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公司名称/主营产品
礼品盒|包装盒|挂历|活页本|宣传画册
生产加工型
网眼布|蕾丝面料|花边|窗纱网
生产加工型
无尘布|防静电产品
生产加工型
压路机|装载机|挖机等
饲料|肉食鸡
生产加工型
led灯泡|led灯管|led灯具
生产加工型
烧结钕铁硼|烧结铁氧体|粘结钕铁硼|粘结铁氧体|烧结钐钴|铸造铝镍钴
生产加工型
铝箔餐盒生产线|铝箔餐盒模具|啤酒顶标生产线|啤酒身标生产线|香烟口化生产线|软包装生产线
生产加工型
工作服|职业装|制服|劳保装
生产加工型
TPE|TPR|TPU
生产加工型
草坪无纺布
生产加工型
上海物流|物流配送|配送物流
玻璃棉板管毡|硅酸铝板管毡|岩棉板管毡|憎水岩棉|橡塑板|橡塑管
生产加工型
三丰量具|海克斯康三坐标测量仪海克斯康三坐标测量仪|瑞士TESA三座标测量仪|德国马尔Mahr量具
生产加工型
激光切割机|激光雕刻机|激光绣花机|激光打标机|激光金属打标机|激光裁床
生产加工型
uv胶|无影胶|紫外线胶|光固化胶
生产加工型
闭孔珍珠岩|玻化微珠|膨胀珍珠岩|珍珠岩保温板|珍珠岩保温聚渣覆盖剂|沸石粉
生产加工型
建筑工程质量检测管理软件
G5齿轮泵|GPC4齿轮泵|SGP1齿轮泵|P|P-F泊姆克齿轮泵马达|DSG05齿轮泵|CBK系列齿轮泵
生产加工型
钙铝合金|钙镁合金|稀贵金属|机械加工
生产加工型
兴火柴气炉/灶|烤火炉|移动烘干机
全系列电阻|功率电阻|瓷管电阻|铝壳电阻|绕线电阻|水泥电阻
生产加工型
液压滤芯|除尘滤芯|油水分离器
生产加工型
EBIO|purgo|光电美塑|水膜醒肤|睛美堂
生产加工型
电子线|排线
生产加工型
电子元器件|半导体模块|整流桥堆|二极管
生产加工型
不锈钢|镍合金
汉冶舞钢宽厚板|锅炉容器板|歌曲哦强度板等
生产加工型
纸用4BS|BP-6|BP-9
生产加工型
IC芯片|TW2864B|TW2865|TW2815|HI3511|HI3512
生产加工型
实验仪器玻璃仪器试剂
生产加工型
预制式蒸汽埋地保温管|预制式热水埋地保温管|韩首尔远红外地暖
生产加工型
照明节电器|电机节电器|变频器|空压机变频节电柜|天文钟|电缆防盗报警器|路灯节电器|风机变频器
生产加工型
ic卡|射频卡|M1卡
生产加工型
综合布线|光纤|交换机|机柜|测试仪|安防监控
生产加工型
标准集装箱|特种集装箱
生产加工型
铁丝|普通铁钉|镀锌丝|黑退火铁丝|丝网|刺绳
生产加工型
冷轧板|取向硅钢片|无取向硅钢片
摄像机|红外防水摄像机|室内红外半球摄像机|彩色半球|枪机系列|星光型枪机
生产加工型
高温胶带|进口胶带|双面胶|保护膜|封装胶带|导电绝缘
生产加工型
一次性烧烤炉|环保烧烤炭|建筑五金配件
生产加工型
船用泵|沥青泵|胶乳泵|化工流程泵|油气混输泵|汽油泵|柴油泵
生产加工型
MCA端吸泵|MCB端吸直连泵|MCC系列端吸泵|MCD系列管道泵|MCE系列端吸泵|MCF系列端吸
生产加工型
刺绳机|勾花网机|塑料平网机|拉丝机|钢板网机|轧花网机
生产加工型
三川宏过滤机|电镀过滤机|耐酸碱泵浦|滤心滤袋系列|化学药液过滤机|活性碳过滤机
生产加工型
PLC|变频器|WINCC软件
银杏叶提取物|山奈素
生产加工型
跆拳道服装|空手道服装|武术服装|太极服装|跆拳道鞋|跆拳道用品
生产加工型
监控摄像机|红外摄像机|监视器|硬盘录像机|霍尼韦尔摄像机|红外球|一体化摄像机|霍尼韦尔高速球|霍尼韦尔一体机|光端机|拾音器|点阵式摄像机|高速球|派尔高摄像机|半球摄像机
生产加工型
不锈钢材料|不锈钢棒材|不锈钢管|不锈钢线材|不锈钢卷材|不锈钢六角棒
生产加工型
物流运输|专线运输|公路运输
模具硬硌电镀.模具表面处理|模具省模抛光|电镀化学镍.电镀彩锌.|铁氟龙喷涂加工
生产加工型
生产加工型
各类非标刀具|金刚石刀具|量具
生产加工型
监控摄像机|红外防水摄象机|外调焦防水型红外摄像机|室内红外半球摄象机|普通半球摄象机|枪机系列
生产加工型
PVC灰管|大蒜贸易|加工包装
生产加工型
闸阀|截止阀|蝶阀|球阀
生产加工型
进口阀门|电磁阀|减压阀|疏水阀
输送机零部件|托辊|辊筒
生产加工型
礼品工艺品装饰品|太阳能钥匙扣|太阳能手电筒
LED节能灯|LED灯具配件|LED射灯
生产加工型
双组份灌胶机|各种自动化点|喷胶水机|胶水机配件
生产加工型
EVA发泡轮|童车轮|婴儿车轮
生产加工型
氧化镁|氧化锌
生产加工型
篮球架|健身路径|乒乓球桌
生产加工型
汽车方向盘锁|指纹锁|阀门
生产加工型
轴流风机|散热风扇|护网|过滤网|开关电源|变压器
钢绞线|预应力钢绞线|桥梁用钢绞线
生产加工型
线盘|电缆盘|工字轮
生产加工型
耐磨焊条|不锈钢焊条|管道焊条
生产加工型
空气压缩机|喷砂机|凿岩机|风镐
塑料托盘|垃圾箱|周转箱
生产加工型
铝合金压铸件|汽车机油泵|汽车转向泵
生产加工型
羧基丁苯胶乳|PVC加工助剂|丙烯酸酯类助剂
塑料波纹管|电缆接头|包塑金属蛇皮管|软管接头|平包塑金属软管|单壁波纹管
生产加工型
条码打印机|标签耗材|扫描枪
EVA拖鞋|EVA凉鞋|毛绒拖鞋
生产加工型
香港进口运输|香港进口清 关|香港进口代理
菲林保护膜|底片保护膜|太阳膜。建筑膜
尼龙轮|飞翼轮|不织布轮|海绵轮|千页轮
生产加工型
拉伸膜机|缠绕膜机|吹膜机|制袋机|复卷机
生产加工型
电流|电压互感器|过电压保护器|凝露控制器|多功能仪表|电量变送器|开关柜智能操控装置
生产加工型
吊装带索具|钢丝绳索具|链条索具|吊装梁以及钢铁夹具等
生产加工型
碳带|标签|条码打印机|条码扫描器|数据采集器|条码检测仪
生产加工型
大蒜油|异丙醚|除草剂
生产加工型
三端稳压|集成电路|场效应|三极管|可控硅
高温除湿机|仓库抽湿机|仓库除湿机|库房抽湿机|库房抽湿器|工业除湿器
生产加工型
红外摄像机|采集卡|周边产品
生产加工型
彩色石英砂
生产加工型
空气滤芯|液压油滤芯|除尘滤芯|挖掘机滤芯|仓顶除尘器|泵车滤芯|过滤器
生产加工型
momentive（原GETOSHIBA）硅胶|道康宁硅油|道康宁硅烷偶联剂|道康宁硅胶|3M胶带
生产加工型
蠕动泵|五金制品
生产加工型
UV树脂|光引发剂|特种增塑剂
生产加工型
线号机|色带|标签|号码管|扫描枪|条码机
礼品模型|人物动物模型|建筑模型|机械模型|规划模型|产品模型
生产加工型
自动控制装备|计算机软件|家居用品|模型|汽车用品|营销策划服务
生产加工型
汽车模具|注塑模具|吹塑模具|塑料椅模具|周转箱啤酒箱模具|塑料托盘模具
生产加工型
喷码机|喷码机耗材|分页机 传送带
生产加工型
PVC反光材料|安全防护设施|反光车贴|反光膜|路锥|指示牌
生产加工型
公园游乐设备|儿童游乐设备|电子游戏机|模拟机|主题游乐设备|嘉年华游乐设备
生产加工型
口罩|鞋套|帽子|手术用品
生产加工型
磁选设备 免烧压砖机|磨矿设备 烘干设备|破碎机|洗选设备|筛分分级设备|矿山辅助机械
生产加工型
LED数码管|大功率线条灯|大功率投光灯
生产加工型
鄂式碎石机|石料碎石机|制砂碎石机|碎石制砂配套设备|制砂机|反击高效细碎机
生产加工型
DL-4-氯-3-羟基丁酸乙酯|甘氨酰胺盐酸盐|4-氨基尿嘧啶|异丙肌苷
生产加工型
防爆灯具|防爆通讯|防爆管件
生产加工型
软件|生产管理软件|客户管理软件|销售管理软件|物流管理软件|仓库管理软件
led路灯|投光灯|球泡|灯条|天花灯
生产加工型
护栏网|不锈钢丝网|铜丝网|钢格板|各种金属圆丝|镀锌丝
生产加工型
EL发光服饰|EL发光帽子|EL发光广告|EL发光礼品|EL发光小胸章|EL发光宗教
生产加工型
聚合氯化铝|剥离剂|淀粉糊度稳定剂|高瓦增强剂
生产加工型
深圳工作服|深圳制服|深圳职业装
生产加工型
人体活动监测器|震动传感器|主机状态监护器
生产加工型
稀有金属|贵重金属|钨钼钒铌
生产加工型
火龙果|花卉|盆景
生产加工型
生产加工型
螺旋洗矿机|滚筒洗矿机|反击破粉碎机|工业烘干机|脱硫石膏压球机
生产加工型
车载逆变器|充电逆变器|UPS逆变器
生产加工型
休闲沙发|足浴沙发|KTV沙发|酒店桌椅|火锅桌|客房家具
生产加工型
不锈钢滤芯|液压油滤芯|黎明滤芯|贺德克滤芯|真空泵油雾滤芯|聚结油水分离滤芯|颇尔滤芯|RRR滤芯|除尘滤芯|唐纳森滤芯|精密滤芯|超滤滤芯
生产加工型
贵阳服装公司|贵阳服装厂|贵阳职业装|贵州西服公司|贵州防静电服|贵州西服厂
生产加工型
开花茶 艺术茶|输油泵 喷油泵|创业 赚钱|商机|聊城
香港包税进口
晚礼服|婚纱|花童装|舞会装|伴娘装|婚鞋|晚装鞋|婚礼配件|水晶鞋|绷带裙|舞会裙
生产加工型
矿用喷浆管|磨擦板|各类橡塑制品|喷砂管|51钢编胶管|64钢编管
生产加工型
银焊条|钴基焊条|万能焊条|耐热钢焊条|镍基焊条|等各种焊条
生产加工型
POM加纤5-30%防火改性料|PBT加纤5-30%防火改性料|PET加纤5-30%防火改性料|PC
生产加工型
净水设备|第二类6845体外循环及血液处理设备|相关零配件
生产加工型
广交会展位
停车场管理系统|监控工程|伸缩门|楼宇对讲|智能家居
LED电源|开关电源|防水电源
空气净化器|净化消毒机|车载净化产品|空调消毒配件|废气|污水治理|除味除臭产品
生产加工型
塑胶地板|运动地板|静电地板
生产加工型
高压试验仪器|变压测试仪器等|核相仪系列|红外线测温仪系列|接地电阻测试仪器|绝缘电阻测试仪器
小包装干燥剂|大板干燥剂
生产加工型
显微镜|离心机|分析仪器|实验仪器|光学仪器|检测仪器
生产加工型
不锈钢法兰|管道|弯头|阀门|水处理产品
生产加工型
MOS管|电容|二极管|三极管
生产加工型
摄像机|采集卡|机箱电源
T恤|牛仔裤
各类进口油封|滑动轴承
医疗保健产品|康复理疗产品|导电按摩产品|导电按摩手套|导电按摩袜|导电按摩腰带
生产加工型
手机镜片|产品标贴|亚克力镜片|铝板|铭牌|装饰件
生产加工型
采集卡|摄像机|硬盘录像机
生产加工型
SKF轴承|进口轴承|NSK轴承|FAG轴承|NTN轴承|INA轴承
生产加工型
LED升压板|CCFL升压板|TFT升压板|复印机升压板
生产加工型
生产加工型
环氧树脂地坪 环氧地坪 环氧地面|耐磨地坪 耐磨地面 防滑地坪 防滑地面|耐磨地坪 耐磨地面|水泥自
生产加工型
涂装设备|输送设备|输送机|差速链输送机|升降平台|工作台
生产加工型
生产加工型
冷库温度记录仪|冷库温湿度记录仪|医药冷库温湿度记录仪
保温壶|保温瓶|不锈钢真空保温壶|电热水壶|新飞电热水壶
塑胶注塑|注塑加工|模具开发|塑胶模具研发|模具制作|塑胶壳注塑
生产加工型
生产加工型
大型分析仪器|分析仪器配件耗材|实验室通用仪器|分析生化/试剂|物理特性分析仪器|实验室通用仪器耗材
生产加工型
铬系列|氟化物系列|锂系列产品
生产加工型
微型轴承|平面压力轴承|滚针轴承|法兰轴承|英制轴承|内径1-30mm微型轴承
生产加工型
电子连接线|端子线|排线
生产加工型
耐磨陶瓷|氧化铝陶瓷|各种耐磨配件
生产加工型
生产加工型
Tidland|分切系统|分切刀|卡盘|FIFE|纠偏系统
生产加工型
盒子|盒子器|盒子
生产加工型
庭院灯|生产庭院灯|庭院灯厂
生产加工型
0.4-35kv成套开关柜|箱式变电站|电网质量及直流屏系列|仪表|电气自动化及电气火灾监控报警系列
生产加工型
耐磨焊条|铸铁焊条|铝焊条|铜焊条|不锈钢焊条
生产加工型
高频电刀|电刀笔|负极板|焊条烘箱|加热器|温控设备
生产加工型
回收电脑|回收空调|回收办公家具
上海有机玻璃加工|上海压克力展示架|压克力相框
生产加工型
闭路监控系统|防盗报警系统|一卡通系统|视频监控系统|电子监控|监控摄像机
各类服装面料
特种耐磨焊条|不锈钢焊条|铸铁焊条|钴基焊条|模具焊条|各种焊丝
生产加工型
安定器|氙气灯|汽车灯
生产加工型
工作服 校服|T恤 广告衫|帽子 环保袋|礼品袋 围裙|背心 风衣|防静电服 工作鞋
生产加工型
AV同芯插座|DC电源插座|轻触开关
生产加工型
深沟球轴承|微型轴承|钢球|轴承座|粉末冶金|光轴
生产加工型
电子荧光板|荧光笔|LED电子荧光板
生产加工型
酒盒包装|吸塑罩|塑料药盒
生产加工型
塑钢门窗|塑钢工程|塑钢安装
生产加工型
纸罐|纸罐|纸罐
生产加工型
宝马摩托车|本田摩托车|川崎摩托车
生产加工型
eas防盗标签锁芯|三眼钢柱|大.小钢碗|气门针|充气针系列
生产加工型
医疗器械|建筑材料|冶炼化工|机械制造|农副产品
生产加工型
吸尘器|显微镜
生产加工型
铝塑板|铝单板|蜂窝板
生产加工型
200升铁桶|200升塑料桶|铁桶
生产加工型
环氧地坪|耐磨地坪|防腐地坪|防水涂料|环氧自流平|各种涂料
生产加工型
生产|销售：PE保护膜|销售胶粘制品
生产加工型
文件柜|保险柜|密集架|金库门
生产加工型
电动葫芦|手拉葫芦|千斤顶|搬运小坦克|手扳葫芦|搬运小车
干燥设备|粉碎设备|制粒设备|冷冻干燥机|高效混合机|输送设备
生产加工型
TAT印油|TAT油墨|BON印油|利百代印油|SG诺丽色印油|雄狮产品|雅丽产品|卓达产品|新力产
羽毛粉|膨化粉
生产加工型
净水器|净水机|净水机滤芯
除草剂|杀虫剂|生根粉
混凝土泵管|混凝土布料机|耐磨臂架管|变径管|耐磨弯管|管卡
生产加工型
中港包税进出口|中港快件进出口|包税进口电子|包税进口红酒|包税器械设备|包税进口化妆品|包税进口保健品|中港贸易|国外—香港—大陆|港澳台包税进口|包税进口奶粉|包税进口化工器械|专线国内物流|进出口贸易|进口医疗设备
大功率铝基板|柔性线路板|RF4线路板|HDI线路板|多层线路板|双面线路板
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巴氏灭菌机真空包装机
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2012三线城市潍坊和平广场综合体典型案例研究
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2012三线城市潍坊和平广场综合体典型案例研究
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同比下降51.3％
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北京、上海等地首套房8.5折优惠利率的再现，吊足了准购房者胃口。而自本月初，甬上各家国有银行陆续出现...
南京市中山东路90号华泰证券大厦7层
&&&&&&&&&&&&&&&&（025）
杭州市解放路89号星河商务大厦7层
&&&&&&&&&&&&&&&&& （70
宁波市和义路77号汇金大厦19楼
&&&&&&&&&&&&&&&（00
常州市延政中路2号A座17楼
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3月23日，徐戎路姚隘路交叉口改造工程通过竣工验收，标志着江东区完成今年第一个卡口改造项目。
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部分房企在限购政策压力下，正在调整战略，积极转向二三线城市发展，在二三线城市的土地储备呈现上升态势。...
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浙前2月商品房销售面积302万平 同比下降51.3%
都市快报 &&
&&& 同比下降51.3％
据新华社浙江省统计局最新数据显示，２０１２年１－２月，全省商品房销售面积为３０２万平方米，同比下降５１．３％，降幅比２０１１年全年扩大３０．８个百分点，延续去年下半年以来降幅不断扩大的趋势。
三类物业中，住宅销售面积同比降幅最大，为５６％，商业营业用房降幅为１９．１％，办公楼为３．５％。受成交量持续走低影响，全省商品房销售额也同比下降５１．３％，降幅呈不断扩大趋势，尽管当前杭州等地出现楼市&小阳春&，但全省楼市销售形势依旧严峻。
值得注意的是，楼市低迷对房屋供给影响加剧。今年１－２月，浙江省房屋施工面积为２５８２４万平方米，增长２４．４％，增幅比２０１１年全年回落３．１个百分点。其中，新开工面积１１４６万平方米，同比下降２５．９％。
前两月全国
规模以上工业企业利润
同比下降5.2%
据新华社国家统计局２７日发布报告，今年前两月全国规模以上工业企业实现利润６０６０亿元，同比下降５．２％。
分工业大类看，１至２月份，在全国４１个工业大类行业中，２３个行业利润同比增长，１个行业持平，１４个行业下降，１个行业转为亏损，２个行业亏损增长。其中，石油和天然气开采业利润同比增长１５．５％，黑色金属冶炼和压延加工业下降９４％，汽车制造业下降６．５％，计算机、通信和其他电子设备制造业下降４０．８％，石油加工、炼焦和核燃料加工业由去年同期盈利转为亏损。
分所有制看，１至２月份，全国规模以上工业企业中，国有及国有控股企业实现利润同比下降１９．７％；集体企业实现利润增长１７．６％；股份制企业实现利润下降２．５％；外商及港澳台商投资企业实现利润下降１８．９％；私营企业实现利润增长２４．４％。
房价7个月来首次止跌微涨 92家楼盘价格3月份涨了0.42%
扬子晚报 &&
&&& 南京楼市自3月份以来的购销两旺在拉抬交易量的同时，也令房价出现了小幅微涨。据某地产数据监控中心的统计，全市92家样本楼盘的价格在3月份整体上涨了0.42%，停止了连续7个月的跌幅，这也是自去年8月份以来的首次上涨。除了江北房价出现微跌之外，大多数板块在这个月没有变化，只有城北和江宁的房价上涨，其中城北的涨幅高达2.89%。
城北一楼盘取消特惠造成房价回升
开发商&跑量&卖房几乎贯穿于整个3月份，据了解，这个月已经上市的新房数量在5000套左右，而周均认购量则在1800套到2000套之间，南京楼市的&库存&也从一个月前的5.5万套回落至5万套，买房人的热情可见一斑。
销量升温的&副产品&也同样令人关注，根据该地产数据监控中心的监控，在全市八大板块的92家样本楼盘中，除了江北板块的房价出现小幅回落，城北与江宁都有所上涨。&城北的涨幅高达2.89%，这一点我们也觉得奇怪&，该监控中心的研究人员告诉记者，这是自去年下半年以来城北板块房价的首次上涨，主要原因是一家楼盘由于老业主的反对，取消了特价优惠房源，房价从每平方米1万元出头恢复到1.5万左右，由此导致整个城北房价的回升。此外，另一家楼盘苏宁名都汇也因为房源的减少在价格上出现小幅上涨。
江宁板块的房价涨幅并不大，只有0.5%，365网尚数据监控中心认为，3月份江宁新推房源的楼盘不多，华菁水苑、托乐嘉花园、保利梧桐语等项目的低价房源逐渐&消化&完后，少量剩余房源的价格出现微涨，不过这对买房人来说并没有形成购买阻力。
多数楼盘房价不涨不跌&坐稳&金三
值得关注的是，这个月南京的城中、城南、仙林、河西和城东等五大板块的房价涨幅为零，也就是说，开发商在房价上既没让步，也没上涨，基本上持理性观望的态度。以城东为例，除了在售的恒基玲珑翠谷、万科金色领域等项目，新上市的招商泰格公寓商业性质的酒店式公寓开盘日光，开发商被指称定价合理；河西仁恒江湾城低调开盘，2万多元的均价与前期总体持平；豪宅项目中海凤凰熙岸的房价也基本维持不变，开盘当日卖了8个亿。
&3月历来都有一波小阳春行情，开发商逮住机会大量推房，也换来了不错的销量。&业内人士说，这个时候涨价其实就是&自杀&的举动，因此绝大多数楼盘还是相当务实的，平价跑量以期回笼资金。
短期内看房价涨跌意义不大
该人士还认为，3月份的涨幅其实并非楼盘直接涨价，而是由于取消特价房所导致，因此0.42%的涨幅变化意义不大，若是排除掉这少数几家楼盘，南京整体房价仍在往下走。
&城南有一家楼盘曾宣称涨价，不过据买房人反映，喊涨只是噱头，折扣过后，房价与之前没什么变化。&业内人士称，河西还有一家楼盘，去年底推出过一批楼王，将均价直接抬升了两三千元，最近刚推的一批房源位置一般，看似整体均价降了，其实主力房源的价格也没多大变化。该人士表示，短期内看房价涨跌并不是很&靠谱&，只有比较同一家楼盘里相同位置的楼幢，在两三个月内的价格变化才能看出整体房价的走势，买房人也可以借此考虑是否值得出手。　
南京单日二手房成交量频频破3 市场回暖这些房子很吃香
金陵晚报 &&
&&& 二手房市场回暖了？3月20日，南京二手房单日成交323套，是近几个月来单日二手房成交量首次破3；3月26日，再度破3，单日成交317套二手房。为此，不少人认为二手房市场的春天来了，之前观望的买房人也纷纷选择入市挑房。市场回暖的当下，什么样的房子吃香呢？记者对此进行了调查。
两江板块二手房占&半边天&
2月底以来，二手房成交量出现逐渐上升的状况。周一至周五的单日成交量均恢复到一两百套左右。近日3月下旬，单日二手房成交量往300套冲刺，目前已经两度超过300套：3月20日，二手房单日成交323套；3月26日，单日成交317套二手房。从成交套数看，3月26日，江南八区成交157套，两江板块（含六合区）成交160套。仅浦口区就成交97套二手房，占昨天成交量的30.6%，位列南京二手房市场成交套数的第一位。
130万元以下成交量比例高
记者走访了几家房产中介后发现，各家表示业务量比2月份攀升了20%左右，更有表示增长30%的。其中，总价在130万以下的房源比较受首次置业者追捧，成交比例达到七成左右。
某地产公司市场研究中心认为，楼市的复苏主要得益于房价回落和首套房贷利率下调，而带来的首次购房需求的释放，一方面，这部分需求不存在投资炒作因素，中短期内不会形成二次购买；另一方面，这部分需求在政策引导下平稳释放，也很难改变当下&供大于求&的整体市场格局。目前成交量的上涨，不会引发房价的暴涨。
学区房很吃香，但不一定&保值&
&女儿2岁了，听说学区房要先入户几年，就打算乘现在这个时候买。&正在中介看学区房房源的王先生告诉记者，&人家都说，什么都能跌，家长对学区房的需求不会跌，所以学区房肯定不会掉价。&常府街上一家中介工作人员表示，进入2月份以来，市区二手房成交回暖，其中学区房占了相当一部分。
据统计数据显示，学区在力学小学的虎丘路小区，2年前的均价为22834元/平方米，当前均价为27603元/平方米，涨幅高达20.89%。也有一些学校学区范围内的房产受到调控作用影响，出现小幅下跌迹象，列入经院附小学区的颂德里，2年内均价下降了12.2%。
但是，南京某学区房置业专家表示，传统观念都认为学区房不同于普通房产，属于绝对稀缺资源，哪怕遭遇政府的调控政策，也一定可以保值，甚至还可能升值。其实这是一个误区，并非所有的学区房（即便划分在同一个学区的小区）都具有强大的保值、增值功能。
[3.27]南京楼市哪里不给力 住宅认购量持续回落
网上房地产 &&
&&& 楼市&金三&已接近尾声，在经历连续三周认购创新高后，南京楼市在3月下旬后认购量呈下降趋势，&金三&第四周（3月19-25日）南京楼市日均认购243套房源，较第三周（3月12-18日）的319套下降了不少。&金三&最后一周，随着清明小长假的到来，南京楼市认购量下降的趋势仍在延续。
南京网上房地产数据显示，截至3月27日晚上8:00，南京楼市当天共认购商品住宅170套，成交179套，与26日数据（认购222套，成交255套）相比，认购量下降2成多，与此同时，170套的认购数据也是近20天内的南京楼市认购新低，在上周认购已呈下滑趋势的情况下，本周楼市恐难再掀认购高潮。
27日的楼市认购、成交量依旧由近期推新的楼盘来支撑，26日上榜的富力城和东郊小镇分别以38套和19套的销量问鼎个盘销售榜的前两位。这两家城东（区属算江宁）楼盘都于上周推出刚需房源并取得了不错的销售成绩。
位于江宁大学城内的天正天御溪岸，曾于3月18日推出124套新房源，主力户型包括110、127、137以154平米，这一江宁改善盘在开盘当天共取得了5成的认购成绩。今天，该盘上传了17套的销售数据，主要位于上次推新的3号和4号楼，新推房源的去化帮助天正天御溪岸登上了今日个盘认购榜的第四名。
此外，天正天御溪岸团立方3月28日将正式上线，365网友可以在线团购其2#新开全部房源以及3#和4#在售房源。本次团立方定于4月15日落地选房，团立方期间网友可以享受到8重的优惠大礼，比如最高500元/平米的累计式优惠，认筹优惠4%，按时签约优惠3%，网友可登陆团立方页面进行报名团房。
动态不断的江宁成为这两天南京楼市的热门区域，不过随着月底的到来，包括江宁在内的各大区域基本上开始&偃旗息鼓&，养精蓄水备战&银四&。但是仙林板块却打算在&金三&尾继续抢夺市场，除了今日低调开盘的万科金色领域，3月底仙林区域还将有高科荣域以及仙龙湾推出新房源，继上周城东城南包揽周末开盘后，本周末的仙林楼市将迎来一波上市潮。
南京两家银行首套房利率无条件打折 普通购房者也可享受
金陵晚报 &&
&&& 最近一段时间，南京不少家银行首套房贷利率给出折扣，最低出现了基准利率上打9折的优惠。但不少读者打电话称，自己买首套房贷款享受不到折扣，原来，不少银行只针对合作楼盘或者优质客户给出首他房贷款利率折扣，把大部分&不符合条件&的购房者挡在了门外。记者调查获悉，目前南京有光大银行和北京银行两家执行&无条件打折&。
利率优惠辐射范围小
前几天刚在江北买房的周先生听说交通银行首套房贷利率能打9.5折，他高兴地打电话去交行咨询，却发现有很多限制条件，自己无法享受到优惠。&交通银行贷款部的工作人员告诉我，他们只针对南京市区的部分合作楼盘推出首套房贷利率9.5折的优惠，像我这种情况只能按基准利率贷款。如果真能拿到9.5折，可是能省一笔利息呢！&周先生向记者抱怨，好不容易盼来首套房贷利率优惠，没想到有这么多的附加条件，根本没有惠及广大的普通购房者。
记者调查发现，交通银行、中国银行、农业银行、建设银行、华夏银行等多家银行首套房贷利率都能给到9.5折，但都有限制条件，基本都是和固定的楼盘合作。华夏银行需根据购房者提供的材料审核，材料要包括楼盘地点、总价、首付款比例等多项信息，审核通过方可办理9.5折优惠。
南京两家银行无限制条件
某地产市场部经理舒经理透露，目前二手房交易办理手套房贷款方面，只有光大银行和北京银行这两家对购房人不搞&区别对待&，直接能给出基准利率基础上的打折优惠。其中，优质客户在北京银行能享受到9折利率优惠，普通客户也能享受到9.5折利率优惠。
记者实地走访了光大银行和北京银行这两家银行，发现在新房方面，这两家银行也执行同样的政策，普通购房人办首套房贷分别能拿到9折和9.5折的利率优惠。
不过，有购房者表示，某些楼盘也会只和固定的几家银行合作，你想去有利率折扣优惠的银行办贷款，而该银行正好不是楼盘的合作银行，一般还是办不了。
首套房贷利率还将继续松动
之前有传言称，工商银行会在近期给出首套房贷利率8.5折优惠，但昨天记者向工商银行贷款部的业务经理求证得知，南京工商银行目前仍执行基准利率，但他透露，近期确实有可能出台优惠政策，但是不是8.5折就不清楚了。上周，北京银行的首套房贷9.5折也会还是针对部分优质客户的，目前已经&全放开&，这些信号都说明了最近一段时间，首套房贷利率正在持续松动。业内人士分析，松动还将继续，8.5折利率也很有可能出现在南京，不着急的购房人可以再等等。
记者算了一笔帐，如果真是8.5折利率，以贷款100万计算，贷20年，总利息可比以基准利率贷款的少将近15万，给购房者减轻了不少负担。　
日常州市商品房共成交238套
常州搜狐焦点 &&
&&& 据统计显示，日常州市商品房共成交238套，商品房总成交面积21151.59㎡，其中住宅成交面积18164.14㎡。商品房成交面积按区域分，中心城区共成交商品房7279.87㎡，新北区共成交商品房3024.86㎡，武进区共成交商品房6998.54㎡，金坛共成交商品房2637.37㎡，溧阳共成交商品房1210.95㎡。
从商品房中普通住宅的成交区域来看，中心城区成交面积5106.57㎡；新北区成交面积2830.91㎡；武进区成交面积6905.37㎡；金坛成交面积2180.94㎡；溧阳成交面1140.35㎡。
从商品房成交的物业类别看，常州住宅类商品房成交面积18164.14㎡，占商品房总成交的86%；商铺类商品房成交面积1909.18㎡，占全市9%；办公、公寓、别墅、车库类商品房成交面积1078.27㎡，占全市的5%。　
两会后案场来访量减少 性价比成购房者择房标准
常州365地产网 &&
&&& &最近来看房的人明显少多了！&&前段时间我们售楼处一天平均能有20几组的客户到访，最近一天估计只有10来组了！&据不少售楼处的工作人员反映，自从两会之后，售楼处的来客来电量明显减少，就连之前不少购房意愿还挺强烈的客户在最近都打消了购房的念头。
两会之后 案场来客来访量减少
两会期间，关于房价的讨论很多，多个人大代表都提出了自己关于楼市的看法，&两会楼市关键词&层出不穷，社会各界也都在密切关注两会之后中国楼市的发展方向。
3月14日，温家宝总经理在答中外记者问会议上，温家宝强调房价还远远没有回归到合理价位，并且在调控取得一定成绩的基础上一旦放松将会前功尽弃，更有可能会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。同时温总理认为，合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。一时间，&总理房价&也成为了当下最热的话题。
而两会之后，售楼处也就出现了文章开头所描述的那样&&客户到访量明显减少。
两会坚定观望信心 市场购买力被消化
两会之后多个案场反应人气减少的现状也直接反应出购房者再次陷入观望。相关业内人士表示：&从2010年9月份开始的调控到目前为止才看到了效果，一旦放松将前功尽弃，所以调控国家坚持调控不放松。而温总理的讲话，也导致了客户对价格的预期有所降低，使客户信心不足，并开始产生观望情绪。&
在某楼盘的开盘现场，一位家住牛塘镇的李女士在被问及她在开盘当天预计买什么户型时，李女士说到：&我今天就是过来看看的，其实前期我已经交了诚意金了，但是听了温总理的话之后，家里人商量了一下决定暂时不买，专家说房价还会继续下降，到那时候选择的空间也会更大。&
由此可以看出，除了总理讲话对购房者的购房心理产生了一定的影响外，在一段时间之内，市场存在的购买力需求是一定的，前期在市场上一连好几个项目都在推特价房，并且取得了很好的销售成绩，部分购买力已经消化；同时，在近段时间内，区域内的楼盘低价信息大量减少，价格保持高位的楼盘并没有像前几周那样出现大幅的跳水，无法唤起客户的购房激情，多种原因导致了售楼处的来客来访量的减少。
&价&VS&质& 高性价成择房标准
在两会之后，常州楼市相继有楼盘推出新的房源，虽然说两会之后购房者的购房热情已经降低，但是在个别楼盘的开盘现场，还是出现了相当火爆的购房场景。
定于3月17日开盘的绿洲天逸城从3月16日就有人开始排队，数百人的彻夜排队也使其成为百分之百的&日光盘&。一位排队两天终于抢到房源的客户表示：&现在4000多的房子也有，但是看过其他楼盘的产品，价格低但是总有一些让自己不满意的地方，天逸城的房子总体而言性价比很高，所以排两天的队也值了！&
同样取得热销的还有武进区的绿地白金汉宫，3月份，绿地白金汉宫两次开盘均获大捷。在3月21日开盘当天，272套房源吸引了600余人到现场抢房，当晚热销8成的成绩也让其他楼盘为之震惊。一个月两次开盘已经比较罕见，两次均获热销更是令大家啧啧称赞。绿地白金汉宫的相关负责人表示：&白金汉宫取得热销愿意主要是品质和口碑，另外性价比也功不可没。&
从目前购房者的购房意愿来看，性价比已经成了众多购房者购房的首要因素。虽然说目前的楼市遵循的是&降价走量&的营销之路，但是随着越来越多的楼盘加入到降价的行列，购房者的可选择性增多，因此考量也相应增多，配套、学区、交通等都是购房者考量的标准。因此，当下楼市，不仅&价&字当道，&质&也同等重要，性价比已然成为楼盘热销的重要保障。
而对于两会之后不少购房者暂时搁置了自己的置业计划，相关业内人士认为：&从常州楼市的已经开始降价的楼盘来看，价格基本到位，出现比当下价格还低的可能性基本不大。并且，买房是为了能够获得更加舒适的居住环境，因此，如果目前有看中的房源也无需再等待，错过了这样的机会下次可能很难找到心满意足的房源。&　
常州房地产市场，敢问何时回暖？
常州搜房网 &&
&&& 如果问，常州房地产市场，何时会回暖？没有人能给出准确的时间。
如果说，常州房地产市场，没有人能知道什么时间会回暖，也不尽然。
伴随着本市经济发展周期，以及国家货币政策的宽松轮回，常州的房地产市场，呈现出了弱周期性的特征。本轮房地产周期，在2007年中和2010年末出现两个高点、形成双M顶以来，已经走到了本轮行情的末端&&刚性需求垄断市场。且看刚需市场之特征：
刚需市场之典型案例分析
从飞龙居住区的客户分析，近阶段的客户，85%左右为刚性需求的客户，15%为改善型和投资型客户。刚需客户，维持了本片区的热销。
从武宜路的客户分析，大部分旺销成交的都是单价在5000多元的商品住宅。
从单一公司龙湖的销售分析，其平层大户的单价，决定了她理应在刚需的范畴之内，但由于单户面积大、总价高的特征决定了销售进入零星去化阶段，势成强弩之末。
从全市分析，低单价、小面积、低总价，成为全市签约商品房的唯一特征。
刚需市场之客户特征分析
如今市场上的客户，已经具备了刚需市场的所有特征，刚需客户的特征非常明显：
一，砍价能力飙升。有多年置业顾问经验的人，都能充分领略到，刚需型的客户，砍价能力是整个市场中最为强大的。这个是由其经济承受力决定的。砍价步骤一般分为四步，一要折扣，二砍总房款的尾数，三免物业费，最后为附加服务。这阶段最为痛苦的是置业顾问群体，辛苦不赚钱，以前从业的优越感荡然无存。
二，敏感价格。在刚需型市场，价格的敏感度是很强烈的，单价800元的差距，可以让客户放弃大区域的坚持，住在城东戚墅堰的人，可以跑到新北区去买房。单价500元的差距，可以让客户放弃片区的选择，目标飞龙居住区的客户，可以移师薛家板块。单价200元的差距，可以让客户放弃一个项目，从马路这边跑到马路对面的项目去。
三，迟钝产品。在刚需型市场，对于产品的考虑，往往是其次的。价格因素除外，在关注产品的细项中，户型是第一位的；生活方便是第二位的。所以，当置业顾问在着力介绍项目有哪些优秀品质、墙上的面砖是多么昂贵的时候，精美的细节不能引起客户的共鸣，会让很多置业顾问迷茫很久。一夜醒来，发现娴熟使用了5年的必杀绝招统统失灵了。
在经过很多售楼处的武装斗争、和解、赔款以后，房地产开发商获得了打折促销的权利，即使是卖自己的商品，这个打折的权利也是来之不易的。前阶段的市场主体在很不心甘的情绪下，迎来了市场的新主体&&刚需型客户，表面看来他们承受的是价格下跌之苦，而实际上面临的是市场主角转型之痛，豪宅、改善型和刚需型客户，都将集中在一个小区里，所谓品质划分的界限将不再那么明显。
刚需市场之传统媒体纷纷失效
跟随进入迷茫阶段的人群中，我估计还有很多传统媒体的从业人员，业务量的下滑，并不是因为他们不敬业，而是刚需市场的特征决定了他们的业绩大小。
以前，广播电台的推广说&广播的效果好，因为现在开车的人多，边开车，边听广播&。当刚需型客户骑电瓶车的时候，怎么听广播呢？
以前，常州日报的推广说&报纸效果好，因为党政机关、企事业单位的办公室都有&，现在的刚需型客户，进得了党政机关高贵的办公室去看份报纸么？
以前，电视台的推广说&电视效果好&，累死累活忙一天，弄完孩子，睡觉也是最大的刚需。
以前，网络的推广说&网站效果好，每天上班第一件事就是开电脑&，工厂的、工地的、外勤的，统统放下手里的技术活去上网？谁干活呢！
现在，市场的主体变了。把价格做好了，敲锣的效果其实是最好。哐当哐当敲两下，破嗓子一吼&降价喽&，提前一天客户都来排队，薛家某盘，刚刚感受到了这种连夜排队抢房的快感。这不是哪个媒体的功劳，也不是所有媒体的集体功劳，这个是价格的威力。
当下，市场已经进入刚需时代，常州的房地产市场正在做&下蹲&运动，蹲下一个，跟进一片；蹲下一片，理应跟进全城。现在还有很多的企业，依然站着不下蹲。
最后问，常州市场什么时间回暖？市场永远都是宝塔形的，在最基础的刚需市场充分满足以后，新一轮的改善型需求才会在塔基上逐步积累起来。当你看到各有千秋的楼盘百花齐放时候，你就知道回暖了。如果依然像现在这样，&豪宅统领全城&、&单价三万不算贵，两万算个球&、&非精装、不豪宅&，那么，我们还得耐心等待大家全部做完&下蹲&运动。
如果依然困惑，我把我一贯坚持的&高性价比理念&无偿地送给你吧。　
地铁开通在即对武林商街是机会还是更大压力
每日商报 &&
&&& 百货店里的春装销售刚刚有点起色，武林路女装街上却相继有两家店铺悄悄结业，下个月，他们将搬迁到离这里不远的一家百货店。老板说，&房租太高，客流又不够，所以决定搬家。&
对零售店铺而言，刚过去的这半年时间相当折磨人。经济危机影响着零售终端所有店铺的销售，数据，让许多商业大佬忧心忡忡，因为店铺出现了负增长，拥有相当成熟VIP客群和足够买气的百货店尚且如此，武林路上的店铺则面临更多问题。
&我们一年要承担70万元的房租，昨天一天的营业额才600元。&在武林路上开店的一家女装品牌负责人说，眼前并不旺盛的购买力，一直以来都对高租金苦不堪言的店铺而言，或许真会成为&骆驼背上的最后一根稻草&。
而且，今年的情况尤为特殊，因为10月份杭州地铁一号线将试运行，这条涌动着财富机会的地铁，对武林路而言，是会带来更旺盛的客流，还是会让延安路的聚客能力再度增强，而削弱旁边的武林路呢？
延安路改造
让武林路上客流明显减少
虽然和延安路同处商业旺区，但武林路的客流量却明显偏弱。
周日的下午，延安路上胜利剧院站下车的乘客，每班平均达到七八人，而与之一街之隔的武林路，尽管有两个公交站点设置，但这两站下车的乘客每班平均为一两人。
&最近一段时间延安路在改造，靠西侧的道路全部封了起来，这样一来客人过来更不方便了，所以客流减少也很明显。&一家店铺营业员说，原本以为一些公交车改道从武林路走也会带一部分客源过来，没想到客流还是没什么增长。
在武林商街经营着一家外贸女装店的黄小姐告诉记者：&早几年很多女孩子都会来这条街&淘宝&，去年杨幂还来过我们店买东西，但今年顾客比去年少多了，春装卖不动啊。&
有店铺销售同比下滑20%以上
客流量的减少最直观地体现在销售额上。
黄小姐的这家店，三年时间里销售数字正好画了一个倒&V&&&2011年同比2010年增长了10%，2012年同比2011年下降了20%。&今年春装不好卖，我现在不进春装了，直接卖夏装。&黄小姐调整策略，选择销售期比较长的夏装，避免大量春装囤货带来的损失。
而武林商街上另一家女装品牌店就没有那么幸运了，由于品牌店的服装款式、定价都有统一的管理标准，尽管店内最新款春装已经7折&贱卖&，但还是激发不了消费者的购物欲。店主说：&我们不能像外贸店那样，讨价还价地卖，多少还能赚一点，我们只能打到这样的折扣，卖不动也没有办法。&这一家女装店昨天一天的营业额为600元。
今年春装的滞销，主要原因是经济危机的影响还未完全消散，而杭州地区年初又遇到反常的阴雨天气，影响了零售业的销售判断，杭州各大商场年初的春装销售也是&叫苦不迭&。
不过，武林商街的萧条除了经济大环境的影响，却又有着它自身的特殊性。
有家在武林路上开店七八年的老店主说，武林路的客人在近几年悄然发生着变化，老客户逐渐流失，新客户没法及时补充，正处于&青黄不接&的状况。&原先的主力客户群80后的女孩子都已经结婚生子，消费观念偏向节俭，而新客群90后的购买力又偏弱，没法承受我们的价格。&一家外贸服装店负责人说。
逐年上涨的租金
逼走个性小店
记者随机调查了周围的同事，&现在还有人去逛武林路吗？&办公室的80后女生都表示，六七年前还经常去武林路淘新鲜货，因为时不时能买到个性的饰品和潮衫，但这两年越来越&没逛头&，因为个性小店所剩无几，逛品牌店还不如去百货店。
记者初步统计了一下，在武林商街估计有十几家品牌店，剩余林林总总的店铺都为个体经营，其中有两家已经关门等待转租，有两家即将结业。
武林路上的个性小店为什么节节败退给品牌店？是经营不善还是其他原因？
&就是租金太高了！&一家即将转租的店铺负责人说，个性小店大多是私人经营，承受不起高额租金压力，要么及早转战城西或是其他地方开店，要么就是没等到黎明就被租金逼到关门，能支撑住高额租金的只有品牌店，所以现在武林路上的品牌店越来越多。
但现在似乎品牌店也有点撑不住了。
转战百货店的&卡宾&方面透露，虽然去百货店是由于公司战略改变，但租金压力的确存在，&我们武林店去年的租金是90万元，今年是100万元，租金太高　
杭城公租房租金标准公布 低收入家庭租金可减免
浙江日报 &&
&&& 杭州物价局等部门近日公布了杭州市区公共租赁住房租金标准，该标准从今年5月1日起执行。
根据新出台的标准，杭州市区公共租赁住房将根据土地等级不同实行差别化租金。租赁一级土地等级的公共租赁住房标准租金为每月每平方米建筑面积（下同）36元，二级32元，三级29元，四级27元，五级21元，六级16元，七级12元，八级10.5元。
据介绍，公共租赁住房租金是在综合考虑房屋的建设、维修和管理成本的基础上，结合承租人承受能力，按低于同地段市场租金水平制定的。
低收入住房困难家庭租用公共租赁房，杭州市还将根据其申报的收入情况给予一定的租金减免。对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》的家庭，租赁一级土地等级的公共租赁住房租金为每月每平方米建筑面积（下同）25.2元，二级22.4元，三级17.4元，四级16.2元，五级10.5元，六级8元，七级6元，八级5.25元。
承租人缴纳公共租赁住房租金后，不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。
公共租赁住房租金实行动态管理，每两年调整一次。
秋石快速路半山隧道开通 临平到主城区大大方便
杭州日报 &&
&&& 半山隧道作为秋石快速路（临丁路至320国道段）主线的重要组成部分，一直受到人们关注。自从前不久半山隧道完成验收以后，人们一直关心半山隧道何时能够通车。昨天杭州公安交警交通信息网上的一条消息，让时常往来临平和杭州的人们兴奋异常：秋石快速路（临丁路至320国道段）主线等道路，将于4月2日9时试开通，秋石高架石桥路德胜路的石徳立交桥南向西和北向西定向匝道也一并开通。
试开通期间通行车型有管制
半山隧道作为杭州&二绕三纵五横&快速路网的一部分，是杭州最长的一条隧道，全长2200米左右，比之前杭州最长的隧道&&西湖五老峰隧道还要长700米，穿越半山和老虎山，南接秋石快速路，北接320国道。
半山隧道双向共6车道，限速70公里，外侧有一条非机动车道，杭州城东北面又一条南北向快速通道，对上塘高架的车流起到一定分流作用。
据了解，自从年初半山隧道通过工程验收之后，隧道内部一直在进行内饰装修配套工程。在试开通的时间里，行人和非机动车都是不允许通行的，连摩托车都严禁驶入高架和隧道。
为确保道路试开通期间的交通安全，交警部门作出以下规定：禁止危险品运输车通行，禁止摩托车、非机动车、行人通行；每天6时至24时，禁止高污染车辆通行；每天7时至21时，禁止一切货车通行；全天禁止大、中型货车通行。
半山隧道开通后临平到主城更方便
半山隧道的开通将缩短杭州主城区至崇贤、临平、塘栖等副城的车程，尤其是对住在临平的人们，交通将更方便了。
孟女士工作在市中心武林广场，但在临平买了房子，虽然还没有交付，但孟女士和家人时常开车从市区前往临平探望新家的工程进度。&以前秋石高架向北走到半山南端就走不通了，只能下高架转到临丁路或半山路，但这两条路的路况实在是让人不堪忍受，大货车来来往往，路面坑坑洼洼，晴天一身灰，雨天一身泥，后来我们选择走石大快速路转向世纪大道到临平，这路况虽然好了，但路程可绕远了不少。以往无论从临丁路还是半山路，开车差不多要1小时，开通半山隧道，估计能省一半时间。&
秋石快速路（临丁路至320国道段）的开通，让像孟女士这样经常往来主城与临平之间的人们，多了一条又快捷又畅通的道路，从临平城区的各条道路出发，只要行驶到临平大道和320国道，就能沿着秋石快速路通过半山隧道，然后或转往石大快速路驶到上塘高架到达市区，或从秋石高架一路向南落地进入市区，这两种走法，无论怎么走，都可以快速顺利地到达武林门。
另外，同时开通的石徳立交桥的南向西和北向西定向匝道，也让德胜快速路与秋石快速路更紧密地融合在一起，成为东西方向与南北方向的交通枢纽，临平方向的车辆将很方便地从秋石高架转向德胜快速路。
宁波首套房贷优惠利率普现 老客户暂不能享受
宁波晚报 &&
&&& 北京、上海等地首套房8.5折优惠利率的再现，吊足了准购房者胃口。而自本月初，甬上各家国有银行陆续出现的首套房贷9折优惠利率以来，甬城各类购房者已然精打起房贷算盘。
首套房贷申请者瞄准&优惠利率&
从上月起，我市建行、农行、中行已陆续将首套房贷的利率标准从先前的基准或上浮调整到9折，另据记者了解，我市工行首套房贷9折优惠利率亦有望快速兑现。目前，各大股份制银行普遍仍以基准利率为放贷标准，而在国有银行优惠先行的&利率行情&之下，正在办理首套房贷者不免要对贷款银行多加选择。
&原先打算申请的银行目前还不能给予利率优惠，如果可以申请到9折优惠，一笔100万元的贷款，按等额本息还款方式贷20年，由基准时的7783.03元减少到7364.76元，利息更从元降至元，为了差额不少的月供和10万元之多的利息，势必要多跑几家银行咨询了，看看还能不能做到8.5折。&正在办理申请的购房者张先生称。
据记者了解，即便是银行已向按揭申请者出了银行贷款申请同意书，只要没有递件过户，都可以要求更换贷款银行，以实现利率优惠。
不过，业内人士亦表示，出了银行贷款申请同意书后要更换贷款行，原先申请的银行不一定会退还按揭资料，买家在办理转行时可能需要再补收入证明、婚姻证明等资料。
存量客户难分享优惠利率
事实上，不仅是准购房者和正在办理首套房的按揭者，对于去年底房贷之弦紧绷之时以基准利率甚至是上浮利率获得贷款的存量首套房按揭者而言，100万元贷20年，多达418元以上的月供差额显然更觉诱人。
&倘若各股份制银行纷纷跟进，或是首套房利率优惠进一步加大，存量客户的利率能否也得到跟进调整？&近来，越来越多老客户开始提出疑问。
对此，银行人士的回答是，不管当前利率优惠幅度怎样，存量房贷利率当以合同约定为准，除非监管部门统一要求批量调整。
&如果选择将去年底以1.05倍于基准利率的首套房贷提前悉数还清，重新申请贷款可否享受9折呢？&有按揭者问。
据记者了解，眼下，甬城各大银行对首套房的认定仍普遍严格遵循&认房认贷&双重标准，如果将房贷提前还清重新申请贷款，那就不能算是首套房贷了，二套房贷成本更高。
&存量客户要想享受到当前的利率优惠，只能通过转按揭方式。&有银行人士建议。
然而，按揭者想要办理转按揭，需要原按揭行和打算转按揭行的双方认同。而据记者了解，眼下，甬城先行给出9折优惠利率的银行暂时均不受理转按揭。
而实际上，即便银行受理，购房者要办理转按业务需要支付一笔为数不小的转按费用，包括贷款总额0.8%左右的按揭费、贷款余额3%左右的担保费等，转按者很可能得不偿失。　　
徐戎路姚隘路交叉口改造工程竣工验收
宁波市住房和城乡建设委员会 &&
&&& 3月23日，徐戎路姚隘路交叉口改造工程通过竣工验收，标志着江东区完成今年第一个卡口改造项目。
该工程位于徐戎路姚隘路路口。&断头路&徐戎路建成通车后，应有关部门强烈要求，建设单位特召集相关单位专题研究并明确，徐戎路姚隘路交叉口按规划方案进行渠化优化处理并增加转弯车道，具体为移除交叉口范围内四段现状绿化带，重新铺设沥青路面约180平米。该卡口的实施将极大地改善徐戎路与姚隘路交叉口处的交通组织，提高其路口的通行能力，更好地发挥徐戎路&活络&交通的作用。　
宁波楼市每日成交数据速递（3月27日）
&&& 据搜房网数据监控中心统计，3月27日宁波市六区共计成交各类房源79套，成交均价12881元/平方米。其中商品住宅成交32套，成交均价13858元/平方米。商品住宅成交项目中，青林湾成交5套，排名第一，成交均价14817元/平；保亿风景九园成交4套，排名第二，成交均价8951元/平；印象外滩、万科城、滨海都市花园分别成交2套，并列第三。
各区成交情况数据表（统计中包含住宅、商铺、写字楼和车库）
今日销售套数
今日销售面积
今日销售均价
其中住宅均价
东钱湖度假区
大榭开发区
北仑区住建局督查滨江片区重点项目建设
宁波市住房和城乡建设委员会 &&
&&& 3月26日，北仑区住房和城乡建设局叶伟良局长、孟林海副局长带队对北仑区滨江新城部分重点建设项目施工现场进行安全生产专项督查。
作为宁波首家地区性专业家居建材商业巨轮，宁波华生国际家居广场是宁波市&十二五&重大建设项目，该项目的建设标志着北仑城市化进程的进一步加快，优势产业聚集的进一步加速。在该项目A地块，督查组对施工现场的安全、消防和文明施工以及深基坑、塔吊等一些危险性较大的分部分项工程进行了检查。
叶伟良局长一行认真听取了有关建设各方主体汇报，详细询问了工程建设的相关情况，抽查了安全台帐及工地现场施工情况，也对施工现场的扬尘治理、车辆限载、道路硬化等方面提出了批评。叶伟良局长强调：一是要求企业认真落实安全生产责任制，切实负起责任，从源头上提高重视程序，强化对工人的安全教育，细致深入地做好工地现场安全防范工作，克服麻痹意识，杜绝安全隐患。二是要求企业树立创优质品牌意识，拉高标杆，明确市优质、市安全文明标化、市&甬江杯&创优计划，落实各项创优措施，将安全质量、文明施工创优贯穿整个施工过程，确保创优目标实现，进一步提高项目建设质量水平以及工地现场安全文明施工形象。　
招商地产上海项目5.8折起售 业内称噱头大于实惠
新浪房产 &&
&&& 日前，网上流传，招商地产降价浪潮将从4月1日起全面覆盖上海项目，公司在售的高端别墅项目售价将全面下调，最高优惠额度将达到5.8折。新浪乐居对招商地产在上海销售的项目调查发现，招商海廷、佘山珑原对外宣称的5.8折、6折优惠并未针对全部房源，售楼处工作人员表示这是折扣的底线，低折扣房源是特价房，数量不多。而招商雍华府仅剩最后一套别墅。
据了解，招商地产上海区域的在售项目共有3个：招商海廷、佘山珑原、招商雍华府，除佘山珑原外，招商雍华府处于尾盘状态。招商海廷售楼处工作人员告诉新浪乐居，目前在售独栋别墅，5.8折起的优惠是近期接到通知，不过这个折扣仅剩一套，位置不好，总价400万不到，其余房源根据不同位置给出不同的优惠幅度。
佘山珑原售楼处工作人员表示，6折优惠仅针对20套房源，是3月以来的优惠活动，6折已是折扣底线，其他房源的优惠幅度需到现场后面谈。
招商雍华府项目目前仅剩最后一套别墅，220平方米，总价减80万，现售688万/套。另一项目海德花园已售完。
中原地产研究总监宋会雍表示，这是房企的假营销策略，是一种对市场的试探，并不能真正带动交易量。可能在媒体看来有一些深层次的理解，与上周关于近日一些央企内部发文通知全国各地分公司，不惜降价也务必要在今年7月前卖完手上所有存量房的传闻没有关系。目前来看，市场不具备出现5.8折的机会，这也反映购房者对折扣期待太高，价格在短期内不会出现震荡。
沪商品房成交均价涨幅达17.9% 逼近2.6万/平
上海热线 &&
&&& 进入3月第三周，申城豪宅市场突然热闹起来。最高报价26.4万元的滨江凯旋门悄然上市，近一年来月成交量从未超过6套的浦东别墅尚东国际名园，上周单周成交量高达47套，总成交金额5.93亿元，领跑成交量排行榜。业内人士坦言，上周豪宅的成交表现很抢眼，或表明高端物业回款需求变得更加迫切，另一方面也反映出部分投资者已经开始设法进入豪宅市场。
三林一豪宅被疑整体收购
来自金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示：上周（3月19日-3月25日）上海市商品住宅成交面积为17.46万平方米，环比前周上涨8.71%；但全市商品住宅成交均价却涨幅惊人，达到了17.96%，使得上周均价逼近2.6万元/平方米。
记者发现，均价高企的主要原因是4万元/平方米以上的高端物业上周成交大幅上扬，共成交了2.80万平方米，成交面积环比大涨了96.11%，而其中均价6万元以上的豪宅，更是成交了1.48万平方米，环比大涨了149.92%。
位于浦东三林的别墅项目尚东国际名园表现最为抢眼，该项目上周共成交了47套，成交总面积为10568平方米，成交均价为56087元/平方米，成为了上周成交排行榜的第一位。而记者从一机构获得的网上房地产备案资料显示，该项目在3月23日单日就集中成交17套房源，且成交价全部显示为68000元/平方米。
据消息人士透露，尚东国际名园近期并无推盘记录，且楼盘并无优惠措施，单套总价千万以上，单周成交47套唯一的可能就是被机构所购，就如当初尚海湾被某机构整体收购一栋楼相似。另一方面也说明，在楼市调控无大变动的背景下，部分机构开始逐步看好别墅市场，加之国土部已明确暂停容积率1.0以下别墅用地的出让，更加凸显出别墅的稀缺性。如果能通过整体低价收购别墅项目，很多机构会考虑。
投资人士变相杀入豪宅市场
尚东国际名园被疑整体收购只是近期豪宅市场突然热闹起来的一个缩影。据21世纪不动产上海市场研究部统计显示，上周全市单价在5万元/平方米以上的高端住宅（下统称豪宅）共计成交61套，上次楼市豪宅出现单周成交破60套尚是在近60周以前。而截至3月25日，本市3月份至今已累计成交豪宅139套，而今年2月份整月亦仅成交44套。对此，业内人士透露，这些成交的背后，不乏一些境内外投资人士采用非正常手法变相杀入豪宅市场。
一机构数据显示，目前投资人士常用的操作手法就是以公司名义购房，仅2月份上海市二手房成交中企业法人购买的比例高达55%，而对比2011年全年购房群体的比重中，企业法人的比重当时还只有33%，可见以公司名义购房的人群增长明显。而进入3月，这一比重仍在不断扩大。
除此以外，还有很多项目采取了&隐形成交&来规避限购令。一营销人士爆料称，在一些高端豪宅市场，为了规避限购令，购房者和开发商签订&隐形合同&的成交比例不小，而这些成交都无法从官方备案网站上查询到。 &这些买家在全国各大城市，甚至国外都有房产，自己的购房名额早就用完了，子女的购房名额也用完了，所以会选择跟开发商签订私下协议。但签订这种合同有些风险。 &据透露，目前各类&隐形合同&形式多样，由于客户本身都相当有实力，也认识不少专业人士，因此不会像普通买家一样，过分担心不签订正式合同会对自己利益有损害。当然，大部分签订&隐形合同&的客户为保障自身利益，也会与开发商特别约定，如果交楼时限购令还没解除，可以要求退还房款。
沪上周成交三甲均为中高端楼盘 三林别墅爆冷
上海热线 &&
&&& 刚需盘成交活跃的同时，上海的中高端项目也不甘示弱，部分楼盘通过直接或间接的降价手段，在提升楼盘吸引度同时，也在一定程度上刺激成交速度。昨日最新出炉的上周楼市成交数据显示，上周成交排名前三的均为中高端楼盘，冠军楼盘是浦东三林某个许久未推盘的项目，成交单价高达56000元／平方米。这些项目的活跃也带动了整个上海楼市的成交，申城楼市量价齐升。
三林别墅爆冷门成黑马
上周成交冠军是位于浦东三林的尚东国际名园，该项目的成交均价达到了56087元/平方米，成交面积也已过万，第三名是位于徐汇滨江的海珀府邸，其上周的均价达到了64180元/平方米。&排行前三甲均为中高端物业的情况比较罕见。&金丰易居&&佑威联合研究中心联席主任黄志坚如是说。
虽然上述成交冠军项目的热销出乎多数人的意料，但在不少业内人士看来，尚东国际名园的热销并非偶然，而是长时间客户蓄水后&爆发&的结果。据了解，尚东国际名园这个项目属于老盘新推，&这次销售房源的预售许可证其实早在2010年就拿到了。&汉宇地产研究部副经理付维表示。&这次推的三期房源是去年就开始陆续做准备，有100多套联排和叠加别墅，联排在1500万-1600万元左右，叠加的则卖到1000万元左右。据售楼处称打8.5折，还找了中原、汉宇、21世纪好几家中介销售联动。&付维向记者透露。&这个项目比较低调，开盘没有广告。卖这么好我觉得主要和地段、产品有关系，当然降价和中介分销也有一定关系。&
新增供应达28万平方米
上周新房住宅供应面积继续处于上升趋势。21世纪不动产的统计显示，全市新房住宅新增供应面积共计28万平方米，环比大幅提升140.6%，创近14周新高。近2周新房环比供应提升幅度皆在140%以上，打破了此前5周楼市供应隔周上下波动的起伏节奏。其中，公寓项目上周供应有多达10个批次，26万平方米、环比提升165.3%；别墅项目则有3个批次，2万平方米供应推出，环比回落68.7%。
在新推盘的项目中受关注度最高的项目非新鸿基旗下的凯旋滨江园莫属。与原先外界普遍认为均价将会超过每平方米20万元有所不同，该盘首批房源均价为16万元／平方米，更多地说明开发商对于市场的宏观背景有所考量，从而选择低价入市方式对市场进行一定试探作用。以此为代表，全市中高端项目也开始纷纷加快入市节奏。譬如：闵行古美罗阳板块的万源城、杨浦新江湾城板块的华润置地橡树湾等。中高端项目入市意愿加强，也使得上周住宅供应市场与前几周呈现出的不同特征。
21世纪不动产上海区域市场研究部分析师黄河滔告诉记者，事实上，上周新推上市的住宅项目数虽有较大的提升，但房源单个批次的供应体量仍属低位，且多为近半年内反复入市的项目。&在上周12个新推项目中，新推房源供应面积在3万平方米以上的合计仅有4个，而半年内推盘次数在2次以上的项目则多达8个，开发商多批少量的推盘节奏仍为明显。&在他看来，这些房企愿意在短期内反复推盘，与其前期推出的小批量房源成交较好、试探市场获得积极回应有关。同时，楼盘通过这样密集的分批推盘，也可以始终保持自身的市场热度，对目标客群产生持续的吸引力。
据了解，3月1日至25日，整个上海市新房住宅成交面积近60万平方米，已远超2011年、2010年同期的25万平方米、48万平方米，并且预计整个月的成交可接近75万平方米。&不过当前市场尚处于反弹阶段，真正回暖尚无法确定，并且如果拿现在这个成交量与2009年同期的110万平方米还是有较大差距。&陆骑麟表示。
国务院：继续搞好房地产调控 促进房价合理回归
观点地产网 &&
&&& 3月27日，中央政府网发布国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见指出，要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。
意见要求，要严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。
同时要抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。采取有效措施，增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。
另外，意见还要求，要继续实施积极的财政政策，保持适度的财政赤字和国债规模。今年拟安排财政赤字8000亿元，其中中央财政赤字5500亿元，代发地方债2500亿元。
在货币政策方面，意见称，要继续实施稳健的货币政策。按照总量适度、审慎灵活的要求，兼顾促进经济平稳较快发展、保持物价稳定和防范金融风险。综合运用各种货币政策工具，调节好货币信贷供求，保持社会融资规模合理增长。
在汇率方面，完善人民币汇率形成机制，增强人民币汇率双向浮动弹性，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，同时要大力发展外汇市场；规范各类借贷行为，引导民间融资健康发展。　
住建部鼓励地方拓宽保障房资金渠道
上海证券报 &&
&&& 住建部日前下发《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》，要求各地对保障房将建立项目库，吸引社会资金建保障房，加大基础设施投入力度，加强分配和质量管理，全面推进2012年城镇保障性安居工程建设。
根据《通知》要求，各省市住建部门要会同相关部门，尽快将确定的年度建设任务目标落实到市县，并督促各市县尽快分解落实到具体建设项目，保证项目尽早开工建设；对季节性停工项目，要抓紧复工，加快建设进度。
《通知》要求，列入年度建设计划的开工项目、基本建成（竣工）项目，由各省市住建部门负责建立年度建设计划项目库，并于6月15日前报住建部备案。在年度计划实施过程中，项目发生变更的，要及时更新并报备。
在资金方面，《通知》鼓励地方政府拓宽资金来源渠道，以提高投资完成率。《通知》明确，各级住建部门要积极配合财政部门，研究公共租赁住房商业银行贷款具体贴息政策，创新财政支持方式，支持和吸引社会资本参与保障性住房建设、运营和管理。中央补助资金下达后，各省市住建部门要配合有关部门，在规定时限内将补助资金分解落实或明确到具体建设项目并报住建部备案。
《通知》还要求，各省市住建部门要会同有关部门，指导市县做好2012年保障性安居工程建设投资需求测算工作，合理确定年度投资规模，积极拓宽资金来源渠道，做好资金筹集安排工作，并具体分解落实到各类建设项目，确保各类资金来源渠道落实到位，不留缺口。
另外，《通知》要求加强统计管理信息公开，以求更为准确地统计保障房建设年度目标完成情况。按要求，各地要于年度计划确定后20个工作日内，在当地政府网站公开本地区及所辖市（地、州、盟）年度建设计划，并按月公开开工和基本建成（竣工）情况，主动接受社会监督。
对于民众关心的保障房配套设施建设及工程质量问题，《通知》要求各地结合实际，优化2012年建设项目的规划布局，提高规划设计水平。
其中，集中建设的，选址要尽量安排在交通便利、基础设施齐全地段，做到给排水、供电、燃气、供暖、消防等设施齐全。要加大配套基础设施投入，提高投资完成率，尽快形成有效供应；对配套基础设施投入压力大的地区，要在中央和省级补助资金的安排上给予倾斜。根据需要，同步规划建设教育、卫生、文体、物业管理、社区服务等公共服务设施和配套商业设施，加快完善公共交通系统。
房企加快布局二三线城市
中国证券报 &&
&&& 已披露的上市公司年报显示，部分房企在限购政策压力下，正在调整战略，积极转向二三线城市发展，在二三线城市的土地储备呈现上升态势。
首开股份(600376)近日公布的2011年年报显示，公司实现营业收入90.42亿元，同比增长16.44%；实现归属于上市公司股东的净利润18.77亿元，同比增长39.58%。
受限购影响，与2010年相比，首开股份营业收入和净利润增速都明显放缓。2010年，首开股份的营业收入和归属上市公司股东的净利润分别同比增长49.51%和43.82%。此外，2011年首开股份结转房屋销售面积46.65万平方米，比上一年减少14.64%。
在收入构成方面，首开股份京外地区业务收入增速明显高于京内业务收入增长。2011年，首开股份北京地区营业收入75.86亿元，同比增长8.30%；京外地区营业收入14.51亿元，同比增长92.76%。
特别是前几年公司向京外扩展取得的多个项目中，厦门、太原、福州等地项目在2011年均实现开盘销售，京外销售收入的增加有力支持了公司签约金额的增长。
正因为如此，首开股份已经将未来增长点放在京外地区。2012年，首开股份京内计划新开工项目面积76.49万平方米，竣工面积74.70万平方米。而在京外市场，首开股份计划新开工项目面积133.75万平方米，竣工面积为43.36万平方米。
业内人士指出，首开股份在京内可售储备资源的逐渐减少，也迫使公司将重心转向二三线城市。2011年末，公司土地权益储备1650万平方米，68%在北京以外，2012年京外项目新开工占比已达64%，而目前北京四环以内可售储备仅26.5万平方米。
值得注意的是，公司的新开工面积逐步减少。数据显示，2011年首开股份在建项目规模达683万平方米，同比增长41%；新开工246万平方米，同比下降19%，竣工98万平方米，同比增长109%。而根据公司计划，2012年，首开股份计划实现开复工面积794万平方米，新开工210万平方米，竣工118万平方米。
一直立足于京津冀环渤海地区和长三角区域有发展潜力的中等城市的房地产开发商荣盛发展(002146)也加快了发展步伐。
尽管2011年荣盛发展的土地储备同比减少，但2012年公司计划新开工面积344.64万平方米，竣工面积316.92万平方米。该计划比公司2011年的开工面积有所增长。2011年，荣盛发展实际开工319.01万平方米；竣工面积169.75万平方米。
业内人士认为，2011年房地产调控深化，限购措施进一步细化落实。在持续调控下，全国房地产市场整体呈现低迷的状态。包括限购、限贷、限价等在内的多种调控组合措施，直接导致一线城市成交量骤降。而今年调控效果将进一步显现，一线城市及重点二线城市受政策影响的程度将加大。过去两年新开工项目陆续入市将推动市场库存量进一步上升和房价下行。受此影响，一线城市开发商加快向二三线城市扩展布局，能有效缓解限购带来的压力。