57商场或档口商铺转租合同
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57商场或档口商铺转租合同
商铺转租合同；转租方(甲方)：；身份证号码：；家庭住址：；受转租方(乙方)：；产权证号码：；根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在；一、转租房屋的情况；1-1甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京；1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要；二、租赁用途；2-1甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，；2-2乙方保证，在转租期间未事先通
商铺转租合同 转租方(甲方)：身份证号码：家庭住址：受转租方(乙方)：产权证号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使 用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面__________商铺，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积____平方米。1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。 甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，乙方承诺按 ________租赁合同所载明的用途使用该商铺。2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于20__年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自20__年__月__日起至20__年__月__日 止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币______元，(大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、其它费用5-1在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、________________________等费用由乙方承担。其它有关费用，均由___(甲方/乙方)承担。六、商铺使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。6-2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前__ 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-4在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批 的则应报经有关部门核准后方可进行。七、商铺返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币 ____元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8-1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条件9-1在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 但下列情况除外：(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 如发生上述情形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返还该商铺未使用期间的租金。9-2在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方转租费。十、未尽事宜甲乙双方予以补充：甲方（签字）：乙方：（签章）法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：产权所有人（签字）：签约时间：20__年 月 日附件：原房屋租赁合同复印件、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和甲方身份证复印件。包含各类专业文献、专业论文、应用写作文书、文学作品欣赏、外语学习资料、幼儿教育、小学教育、57商场或档口商铺转租合同等内容。
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有个商场的档口转让押金4万合同要怎么签
让原承租人退出租赁关系，直接由你和出租人签订租赁合同。涉及押金可由你直接重新支付给出租人，原承租人租金自己拿走就是了。如果原承租人不退出租赁关系，而实际又由你来承租的话，属于转租，需要房东同意
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你的问题太简单了吧！合同是你们双方协商的结果，协商的内容就是档口转让双方的权利义务以及违约责任的处理和救济措施，这其中还包括转让的档口所在位置面积结构，转让用途，转让费用、费用的支付办法等等。
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我是今年六月份在商场的三层的一个小吃城转到一个水吧档口的，这个小吃城是商场承包给另一个人的，我就是和这个人签的合同，刚来头一个月生意还勉强说的过去，但是到八月份开始，商场一到三层的商户到期以后，商户撤了有98%，小吃城生意就明显不行了，然后商场说是要引进新品牌而进行装修，我们小吃城的生意也是被影响的一落千丈，商场保证的，十月份正式开业一直到现在，昨天商场告诉我们要进行二次装修，把一到三层所有商户都强制迁出，要封闭式装修，然后说是小吃城保留可以正常开业，只是给开电梯和楼道的灯，其他地方一律不开，我们的直属老板说我们自由选择继续开还是离开，如果离开只是返还剩余的租金和压金，损失赔偿一律不提。我想咨询一下，商场在我们入住以后就一直做着这种严重形象我们生意的动作，我们想找他们要个说法，但是我们的合同又是和小吃城的人直接签的，这责任该怎么算？还有就是如果我们在这种情况下主动撤离算不算违约，能不能要到赔偿？
问题类型：　问题来自：陕西 - 西安　悬赏：0分　咨询时间： 12:14　咨询人：mok33
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可以要求小吃城和商场赔偿。。。
回复时间： 13:12
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可以面谈、。，
回复时间： 14:01
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起诉维权。。
回复时间： 15:07
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我的咨询提醒合同期未满，生意不好做不下去能叫商场退还押金跟入场费吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
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上月30号，跟二手房东签订的为期一年的租房合同（门面房，不过是店中店的形式)租房以后发现，房子在离间，基本没有生意，而且后来知道他收的租金相对高了，现在不想租了，当时房东要求交半年的房租，可没那么多钱只 交了三个月的房租（合计4500元）还有一个月的押金（1500）。。合同注明剩下的三个月房租一月内交清，否则违约扣除押金，现在，我能不能要求退还剩余两月房租（不要违约金），或者房租不要退还押金呢？
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日签的合同，交了8万押金和一个季度房租6.6万，现在离一个季度还有18天，我想不要房租他退押金可以吗
跟亲戚租了个铺面,口头约定三年,押金三万,现在做了一年,完成没生意.可以不做了吗.可以不做吗.能退回多少押金. 没有合同的,只保留了当时的银行转帐凭证.
各位好，我在电脑城租了一个门面，现在正在整改，从二楼要搬到一楼。二楼已经整改了一半，现在我的门面租金到期，又要交第三年租金，我不想做了，我可不可以要求商场退还押金？
11的时候在某商场租一店面并押有1万元物质保证金一年后合同到期商场方回复要一年后退还押金但现在押金收条和合同不慎遗失该怎么办
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