店铺拍租租金天价极其不合理 - 相关问题 - 110网法律咨询
原租金8万一年的店铺，由于合同到期，进行拍租，结果由于恶性竞争拍到32万一年，这种租金合理吗?32万一年的租金过高，远远高出市场价格几倍，请问这种合同可以撤销吗？
撤销之后，我们交了的2万拍租店铺的保证金，请问如何才可以退还呢？
出租方：唐某
（已下简称甲方）
承租方：江某
（已下简称乙方）
根据中华人民共和国《合同法》.《房管法》的相关规定，本着互惠互利 公平自愿的原则，现将甲方自己拥有岳阳镇外南街219号门市出租给乙方使用。为维护双方合法权益，特定立以下协议：
1 租赁时间：叁年（从日至日止）
2 租金为每月433元人民币，全年合计5200元人民币。
3 付款方式：自签定合同起全年房租先付定金500元...
我的门市租金被房东恶意抬高
超出附近门市2倍，迫使我放弃续租怎么办？他儿子打算用来开饭店
我的门市租金被房东恶意抬高
超出附近门市2倍，迫使我放弃续租怎么办？他儿子打算用来开饭店
我在一镇上租了一个门面签了6年合同房租是一年一交，租房合同上写的是房租涨幅随市场行情而定，前两年都是涨了1到2千，但是我今年做到第3年房东要从以前1万2的房租涨到2万，但是我们这边隔壁左右都没超过1万5的，房东说要按照另外一条正街上的房租涨，请问这样涨房租合理吗？ 我们要到哪里去投诉的? 现在马上就要交房租了，和房东一直商量不下来，他说到了那天就要我们搬，可是当初我们花的转让费还有装修 货柜全部都要亏在这里了 我们可以不可以要到部分赔偿的
毕竟这门面不是我...
我的同事乘坐5月10日航班被拘留，具体详情请见乘坐航班的当事人真相揭露（本人及受害人与此当事人无任何联系）
http://bbs./redirect.php?tid=&goto=lastpost
案件发生后，本人收到受害人之一杨某的电话委托，时间在5月11日晚8时左右，之后便失去联络，当时受害人电话中提到她已经超过24小时没有进食，警察进行轮番盘问，受害人当时正在感冒和发烧中，恳求警察给保暖衣物或者毯子也遭到拒绝，强制她签下根据警察所主观作出的笔录等相关法律文件，委托本人...
你好，我的问题是这样的。
我租凭的店铺今年5月底到期。房东说租金要从每月4200元上涨至4800元并要一次性收取一笔50000元的费用。我同意租金的上涨但不同意支付50000元。房东说不支付要收回店铺，我说你不租给我的话要赔偿我装修损失。房东又说不支付50000元费用的话，租金要收每月6500元。这租金明显高于这条街别的租户，请问这种问题怎么处理？合同上是注明我的承租优先权的。
租用店铺不按时交付租金，还辱骂和殴打房东该怎么办？
我们盖得两层楼楼下门面房租给他人用于洗地毯，他洗地毯后晾在门口，我们之间的租房合同到期还不按时交付房租，影响了其他店主的生意，还破坏了环境，我们多次劝其离开，他不但不利还辱骂和殴打我们。
店铺租期为十年，已付三年租金，约定从第四年起递增3%，但是租金已经翻了两倍，我要求涨租金合法吗？
我花5万块钱转来的店铺，合同上写了我有优先承租权，今年合同就到期了，房东恶意涨十倍租金，说你不愿意租，可以不租，想逼我做。好赚取别人的入场费和转让费。这样做房东是否违法，我的店面装修了。转让费也没了，我该怎么办。
方南家园物业用房被开发商霸占不合法 为何法院判决开发商胜诉
文/不在岗闲人
《北京晨报》日载记者韩全义报道：《方南家园开发商拒交物业用房》。报道中说：“北京市规划委员会颁发的建设工程规划许可证的附件及附图中清楚地标明,5号住宅楼首层、二层及三层的六套房屋‘不得作为住宅使用，为物业管理用房’。依据规划，这六套就是物业管理用房，而且只可能是物业管理用房，但开发商拒不交付。”开发商编造的骗人的谎言是，“六套房屋并没有摊入二期业主所购房屋...热门搜索：
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乙方逾期一个月未交租金,甲方均有权单方解除本合同,收回店铺,保证金不予退回,造成一切损失由乙方承担。
提问者：| 浏览次数：3687次 |问题来自：上海
合同还有1年,但我不想做了,想不交房租,做最后一个月,不知道行不行。上面就是合同的条款,请各位帮帮忙,帮我看下是不是可以。。谢谢。。。。。
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这个只能协商的不然的话房东是有这个权利的
其他回答 共6条
房天下网友
正常的话是不可以的这个算你提前解约上家可以不退还保证金具体你们协商!
房天下网友
完全可以,一切后果由乙方负责
房天下网友
都有明确的规定当然不行了,你最好的方法就是把店铺转租出去,如果你这样拖的话算你违约的,房东是有权追究你的责任的。
房天下网友
当然不行的,一切按合同办事。这个你懂的。
按合同来说肯定是不行的,不过目前这种市场租商铺的客户很多的,你可以挂牌出租啊,晚一个月租出去造成的损失可以用转让费弥补回来一些的。
不可以的如果你不交房租房东有权利收回店铺我劝你和房东商量帮房东转让出去把你的押金要回来
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批发市场摊位租赁协议
11:04&&来源： |
　　出租方： 家庭住址：
　　承租方： 家庭住址：
　　身份证号码： （附身份证复印件）
　　第一条 承租方租赁出租方所有的商位（指仓位或摊位，下同）座落位置： 市场 区 号，共 个（间）， ㎡.商位设施有： ，按市场划行归市要求经营用途为 .
　　第二条 租赁期限共 三 年，从 年 月 日起，至 年 月 日期满。
　　第三条 租金（大写） 元/月（小写￥ 元），承租方必须每月十日前一次性交清当月租金，逾期者每日按未交部分的3％计算滞纳金，一次性交清合同期内全部租金的，优惠 元。
　　第四条 市场的物业管理由出租方负责，承租方必须按市场统一规定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费 元/吨、电费 元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费 元/月（商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费）
　　第五条 承租方需对商位进行装修或增设他物的，事先必须书面申请，经出租方同意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施（不可撤除部分）无偿归出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何补偿。增设的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原状，或赔偿修复费用。
　　第六条 租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的维修，承租方负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承担。
　　第七条 经出租方同意并经有关部门批准，承租方可在市场内指定的区域对经营的商品进行广告宣传，广告宣传必须遵照市场统一规定并向出租方交纳广告位使用费。
　　第八条 承租方经营的商品的保管和财产安全由承租方自行负责，可自行办理财产保险，出租方不承担承租方经营商品财产丢失（损失）的赔偿责任。
　　第九条 承租方必须遵守以下条款：
　　（一）遵纪守法，遵守市场各项管理制度，诚实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续；
　　（二）不得销售假冒伪劣商品，&三无&商品，掺杂使假、以次充好商品及、禁止销售的商品；
　　（三）做好商位清洁卫生工作，配合出租方维护市场秩序，维护设施完整，维护公共安全；
　　（四）在到期前，必须提前一个月向出租方表明是否续租并办理相关手续。
　　（五）必须严格执行《食品安全法》《农产品质量安全法》，建立农产品进销台帐，认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》，保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源，不合格农产品必须立即销毁，已销售由承租方负责收回，未销售的由承租方在有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量安全事故的由承租方自行负责。
　　（六）严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，安全用水用电，安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率（超过1000瓦）电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由承租方自行承担。
　　（七）在承租期间因承租方原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责，出租方不承担任何法律责任，不负责赔偿相关损失。
　　（八）违反市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否则无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必须补足保证金后方可续签。
　　第十条 承租方出现下列情况之一，出租方有权解除合同：
　　1、承租方擅自将商位转租、转让他人，或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的；
　　2、承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过两个月以上（含两个月）；
　　3、承租方制售假冒伪劣、三无商品，禁止销售的商品等，受到相关处罚两次以上的；
　　4、承租方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进行不正当竞争、不正当经营的；
　　5、承租方违反国家及出租方安全管理规定，出现安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的；
　　6、承租方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受到处罚超过四次（含四次）的；
　　7、不按约定用途使用商位的。
　　第十一条 资产以现状出租，合同签订前出租方必须先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内承租方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。
　　第十二条 政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况，合同自行终止，承租方无条件在规定期限内搬离，出租方不承担任何违约责任，不作任何赔偿。
　　第十三条 本合同租赁期满承租方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如承租方无意续租的，应在规定期限（合同到期前三十日内）书面告知出租方。
　　第十四条 租赁期满未能续约的，承租方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及出租方提供的配套设施以完好、适租的状态交还出租方，出租方不作任何补偿。承租方未按照约定交还的，出租方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由承租方承担。
　　第十五条 其它约定：
　　第十六条 因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成时通过诉讼途径解决。
　　第十七条 本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，双方签字、盖章后即生效。
　　出 租 方（章） 　　承租人（章）
　　电 话：&&&& 委托代理人：&& 电 话：
　　签订日期：　　
责任编辑：winema
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