房屋租赁合同签订三年,现在合同没有到期,房东要收回房子? - 相关问题 - 110网法律咨询
我们是做生意的，当时与房东签订合同是三年，现在才过了两年，房东现在说要收回房子，我们多次协商无果，现在怎么办呢？？
我们租了个店面做生意，但才一年房东就把房子卖给了别人（在我们不知道的情况下），现在才一年半新房东就叫我们搬走，我们才在这里来把市场打开就叫我们搬走，请我我可以找他们要回我们的经济损失，或其他什么损失吗？
房屋租金一次付清租赁合同还有15年没到期房东把房子卖给开发商开发商现在捻我走怎么办
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我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？ 但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月的房租。今天房东都给我发信息说她已经通知二房东一个月内交房！请问如果二房东不赔违约金我们一个月内不搬走有风险吗？
房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？
我于与房东签订了为期三年房屋租赁合同，是一楼临街的门面房，当时转租的时候有转让费，后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了，要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同，而且合同未到期，如果退租，那房东除了要退还房屋租金，押金，转让费是否也要一起赔偿？现在他要卖了房子，我就不可能再把房子转让出去，这些损失我要怎么办？希望详细解答一下。谢谢！ 房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两...
我租房签订是两年的合同，现在房东要收回房子，在赔偿方面是不是可以主张经济赔偿和房屋的差价？
本人与房东签订四年合同用来经营生意,现在房东说满一年解除合同,我该怎么办
我在07年租了一层已装修好的房子开宾馆，但里面的东西都是自己添的。做了几个月后就地震了，无法正常营业只得自己再次装修，用了几十万。但因是私人经营就没要正式发票。现在还有将近5年的时间，单位却要终止合同。我该怎么维护我的利益？
你好，和房东签订了劳动合同，合同上没有说明房屋住几个人，我们是一室一厅的现在住三个人，房东认为我们没和他说要加钱，请问这种情况房东有权向我们多收钱吗，这个房子我们租下来有决定住几个人的权利吗，中介对房东拿我们房子里面多住一个人提出加房租的情况他们能有权制止或干涉吗丈夫突然去世 妻女能继续住出租房吗？|合同|承租人_凤凰资讯
丈夫突然去世 妻女能继续住出租房吗？
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易女士：去年4月，我们一家三口租了一套房子，合同中我丈夫为承租人，约定租期为3年。今年5月，我丈夫因病去世。房屋租赁合同尚未到期，但房东却以承租人已死亡为由，欲与我们解除租赁合同。请问我们有权利继续租住房屋吗？
原标题：丈夫突然去世 妻女能继续住出租房吗？钱秀坤江苏茂通律师事务所晨报法律援助团成员单位———江苏茂通律师事务所专职律师，主要擅长专业领域：劳动维权、人身损害侵权赔偿、商事合同及婚姻家庭类法律事务，担任多家企业的法律顾问。租赁合同未到期想提前解除王先生：我和房东签了5年的租赁合同，房租每年3万元。后来我发现我的租金比这一带的贵很多。我想提前解除租赁合同，合同上没写违约金数额，请问我能否解除租赁合同？钱律师：根据《合同法》等法律的相关规定，合理幅度内的租金差异，是可以依法得到认定的。如果你认为合同显失公平，你可以在应当知道撤销事由的一年内，到法院或者仲裁机构请求撤销或变更租赁合同。如果你不能撤销或变更该合同，那么尽管合同中没有约定违约金，你提前仍要承担违约责任。 丈夫去世妻女能继续住出租房吗？易女士：去年4月，我们一家三口租了一套房子，合同中我丈夫为承租人，约定租期为3年。今年5月，我丈夫因病去世。房屋租赁合同尚未到期，但房东却以承租人已死亡为由，欲与我们解除租赁合同。请问我们有权利继续租住房屋吗？钱律师：《合同法》规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。根据该规定，与承租人生前共同居住的人有权要求继续履行合同。不过应注意的是这里所谓的“与承租人生前共同居住的人”，应当是承租人死亡时与承租人共同居住的人。因此如果你是在你丈夫死亡不久搬入承租人房屋居住的，或是在你丈夫去世前你和你丈夫曾在承租房屋内共同居住，但你丈夫去世时你们已迁居别处，就不能作为“与承租人生前共同居住的人”。
律师观点，仅供参考。今日上午9点—11点，江苏圆点律师事务所张孝明律师将做客晨报，接听热线为市民解答法律方面的疑问，市民可致电咨询。江苏圆点律师事务所始终以“铁肩担道义，以点圆天下”为执业宗旨。该所实行公司化管理、专业化分工、团队合作的律所管理模式，已形成既防范各类经营管理风险，又促进企业经济发展的新型法律服务格局。办公地址：云龙区青年路57号，黄河故道旁丰源大厦室（青年桥东南首）。咨询电话： , 网址：，微信公众平台：圆点说法 。
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48小时点击排行请问：如果丈夫不同意将房屋租赁给某个人，但妻子却还是租给那个人，那么这份租赁合同有效吗？_百度知道
请问：如果丈夫不同意将房屋租赁给某个人，但妻子却还是租给那个人，那么这份租赁合同有效吗？
该怎么解决比较好？谢谢！
一般对于夫妻一方不同意卖房，一方单独处置视为无权处分；对于租赁的情况，原则上也是这个标准，不过承租人有证据证明另一方知晓并认可的，可以认定合同有效。
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房本在谁手里谁就有效，不过这样你不是家庭不和？
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跟房东签了一年的房屋租赁合同,现在才三个月想走...因为各种原因,不知还怎么办了?!大家帮帮我...
提问者：| 浏览次数：642次 |问题来自：深圳
跟房东签订了一年的房屋租赁合同，之前租的时候房东说要租就租一年，想中途走也行，但我要负责把房间租出去。所以合同里有一条就是:如果我想把房间转租出去，必须经过房东同意。住了三个月想走了，所以就如房东所言在租房间，好不容易来了一个，房东说那人要在房间按固定电话太吵，就没同意。我想着租出去了，我们的合同可以终止，让房东和下个租客再签，房东虽同意，但是说放假要涨100元，房间才15平米都不到，1000元已经可以了，她还将房间租价涨到了1100，之前1000的时候每天还有人来看...现在一涨，打电话的人都没有了...虽然合同里有不能随意涨价的，但是我想要是我租出去，1000一个月租户还要她同意，我也要和租户签合同来保证我的权益，有事了我还要跑武汉这边（我要去别处工作）但是把我们合同撤销的唯一办法就是按照房东的涨100元房租，人还要经过她同意...最可恶的是涨价了没人问了...要看17号就又要交房租了，压在房东那1000不想打水漂～大家有没有什么注意帮帮我。想在为了这是快烦死了...
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回答 共5条
按来办是你这边,不要啦直接走人就得啦
他变相的为难你，拿出自己的态度，一切按合同办事，调动工作前，办事要迅速。
你不够强势，一切按合同办，你转租出去就可以了，他如果涨租就是违约，你要拿出你的态度来，人都是这样，你软他就欺，你强他就软了！
和房东协商,你帮他找租客, 现在找租客很容易的!
最好的办法是转租
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房租租赁合同到期没有续签合同,已经交了一年的租金,现在租客要搬走,房租需要退吗?
提问者：| 浏览次数：3480次 |问题来自：广州
家里的店面租给一个人七八年了，合同一年一签，约定了租期一年，房租也是一年一付，去年合同到期后，因为条款没什么变动，因为是老租客了，老爸就没补签新的合同。到期后对方也续交了一年的房租。现在对方找借口说生意不好想将店面转让，我们没同意（合同约定了，对方转让需要经过我们的同意），这种情况下需要退对方房租吗？
另外，对方的合同上可能会比我们合同多了一条条款（老爸手写的），具体的差异老爸记不清了，可能是增加了说是租期三年五年的话吗，这种情况下如果双方有争议的话，是以哪份合同为准呢？如果是以对方的为准，我们还是不让转让有没有问题？甚至是可以告对方违约（我们手上的是租期一年）
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回答 共7条
法规定:租期6个月以上的应当签订书面合同,未签订书面合同的视为不定期。由于你们后来未签书面合同,应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。2、由于按照目前情况,你们双方系不定期租赁,而规定承租人未经人同意,出租人可以解除合同。所以,如果对方转租你们有权解除,但是应当向对方退还扣除实际后的剩余租赁费。即使对方没有转租,你们也有权直接按照上述做法解除合同。3、至于你说的对方合同中可能增加了一条调期的手写条款,而你方合同上没有,那么就是说双方合同不一致。这种情形下,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,该变更条款应该是无效的。如果有双方手印,可能有些麻烦,对方有理由主张是对的变更。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”,但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效。
应该按一定的程序退还其余下钱！合同期已过，就是说之前的合约已无效
1、合同法规定:租期6个月以上的应当签订书面合同,未签订书面合同的视为不定期租赁。由于你们后来未签书面合同,应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。2、由于按照目前情况,你们双方系不定期租赁,而法律规定承租人转租未经出租人同意,出租人可以解除合同。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租,你们也有权直接按照上述做法解除合同。3、至于你说的对方合同中可能增加了一条调整租期的手写条款,而你方合同上没有,那么就是说双方合同不一致。这种情形下,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,该变更条款应该是无效的。如果有双方手印,可能有些麻烦,对方有理由主张是对合同条款的变更。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”,但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效。
要退的，因为你们双方的合同已经到期了，所以应有的义务已经履行完毕
房天下网友
如果对方能提供出你老爸加上手写内容的合同。就会以那份合同为准的,如果你们当初留下的合同保证金(也叫押金),这个可以不反给承租方的,这还要看你们当初签的合同有没有违约责任
1、合同法规定:租期6个月以上的应当签订书面合同,未签订书面合同的视为不定期租赁。由于你们后来未签书面合同,应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。2、由于按照目前情况,你们双方系不定期租赁,而法律规定承租人转租未经出租人同意,出租人可以解除合同。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租,你们也有权直接按照上述做法解除合同。3、至于你说的对方合同中可能增加了一条调整租期的手写条款,而你方合同上没有,那么就是说双方合同不一致。这种情形下,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,该变更条款应该是无效的。如果有双方手印,可能有些麻烦,对方有理由主张是对合同条款的变更。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”,但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效。
房天下网友
要以你爸爸最好给对方签字的合同为准。从法律角度讲,没有签订新的合同,视为你们同意续签一年的合同,合同没有到期,对方提出提前退租,是属于对方违约,你们有权不予退还租金。但从合作这么多年的角度讲,如果对方确实因为经营不善要转让出去,你们同意的话也不会给你们造成损失,为什么不同意呢?这个事情的决定权在你家。
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