如果持房产证过户费用的人去世老婆还在房子怎么过户给孙子怎样便宜

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-22 16:03 标签： 房产证过户给孙子
儿子死后留下一套房子 ,房产证只有儿子一个人名字,如果卖房子要怎么办理,如果过户要怎么过?儿子有老婆小孩_百度宝宝知道房产证是爷爷的名字,爷爷和父亲已死亡,还有叔叔和两个姑姑,怎样将房子过户给孙子?_百度知道
房产证是爷爷的名字,爷爷和父亲已死亡,还有叔叔和两个姑姑,怎样将房子过户给孙子?
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看题，房产属于遗产，所有法定继承人都有继承权，配偶及子女属于排序第一的继承人，所占份额均等。要过户给孙子（当第一排序继承人死亡，就由其配偶及子女继承其所占份额的遗产），需要所有法定继承人亲临公正处进行公证（除题中孙子外，其它继承人可以选择自愿放弃继承权），办理好公正手续后，再向房屋产权管理部门提出申请过户（当然，要按产权管理部门的要求提供有关资料哟），办理就行了。
需要你的叔叔和姑姑签字放弃就可以了
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出门在外也不愁奶奶已经过世,爷爷想把房子过户给唯一的孙子.房产证是爷爷的名字.但是其他子女不同意签字.请问怎么办?_百度知道
奶奶已经过世,爷爷想把房子过户给唯一的孙子.房产证是爷爷的名字.但是其他子女不同意签字.请问怎么办?
奶奶已经去世.爷爷有好几套房子.都是他自己的名字.爷爷有5个子女.3女儿2儿子.但是有一个儿子从小智障.已经无生活自理能力.一直跟着爷爷生活.大儿子生了个男孩.已经成年.也是爷爷的唯一孙子.现在爷爷想卖自己其中一套房子或者过户给孙子自己卖.但是其他几个姑姑不同意.请问这个事需要她们同意?还是爷爷可以直接办?具体怎么弄?
提问者采纳
　　你爷爷名下房产是你爷爷和奶奶在他们的婚姻存续期买的吗？如果不是，而是在婚前你爷爷一个人买的，房产就归你爷爷一人所有，此时他可以任意处分房产，不需要经过姑姑同意；如果不是，而是在婚姻存续期买的，房产过户就必须经过姑姑同意。　　理由是：爷爷奶奶在婚姻存续期买的房产，属于爷爷奶奶的共有财产，奶奶去世如果没有立遗嘱，则奶奶的一半份额按法定继承办理，即奶奶原应享有的房产一半的份额按法定继承原则上平均分给爷爷和5个子女，但应对缺乏劳动能力又没有生活来源的智障儿予以适当多分，由于还没有分，又属于家庭财产，此时的房产属于全家人的共同共有财产。根据《物权法》第九十七：“ 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”可知，要过户（必需以买卖或者赠与的形式）于孙子，必需经过全体家庭成员的同意，当然也包括姑姑。只能跟姑姑协商，将该房产的属于她们的份额以货币形式支付给她们，要她们在处分房产的协议上签字同意，没有其他办法。因为每个人的利益应当是相互平衡的，法律之所以这样规定，在于公平。希望你能想开一点。　　再不清楚可留言给我，必答！
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不需要她们同意,可以直接办,老人家可直接买，然后把钱给孙子，或带上自己和孙子的有效证件和房产证到房产局办理过户，但毕竟是一家人沟通一下还是好的。
这件事情是一件典型的争夺老辈财产的问题，这件事从法律上讲爷爷有权处置自己的财产，不需要经过其他人员的同意或许可。只要该爷爷还有完全民事行为能力（也就是说，他知道自己在做什么，自己想要做什么），那么子女就不能影响他做出决定。
不需要几个姑姑同意
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出门在外也不愁因为老人去世还没办好房产证的拆迁房直接过户到子女名下，如何办理？需要交继承税吗？_百度知道
因为老人去世还没办好房产证的拆迁房直接过户到子女名下，如何办理？需要交继承税吗？
需要法定第一顺位继承人（配偶、父母、子女）去公证处办理继承公证书，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋。若原房主的配偶还健在，且此房属于夫妻共同财产的，需要继承的部分只是原房主的部分，一般共有的视为50%。办理继承公证书需要原房主的死亡证明，房产证，准继承人到场并出示身份证。继承人凭继承公证书办理过户属于变更登记，只需要缴纳工本费，100多元，无需缴纳税费，因为国内还未起征继承税。
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