买了已经入住的小产权房房，入住了，想退该怎么了不，是村上的合同。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-21 20:29 标签： 小产权房购房合同
小产权房购买合同是否受法律保护吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
小产权房购买合同是否受法律保护吗
小产权房购买时签定的合同是否受法律保护？
此房为预付款房，但至合同签订的验收期时，房子却还未完工，超出合同拟定的交房期限已快2个月，请问，这种合同是否有效？
本人在网上找的一个五层楼小产权房,房主是加盖在他.亲戚上的，合同怎么写？是否要卖方全家签字。要经过他家亲戚同意吗？双方是否都要见证人签字。
传真的合同是否有效 受法律保护
购买小产权房双方签下合同以后如果拆迁有赔偿吗
政策如下：中共十八届三中全会决定提出：“建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。”
这个政策是不是意味着，如果是在农村集体所有的经营性建设用地上所建的房屋，也就是之前普遍的小产权房，即便办理不了房产证等合法手续，但是买卖合同还是有效的？
我是解放村的，至少不是法律明文规定的不能购买农村集体所有土地或小产权房的城镇户口。但本村新建的房屋较少，而建设村有一...
2004年某村新农村建设，但该村村民基本买不起土地，只好买盖好的多层安置房，村上把土地全部按政府规划卖给外村人统一建别墅，只有大的土地张和规划证，购买这样的房产后原房主有没有办法将房子收回？（注：卖房人是外村人。）
购买这样的房产签订了买卖合同，违约协议（双方任何一方反悔需赔偿另一方5倍的购房款），委托协议（全权处理），请问违约协议是否有效?
如果：回答是小产权房不受法律保护的律师请绕行！ 5倍购房款合计400万。
爸爸看中一套小产权房 ，是由房主和其他三个人一起出钱建的，一共六层，我们家看上的是其中一个的 ，并且房产证上的名字是他一个人的，非国有土地，私人建筑，也不是村委委托开发商建筑的，考虑到12年以后的小产权房会被清理，同时合同不受法律保护，整个人都不好了，而且我们家在乡下已经有了一块宅基地，整个人都凌乱了，但是家人坚持要买，有没有什么好的建议。 而且也没有房产证，我们也不是这个村的人。而且我们那个升级成市，房子又是在工业园区。感觉很危险啊。
你好，我想咨询一下传真过来的合同是否有效，受法律保护么？
房屋购买合同附加条款的法律效应是否与正式条款一样有效?小产权房最新消息政策
一直以来有关小产权房最新政策备受群众关注，一点点有关小产权房最新消息都能引发人们对小产权房注目，关于小产权房最新政策三种全会上有提出：建立城乡统一的建设用地市场，允许建设用地的出让，入股，租赁，实行与国有土地同等入市、同权同价。一起统计下小产权房最新消息政策有哪些？
近日，温州发布了《农村产权交易管理暂行办法》，包括农村土地承包经营权、农村房屋所有权等12类的农村产权，将可以进行交易。那么，农村是不是将来可以盖商品房了?而就在昨天，中国指数研究院发布数据，一百个城市新房均价连续15 个月环比上涨。那么，土地市场的新动向，是否会对城市的房价带来新变数?央视财经频道...
小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。
我国正研究制定小产权房清理整治方案中国国土资源部执法监察局局长李建勤5月4日在北京公开表示,当前,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。对于全国小产权房的处理,要等到小产权房处理政策出台后一并处理。目前国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。国土资源部4 日公开挂牌督...
小产权房最新消息，小产权不合法需要整治。在当前高房价的背景下，小产权房因其价格优势赢得了巨大的市场，同时也是对当前土地制度的重大挑战。根据现有制度，农村集体土地不得建设商品住宅，并向集体组织以外的成员销售。国土部此前也多次表态，小产权房不得确权发证，不受法律保护。专家认为，经过多年的整治，新增小产权...
小产权房不可以按揭贷款的，银行对于这样房子不会给你贷款的，小产权房不会合法的，要不商品房怎么会那么贵。
48551位经纪人在线
关于“小产权房最新消息政策”的问题热门搜索：
热门专题：
这样的形式是不是小产权房?
提问者：| 浏览次数：79次 |问题来自：海南
不动产发票该房子有合同，买房合同更名要到村上更名。真的是这样吗，因为小产权房是没有不动产发票的；中介说是这是城改房?这房子能买不
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共1条
能买，这不是小产权
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：法院认定小产权房买卖协议有效 称暂无禁售法规
来源：新京报
　　新京报讯（记者张玉学）3年前，阴女士将一套小产权房出售。今年10月，她以“小产权房不能买卖”为由，起诉买房人，请求法院判令双方合同无效。　　买房者称，阴女士因房价飙升起诉要求“毁约”。　　近日，门头沟法院一审判决，双方房屋买卖协议有效。阴女士提出上诉。　　卖房者　　合同违反国家有关规定　　阴女士称，2010年1月，她与某单位科员朱先生签订了《房屋买卖协议》，将自己在门头沟某村的一套小产权房以45万元出售给朱先生。　　阴女士称，签约后，她得知与朱先生的协议违反了国家关于“小产权房禁售”的规定，协议属于无效合同。于是，她就开始找朱先生要求退款、确认合同无效，但对方一直不同意，“让我去起诉”。　　诉状中，阴女士请求法院判令她与朱先生的协议无效。　　买房者　　房价飙升卖房人想毁约　　“合同签订之前，我就知道该房屋是小产权房。”庭审中，朱先生说，由于小产权房价格比商品房价格有明显优势，选择购买用于自己使用。他认为阴女士之所以起诉，是因为房价飙升，觉得亏了，萌生毁约的想法。　　“签订协议、支付房款后，我与村委会也签署了入住协议，钥匙也给了我，房屋完成了实际交付，其实际使用人就应该是我。”朱先生提出，阴女士的诉讼已经过了2年诉讼时效，法院应予驳回其起诉。　　法院　　双方未约定产权办理　　法院审理认为，本案中，买卖双方签订的《房屋买卖协议》是当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。加之，双方均明确在买卖诉争房屋时，对于该房屋为小产权房的事实均知情。　　近日，法院表示，鉴于我国对小产权房的相关法律规定尚未出台、双方当事人就诉争房屋正式产权手续的办理并无明确约定，法院对于阴女士要求确认合同无效的诉讼请求，不予支持。　　“现在这个房子还在我的名下。小产权房是不可以买卖的，我肯定要提起上诉。”宣判后，阴女士表示。　　合同有效交易不一定安全　　北京隆安律师事务所高级合伙人陈旭认为，虽然合同是买卖双方真实意思的表示，签订合同后双方当事人要按照合同履约，但因为合同的内容涉及明确不能买卖的小产权房，合同是否能继续履行，值得探讨。　　陈旭称，近期，国土部、住建委在联合清理排查、叫停小产权房，明确强调小产权房不存在“转正”的可能性，因此购房人的权益一旦被侵犯就很难得到维护。该案的判决，并不意味着小产权房屋交易就安全，购房者选择这样的房屋，仍然是不可取的。　　北京兰台律师事务所律师包华表示，即使有合同，小产权房也不能买卖的。　　另案　　画家购买小产权房被判腾房　　2002年7月，画家李玉兰与农民马海涛签订协议，约定以45000元购买位于通州区宋庄镇一处小产权房。　　后来，宋庄重新规划园区和道路，很多农家院落面临拆迁，房主会得到巨额拆迁补偿。　　2006年12月，马海涛向法院起诉要求确认双方房屋买卖协议无效，李玉兰返还房屋。　　李玉兰辩称，双方协议合法有效，且“马海涛是居民户口，无权要求退还房屋，起诉超过了时效”。　　通州法院一审认为，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李玉兰是居民，依法不得买卖农村集体经济组织成员住房。故判决双方合同无效，诉讼时效因合同无效属自始无效，李玉兰应腾退房屋，马海涛给付李玉兰补偿款93808元。　　同年12月，二中院终审维持了原判。
(责任编辑：UF020)
&&&&&&</div
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
社区热帖推荐
经常睡地板……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：

我要回帖

更多关于 小产权房购房合同 的文章

 

随机推荐