我是刚买的商品房,已经从银行办理了放贷,但是现在又没装修的钱,这样还可以从银行进行装修贷款吗？_百度知道
我是刚买的商品房,已经从银行办理了放贷,但是现在又没装修的钱,这样还可以从银行进行装修贷款吗？
额是可以的，我们这有一个优惠套产3万元基本全包100平啦，材质可靠，不过不如选个经济合适的装一下
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低保可以买商品房不从银行贷款还可以继续吃低保吗
提问者：| 浏览次数：22次 |问题来自：南昌
低保可以买商品房不从银行贷款还可以继续吃低保吗
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：　　我跟我老婆j年收入50万都觉得房价不便宜 贷款买房压力大不划算 难道房价就真的还涨吗？是我太谨慎还是现在的确年入百万的人很多？本人86年 11年开始创业现在业务稳定 连续2年收入过50万
求大家指点。在魔都外环外想买套90平左右花园洋房 可是首付款60万 每月还1万左右 20年 现在理财买有60万 大约5个点收益。另10万放贷年息3毛
公司流水40万 20万车一步 老家09年毕业家里出钱买大户型复式一套 目前闲置
小孩今年快出生了 想在上海安定下来。可是看了下房价真心犹豫。目前租房住。也是花园洋房每月3300 讲划算我是觉得租房划算 可是讲家庭我又觉得房子又必需买。我要等最多也就再等3年。小孩上学了就得安定下来了 给她一个安定的环境。求前辈指点
楼主发言：32次 发图：0张
　　等啊，相对于买房来说，租房多便宜啊　　
　　@liubocheng100
23:32:15　　等啊，相对于买房来说，租房多便宜啊　　———————————————　　关键是小孩要出生了。　　
　　@hyq-24 23:33:44　　关键是小孩要出生了。09我刚到上海那会外环边才8千。现在2万8。真他妈想骂娘　　———————————————　　
　　关键要有积累
　　@晒呀晒呀晒太阳
23:43:55　　关键要有积累　　———————————————　　这句话说点子上了 在过几年存款多了应该也不在乎了。可是现在是真有点捉急。要还是一年涨个2成还真不如现在咬咬牙买了。现在北上广上涨预期还很浓阿　　
　　北京50万年收入。还没房。还养车。还是两个人加起来的收入。真的很一般。我已经年入60万保持了10年了。还有房子不用还贷。都感觉压力大。周围接触的人真没有千万以下资产的。还就我最差。我住西花市。新世界商场对面的小区。　　
　　回复楼主，@hyq0530　　我跟我老婆j年收入50万都觉得房价不便宜 贷款买房压力大不划算 难道房价就真的还涨吗？是我太谨慎还是现在的确年入百万的人很多？本人86年 11年开始创业现在业务稳定 连续2年收入过50万 求大家指点。在魔都外环外想买套90平左右花园洋房 可是首付款60万 每月还1万左右 20年 现在理财买有60万 大约5个点收益。另10万放贷年息3毛 公司流水40万 20万车一步 老家09年毕业家里出钱买大户型复式一套 目前闲置 小孩今年快出生了 想在上海安定下来。可是看了下房价真心犹豫。目前租房住。也是花园洋房每月3300 讲划算我是觉得租房划算 可是讲家庭我又觉得房子又必需买。我要等最多也就再等3年。小孩上学了就得安定下来了 给她一个安定的环境。求前辈指点　　-----------------------------　　在上海年入五十万不多吧？而且没有公积金付房贷　　
　　你错就错在在老家买了一套大型复式，既没有使用价值，也没有升值空间，这也是很多在上海打拼的人最郁闷的地方，不如当年咬咬牙在上海买个小户型先住起来　　现在唯一的补救办法就是迅速卖掉老家的房产，少赚点就行，先在上海买个合适的小户型，未来回老家卖掉上海的房产还不是随便搞搞？
　　上海花园洋房，3300的租金???我3500租个2室的小公寓，位置都快外环外了。求花园洋房在哪里，我也想换哪里去租。　　
　　木哒等哈去了，你收入不降房价怎么会降。那可是魔都喔
　　你这个收入实在不算高。好好挣钱去吧！　　
　　@andy-02-25 00:31　　北京50万年收入。还没房。还养车。还是两个人加起来的收入。真的很一般。我已经年入60万保持了10年了。还有房子不用还贷。都感觉压力大。周围接触的人真没有千万以下资产的。还就我最差。...　　-----------------------------　　你多大，行业呢　　
　　回复第12楼(作者:@K8431 于
02:58)　　@andy-02-25 00:31　　北京50万年收入。还没房。还养车。还……　　==========　　37,外导。收入稳定。缺点是再提高很难　　
　　@hyq0530
23:28:00　　我跟我老婆j年收入50万都觉得房价不便宜 贷款买房压力大不划算 难道房价就真的还涨吗？是我太谨慎还是现在的确年入百万的人很多？本人86年 11年开始创业现在业务稳定 连续2年收入过50万 求大家指点。在魔都外环外想买套90平左右花园洋房 可是首付款60万 每月还1万左右 20年 现在理财买有60万 大约5个点收益。另10万放贷年息3毛 公司流水40万 20万车一步 老家09年毕业家里出钱买大户型复式一套 目前闲置 小孩今年快出生了 想在上海安定下来。可是看了下房价真心犹豫。目前租房住。也是花园洋房每月3300 讲划算我是觉得租房划算 可是讲家庭我又觉得房子又必需买。我要等最多也就再等3年。小孩上学了就得安定下来了 给她一个安定的环境。求前辈指点　　——　　楼主，北京年薪百万，要是没家底，现在买房一样压力山大，很负责任滴说　　
　　@hyq0530 5楼
23:48:45　　@晒呀晒呀晒太阳
23:43:55　　关键要有积累　　———————————————　　这句话说点子上了 在过几年存款多了应该也不在乎了。可是现在是真有点捉急。要还是一年涨个2成还真不如现在咬咬牙买了。现在北上广上涨预期还很浓阿　　-----------------------------　　这个时代的人都有这样的无奈，需要花钱的时候，钱不够，等有足够的钱的时候，最好的时机已经没有了。　　我很多同事，2004年以前，就有钱买房子了，那时候我们才毕业，等毕业几年想买房子的时候，房价已经起来了。
　　年入50万不用考虑外环，直接买市中心二手房，四五百万的完全没压力，存几年就是了，即使贷款300万商贷，每年还贷后还剩二十多万。　　不过话说能年挣50万，竟然还在考虑外环的小房，不是是眼界低，就是纯属YY，在网上寻求慰藉来的　　
　　@Jackie国 16楼
11:11:09　　年入50万不用考虑外环，直接买市中心二手房，四五百万的完全没压力，存几年就是了，即使贷款300万商贷，每年还贷后还剩二十多万。　　不过话说能年挣50万，竟然还在考虑外环的小房，不是是眼界低，就是纯属YY，在网上寻求慰藉来的　　-----------------------------　　看到这个帖子，真心感觉魔都房价一点都不贵。
　　刚开车经过大宁这的新梅共和城，也就400多万，而且面积超100平，想问楼主看上外环那块区域了，相比之下有多大优势?如何承担不起?　　
　　@0点-25 01:04:53　　上海花园洋房，3300的租金???我3500租个2室的小公寓，位置都快外环外了。求花园洋房在哪里，我也想换哪里去租。　　———————————————　　嘉定南翔。外环内这个价就别想了。　　
　　@andy-02-25 08:39:24　　37,外导。收入稳定。缺点是再提高很难　　———————————————　　37 难怪 小弟刚满27　　
　　86年的夫妻两，年入50W　　我感觉上海房子还是太便宜了
　　@Jackie国
11:11:09　　年入50万不用考虑外环，直接买市中心二手房，四五百万的完全没压力，存几年就是了，即使贷款300万商贷，每年还贷后还剩二十多万。 　　不过话说能年挣50万，竟然还在考虑外环的小房，不是是眼界低，就是纯属YY，在网上寻求慰藉来的　　———————————————　　贷几百万真不塌实。不想活得那么累　　
　　@Jackie国
11:30:21　　刚开车经过大宁这的新梅共和城，也就400多万，而且面积超100平，想问楼主看上外环那块区域了，相比之下有多大优势?如何承担不起?　　———————————————　　主要是不想贷那么长。而且做生意的吃政策饭。真的很难说哪天就不那么日子好过了。再就是现在积累还不够 入行时间不算长　　
　　@ainstainst
00:32:21　　在上海年入五十万不多吧？而且没有公积金付房贷　　———————————————　　公积金倒是有。可是意义不大 对自己做生意不一样是自己的钱还啊。　　
　　@bandari-02-25 00:42:17　　你错就错在在老家买了一套大型复式，既没有使用价值，也没有升值空间，这也是很多在上海打拼的人最郁闷的地方，不如当年咬咬牙在上海买个小户型先住起来 　　现在唯一的补救办法就是迅速卖掉老家的房产，少赚点就行，先在上海买个合适的小户型，未来回老家卖掉上海的房产还不是随便搞搞？　　———————————————　　现在是按这个思路在操作。可是真不好出手 26万如的 现在差不多能卖36吧。除去税费和资金利息真不赚钱 再说家里还有套私房400多平 据说要拆迁 现在还在观望。打算拆了就去住商品房 拆迁折现　　
　　@再穿个马甲-25 11:42:03　　86年的夫妻两，年入50W 　　我感觉上海房子还是太便宜了　　———————————————　　呵呵。再贵我就真不买了。除非政府再大规模放水　　
　　不想贷款太多?年收入50万的家庭，承担多少万贷款你觉得压力不大?如纯商贷200万算，20年首套等额本息，每月13800多，每年还16万，这个压力大么?　　
　　回复第22楼，@hyq0530　　@Jackie国
11:11:09 　　年入50万不用考虑外环，直接买市中心二手房，四五百万的完全没压力，存几年就是了，即使贷款300万商贷，每年还贷后还剩二十多万。 　　不过话说能年挣50万，竟然还在考虑外环的小房，不是是眼界低，就是纯属YY，在网上寻求慰藉来的 　　——————————————— 　　贷几百万真不塌实。不想活得那么累 　　--------------------------　　如果收入稳定，贷个200万不成问题，也不会有什么压力，如果不稳定，还是谨慎点好。　　
　　你最近2年才年入50万，就想着买上海的花园洋房，这叫上海的房价如何降下来？
　　@andy-02-25 00:31:45　　北京50万年收入。还没房。还养车。还是两个人加起来的收入。真的很一般。我已经年入60万保持了10年了。还有房子不用还贷。都感觉压力大。周围接触的人真没有千万以下资产的。还就我最差。我住西花市。新世界商场对面的小区。　　———————————————　　的确是不多。我周围朋友年入百万千万的也有。不过就我这个年纪再加上什么都没有一个人到上海这快5年混到这个样我也知足了。抓紧赚钱是必然的 可是现在明显觉得就是在跟开发商和政府打工。左手收进来右手付出去。还得签卖身契。凭什么？　　
　　@小燕620
08:54:09　　@hyq0530 楼主
23:28:00 　　我跟我老婆j年收入50万都觉得房价不便宜 贷款买房压力大不划算 难道房价就真的还涨吗？是我太谨慎还是现在的确年入百万的人很多？本人86年 11年开始创业现在业务稳定 连续2年收入过50万 求大家指点。在魔都外环外想买套90平左右花园洋房 可是首付款60万 每月还1万左右 20年 现在理财买有60万 大约5个点收益。另10万放贷年息3毛 公司流水40万 20万车一步 老家09年毕业家里出钱买大户型复式一套 目前闲置 小孩今年快出生了 想在上海安定下来。可是看了下房价真心犹豫。目前租房住。也是花园洋房每月3300 讲划算我是觉得租房划算 可是讲家庭我又觉得房子又必需买。我要等最多也就再等3年。小孩上学了就得安定下来了 给她一个安定的环境。求前辈指点 　　—— 　　楼主，北京年薪百万，要是没家底，现在买房一样压力山大，很负责任滴说　　———————————————　　同感　　
　　@晒呀晒呀晒太阳
10:22:13　　这个时代的人都有这样的无奈，需要花钱的时候，钱不够，等有足够的钱的时候，最好的时机已经没有了。 　　我很多同事，2004年以前，就有钱买房子了，那时候我们才毕业，等毕业几年想买房子的时候，房价已经起来了。　　———————————————　　是不是有种被趁火打劫的感觉。卡在你的咽喉 　　
　　@Jackie国
11:11:09　　年入50万不用考虑外环，直接买市中心二手房，四五百万的完全没压力，存几年就是了，即使贷款300万商贷，每年还贷后还剩二十多万。 　　不过话说能年挣50万，竟然还在考虑外环的小房，不是是眼界低，就是纯属YY，在网上寻求慰藉来的　　———————————————　　我还真不愿意住市区。又堵人有多。我工作也在郊区。我觉得郊区挺好。又不堵车。空气还相对好点。不考虑小孩就这个房价我压根不考虑买 在干10来年了回家养老或者去贵州云南那种地方不要太爽。当然这个得是人民币对内对得起人民为前提。现在是还年轻有些事情还没看透彻。对GCD还没绝望　　
　　@Jackie国
11:58:27　　不想贷款太多?年收入50万的家庭，承担多少万贷款你觉得压力不大?如纯商贷200万算，20年首套等额本息，每月13800多，每年还16万，这个压力大么?　　———————————————　　一个是不想还那么长
另外一个是积累不够厚生意的手里一定要留有活钱万一哪天摔了可以翻本 我觉得1万5左右现在可以承担　　
　　现在小年轻没有存款意识，无论魔都帝都什么的，50万家庭收入买房一点问题也没有。
　　我跟楼主类似。家庭年入六七十万。有魔都30来平米中环小破房一间。0.9岁小娃一个。想换房子也感觉压力巨大。总在考虑租大房子是否更合适。毕竟房子变现能力差。生意才做三四年，积累的现金并不多。还想扔生意上更安心。可能几年以后存款厚实了，才是买房子的好时候吧　　
　　@hyq0530
23:36:00　　@hyq-24 23:33:44 　　关键是小孩要出生了。09我刚到上海那会外环边才8千。现在2万8。真他妈想骂娘 　　——————————————— 　　—————————————————　　50万一年，5年250万，2万8的单价，买150平的房子怎么都可以吧。　　
　　回复第20楼(作者:@hyq0530 于
11:39)　　@andy-02-25 08:39:24　　37,外导。收入稳定。缺点是再……　　==========　　27岁，你凭什么买房无压力啊？人美国购房平均年龄还40呢。中国现在的年轻人永远觉得不满足，各种抱怨　　
　　要是在成都挣这么多才是好
　　@hyq0530
12:13:00　　@andy-02-25 00:31:45 　　北京50万年收入。还没房。还养车。还是两个人加起来的收入。真的很一般。我已经年入60万保持了10年了。还有房子不用还贷。都感觉压力大。周围接触的人真没有千万以下资产的。还就我最差。我住西花市。新世界商场对面的小区。 　　——————————————— 　　的确是不多。我周围朋友年入百万千万的也有。不过就我这个年纪再加上什么都没有一个人到上海这快5年混到这个样我也知足了。抓紧赚钱是必然的 可是现在明显觉得就是在跟开发商和政府打工。左手收进来右手付出去。还得签卖身契。凭什么？ 　　—————————————————　　因为欲望　　
　　南翔嘉定，同事去年年底在那边买了个复式，300万全款。他两口子比楼主稍微大点，虽然收入差不多，理财要比你强很多。　　
　　最终苦的还是我们老百姓！
　　年收入50万压力大个P啊。炫耀贴
　　@hyq0530
12:13:00　　@andy-02-25 00:31:45 　　北京50万年收入。还没房。还养车。还是两个人加起来的收入。真的很一般。我已经年入60万保持了10年了。还有房子不用还贷。都感觉压力大。周围接触的人真没有千万以下资产的。还就我最差。我住西花市。新世界商场对面的小区。 　　——————————————— 　　的确是不多。我周围朋友年入百万千万的也有。不过就我这个年纪再加上什么都没有一个人到上海这快5年混到这个样我也知足了。抓紧赚钱是必然的 可是现在明显觉得就是在跟开发商和政府打工。左手收进来右手付出去。还得签卖身契。凭什么？ 　　—————————————————　　因为欲望　　
　　@hyq0530 25楼
11:53:04　　@bandari12345
00:42:17　　你错就错在在老家买了一套大型复式，既没有使用价值，也没有升值空间，这也是很多在上海打拼的人最郁闷的地方，不如当年咬咬牙在上海买个小户型先住起来　　现在唯一的补救办法就是迅速卖掉老家的房产，少赚点就行，先在上海买个合适的小户型，未来回老家卖掉上海的房产还不是随便搞搞？　　———————————————　　现在是按这个思路在操作。可是真不好出手 26万如......　　-----------------------------　　值36万，35万赶紧出手，能凑一点是一点，哪怕5,60平的老公房都可以先买起来，房不等人，你在上海这么多年还不明白这个道理？
　　ooooooooooo
　　收入真高啊，如此看来北京上海房价还要涨到80万一平
　　@bandari-02-25 13:47:45　　值36万，35万赶紧出手，能凑一点是一点，哪怕5,60平的老公房都可以先买起来，房不等人，你在上海这么多年还不明白这个道理？　　———————————————　　那我不会的。坚决不将就。　　
　　@毛线球在成长
12:30:04　　我跟楼主类似。家庭年入六七十万。有魔都30来平米中环小破房一间。0.9岁小娃一个。想换房子也感觉压力巨大。总在考虑租大房子是否更合适。毕竟房子变现能力差。生意才做三四年，积累的现金并不多。还想扔生意上更安心。可能几年以后存款厚实了，才是买房子的好时候吧　　———————————————　　你已经有在上海有一套了还还好点。看来的确是只有处境相近的才能理解 我还能等3年看看。3年后小孩要上学了就不得不买了。　　
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
　　@北冥鲲-25 13:10:32　　南翔嘉定，同事去年年底在那边买了个复式，300万全款。他两口子比楼主稍微大点，虽然收入差不多，理财要比你强很多。　　———————————————　　南翔现在都不便宜 都是2万5了。现在我看的嘉定新城　　
　　看来房价一点水分都没有啊 而且远远低于应有的价值　　
　　@hyq0530 24楼
11:48:46　　@ainstainst
00:32:21　　在上海年入五十万不多吧？而且没有公积金付房贷　　———————————————　　公积金倒是有。可是意义不大 对自己做生意不一样是自己的钱还啊。　　-----------------------------　　就是这个意思。打工的如果年入50w跟自己做生意的年入50w不一样。因为养老保险，公积金，医保是不算在收入里面的。
　　不懂楼主为毛老提“花园洋房”这四个字　　90平米的花园洋房　　月租金3300的花园洋房　　不懂楼主是怎么定义花园洋房的
　　回复第52楼，@hyq0530　　@北冥鲲-25 13:10:32 　　南翔嘉定，同事去年年底在那边买了个复式，300万全款。他两口子比楼主稍微大点，虽然收入差不多，理财要比你强很多。 　　——————————————— 　　南翔现在都不便宜 都是2万5了。现在我看的嘉定新城 　　--------------------------　　南翔价格不算贵，是价格洼地。离市中心相同距离的很多地方新房已经3-3.5万了。　　
　　@千叶多余 55楼
15:36:02　　不懂楼主为毛老提“花园洋房”这四个字　　90平米的花园洋房　　月租金3300的花园洋房　　不懂楼主是怎么定义花园洋房的　　-----------------------------　　其实就是多层住宅，别多想了。　　最好的情况是多层带电梯的那种，不过90平方电梯难做了点，面积有点不够。
　　楼主的收入肯定没有计算到统计局的数据里。所以说，一线城市的房价收入比并没有想象的那么高
　　这论坛真是奇怪，一边说房价贵，一边又说50万年收入不多，我都迷糊了　　
　　LZ没必要跟游戏规则赌气对着干，也不必觉得妥协很憋屈，因为老百姓是弱势群体，一切置气与赌注行为于己无益。谁都觉得房价不合理，但因此就不买了等以后可能更买不起了（虽然也有可能买的更大，但风险太大，穷人还是不要输了）。现实最大。　　至于贷款压力，将来的事情谁能预料到呢，只要很近的一段时间内能承受就好。年轻的时候不是享受的时候（有钱人除外），个人觉得苦尽甘来要好过平庸一生。我家年入比楼主稍多些，背了240W纯商贷，正在努力开源争取3～6年还清。虽然压力大（更多的是心理上的），但只要将来结果是好的不就行了？毕竟时光飞逝，有压力的日子也许以后回过头来看其实很短暂。
　　贷个300万，无压力阿！别纠结。
　　回复第56楼，@carensw　　回复第52楼，@hyq0530 　　@北冥鲲-25 13:10:32 　　南翔嘉定，同事去年年底在那边买了个复式，300万全款。他两口子比楼主稍微大点，虽然收入差不多，理财要比你强很多。 　　——————————————— 　　南翔现在都不便宜 都是2万5了。现在我看的嘉定新城 　　-------------------------- 　　南翔价格不算贵，是价格洼地。离市中心相同距离的很多地方新房已经3-3.5万了。 　　--------------------------　　离市中心直线距离15公里，做地铁到上海40分钟左右。　　
　　@千叶多余
15:36:02　　不懂楼主为毛老提“花园洋房”这四个字 　　90平米的花园洋房 　　月租金3300的花园洋房 　　不懂楼主是怎么定义花园洋房的　　———————————————　　就是比一般房子多个露台。因为要养狗所以这个必须有　　
　　5年：50*5=250，250在外环100平左右的二手房随便买，你日常生活难道在烧钱？？？？装B好玩？年收入10万的那是不是跳黄埔江，讨论买房都是罪过
　　这个年收入好像与这情商不配额
　　人都没地住了 还狗
　　回复第62楼，@0点0011　　回复第56楼，@carensw 　　回复第52楼，@hyq0530 　　@北冥鲲-25 13:10:32 　　南翔嘉定，同事去年年底在那边买了个复式，300万全款。他两口子比楼主稍微大点，虽然收入差不多，理财要比你强很多。 　　——————————————— 　　南翔现在都不便宜 都是2万5了。现在我看的嘉定新城 　　-------------------------- 　　南翔价格不算贵，是价格洼地。离市中心相同距离的很多地方新房已经3-3.5万了。 　　-------------------------- 　　离市中心直线距离15公里，做地铁到上海40分钟左右。 　　--------------------------　　15公里不算远，刚刚出外环而已　　
　　@yhbfox
18:16:18　　5年：50*5=250，250在外环100平左右的二手房随便买，你日常生活难道在烧钱？？？？装B好玩？年收入10万的那是不是跳黄埔江，讨论买房都是罪过　　———————————————　　问题是还没5年。再说不是公务员 不是50万就板上钉钉的。　　
　　楼主自己创业50万是每年你们两人扣除开销后剩下的净利润，还是只是50万收入？
　　@我就是一围观的
21:08:27　　楼主自己创业50万是每年你们两人扣除开销后剩下的净利润，还是只是50万收入？　　———————————————　　剩下的。开销什么要除掉的。要不50万一花就剩不了多少了。一月开销大概1万。房租 生活费　　
　　@hyq0530 　　我的收入比LZ要高，也没买新房。原来有一套90多平米的房改房，98年5万多买的，但小区没物业管理，比较乱，从09年开始，就在小孩上学的旁边租了一套很好住，那套房就一直空着，去年LP一做中介的亲戚知道后就建议出租，结果去年五月那中介亲戚说通LP150万把那房子给卖了。现在我们一家三人成了无房户，买房吧，LP想要大户型，至少150平以上，新房要500万，硬要买也买的起，但我觉得不值。500万，放在自己的公司，去年回报是15%。有这样的收益，我是不会考虑买房。但没自己的房子，终究不踏实。还是等小孩上中学了，在买套房，但愿那时房价降一些。
　　@hyq0530 70楼
22:00:38　　@我就是一围观的
21:08:27　　楼主自己创业50万是每年你们两人扣除开销后剩下的净利润，还是只是50万收入？　　———————————————　　剩下的。开销什么要除掉的。要不50万一花就剩不了多少了。一月开销大概1万。房租 生活费　　-----------------------------　　一年净收50W，只能说楼主是来炫耀的。　　有如此收入楼主自己大可存个几年钱，全款不是
　　@greatzuo 71楼
23:31:46　　@hyq0530　　我的收入比LZ要高，也没买新房。原来有一套90多平米的房改房，98年5万多买的，但小区没物业管理，比较乱，从09年开始，就在小孩上学的旁边租了一套很好住，那套房就一直空着，去年LP一做中介的亲戚知道后就建议出租，结果去年五月那中介亲戚说通LP150万把那房子给卖了。现在我们一家三人成了无房户，买房吧，LP想要大户型，至少150平以上，新房要500万，硬要买也买的起，但我觉得不值。500万，放在自己的公司......　　-----------------------------　　是的 就是高不成低不就 也不是咬咬牙买不起 关键是觉得这个价格真不划算 而且就09年以后基本这房价涨的太离谱 你说一年剩几十万吧 基本刚好填了房价上涨的窟窿 所以现在还只是在看 没决心下手 我个人觉得是这种涨幅不可持续
　　@hyq0530
22:00:38　　@我就是一围观的
21:08:27　　楼主自己创业50万是每年你们两人扣除开销后剩下的净利润，还是只是50万收入？　　———————————————　　剩下的。开销什么要除掉的。要不50万一花就剩不了多少了。一月开销大概1万。房租 生活费　　-----------------------------　　@我就是一围观的 72楼
09:48:34　　一年净收50W，只能说楼主是来炫耀的。　　有如此收入楼主自己大可存个几年钱，全款不是　　-----------------------------　　现在就是这个想法所以才犹豫不定 一来多积累 二来我真觉得就09-13年这种涨幅不可持续 太离谱了 每年存的钱 基本都填了房价上涨的窟窿
　　今年一线与二三线的房价应该会分化更加明显，一线大跌可能性感觉不大尤其是魔都，但上涨幅度放缓，二三四线中应该会出现更多下跌的，建议楼主不要犹豫。　　预测魔都房价上涨％7以上，300万即涨21万，楼主不要再填窟窿了　　
　　@hyq0530 49楼
14:18:27　　@bandari12345
13:47:45　　值36万，35万赶紧出手，能凑一点是一点，哪怕5,60平的老公房都可以先买起来，房不等人，你在上海这么多年还不明白这个道理？　　———————————————　　那我不会的。坚决不将就。　　-----------------------------　　你现在租房就不将就？好奇怪的思路。。。真怀疑你是不是在上海？
　　@hyq0530 34楼
12:22:04　　@Jackie国
11:11:09　　年入50万不用考虑外环，直接买市中心二手房，四五百万的完全没压力，存几年就是了，即使贷款300万商贷，每年还贷后还剩二十多万。　　不过话说能年挣50万，竟然还在考虑外环的小房，不是是眼界低，就是纯属YY，在网上寻求慰藉来的　　———————————————　　我还真不愿意住市区。又堵人有多。我工作也在郊区。我觉得郊区挺好。又不堵车。空气......　　-----------------------------　　做生意的话50万年收入确实不算很高，靠生意赚钱不是很稳定，没有哪个项目能一直好下去，要经常找项目冒风险，确实不要贷款太多，生意是需要活钱的，不过话说回来，生意做得好了可能一两年就把贷款还上了　　不过我觉得你的理财有点没必要，收益还没房贷利息高，不如用来还贷款省心，　　另外公司流水只有40万吗，感觉加上理财和放债也到不了50万呀，不过我也不是很懂，家里倒是有不少亲戚是做生意
　　@fjfjfjfj-26 16:08:17　　做生意的话50万年收入确实不算很高，靠生意赚钱不是很稳定，没有哪个项目能一直好下去，要经常找项目冒风险，确实不要贷款太多，生意是需要活钱的，不过话说回来，生意做得好了可能一两年就把贷款还上了 　　不过我觉得你的理财有点没必要，收益还没房贷利息高，不如用来还贷款省心， 　　另外公司流水只有40万吗，感觉加上理财和放债也到不了50万呀，不过我也不是很懂，家里倒是有不少亲戚是做生意　　———————————————　　理财和放贷只是弄点零花钱。赚钱一个看毛利率 还要看周转率。我基本上一年翻一倍吧
只是盘子现在有限。还没做大 另外做生意40万玩100万的摊子差不多了。算上账期和供应商的应付款你都可以用。　　
　　@hyq0530 50楼
14:36:36　　@毛线球在成长
12:30:04　　我跟楼主类似。家庭年入六七十万。有魔都30来平米中环小破房一间。0.9岁小娃一个。想换房子也感觉压力巨大。总在考虑租大房子是否更合适。毕竟房子变现能力差。生意才做三四年，积累的现金并不多。还想扔生意上更安心。可能几年以后存款厚实了，才是买房子的好时候吧　　———————————————　　你已经有在上海有一套了还还好点。看来的确是只有处境相近的才能理解 ......　　-----------------------------　　做生意跟上班不一样。今年挣了多少和明年后年将来十年挣多少，联系很脆弱。按现在的收入去背高额度贷款？我不太有这个勇气。银行高兴一下提个利率，房子就供不起了。　　最近在看松江的房子，买吧，140平米的税就要交掉30万，不高兴　　租嘛，还没找到特别看着舒心的。但话说回来，如果买房贷款100万，每个月就要还7000+，但一套大两房新精装修的房租4000够了，这样算，看似还是租房合适。
　　@Jackie国 16楼
11:11:09　　年入50万不用考虑外环，直接买市中心二手房，四五百万的完全没压力，存几年就是了，即使贷款300万商贷，每年还贷后还剩二十多万。　　不过话说能年挣50万，竟然还在考虑外环的小房，不是是眼界低，就是纯属YY，在网上寻求慰藉来的　　-----------------------------　　但楼主的情况是首付并不高，而且是做小本生意的，收入并不是事业单位那么稳定的，考虑到稳定系数，要打个6折，否则万一生意低迷，拿什么来月供3万。
我建议楼主贷款不要超过200万。
　　@hyq-25 12:13:12　　的确是不多。我周围朋友年入百万千万的也有。不过就我这个年纪再加上什么都没有一个人到上海这快5年混到这个样我也知足了。抓紧赚钱是必然的 可是现在明显觉得就是在跟开发商和政府打工。左手收进来右手付出去。还得签卖身契。凭什么？　　—————————————————　　第一次离楼主这么近，我也是外地人在上海嘉定。情况跟楼主差不多，不过年入没楼主那么多。心态也一样。只是我买了套小户型的loft，关键是总价低，就算跌，也有底。商代10年，每月还款4000，下个月准备装修。特别想跟楼主交个朋友。　　
　　@pigeonlong 41楼
13:10:25　　@hyq0530
12:13:00　　@andy66805
00:31:45　　北京50万年收入。还没房。还养车。还是两个人加起来的收入。真的很一般。我已经年入60万保持了10年了。还有房子不用还贷。都感觉压力大。周围接触的人真没有千万以下资产的。还就我最差。我住西花市。新世界商场对面的小区。　　———————————————　　的确是不多。我周围朋友年入百万千万的也有。不过就我这个年纪再加上什......　　-----------------------------　　本人非空非多　　你以为 房价三大护法金刚是吃素的？？？ 　　1.地方财政 控制供应量 高地价（高起拍价） 　　2.央行地主 滥发钞票 保证商业银行资产（抵押物大部分是房产）　　3.媒体喉舌 地产广告费是其吃饭的饭碗 (纸媒为主)　　如果你斗得过三大金刚 你就不买 你觉得斗不过 你就买 就这么简单
未来不可预测 我不乱说 预测是不负责任不收税的 　　可怜温花旦唱完
　　楼主手上的钱，再借点或家里帮点，能凑到150万吧，这样子的话，能少贷点，月供就会少一点了。然后就是手上有钱了，提前还贷，有个屁的压力啊？
　　回复第46楼，@bandari12345　　@hyq0530 25楼
11:53:04 　　@bandari-02-25 00:42:17 　　你错就错在在老家买了一套大型复式，既没有使用价值，也没有升值空间，这也是很多在上海打拼的人最郁闷的地方，不如当年咬咬牙在上海买个小户型先住起来 　　现在唯一的补救办法就是迅速卖掉老家的房产，少赚点就行，先在上海买个合适的小户型，未来回老家卖掉上海的房产还不是随便搞搞？ 　　——————————————— 　　现在是按这个思路在操作。可是真不好出手 26万如...... 　　----------------------------- 　　值36万，35万赶紧出手，能凑一点是一点，哪怕5,60平的老公房都可以先买起来，房不等人，你在上海这么多年还不明白这个道理？　　--------------------------　　楼上的是明白人,北京,上海的房价不等人的,小地方房产不值得留。潜水好久,首次发帖,哈哈。　　
　　@collegemistake
14:33:33　　楼主手上的钱，再借点或家里帮点，能凑到150万吧，这样子的话，能少贷点，月供就会少一点了。然后就是手上有钱了，提前还贷，有个屁的压力啊？　　———————————————　　个人观点是不想弄的一家人跟着受罪 家里估计是想我在外面混几年了回家。毕竟家里就我一个。家里也不算差 回家日子好过的。自己赚钱自己花。塌实 　　
　　@aa4-03-08 17:33:43　　但楼主的情况是首付并不高，而且是做小本生意的，收入并不是事业单位那么稳定的，考虑到稳定系数，要打个6折，否则万一生意低迷，拿什么来月供3万。 我建议楼主贷款不要超过200万。　　———————————————　　我的打算是只要不出现资不抵债就行。这样塌实 　　
　　@校长缴费不力
07:16:53　　第一次离楼主这么近，我也是外地人在上海嘉定。情况跟楼主差不多，不过年入没楼主那么多。心态也一样。只是我买了套小户型的loft，关键是总价低，就算跌，也有底。商代10年，每月还款4000，下个月准备装修。特别想跟楼主交个朋友。　　———————————————　　loft我也考虑过 可是老婆不赞同 主要是户型不满意。都是开放式厨房。不实用 而且带阳台的少 再就是商住的政策不一样。买这种我们全款就能拿下 只是买这种就是变相租房 一次性租金付掉了而已　　
　　楼主买的哪里的房子？年收入50年，在上海绝大多数区域买房绝对很轻松的。　　难道你买的是汤臣一品？
　　@hyq0530
23:48:45　　@晒呀晒呀晒太阳
23:43:55　　关键要有积累　　———————————————　　这句话说点子上了 在过几年存款多了应该也不在乎了。可是现在是真有点捉急。要还是一年涨个2成还真不如现在咬咬牙买了。现在北上广上涨预期还很浓阿　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳 15楼
10:22:13　　这个时代的人都有这样的无奈，需要花钱的时候，钱不够，等有足够的钱的时候，最好的时机已经没有了。　　我很多同事，2004年以前，就有钱买房子了，那时候我们才毕业，等毕业几年想买房子的时候，房价已经起来了。　　-----------------------------　　同感，当时07年想买房，还没有限购问题，然后看着外环都1万多了，觉得买了不一定合算，现在呢~后悔啊
　　年入50个还这样纠结？你让那些地下室空军情何以堪？　　
　　按照傻空的说法，买房只能占人生的一小部分开支，供房款只能占收入的十分之一以下，否则就不能继续过潇洒的日子了，你没看到傻空个个年薪300万都不急着出手吗？　　所以说你的收入太低了不适合买房，如果像你所说看中月供一万元的那套，那你就要努力一下争取月收入增加到十万元才能出手，加油！
　　50万收入，买300万房子应该压力不大，中国90%以上的房子都低于这个价位，何苦呢。　　
　　我在欧洲某人口不到一百万的城市。这里的双职工家庭普遍年入60万左右（税后，换算成人民币），这里巿中心均价6-7万，郊区4万左右，买了房之后每月还要缴不少于4千的各种税费。　　对比一下中国一线城市的收入与房价比，还有持有成本，北上的房价有被嫌弃太贵的理由吗？尤其是北京，由于独特的国情造成资源高度集中，房价还在半山腰呢！
　　楼主：hyq0530
来自：iPhone客户端 时间： 12:15:36 　　@晒呀晒呀晒太阳
10:22:13　　这个时代的人都有这样的无奈，需要花钱的时候，钱不够，等有足够的钱的时候，最好的时机已经没有了。 　　我很多同事，2004年以前，就有钱买房子了，那时候我们才毕业，等毕业几年想买房子的时候，房价已经起来了。　　———————————————　　是不是有种被趁火打劫的感觉。卡在你的咽喉 　　===================================================================　　实际情况是，25-40岁的人群中你这个收入的人太多，一窝蜂“进城”，导致资源价格井喷，实际是被自己一样的人打劫，原谅我又说大实话了
　　50万啊，都快赶上一套大户型一年的涨幅了。　　
　　天涯有钱人真多～　　让我等3000一月的苦逼情何以堪～～　　
　　27岁，两口子年收入50万，还来抱怨房价。我感觉楼主要么是来炫耀的，要么纯粹是屌丝在yy。　　
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