房子墙皮脱落修补妙招已经是5年的房物业管理不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-18 21:44 标签： 墙皮脱落
房屋中墙面腻子脱落是什么原因？_百度知道
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腻子质量问题，建议用法莱利腻子，质量优，性价比高。绿色环保
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找好装潢公司非常重要，如果找错装潢公司后患无穷。选择装潢公司千万不能太满盲目草率。装潢行业最大的问题是虚假广告泛滥，不少业主因轻信广告上当受骗。
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出门在外也不愁关于物业管理的问题，过了保修期的房子漏水，应该是谁出费用修理？_百度知道
关于物业管理的问题，过了保修期的房子漏水，应该是谁出费用修理？
房子的结构是这样的：空调漏水的主管道是埋在外墙里。每家会有一个弯管连在主管上，空调的漏水管放在里面。这样空调的使用时产生的水，就直接可以流到主管道里了。我家的引出管与主管之间估计是断开的。（我们买的二手毛坯，去年搬进来住的，今年第一年用空调）我家和楼上的空调出水就直接漏到我家的外墙了，房子里面墙皮被泡起来，有霉点。找物业，说是过了保修期，修理的费用要我们自己出。修理的内容包括：1、将主管道从我家这层重新引一个管子直接到楼下。2、内墙修整。我想问的是：1、物业说这个费用是我们自己出，是否合理，有依据吗？2、出问题的主管道，应该是公共部分吧？那么就应该是符合“物业管理条例”中对公共部分的修理，是应该从维修基金里出这个费用？
提问者采纳
漏水的原因是你和楼上的空调排水造成的，那么直接责任人就是你和楼上，至于空调冷凝水排水管是否存在问题，要看相关资料。如果存在施工质量问题，你可以找相关的质监部门进行检测。拿着检测报告来维护你的合法权益。
物业的师傅已经看了，就是管子的问题。在这种情况下，维修的费用是谁出呢？那个管子是从楼上到下共用的。从“物业管理条例”中看的话，应该是可以归到对公共设施的修理吧？那就是动用维修基金了？
如果已经确定是共用主管，可以申请用维修基金
提问者评价
好的，谢谢你：）
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文章管理、会员注册及管理、论坛管理、在线购物与支付、呵呵……家居很广的，10年的房子，过了5年防水质保期，维修费用应该是下分摊，物业可以协助
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出门在外也不愁楼房墙皮脱落砸伤人&律师称开发商应担赔偿责任
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原标题：楼房墙皮脱落砸伤人 律师称开发商应担赔偿责任
　　近日，一名住在华城绿洲小区的业主致电本报，称该小区二期工程一栋还未交工的高层30层处墙皮突然脱落，一大块墙皮从高处掉下，恰好砸中路上一名骑电动车正常行驶的路人，当场头部鲜血直流。27日，记者辗转联系上遭遇“飞来横祸”的路人妻子刘女士，听她讲述了惊险一幕。
　　据刘女士讲述，事故发生在4月23日傍晚6时许，当时刘女士的丈夫骑电动车回家，正常行驶在路上。由于当天风有些大，为安全起见，特意紧靠着马路牙子行驶。当经过华城绿洲小区二期工程附近，10号楼东楼头靠近顶层的墙面突然有一块墙皮脱落，从大约30层的高度落下，恰好砸中刘女士的丈夫。
　　刘女士心有余悸地说，当时周围的好心人帮忙给她打了电话，等赶到现场，她吓坏了。“只见他抱头坐在地上，疼得直哎唷，额头上划了俩大口子，眼眉上也有，不停流血，染了一衣服。地上躺着块墙皮，我抬头看高层那还有一块墙皮挂着，摇摇欲坠看着很危险。”刘女士说。
　　她赶紧找来物业保安，几名保安将现场围住，以免再有墙皮脱落伤人，一名保安骑电动车将她丈夫送到附近社区医院包扎伤口。“他一直喊头疼，我怕有事，想去大医院拍片，可保安让我们自己打车去，说回来找物业报销。”刘女士说，等她带丈夫去医院做完检查回到家，已是晚上十一点了。
　　第二天她找到物业，对方称新房还未交房，此事应找开发商。“我找到开发商，一名负责人给了1000元让先看病观察，立了字据。”如今，刘女士的丈夫已输液多天，近期需要再去医院复查，可让她“伤心”的是，这期间开发商并未派人询问过伤情。
　　27日下午，记者联系上小区物业，一位工作人员称，新房还未交房，暂不属于物业管理，应询问开发商，并提供了工程部电话。记者欲联系，电话一直无人接听。
　　对此，邵明涛律师提醒，墙皮脱落对路人造成损害，开发商应根据《侵权责任法》的相关规定承担相应的赔偿责任，发生意外事故，应主动带伤者去医院检查、复查。如开发商对伤者不闻不问，伤者可通过法律手段维护自己的合法权益。
　　（燕赵晚报）
(责编：尹晶晶、孙红丽)
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