分析某个地段多家餐饮转让店转让说明什么

【图】- 滨湖区好地段盈利多年的餐饮店优价转让 - 无锡滨湖店铺转让/出租 - 百姓网
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反馈建议描述:请填写描述手机号:请填写手机号请填写手机号【图】- 黄金地段盈利快餐店转让【今天个人推荐3】 - 重庆店铺转让/出租 - 百姓网
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反馈建议描述:请填写描述手机号:请填写手机号请填写手机号  朋友有个月营业额9万的饮食店,每月毛利大约1.5万,如果算是原来的固定资产投入,那就是勉强维持。现在的问题是如果每月毛利大约1.5万,那么多少钱转让出去比较合适?这个饮食店门面不大,请有员工4人。固定资产么包括店里的设备及装修,当初的投入大约50万。  朋友有个月营业额9万的饮食店,每月毛利大约1.5万,如果算是原来的固定资产投入,那就是勉强维持。现在的问题是如果每月毛利大约1.5万,那么多少钱转让出去比较合适?这个饮食店门面不大,请有员工4人。固定资产么包括店里的设备及装修,当初的投入大约50万。  朋友有个月营业额9万的饮食店,每月毛利大约1.5万,如果算是原来的固定资产投入,那就是勉强维持。现在的问题是如果每月毛利大约1.5万,那么多少钱转让出去比较合适?这个饮食店门面不大,请有员工4人。固定资产么包括店里的设备及装修,当初的投入大约50万。
楼主发言:11次 发图:0张
  门面不大但具体怎么个不大法 ?差一两平都不一样了  
  门面是租的,一线城市的一个大型购物主题商场一楼,人流量还可以。大概40平方左右。
  不值钱。他目前是亏本生意。如果你毛利改为净利,还有得考虑。  
  可以说是净利,扣掉房租、人工、材料后的利润。
  毛利才一万五,四名工人?商场一楼?这不是亏死的节奏么?
  别想着什么转让费,能不亏赶快出手
  @莫名失宠 5楼
14:43:42  毛利才一万五,四名工人?商场一楼?这不是亏死的节奏么?  -----------------------------  是净利  现在想转手,但不知道开价多少合适
  这个还得看你朋友店面的租约合同稳定不,他做哪类饮食,你说他初期投入近50万,现每月净利也仅1.5万,说明这个投资是失败的,同时也说明这个行业在这个地理是不好做的。如果非要给个行业参考值,目前衡量标准是:转让费通常为1—1.5年的净收益,也就是说你朋友的店理论上可转16.5万(按1年11个月有效时间算)——25万之间。当然遇到傻蛋除外。
  按道理你朋友是赔本了  
  真的好赚钱还会转手?
  @郁闷的GG 2楼
07:15:27  门面是租的,一线城市的一个大型购物主题商场一楼,人流量还可以。大概40平方左右。  -----------------------------  40平装修应该不用8万吧。其他的是房租押金?和打理关系吗
  @灵感的由来 8楼
22:03:25  这个还得看你朋友店面的租约合同稳定不,他做哪类饮食,你说他初期投入近50万,现每月净利也仅1.5万,说明这个投资是失败的,同时也说明这个行业在这个地理是不好做的。如果非要给个行业参考值,目前衡量标准是:转让费通常为1—1.5年的净收益,也就是说你朋友的店理论上可转16.5万(按1年11个月有效时间算)——25万之间。当然遇到傻蛋除外。  -----------------------------  看来是内行,那就请教一下  租约合同明年到期,续租应该没问题,不过租金可能会上涨  现在租金每月1万五  还有为什么理论上是按1年11个月的有效时间算?  有什么道理吗?
  @kyoconjax 10楼
22:58:45  真的好赚钱还会转手?  -----------------------------  已经算亏本了好吧  突入50万,每月至少2万收益才算可以吧  主要是管个小店太耗费精力了  我朋友烦了不想管了
  不要做梦了能保本脱手就是运气了,还希望转让费。
  @鱼懒游 6楼
14:55:31  别想着什么转让费,能不亏赶快出手  ----------------------------没错!
  楼主这个在会计上是自由现金流 1.5还有几年合同如果按三年算 每年自由现金流18三年按10%折现40万左右  
  @灵感的由来
22:03:00  这个还得看你朋友店面的租约合同稳定不,他做哪类饮食,你说他初期投入近50万,现每月净利也仅1.5万,说明这个投资是失败的,同时也说明这个行业在这个地理是不好做的。如果非要给个行业参考值,目前衡量标准是:转让费通常为1—1.5年的净收益,也就是说你朋友的店理论上可转16.5万(按1年11个月有效时间算)——25万之间。当然遇到傻蛋除外。  —————————————————  做过买卖没有?  
  @灵感的由来
22:03:25  这个还得看你朋友店面的租约合同稳定不,他做哪类饮食,你说他初期投入近50万,现每月净利也仅1.5万,说明这个投资是失败的,同时也说明这个行业在这个地理是不好做的。如果非要给个行业参考值,目前衡量标准是:转让费通常为1—1.5年的净收益,也就是说你朋友的店理论上可转16.5万(按1年11个月有效时间算)——25万之间。当然遇到傻蛋除外。  -----------------------------  @郁闷的GG 12楼
00:39:01  看来是内行,那就请教一下  租约合同明年到期,续租应该没问题,不过租金可能会上涨  现在租金每月1万五  还有为什么理论上是按1年11个月的有效时间算?  有什么道理吗?  ----------------------------  1年按11个月算是老手都懂的,因为1年真正有11个月有效时间已算不错了。  像你朋友这种情况,估计难转出手,除非价格够低。上面已经说了,他的投资是失败的,这种因环境因素失败的铺头,如果整转老手是不可能去接的,至于有没有新手接盘就看你朋友的运气了,不过现在被无耻媒体忽悠进来的创业新手已经死得差不多了,能接盘的就更少了,没看到前两年很火的地方现在也缺少接盘者了吗,因为没人接了。
  @xwrxs 17楼
13:51:11  @灵感的由来
22:03:00  这个还得看你朋友店面的租约合同稳定不,他做哪类饮食,你说他初期投入近50万,现每月净利也仅1.5万,说明这个投资是失败的,同时也说明这个行业在这个地理是不好做的。如果非要给个行业参考值,目前衡量标准是:转让费通常为1—1.5年的净收益,也就是说你朋友的店理论上可转16.5万(按1年11个月有效时间算)——25万之间。当然遇到傻蛋除外。  ——————......  -----------------------------  坐过车没有?
  @涌动2012者 14楼
13:27:27  不要做梦了能保本脱手就是运气了,还希望转让费。  -----------------------------  你是说保本50万转让?  能转早转啦
  @wanruirong 16楼
13:39:55  楼主这个在会计上是自由现金流 1.5还有几年合同如果按三年算 每年自由现金流18三年按10%折现40万左右  -----------------------------  这个算法也不对  如果现价40万买入,每年只赚10%?  这个生意没人做吧
  @灵感的由来
22:03:25  这个还得看你朋友店面的租约合同稳定不,他做哪类饮食,你说他初期投入近50万,现每月净利也仅1.5万,说明这个投资是失败的,同时也说明这个行业在这个地理是不好做的。如果非要给个行业参考值,目前衡量标准是:转让费通常为1—1.5年的净收益,也就是说你朋友的店理论上可转16.5万(按1年11个月有效时间算)——25万之间。当然遇到傻蛋除外。  -----------------------------  @郁闷的GG
00:39:01  看来是内行,那就请教一下  租约合同明年到期,续租应该没问题,不过租金可能会上涨  现在租金每月1万五  还有为什么理论上是按1年11个月的有效时间算?  有什么道理吗?  ----------------------------  @灵感的由来 18楼
17:02:37  1年按11个月算是老手都懂的,因为1年真正有11个月有效时间已算不错了。  像你朋友这种情况,估计难转出手,除非价格够低。上面已经说了,他的投资是失败的,这种因环境因素失败的铺头,如果整转老手是不可能去接的,至于有没有新手接盘就看你朋友的运气了,不过现在被无耻媒体忽悠进来的创业新手已经死得差不多了,能接盘的就更少了,没看到前两年很火的地方现在也缺少接盘者了吗,因为没人接了。  -----------------------------  一年按照11个月明白  为什么按一年半的净利润计算呢?  一年半就收回本  这个要求也太高了吧?
  @灵感的由来
22:03:25  这个还得看你朋友店面的租约合同稳定不,他做哪类饮食,你说他初期投入近50万,现每月净利也仅1.5万,说明这个投资是失败的,同时也说明这个行业在这个地理是不好做的。如果非要给个行业参考值,目前衡量标准是:转让费通常为1—1.5年的净收益,也就是说你朋友的店理论上可转16.5万(按1年11个月有效时间算)——25万之间。当然遇到傻蛋除外。  -----------------------------  @郁闷的GG
00:39:01  看来是内行,那就请教一下  租约合同明年到期,续租应该没问题,不过租金可能会上涨  现在租金每月1万五  还有为什么理论上是按1年11个月的有效时间算?  有什么道理吗?  ----------------------------  @灵感的由来
17:02:37  1年按11个月算是老手都懂的,因为1年真正有11个月有效时间已算不错了。  像你朋友这种情况,估计难转出手,除非价格够低。上面已经说了,他的投资是失败的,这种因环境因素失败的铺头,如果整转老手是不可能去接的,至于有没有新手接盘就看你朋友的运气了,不过现在被无耻媒体忽悠进来的创业新手已经死得差不多了,能接盘的就更少了,没看到前两年很火的地方现在也缺少接盘者了吗,因为没人接了。  -----------------------------  @郁闷的GG 23楼
19:57:26  一年按照11个月明白  为什么按一年半的净利润计算呢?  一年半就收回本  这个要求也太高了吧?  -----------------------------  做餐饮不同于其它行业,除了地理门槛外,基本没有多少核心竟争力的东西可言,可替代的品种太多,你做得再好,一旦旁边再做一家不算太差的,你的市场就会应声而落,如果做两家,三家呢?  所以,餐饮店转让年收入超过10万的,转让费高过1.5年,老手就不会接手了。还是那句话,傻收除外。
  打错了,傻蛋除外。
  马个  
  @灵感的由来
20:38:49  做餐饮不同于其它行业,除了地理门槛外,基本没有多少核心竟争力的东西可言,可替代的品种太多,你做得再好,一旦旁边再做一家不算太差的,你的市场就会应声而落,如果做两家,三家呢?   所以,餐饮店转让年收入超过10万的,转让费高过1.5年,老手就不会接手了。还是那句话,傻收除外。  —————————————————  难怪开饭店的这么多!暴利行业啊  
  @灵感的由来
22:03:25  这个还得看你朋友店面的租约合同稳定不,他做哪类饮食,你说他初期投入近50万,现每月净利也仅1.5万,说明这个投资是失败的,同时也说明这个行业在这个地理是不好做的。如果非要给个行业参考值,目前衡量标准是:转让费通常为1—1.5年的净收益,也就是说你朋友的店理论上可转16.5万(按1年11个月有效时间算)——25万之间。当然遇到傻蛋除外。  -----------------------------  @郁闷的GG
00:39:01  看来是内行,那就请教一下  租约合同明年到期,续租应该没问题,不过租金可能会上涨  现在租金每月1万五  还有为什么理论上是按1年11个月的有效时间算?  有什么道理吗?  ----------------------------  @灵感的由来
17:02:37  1年按11个月算是老手都懂的,因为1年真正有11个月有效时间已算不错了。  像你朋友这种情况,估计难转出手,除非价格够低。上面已经说了,他的投资是失败的,这种因环境因素失败的铺头,如果整转老手是不可能去接的,至于有没有新手接盘就看你朋友的运气了,不过现在被无耻媒体忽悠进来的创业新手已经死得差不多了,能接盘的就更少了,没看到前两年很火的地方现在也缺少接盘者了吗,因为没人接了。  -----------------------------  @郁闷的GG
19:57:26  一年按照11个月明白  为什么按一年半的净利润计算呢?  一年半就收回本  这个要求也太高了吧?  -----------------------------  @灵感的由来 24楼
20:38:49  做餐饮不同于其它行业,除了地理门槛外,基本没有多少核心竟争力的东西可言,可替代的品种太多,你做得再好,一旦旁边再做一家不算太差的,你的市场就会应声而落,如果做两家,三家呢?  所以,餐饮店转让年收入超过10万的,转让费高过1.5年,老手就不会接手了。还是那句话,傻收除外。  -----------------------------  如果是加盟店呢?  这个店客流稳定  租约稳定  形象较好  和麦当劳一样,但是规模较小  净利润率低些  但是不是很多东西要操心  现在每月净利1.5万  30万能转的出去吗?  当初投资50万
  没做过餐饮,  失败的投资,要不就加大力度改变,改善。  如果无心经营了,就壮士断臂,止损吧。  很多行业,是以时间换客户,做长期生意。  但餐饮明显不是,  拖更久,说不定对自己更不利。  再说,很多餐饮硬件投资,变现都不值钱了。  只能说,能转就转。  估计老手你多少钱,他都不要的。
  @灵感的由来
22:03:25  这个还得看你朋友店面的租约合同稳定不,他做哪类饮食,你说他初期投入近50万,现每月净利也仅1.5万,说明这个投资是失败的,同时也说明这个行业在这个地理是不好做的。如果非要给个行业参考值,目前衡量标准是:转让费通常为1—1.5年的净收益,也就是说你朋友的店理论上可转16.5万(按1年11个月有效时间算)——25万之间。当然遇到傻蛋除外。  -----------------------------  @郁闷的GG
00:39:01  看来是内行,那就请教一下  租约合同明年到期,续租应该没问题,不过租金可能会上涨  现在租金每月1万五  还有为什么理论上是按1年11个月的有效时间算?  有什么道理吗?  ----------------------------  @灵感的由来
17:02:37  1年按11个月算是老手都懂的,因为1年真正有11个月有效时间已算不错了。  像你朋友这种情况,估计难转出手,除非价格够低。上面已经说了,他的投资是失败的,这种因环境因素失败的铺头,如果整转老手是不可能去接的,至于有没有新手接盘就看你朋友的运气了,不过现在被无耻媒体忽悠进来的创业新手已经死得差不多了,能接盘的就更少了,没看到前两年很火的地方现在也缺少接盘者了吗,因为没人接了。  -----------------------------  @郁闷的GG
19:57:26  一年按照11个月明白  为什么按一年半的净利润计算呢?  一年半就收回本  这个要求也太高了吧?  -----------------------------  @灵感的由来
20:38:49  做餐饮不同于其它行业,除了地理门槛外,基本没有多少核心竟争力的东西可言,可替代的品种太多,你做得再好,一旦旁边再做一家不算太差的,你的市场就会应声而落,如果做两家,三家呢?  所以,餐饮店转让年收入超过10万的,转让费高过1.5年,老手就不会接手了。还是那句话,傻收除外。  -----------------------------  @郁闷的GG 30楼
21:19:13  如果是加盟店呢?  这个店客流稳定  租约稳定  形象较好  和麦当劳一样,但是规模较小  净利润率低些  但是不是很多东西要操心  现在每月净利1.5万  30万能转的出去吗?  当初投资50万  -----------------------------  首先,无所谓加盟不加盟,加盟倒掉的多着呢,对个餐饮而言,能赚钱才是关键,你投资100万200万不赚钱,再响亮的加盟牌子,再好的装修那都是中看不中用,毫无意义的。你朋友这店投入50万月赚1.5万(估计还不是真正的纯利,他自己的工资应该还没计算在内吧?)其实就是这种类型。  其次,你朋友之前投入了多少不重要,重要的是现在能生多少利。对个餐饮而言,一定要在能赚钱的时候尽一切可能快速赚到位,要尽快在挑战来临前(或来自环境,或来自竟争)就变得主动,千万不能去做什么伟大的长线布局,那都是人家赚了钱之后干的事情。你朋友这店虽然装修什么的都挺好,但是盈利并不怎么好,如果下家以高价接下来,背负的风险就要高得多了。很可能会在挑战来临前都收不回成本,还费心,所以可转出去的价格不会太理想。
  听你描述他的店在一线城市的主题商场一楼,40平米,月租1.5万,以现在转让行情大致估算,空转大概在10万—20万之间(不一定准确,而且现在转让费在接盘者减少和场地租金不断高涨情况下已经开始大跌,不像前两年那么疯狂了),而整转又转不了多少钱,可以说现在是两难境地呀。
  估计整体转让可以转到20万左右吧!  很残酷,但是没有办法,现实就是这样子的!
  @灵感的由来 34楼
11:59:38  听你描述他的店在一线城市的主题商场一楼,40平米,月租1.5万,以现在转让行情大致估算,空转大概在10万—20万之间(不一定准确,而且现在转让费在接盘者减少和场地租金不断高涨情况下已经开始大跌,不像前两年那么疯狂了),而整转又转不了多少钱,可以说现在是两难境地呀。  -----------------------------  还能空转?  10万可以有?
  以目前的经济情况12-15万就不错了。  
请遵守言论规则,不得违反国家法律法规吴江芦墟繁华地段餐饮店转让可空转(个人) - 苏州吴江店铺转让/出租 - 百姓网
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址:北京市昌平区 腾讯地图搜索:北门向东177米路南即到北京盛源五香居餐饮
有限公司转让价格:20万元价钱可商量 面
积:44M2 租
金:10.2万元/年 联系电话: 蒋先生
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