保存时间很长，是全国金融机构联网共享的，而且是贷款审批时必须查询并作为附件的资料，所以个人应当重视。目前唯一的办法是看您对以前的不良记录有没有合理的解释，如果并非有意违约，可以由原记录机构(招行)认可后向人民银行征信管理部门申请复议，顺利的话，记录可以更改。
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银行理财问答
办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
开通网银是免费的
我可以帮你搞定！
不是，是另外设定的。
可以资料齐的话，3天放款，额度最高50万左右。有需要请联系我
希财网 版权所有 & &&湘ICP备号由于本人信用卡曾经有逾期不良信用记录（已经还清并注销了）。现买房不能办贷款按揭。我就用我弟弟的名义_百度知道
由于本人信用卡曾经有逾期不良信用记录（已经还清并注销了）。现买房不能办贷款按揭。我就用我弟弟的名义
由于本人信用卡曾经有逾期不良信用记录（已经还清并注销了）。现买房不能办贷款按揭。我就用我弟弟的名义买，首付和按揭款以后都是我还，请问怎么写一份证明，就证明这房是我的。请问怎么写，必须要具有法律效应的。多谢各位了
提问者采纳
首先你犯了个错误，信用卡逾期后还完款不应该注销，应该继续正常使用24个月后再注销！关于房子的问题得去做公正！
怎么做公正，能详细点吗？
去公正处咨询
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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信用卡有不良记录，还能贷款买房吗？
来源：好贷网 (0人参与)
责任编辑：admin
网友提问：我在08年的时候申请下来信用卡的，10月份的时候开始激活使用，后来12月份的时候没有工作了，就一直拖了一年，到第二年11月左右的时候才一次还清，当时一次性还了6000多块钱才填平这个坑，需要说明的是，我在中间这一年，断断续续还过几次，每次几百块钱，请问，这样是不是已经被银行系统自动拉黑？我知道个人信用肯定会受到影响，这种情况，我今年还能子吗？&回答：你好，你的情况原则上比较严重，其实不是很严重，银行卡的没有外界传的那么死。而且现在买房的人少，银行每年也是有一定的放款指标的，能贷给你就会贷给你。你一共顶多十几次逾期，而且中间还过款，有可能只有几次逾期。另外，你已经还清了，而且已经过了一年，中国人民银行征信系统能查到你两年内的逾期次数，今年都是信用良好的，两年加起来只看到几次逾期。所以我认为你贷到款的机会还是很大的。放心吧，多跑几次银行，最好去商业银行。可以的话去人行打印一份你的征信报告，看一下具体情况，然后和银行负责住房贷款的人咨询一样你就有数了。
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我信用卡有一次不良还款记录，影响贷款买房吗？怎样解决这个问题？
提问者：| 浏览次数：32420次 |问题来自：石家庄
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1.你这个不属于恶意欠款，不会影响你及享受7折的政策。
2.就算有一个月或者几次没还，不良记录被记录在案也没关系。只要你今后24个月记录良好，无拖欠和延时还款，那24个月之后这24个月良好的记录将覆盖之前那24个月的记录。（只会记录信用卡消费24个月的个人信用记录，只要你后24个月记录良好完全可以放心。）
其他回答 共36条
五年后消除，新出的规定
一次不影响，可以正常贷款
有一次逾期信任度就降低了
你要是买房我们永佳房产可以帮你解决
不影响正常贷款。
买有问题 有问题找我
不影响您贷款的
现在不良信用过五年就消了，不影响贷款。这个可以放心！
注意还款时间，一次不良记录，没有影响,限制有两次不良记录
但是得看你逾期的时间和额度！一般一次是不会影响的！找中介可以帮你解决！
这要看是不是恶意逾期,还要看欠款额度及还清时间,基本上能解决,贷款方面如有需要要请随时来电: 卓联房产危利智
第11-20条,共36条 &
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信用卡逾期还能申请贷款买房吗
来源：好贷网 (0人参与)
责任编辑：王雪娜
　　王先生想要买房，可是手头资金有些不足，因此，他想申请。可是之前王先生使用信用卡时，有过几次逾期，导致不良信用记录的产生，那么，信用卡逾期还能申请贷款买房吗?　　信用卡逾期还能申请贷款买房吗?对于这个问题，我们要根据借款人的具体情况来分析。若王先生近两年的累计逾期次数超过六次，或连续逾期超过九十天，申请房贷极有可能被拒;若王先生只要一两次的逾期，且事后即时还款，银行会酌情考虑。　　当信用卡逾期后，许多朋友选择了注销卡片以达到消除不良信用记录的目的，其实这种做法是非常不靠谱的!最准确的做法是：即时将欠款还清，并继续使用这张卡片，保持良好的还款习惯，这样产生的新记录就会将不好的记录覆盖下去。　　不过，为了避免产生不必要的麻烦，申请贷款、信用卡的客户，最好在规定的还款时间内按时足额还款，留下好的信用记录，有利于银行信贷业务的办理。　　所以，信用卡逾期并不意味着就一定不能贷款买房，具体还要看借款人的逾期情况及个人其他资质情况，因此，借款人在申请贷款前，可以先详细咨询了解一下再着手办理贷款。&
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