集资集资建房有房产证吗可以转成正式集资建房有房产证吗吗？如何办理?谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-15 04:27 标签： 集资房有房产证
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集资房有对外预售许可证，可以拿到房产证和产权吗？可以转手吗？谢谢！
提问者采纳
有了商品房预售许可证说明建设单位已取得建房中全部合法手续，随后取得个人房产证和土地证只是时间早晚的问题了。你说的转手是指参加集资的人把名下的房屋转卖他人，一般情况下是不可以直接更名（在办产权证前）的，除非你们单位准许这样做，既然不能更名，就只能是上市交易这条路啦，但居住未满5年的房屋上市交易，要交的税费就比住满5年后上市高多啦，这又会制约买家的购买。
提问者评价
太给力了，你的回答已经完美的解决了我问题！
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提问者：| 浏览次数：29次 |问题来自：重庆
单位集资建房已办理房产证如何办理个人房产证
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这个问题建议你咨询你房屋所在的房管局，因为每个单位的情况不一样。
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吉屋网友回答
赠予如何计算呢?及过户所需费用如何计算。赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。　　1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。　　3、赠予房产过户：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
你父亲可以通过买卖或（继承）或赠与的方式，把给你。
要缴纳1%契税和1%个人所得税以及差价5.5%的。买卖和的税费相同。
赠与要缴纳3%契税，赠与和都要先公证。
房东 身份证原件(结婚要双方的) 户口本原件 婚姻证明 (已婚就要双方结婚证 单身就要)房产证原件 不带印的私章客户 身份证 婚姻证明 户口本 要是按揭的话要银行所需资料 如流水 等 另外还分您是哪里的户口
房产证更名相当过户,具体可以分为直接过户,继承过户,赠与过户，一般是需要房产证下来才可以过户，具体的手续是：
1、房屋权属转移申请表；
2、买卖契约；
4、交易双方身份证件
5、档案证明；
6、房屋2份；
7、估价报告书；
4588元/平米
5700元/平米
6800元/平米
3980元/平米
3900元/平米
最低价4700元/平米购房合同上的名字办理房产证的时候可以改吗？怎么改？谢谢，_百度知道
购房合同上的名字办理房产证的时候可以改吗？怎么改？谢谢，
正规渠道不能更改，因为合同代表着对双方权利人的约束，房产证说明对实际权利人的证明，两者一定要一致。除非撤销合同重新签。
来自团队：
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其他3条回答
已备案的购房合同不能改，除非是夫妻加名（非贷款买的，贷款的必须还清贷款或者银行同意）。
不能改，除非撤了网签重新签.
不能改，能改的话就可以炒房了。
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