刚买的二手房搬家注意事项里面有租客，想协议搬家！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-14 22:56 标签： 搬家租车协议
我是租赁房的承租人，后因搬家想把房子出租。09年7月邻居租客拿了份长期租房合同，我老公碍于情面和他_百度知道
我是租赁房的承租人，后因搬家想把房子出租。09年7月邻居租客拿了份长期租房合同，我老公碍于情面和他
我是租赁房的承租人，后因搬家想把房子出租。09年7月邻居租客拿了份长期租房合同，我老公碍于情面和他签下了这份合同！合同不但是长期而且是约定要到动迁拆除为止，房租1000元，房子使用面积33.2平米。老公回家后我就提出这个长期的问题，老公说都是邻居不会有问题的。现在儿子大了买了婚房想把房子卖掉，结果租客就拿长期说事，甚至还要我去打官司。我想问问这份合同有效吗？我怎样能把租客请走？
合同是部分有效，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。而且这份合同是附条件合同，条件是只有拆迁，才能终止合同。建议还是好好协商，可以适当，以涨价为理由，就说现在物价上涨，房租涨价也合乎情理，不然都以六七年前的标准，也不现实，看能不能请走，如果不行，另想办法。
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