首套40万住房先付15万，剩下25万20年还完，请问每月还款是多少？每月利息是多少？_百度知道
首套40万住房先付15万，剩下25万20年还完，请问每月还款是多少？每月利息是多少？
详细说明！
这是等额本息还款方式： 贷款总额：250000元贷款月数：240月月均还款：1536.11元月还款额：支付利息： 元还款总额： 元 每月还款金额相同，但每月还的钱中，本金和利息的比例不同，本金还的量越来越多，利息越来越少，还有一种是等额本金的还款方式：贷款总额：250000元贷款月数：240月月均还款：1536.11元月还款额：1月,1908.33(元)2月,1904.72(元)3月,1901.11(元)4月,1897.5(元)5月,1893.89(元)6月,1890.28(元)7月,1886.67(元)8月,1883.06(元)9月,1879.44(元)10月,1875.83(元)11月,1872.22(元)12月,1868.61(元)13月,1865(元)14月,1861.39(元)15月,1857.78(元)16月,1854.17(元)17月,1850.56(元)18月,1846.94(元)19月,1843.33(元)20月,1839.72(元)21月,1836.11(元)22月,1832.5(元)23月,1828.89(元)24月,1825.28(元)25月,1821.67(元)26月,1818.06(元)27月,1814.44(元)28月,1810.83(元)29月,1807.22(元)30月,1803.61(元)31月,1800(元)32月,1796.39(元)33月,1792.78(元)34月,1789.17(元)35月,1785.56(元)36月,1781.94(元)37月,1778.33(元)38月,1774.72(元)39月,1771.11(元)40月,1767.5(元)41月,1763.89(元)42月,1760.28(元)43月,1756.67(元)44月,1753.06(元)45月,1749.44(元)46月,1745.83(元)47月,1742.22(元)48月,1738.61(元)49月,1735(元)50月,1731.39(元)51月,1727.78(元)52月,1724.17(元)53月,1720.56(元)54月,1716.94(元)55月,1713.33(元)56月,1709.72(元)57月,1706.11(元)58月,1702.5(元)59月,1698.89(元)60月,1695.28(元)61月,1691.67(元)62月,1688.06(元)63月,1684.44(元)64月,1680.83(元)65月,1677.22(元)66月,1673.61(元)67月,1670(元)68月,1666.39(元)69月,1662.78(元)70月,1659.17(元)71月,1655.56(元)72月,1651.94(元)73月,1648.33(元)74月,1644.72(元)75月,1641.11(元)76月,1637.5(元)77月,1633.89(元)78月,1630.28(元)79月,1626.67(元)80月,1623.06(元)81月,1619.44(元)82月,1615.83(元)83月,1612.22(元)84月,1608.61(元)85月,1605(元)86月,1601.39(元)87月,1597.78(元)88月,1594.17(元)89月,1590.56(元)90月,1586.94(元)91月,1583.33(元)92月,1579.72(元)93月,1576.11(元)94月,1572.5(元)95月,1568.89(元)96月,1565.28(元)97月,1561.67(元)98月,1558.06(元)99月,1554.44(元)100月,1550.83(元)101月,1547.22(元)102月,1543.61(元)103月,1540(元)104月,1536.39(元)105月,1532.78(元)106月,1529.17(元)107月,1525.56(元)108月,1521.94(元)109月,1518.33(元)110月,1514.72(元)111月,1511.11(元)112月,1507.5(元)113月,1503.89(元)114月,1500.28(元)115月,1496.67(元)116月,1493.06(元)117月,1489.44(元)118月,1485.83(元)119月,1482.22(元)120月,1478.61(元)121月,1475(元)122月,1471.39(元)123月,1467.78(元)124月,1464.17(元)125月,1460.56(元)126月,1456.94(元)127月,1453.33(元)128月,1449.72(元)129月,1446.11(元)130月,1442.5(元)131月,1438.89(元)132月,1435.28(元)133月,1431.67(元)134月,1428.06(元)135月,1424.44(元)136月,1420.83(元)137月,1417.22(元)138月,1413.61(元)139月,1410(元)140月,1406.39(元)141月,1402.78(元)142月,1399.17(元)143月,1395.56(元)144月,1391.94(元)145月,1388.33(元)146月,1384.72(元)147月,1381.11(元)148月,1377.5(元)149月,1373.89(元)150月,1370.28(元)151月,1366.67(元)152月,1363.06(元)153月,1359.44(元)154月,1355.83(元)155月,1352.22(元)156月,1348.61(元)157月,1345(元)158月,1341.39(元)159月,1337.78(元)160月,1334.17(元)161月,1330.56(元)162月,1326.94(元)163月,1323.33(元)164月,1319.72(元)165月,1316.11(元)166月,1312.5(元)167月,1308.89(元)168月,1305.28(元)169月,1301.67(元)170月,1298.06(元)171月,1294.44(元)172月,1290.83(元)173月,1287.22(元)174月,1283.61(元)175月,1280(元)176月,1276.39(元)177月,1272.78(元)178月,1269.17(元)179月,1265.56(元)180月,1261.94(元)181月,1258.33(元)182月,1254.72(元)183月,1251.11(元)184月,1247.5(元)185月,1243.89(元)186月,1240.28(元)187月,1236.67(元)188月,1233.06(元)189月,1229.44(元)190月,1225.83(元)191月,1222.22(元)192月,1218.61(元)193月,1215(元)194月,1211.39(元)195月,1207.78(元)196月,1204.17(元)197月,1200.56(元)198月,1196.94(元)199月,1193.33(元)200月,1189.72(元)201月,1186.11(元)202月,1182.5(元)203月,1178.89(元)204月,1175.28(元)205月,1171.67(元)206月,1168.06(元)207月,1164.44(元)208月,1160.83(元)209月,1157.22(元)210月,1153.61(元)211月,1150(元)212月,1146.39(元)213月,1142.78(元)214月,1139.17(元)215月,1135.56(元)216月,1131.94(元)217月,1128.33(元)218月,1124.72(元)219月,1121.11(元)220月,1117.5(元)221月,1113.89(元)222月,1110.28(元)223月,1106.67(元)224月,1103.06(元)225月,1099.44(元)226月,1095.83(元)227月,1092.22(元)228月,1088.61(元)229月,1085(元)230月,1081.39(元)231月,1077.78(元)232月,1074.17(元)233月,1070.56(元)234月,1066.94(元)235月,1063.33(元)236月,1059.72(元)237月,1056.11(元)238月,1052.5(元)239月,1048.89(元)240月,1045.28(元)支付利息： 元还款总额： 元这个还款方式，每月本金相同，是6666.........利息则越来越少，相对的利息就少一点我是按商业型贷款来计算的，利率为4。16%
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首套购房利率是多少?42平的房子,总价100万首付40万,贷60万,30年月还款多少
提问者：| 浏览次数：1567次 |问题来自：上海
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回答 共9条
首套购房利率为商业贷：基准利率为6.55.公积金为4.5.
贷款60万，如果是商业贷的话30年每月的还款额为元。
房天下网友
纯商贷６０万，月还３９１１．４元。
房天下网友
纯商贷６０万，月还３９１１．４元。
三月份的问题还没处理，晕。
利率是7.05,4011.98是你的还款,,这是公积金的
贷款60万?理想化的贷款是公积金贷款30万,商贷30万咯25年公积金月还款1736.4.商贷还款210030年公积金月还款1592.1.商贷还款2006.1月还款总额加一下吧不过现在42O是一房的,一房的贷款好像有点难。
如果按九折来算,每个月要还4242.22元
房天下网友
你好公积金首套是4.9%,商业贷款利率首套是7.05%
房天下网友
上海这里首套的利率是基准利率的9-95折,基准利率7.05
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。前段时间上网算了一下贷款买房的利息，汗颜！　　　
以上海呼玛一带的房子为例（据说在北京相当于通县那么远），5500元/平，面积108平（该楼盘最小的面积。搞不懂开发商为什么都搞这么大面积的？），总价59.4万，首付17.82元（现在首付都提高到了30%），贷款额为41.58万。下面是各种还款计划比较：　　　　　　　　序号 贷款年数 每月还款 总利息 总支付额 贷款方式
　　　　1、 30年 2243元 392421元 808221元 等额　　　　2、 25年 2441元 316328元 732128元 等额　　　　3、 20年 2754元 244991元 660791元 等额　　　　4、 15年 3297元 177623元 593423元 等额　　　　5、 10年 4419元 114401元 530201元 等额　　　　6、 5年 7906元 52376元 468176元 等额　　　　7、 3年 12520元 31285元 447085元 等额　　　　8、 一次性 418500元 等额　　　　　　　　按我目前的收入和对于利息的综合考虑，我只能选择2或者是3的还款方式，然而大家应该注意到，我将多支付24.5~31.6万元的利息，这还不算17.82万的首付中，将近10万的借款要给同学、同事支付的人情债。　　　　那么我们得到的第一个结论是：同样是买一套总价为59.4万的房子（应该不算贵的吧！），如果富人是选择一次性付款（他有这个能力），工薪族要比富人多支付20~30万，如果你选择了30年的还款，那么你要多支付将近40万！！！！　　　　　　　　接下来我们再看：如果你选择30年的还款期，那么请问，当你30年后支付了所有的贷款后（即你为这套房子一共支付了986421元），请问，一个房龄为30年的房子，你还能卖多少钱？假设你运气好，还是卖了60万，那么你多付的将近40万的利息就付之东流了。反过来看，富人由于选择了一次性付款，他不但比工薪族少付了将近40万的利息，而且过个几年，等房价涨了，他就抛售（因为他自己有房子住），还赚了20~40万（在上海这是至少的）。　　　　　　　
第二个结论：富人跟工薪族比，不但在买房子的时候少付了将近40万的利息，还赚了20~40万，正负加起来将近60~80万。而工薪族则亏了40万（有人说工薪族也可以短期内卖房子，别忘了，你的房子在涨，别的也在涨，没有意义。只有卖第二套房子时，房价的上涨才是有意义的。） 　　　　　　　　同志们，上面的陈述已经很清楚了，最终的结论自己总结吧。　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　有个窝就好
房子爱涨不涨。　　是沙发！？
　　很后悔当年老爸把我带出了农村，要不我也有个一亩三分地。　　现在什么都不是自己的，房子能住人就好了。非要买新房就去承受吧。　　反正我是坚决不买房子了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　LZ别抱怨了，这是国际惯例，没钱还想买房子，又不想付出点代价，你当你谁啊？　　再说了贷了40万，25年多还25万的利息，基本上一年一万，够便宜你的了
　　就是啊！利息这么贵，能买多少南乳花生吃啊！
　　反正很贵，俺不买　　
　　25年内还会通货膨胀，那时候每个月的3000可不值现在的每个月3000 了
　　利息和房价赛跑，　　　　房价比贷款利息涨得快你就赚，反之就赔。　　　　如果你买房子就为住而不去卖，那你死赔了。　　　　你只要明白了你是站在被剥削的阵营里的，那你就能洞悉这一切的因果。
　　20年钱一个月生活费100算多的,20年后1000不够吃饱!
　　一个人每月1000绝对没问题，花天酒地除外（前提自己有房子）　　　　
　　富人更要贷款。　　　　自己的钱再去生钱
　　富人才会贷款买房，留着资金做生意呢。
　　所以俺决定不贷款了
　　锁前留名　　
　　恐怖啊。。。。。。。
　　以上海呼玛一带的房子为例（据说在北京相当于通县那么远），5500元/平　　---------------------------------------------------------------------　　　　？？？？ 5500/平？
楼主前面漏写了一个1
　　贷款10年40万每个月给银行上交血汗钱的飘过。。。
　　贷款10年40万每个月给银行上交血汗钱的飘过。。。
　　谁叫你是P民，谁叫你爸不是李刚。　　　　　　
　　贷吧，贷吧。我们都是资本主义。承认不？贷到整个社会和经济口吐泡沫才好呢！到时候死的最惨的可是富人哦——让我等穷屁民翘首期盼吧！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规