商品房没有预售证的房证有假的没有？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-15 14:59 标签： 商品房没有房产证
&本页位置：& & &
【浏览字号：
假警官伪造房产证诈骗买卖房屋定金被判刑
发布时间： 17:14:12
&&&&本网讯（刘万春 罗琳 张丽）&&一男子见某大厦一套毛坯房无人居住，便心生邪念，尔后以自己的名字办了这套房的假房产证，且配了钥匙，并在某网站登出出售该房屋的信息，在中介公司达成男子与买房者签订了房屋买卖合同后，该男子又谎称自己是警官因急需用钱要求买房者先付三万元，后东窗事发而败露。近日，江西省宜春市袁州区人民法院开庭审理了这起诈骗案，被告人易玮因犯诈骗罪，被一审法院判处有期徒刑一年四个月，并处罚金10000元。
&&&&法院经审理查明：被告人易玮见江西省宜春市袁州区东风大街某大厦一套的毛坯房无人居住，即以自己的名字办了这套房的假房产证，且配了钥匙。2014年9月，被告人易玮在“宜春58同城网”发布了出售该房屋的信息。袁州区某地产房屋中介公司在网上看到被告人易玮发布的售房信息后，要被告人易玮将房子挂到其公司出售，被告人易玮表示同意。当中介业务员来看房子时，被告人易玮以有事为由，留下房屋钥匙后离开。业务员在看房后，将房内的房产证拿回公司复印。日被害人易某某向中介提出要买该房子，中介即联系被告人易玮。次日晚双方在中介公司签订了房屋买卖合同，被告人易玮谎称自己是袁州公安分局刑警大队大案中队民警，因车子撞了人急需钱用，要求对方先付定金3万元，并提供了其身份证与假警官证复印件，被害人易某某及中介公司信以为真，将3万元定金交给被告人易玮，并约好同年9月28日上午办过户手续。9月28日，被告人易玮找各种理由推脱不去办过户。中介公司业务员到宜春市房管局查询，得知被告人易玮提供的房产证是伪造的，遂报警。
&&&&法院审理后认为，被告人易玮以非法占有为目的，骗取他人财物数额较大，其行为构成诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人易玮当庭自愿认罪，可酌情从轻处罚。据此，一审法院遂依法作出上述判决。
责任编辑：
分享到：分享数：0404 - 找不到文件或目录。
404 - 找不到文件或目录。
您要查找的资源可能已被删除，已更改名称或者暂时不可用。【合肥办证QQ:】是一家快捷、安全、可靠的办假证件机构,坚决杜绝各种办假证行为,在办证中享有着优厚的信誉度!代办各学历证件、文凭、资格类证件、刻章等.如毕业证、身份证、健康证、准生证、房产证、导游证、教师资格证、出生医学证、流动人口婚育证、结婚证等。
【合肥办证】成立于2010年,经过近两年的发展,在石家庄做假证行业中多次受到顾客的好评.我们的证件质量也是最佳的,在整个行业中也具有一定的影响力.最主要的是我们支持【淘宝交易】多次受到顾客的青睐!
办证件一定要选择【合肥办证:联系QQ:】】,既安全又可靠的机构!辨别真假:&怎样辨别房屋所有权证真假？
怎样辨别房屋所有权证真假——
识别新版的房屋所有权证应注意如下几个问题：
看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。
看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。
看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。
看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。
看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写）。
看发证机关印章。真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建设委员会”（2004年以后）或“北京市国土资源和房屋管理局”行政公章，而填发单位的图章是用印泥盖上去的。
看流水编号。真房屋所有权证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制（200&）”字样。
看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等，通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。
看房地产平面图。真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有测绘部门的章，另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的，在粘贴的连接处盖有骑缝章。
看产权的性质种类。目前房屋的产权性质基本分三类，一是商品房，二是房改房，三是经济适用房。这是由我国特殊的住房制度决定的。不同产权性质的房屋在产权证上记载的信息是不一致的，比如商品房，以海淀区的为例，房产证的编号为“（海）私字第XXX号”或“京房权证海私字第XXXXXX号”，如果该商品房以前发生过转让交易房产证的编号为“（海）私移字第XXX号”或“京房权证海私移字第XXXXXX号”。北京市管理的房屋产权编号与各区不太一致，北京市权属的编号为“（京）私字第XXX号”，括号内是京字而不是各区的简称，除产房证之外，一般北京市权属的房产证还有一个黄色的土地证，而一般区县房屋是没有土地证的。
房改房的产权证编号与商品房不一致，下面仍以海淀区举例，房改房的编号也分几种，房改房分成本价与标准价的房屋，因此以成本价购买的房屋其产权证编号为“（海）私成字第XXX号”或“京房权证海私成字第XXXXXX号”，以标准价购买的房屋其产权证编号为“（海）私标字第XXX号”或“京房权证海私标字第XXXXXX号”。以昌平区为例，经济适用房的产权证其编号为“京房权证昌私字第XXXXXX号”或“京房权证昌私移字第XXXXXX号”，并在下面盖有“经济适用住房”的小红章，另外，如果面积超标，在附记一栏内还盖有“超标补交综合地价款房屋建筑面积XX平方米”红章并手写填有具体的超标面积数字。
对于没有防伪标志的房屋所有权识别比较困难，伪造也比较容易，即使是专业人员也很难确定真伪。对于以前没有防伪标志的房产证最好的办法就是到房屋交易主管部门查询，了解原始档案，并与原始档案核对，这样才能辨别真伪。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。

我要回帖

更多关于 商品房没有房产证 的文章

 

随机推荐